Bedrijfsunits vanaf 138 m 2
TE KOOP Faradaystraat 17 | Zwolle
Ligging
In dit compleet nieuw gerenoveerde bedrijfspand hebben wij 7 bedrijfsunits beschikbaar op de begane grond. Het object is gelegen op bedrijventerrein Marslanden C te Zwolle.
Dit gedeelte van het grootste bedrijventerrein van Overijssel kenmerkt zich door de goede ontsluiting naar de Ceintuurbaan en de IJsselallee. Deze ringwegen hebben een directe verbinding met de Rijksweg A-28. Vlak onder Zwolle is knooppunt Hattemerbroek gesitueerd welke zorgt voor een verbinding met de A50 richting Eindhoven en de N50 richting Kampen. Tevens zijn de bedrijfsunits nabij gelegen bij de woonwijken Zwolle zuid en Assendorp.
Object
De bedrijfsunits komen voort uit een bestaand bedrijfspand. Hierdoor blijven oorspronkelijke elementen zoals de fundering, begane grondvloer, verdiepingsvloer, staalconstructie, wanden en dakconstructie zoveel mogelijk gehandhaafd. De bedrijfsunits zijn onderdeel van een bedrijfspand waar verschillende ondernemers zich hebben gevestigd waardoor er een diversiteit en dynamiek aan activiteiten is. Het geheel bevindt zich achter een afgesloten buitenterrein welke enkel toegankelijk is voor de nieuwe eigenaren.
De bedrijfsunits worden naar verwachting begin maart 2019 opgeleverd.
Technische gegevens
De technische gegevens zijn opgenomen in de bijlage.
Oppervlakte Units vanaf 138 m²
Kadastrale informatie Gemeente Zwolle Sectie L
Nummer 6164
Bestemming
Bij de gemeente Zwolle valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende
bestemmingsplan 'Marslanden'. De bestemming van het perceel is: Bedrijfsruimte. U kunt
het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.
Opleveringsniveau
De units krijgen de beschikking over de volgende elementen:
- elektra aansluiting;
- water aansluiting;
- gas aansluiting;
- afvoer 110 mm;
- sectionaaldeur (minimale afmeting 2600 mm breed x 3075 hoog).
Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid op gezamenlijk terrein.
Koopprijs
€ 121.900,00 vrij op naam, te vermeerderen met BTW.
In deze prijzen zijn inbegrepen:
- de totale (ver)bouwkosten;
- de kosten van de grond;
- de notariskosten;
- de kosten van de architect en de constructeur;
- kadastrale splitsing;
- bouwvergunning;
- aansluitkosten nutsvoorzieningen.
Niet inbegrepen zijn:
- de BTW (21%) over de totale koopsom;
- hypotheekkosten.
Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW-belaste verkoop.
Vereniging van eigenaars
Er zal een vereniging van eigenaars worden opgericht voor het onderhoud en toekomstige vervangingen van het gezamenlijke aandeel.
Op ons kantoor is een overzicht van de kosten aanwