SAR+G bvba Derbystraat Gent (S.D.W) Tel: 09/ GSM: 0476/ Bredene afdeling 2 sectie C nr 383n10

(1)

afvoer huishoudwater: via openbare riolering geen erfdienstbaarheden op terrein woning te verbouwen

drinkwater: stadswater binnen via garage afvoer huisvuil: via wekelijkse ophaaldienst geen ophogingen of uitgravingen op terrein geen hoogstammen op terrein

2° vluchtweg in geval van brand met schriftelijk akkoord van de buur

linkerbuur nr 24

rechterbuur nr 20 nr 22

548 162 397

210

2453

718

181

318

108

2853

259

1200

1945

196

497 as v.d. weg klinkers voetpad

GENTSTRAAT

gemeenteweg

parkeerstrook

nr 383d11

nr 383g13

500 1000 2000 N

0 BOUWAANVRAAG

SAR+G ^bvba

N . I N P L A N T I N G

cm:

1 : 2 0 0

Dossier SARG.19.02

S C H A A L

Datum 04/02/2021

INPLANTING: 1 / 1

Derbystraat 29 - 9051 Gent (S.D.W) Tel: 09/222 52 11 - GSM: 0476/ 66.34.00

E-mail: info@sar-g.be

2° vluchtweg in geval van brand

met schriftelijk akkoord van de buur

(2)

SAR+G ^bvba

PROFESSIONELE ARCHITECTENVENNOOTSCHAP Yves-Henri Dedecker Architect - Deskundige Zaakvoerder

Derbystraat 29 9051 Gent (Sint-Denijs-Westrem) Tel: 09/222 52 11 GSM: 0476/ 66.34.00 E-mail: info@sar-g.be

Opdracht : VERBOUWEN VAN EENGEZINSWONING NAAR EEN MEERGEZINSWONING ( 2 woonent.)

Bouwplaats : Provincie: WEST-VLAANDEREN Stad/Gemeente: 8450 BREDENE Straat: GENTSTRAAT NR. 22

Kadaster: BREDENE, 2deAfd , Sectie C, nr. 383 n 10

Architect: SAR+G BVBA:

Zaakvoerder Yves-Henri Dedecker Aannemer:

De aanpalende buren tekenen voor gezien en hebben geen bezwaar met de voorgenomen werken volgens voorgelegd bouwplan

Goedkeuring Voor akkoord

Wijzigingen

A B C D

Dossier SARG.19.02 BOUWAANVRAAG Datum :

PLAN

BOUWAANVRAAG

LIGGINGSPLAN OMGEVINGSPLAN

INPLANTINGSPLAN EN TERREINPROFIEL PLANNEN EN DOORSNEDES

1/15 000 1/1 000 1/200 1/50

04/02/2021

BESTAANDE:

LEGENDE INPLANTING

bestaande bebouwing bouwzone

boom

verlichtingspaal

VP

EP

elektriciteitspaal

elektriciteitskast hydrant

H

toezichtsput riool

gepl. draad en paalafstand

gracht levende haag

aansluiting betonplaten

bestaand funderingsmetselwerk nieuw funderingsmetselwerk

bestaand metselwerk, in snelbouwsteen nieuw metselwerk, in snelbouwsteen bestaand parementmetselwerk nieuw parementmetselwerk beton

hout

nieuw metselwerk eenzijdig opgevoegd

LEGENDE PLANNEN & DOORSNEDES

nulpas = straat pas + 30(zie doorsnede / terreindoorsnede).

Voor alle stabiliteitswerken: zie plan ir. stabiliteit. Funderingen tot op bouwvaste grond en vorstvrije diepte.

Alle rioolbuizen in grijs 'benor' PVC 3.2 mm. Drinkwatervoorziening = stadswater.

LEGENDE RIOLERING:

Hemelwater Grijswater Donkerwater Stroomrichting Afvoeren Put toezicht Zand/grind Dienstkraan Aansluitbocht nutsleidingen Rw-pomp

WASMACHINE Ø50 WC Ø90

+000

ANDERE SYMBOLEN:

Vloerpassen Rookmelder +000

+000

RW-pomp

keperwanden plat dak terras/tegels

NIEUW:

plat dak terras/tegels

MATERIALEN

hard isolatie zacht isolatie ytong

Ø110 Ø110

Ø110

VENTILATIESYSTEEM

Systeem C+ evo II (natuurlijke toevoer in droge ruimtes door ventilatieroosters + mechanische afvoer met sensor in natte ruimtes)

(motor in dakruimte, volgens voorschriften fabrikant) Ventilatieroosters (zie EPB verslag)

STABILITEIT

Stabiliteitswerken uit te voeren volgens studie ingenieur stabiliteit

VERWARMING

Cv/aardgas (HR+ketel met genormeerd rendement>100%)

HERNIEUWBARE ENERGIE /

EPB & VEILIGHEID en VENTILATIE

Verplichte aanstelling van een veiligheidscoördinator ,EPB- en ventilatieverslaggever.

ROOKMELDERS

Verplichte plaatsing van rookmelders volgens de voorschriften van de fabrikant.

Rookmelders dienen te voldoen aan de norm NBN EN 14604.

GLASNORM/BUITENSCHRIJNWERK

Het te gebruiken glas/glastype (float, gelaagd, gehard glas)moet voldoen aan:

- NBN S 23-002 Glaswerk en 'NBN S 23-002/A1 Glaswerk (+AC:2010)

- de weerstand tegen dynamische belastingen volgens de ontwerpnorm prNBN B 25-002-1

- de weerstand tegen statische belastingen:

NBN EN 1991-1-1 MAATVOERING

De juiste afmetingen en niveaus aangegeven op het plan zijn richtinggevend en dienen steeds ter plaatse te worden gecontroleerd door de aannemer.

1a GEVELMATERIAAL: Rode gevelsteen

2a RAAMWERK: Wit PVC schrijnwerk

3a DAKBEDEKKING: Rode dakpannen

1b GEVELMATERIAAL: Wit geschilderd pleisterwerk

2b RAAMWERK: Wit geschilderd houten schrijnwerk

1c GEVELMATERIAAL: Rood/ bruin genuanceerde gevelsteen 1d GEVELMATERIAAL: Wit geschilderde gevelsteen

2c RAAMWERK: Wit PVC schrijnwerk (dubbel isolerend glas: U=1,0W/m.K) 3b DAKBEDEKKING: Antraciet dakpannen 1d GEVELMATERIAAL: Wit geschilderde gevelsteen

3c DAKBEDEKKING: Roofing

(3)

BOUWAANVRAAG N . F U N D E R I N G S -

E N R I O L E R I N G S P L A N 1 : 5 0

S C H A A L

PLAN: 1/5

SAR+G ^bvba

Yves-Henri Dedecker architect-deskundige zaakvoerder Derbystraat 29 - 9051 Gent (S.D.W) Tel: 09/222 52 11 - GSM: 0476/ 66.34.00

GENTSTRAAT 22 - 8450 BREDENE

0 50 100 200 250 300 400 500

1 : 5 0 cm:

S C H A A L Datum

Dossier SARG.19.02

04/02/2021 N

terras/tegels

hard isolatie

zacht isolatie

ytong

vloerpassen +000 rookmelder

+000 +000

GENTSTRAAT 22 - 8450 BREDENE

linkerbuur

nr 24 rechterbuur

nr 20

903

GELIJKVLOERS

CV/GAS 3e Ø50 VENTILATIE 3e Ø50

WASMACHINE 2e Ø50

BADKAMER 2e Ø50 WC 1e Ø90

KEUKEN 1e Ø50 BADKAMER 1e Ø50

WASMACHINE 1eØ50

WC Ø90

KEUKEN Ø50

HANDWAS Ø50

HANDWAS 1e Ø50 VENTILATIE Ø50

RWA

Ø125

RWA

Ø125

gas water elect.

gas water

W2 W1

elect.

W2.

W1.

DW

RW

de aanvrager heeft de woning

aangekocht in gestripte staat

de aanduiding van de ruimtes

wordt vermeld is gebaseerd

op vermoeden

(4)

BOUWAANVRAAG

N . G R O N D P L A N 1 : 5 0

S C H A A L

PLAN: 2/5

SAR+G ^bvba

GENTSTRAAT 22 - 8450 BREDENE

0 50 100 200 250 300 400 500

1 : 5 0 cm:

S C H A A L Datum

Dossier SARG.19.02

04/02/2021 N

bestaand funderingsmetselwerk

nieuw funderingsmetselwerk

bestaand metselwerk, in snelbouwsteen

nieuw metselwerk, in snelbouwsteen

bestaand parementmetselwerk

nieuw parementmetselwerk

beton

hout

nieuw metselwerk eenzijdig opgevoegd

keperwanden

plat dak

terras/tegels

hard isolatie

zacht isolatie

ytong

+000 +000

LEGENDE PLAN /DOORSNEDE

de aanvrager heeft de woning aangekocht in gestripte staat de aanduiding van de ruimtes wordt vermeld is gebaseerd op vermoeden

h: 2,87m h: 2.89m

gas water elect.

balk: 17 cm onder plafond

h: 2,52 m

tot onderkant balken

bo =0.798 h 1.793 b 1,750

h 2,615 b 0,960 h 2.486

b 2.158

h 2.157 b 1.822

GENTSTRAAT 22 - 8450 BREDENE

linkerbuur

nr 24 rechterbuur

nr 20

827

250

112 23 86 144

165 131

548 17 233

397 1560 2463

903

362 woning is momenteel door de vorige eigenaars volledig gestript

inkom

530 172 212

158 408 189

11 429 172

397 75 100

129 EETPLAATS

12,11m²

126

160 KEUKEN 6,5m² plafond EI 60

KOELE BERG 2m²

54 90 283

FIETSEN VUILNIS 8m² plafond EI 60

70 70

9 3

14

20

33 TUIN

142 wc

93 vest.

ZITHOEK 14,70m²

297 ONTBIJTHOEK 8,5m² plafond EI 30 TERRAS 9m²

324 515 75

196 160 230 652

1042

53 210 70

334

497 69 162

90 TUIN

betonnen trap (EI60)

foto 5

INKOM woning1

naar woning2 297

80 33

349 ALGEMENE INKOM woning1&2

DRUKKNOP ROOKLUIK Automatische branddetectie

GELIJKVLOERS

WAND EI 60 (EI 30)

+0.20

+0.20 +0.20

+0.20

WASMACHINE 2e Ø50

WASMACHINE 1eØ50

WC Ø90

KEUKEN Ø50

HANDWAS Ø50

HANDWAS 1e Ø50

1945

VENTILATIE Ø50

RWA

RWA gas water

W2 W1

elect.

W2.

W1.

rookmelder rookmelder

30

rookmelder

WAND EI 60 WAND EI 60

WONING 1

(5)

BOUWAANVRAAG

N . V E R D I E P 1 1 : 5 0

S C H A A L

PLAN: 3/5

SAR+G ^bvba

GENTSTRAAT 22 - 8450 BREDENE

0 50 100 200 250 300 400 500

1 : 5 0 cm:

S C H A A L Datum

Dossier SARG.19.02

04/02/2021 N

terras/tegels

hard isolatie

zacht isolatie

ytong

+000 +000

de aanvrager heeft de woning aangekocht in gestripte staat de aanduiding van de ruimtes wordt vermeld is gebaseerd op vermoeden

h: 2,51 m

h: 2,29 m

835

262 323 179

h 1.646

linkerbuur nr 24

rechterbuur nr 20

afvoer rw Ø 80

2453

903

139

396 woning is momenteel door de vorige eigenaars volledig gestript

23 86 120

212 107

68 137

53 13

1560

297

82 93 125 168 133 203 125 116

EETPLAATS 10,50m²

ZITHOEK 13,35m²

SLAAPKAMER 9,55m² SLAAPKAMER

8,2m²

BADKAMER 4,56m²

KEUKEN 7,1m² 322 77 219

208 80

297

276 WC

80 231 75 31

INKOM woning2

416 10 388

rookluik

76

75 89 90

^90x206

Automatische

branddetectie 150

421

61 49 213

301 97 15

21

1ste VERDIEPING

(EI 30) 206

412 betonnen trap (EI 60)

+3.13 +3.13

+3.13

+3.13 +3.13

WASMACHINE 2e Ø50

WASMACHINE 1eØ50

HANDWAS 1e Ø50

1945

RWA

WAND EI 60 WAND EI 60

rookmelder

WAND EI 60

rookmelder

WONING 1

WONING 2

(6)

BOUWAANVRAAG

N . V E R D I E P 2 1 : 5 0 ^cm: ⁰ ⁵⁰ ¹⁰⁰ ²⁰⁰ ²⁵⁰ ³⁰⁰ ⁴⁰⁰ ⁵⁰⁰

S C H A A L

PLAN: 4/5

SAR+G ^bvba

GENTSTRAAT 22 - 8450 BREDENE

Datum

Dossier SARG.19.02

04/02/2021 N

nieuw funderingsmetselwerk

bestaand metselwerk, in snelbouwsteen

nieuw metselwerk, in snelbouwsteen

bestaand parementmetselwerk

nieuw parementmetselwerk

beton

hout

nieuw metselwerk eenzijdig opgevoegd

keperwanden

plat dak

terras/tegels

hard isolatie

zacht isolatie

ytong

+000 +000

LEGENDE PLAN /DOORSNEDE

de aanvrager heeft de woning aangekocht in gestripte staat de aanduiding van de ruimtes wordt vermeld is gebaseerd op vermoeden

h: 2,87m h: 2.89m

bo =0.798 h 1.793 b 1,750

h 1.873 b 0,949 h 2.486

b 2.158

331 398 903

linkerbuur nr 24

rechterbuur nr 20

b 1.142 b 0.96

410

270

179

300 woning is momenteel door de vorige eigenaars volledig gestript

TERRAS 8,42m² PLAT DAK

ROOFING

TRAPPENHALL SLAAPKAMER

10,75m²

SLAAPKAMER 12,86m²

BADKAMER 5,40m²

zichtscherm zichtscherm

+5.29 +5.51

zichtscherm

2de VERDIEPING

1200

PLAT DAK ROOFING +5.51

+6.06 +6.06

WASMACHINE 2e Ø50

BADKAMER 2e Ø50

1945

RWA

rookmelder

WONING 2

(7)

BOUWAANVRAAG

N . V E R D I E P 3 1 : 5 0 ^cm: ⁰ ⁵⁰ ¹⁰⁰ ²⁰⁰ ²⁵⁰ ³⁰⁰ ⁴⁰⁰ ⁵⁰⁰

S C H A A L

PLAN: 5/5

SAR+G ^bvba

Datum

Dossier SARG.19.02

04/02/2021

GENTSTRAAT 22 - 8450 BREDENE

N

terras/tegels

hard isolatie

zacht isolatie

ytong

+000 +000

GENTSTRAAT 22 - 8450 BREDENE

de aanvrager heeft de woning aangekocht in gestripte staat de aanduiding van de ruimtes wordt vermeld is gebaseerd op vermoeden

linkerbuur nr 24

rechterbuur nr 20

hoogte 120cm

velux 118x114

SLAAPKAMER ouders

15m² TECHNIEKEN

BERGING

292

512

286 267 75 161

3de VERDIEPING

+8.71

velux 118x114 velux

118x114

1945

903 RWA

RWA

rookmelder rook/gas melder

WONING 2

(8)

BOUWAANVRAAG

N . V O O R G E V E L 1 : 5 0

S C H A A L

GEVEL: 1/3

SAR+G ^bvba

GENTSTRAAT 22 - 8450 BREDENE

0 50 100 200 250 300 400 500

1 : 5 0 cm:

S C H A A L

1a GEVELMATERIAAL: Rode gevelsteen

2a RAAMWERK: Wit PVC schrijnwerk

3a DAKBEDEKKING: Rode dakpannen

1b GEVELMATERIAAL: Wit geschilderd pleisterwerk

2b RAAMWERK: Wit geschilderd houten schrijnwerk BESTAANDE TOESTAND

1c GEVELMATERIAAL: Rood/ bruin genuanceerde gevelsteen

Datum

Dossier SARG.19.02

04/02/2021 N

1d GEVELMATERIAAL: Wit geschilderde gevelsteen

YVONNE

linkerbuur nr 24

rechterbuur nr 20

woning bouwaanvraag nr 22

+13.91

+8.86

3a

3a 3a

2a 2a

2a

2b

2a 2a 2a

2a 2a

1c

1c 1b

1b 1b

1b

1a 1a

1b

Voorgevel blijft ongewijzigd gevelstenen worden gereinigd

alle geschilderde delen opgekuisd en herschilderd

er worden enkel 2 veluxen in het dakvlak

gestoken

(9)

BOUWAANVRAAG

N . V O O R G E V E L 1 : 5 0

S C H A A L

GEVEL: 1/3

SAR+G ^bvba

GENTSTRAAT 22 - 8450 BREDENE

0 50 100 200 250 300 400 500

1 : 5 0 cm:

S C H A A L Datum

Dossier SARG.19.02

04/02/2021 N

YVONNE

linkerbuur nr 24

rechterbuur nr 20

woning bouwaanvraag nr 22

+13.91

+8.86

3a

3a 3a

2a 2a

2c

2a 2a 2a

2a 2a

1c

1c 1b

1b 1b

1b

1a 1a

1b

Voorgevel blijft ongewijzigd gevelstenen worden gereinigd

alle geschilderde delen opgekuisd en herschilderd

er worden enkel 2 veluxen in het dakvlak gestoken

3b DAKBEDEKKING: Antraciet dakpannen

3c DAKBEDEKKING: Roofing

(10)

BOUWAANVRAAG

N . A C H T E R G E V E L 1 : 5 0

S C H A A L

GEVEL: 2/3

SAR+G ^bvba

GENTSTRAAT 22 - 8450 BREDENE

0 50 100 200 250 300 400 500

1 : 5 0 cm:

S C H A A L Datum

Dossier SARG.19.02

04/02/2021 N

2c RAAMWERK: Wit PVC schrijnwerk (dubbel isolerend glas: U=1,0W/m.K) 3b DAKBEDEKKING: Antraciet dakpannen 1d GEVELMATERIAAL: Wit geschilderde gevelsteen

NIEUWE TOESTAND

3c DAKBEDEKKING: Roofing

linkerbuur nr 24 rechterbuur

nr 20

woning bouwaanvraag nr 22

achtergevel -

te reinigen en herschilderen

+13.91

bestaand bestaand

bestaand

136 81 160 84 225

113 100

3a 3b

3a

1d

1d 1d

2a

2c 2c

3c

(11)

BOUWAANVRAAG

N . Z I J G E V E L L I N K S / T E R R E I N S N E D E 1 : 5 0 ^cm: ⁰ ⁵⁰ ¹⁰⁰ ²⁰⁰ ²⁵⁰ ³⁰⁰ ⁴⁰⁰ ⁵⁰⁰

S C H A A L

GEVEL: 3/3

SAR+G ^bvba

Datum

Dossier SARG.19.02

04/02/2021 N

bestaand opening terug openmaken

121 77 65 120

215 nodige valbeveiliging te plaatsen waar nodig

+8.86

+5.51

+5.29

as v.d. weg

voetpad

perceelsgrens ^0.07 ^0.20 0.00

Rookluik

200 2c

2c

2c 2c

1d 2c 3c

1d

1d 3c

1d

(12)

BOUWAANVRAAG

N . Z I J G E V E L L I N K S / T E R R E I N S N E D E 1 : 5 0 ^cm: ⁰ ⁵⁰ ¹⁰⁰ ²⁰⁰ ²⁵⁰ ³⁰⁰ ⁴⁰⁰ ⁵⁰⁰

S C H A A L

GEVEL: 3/3

SAR+G ^bvba

Datum

Dossier SARG.19.02

04/02/2021 N

2c RAAMWERK: Wit PVC schrijnwerk (dubbel isolerend glas: U=1,0W/m.K) 3b DAKBEDEKKING: Antraciet dakpannen 1d GEVELMATERIAAL: Wit geschilderde gevelsteen

NIEUWE TOESTAND

3c DAKBEDEKKING: Roofing

bestaand opening terug openmaken

121 77 65 120

215 nodige valbeveiliging te plaatsen waar nodig

+13.91

+8.86

+5.51

+5.29

as v.d. weg

voetpad

perceelsgrens ^0.07 ^0.20 0.00

Rookluik

200 2a

2c

2c 2a

1d 2c 3c

1d

1d 3c

1d

(13)

BOUWAANVRAAG

N . D o o r s n e d e V E R D E L I N G 1 : 5 0 ^cm: ⁰ ⁵⁰ ¹⁰⁰ ²⁰⁰ ²⁵⁰ ³⁰⁰ ⁴⁰⁰ ⁵⁰⁰

S C H A A L

SNEDE: 1 / 2

SAR+G ^bvba

GENTSTRAAT 22 - 8450 BREDENE

Datum

Dossier SARG.19.02

04/02/2021

N

terras/tegels

hard isolatie zacht isolatie ytong

+000 +000

as v.d. weg voetpad

0.00 volume blijft ongewijzigd profiel linkerbuur

profiel linkerbuur profiel rechterbuur

plaatsen van een onderdak plaatsen van nieuwe pannen

fundering blijft ongewijzigd

+5.51 +5.29

+2.77 +3.13

+6.06 +8.71

+0.20

293 313 266 254

297 WONING +1 WONING +2

Tuin terras

1200

(14)

BOUWAANVRAAG

N . D o o r s n e d e 1 : 5 0 ^cm: ⁰ ⁵⁰ ¹⁰⁰ ²⁰⁰ ²⁵⁰ ³⁰⁰ ⁴⁰⁰ ⁵⁰⁰

S C H A A L

SNEDE:2/2

SAR+G ^bvba

GENTSTRAAT 22 - 8450 BREDENE

Datum

Dossier SARG.19.02

04/02/2021

N

nieuw funderingsmetselwerk bestaand metselwerk, in snelbouwsteen

nieuw metselwerk, in snelbouwsteen bestaand parementmetselwerk nieuw parementmetselwerk beton hout nieuw metselwerk eenzijdig opgevoegd

keperwanden plat dak terras/tegels

hard isolatie zacht isolatie ytong

+000 +000

LEGENDE PLAN /DOORSNEDE

as v.d. weg voetpad

0.00 keuken

inkom

fietsen berging berging

algemene inkom

EI30

plafond REI 60

nieuwe muur opening bestaande muren injecteren

tegen opstijgend vocht

nieuwe gyprocwanden geisoleerd r min =2 m2K/W

woning 1

bestaand volume blijft ongewijzigd profiel linkerbuur

profiel linkerbuur

wc

slaapkamer 1

EI30

wand moet voldoen aan de geldende normen scheidingswand tussen 2 gebouwen dit op vlak van geluid als van brandweerstand niet dragende scheidingswand

badkamer

bestaande kapconstructie blijft behouden wegnemen van de oude dakbedekking isoleren van de dakstructuur, plaatsen van een onderdak plaatsen van nieuwe pannen isolatie R min =4,5 m2K/W

fundering blijft ongewijzigd trappenhall

badkamer nachthall

profiel rechterbuur

slaapkamer

886 1391 505 244 270 270 252 229 251

+13.91

+8.86

as v.d. weg voetpad

0.00 0.20

+5.51 +5.29

+3.13

+6.06 +8.71

48°

bestaande vloerconstructie blijft behouden nieuwe vloerbekleding

bestaande wand geïsoleerde gyprocwand

brandwerende plaat met isolatie

waterdichting isolatie

bestaande houtcontructie

bestaande wand geïsoleerde gyprocwand bestaande wand

geïsoleerde gyprocwand

2a

bestaand

bestaand bestaand opening terug openmaken

+8.86

+5.51 +5.29

as v.d. weg voetpad perceelsgrens ^0.20

0.00 Rookluik

200 profiel linkerbuur

plafond REI 60

woning 2

woning 1 woning 1

plafond REI 60 plafond REI 60

31 slaapkamer 2

0.20 inkom eetplaats zitplaats

OPEN DAK

(15)

BOUWAANVRAAG

N . T E R R E I N P R O F I E L

S C H A A L

PROFIEL 1/1

SAR+G ^bvba

GENTSTRAAT 22 - 8450 BREDENE

1 : 2 0 0 cm:

S C H A A L Datum

Dossier SARG.19.02

04/02/2021

500 1000 2000

0 ^N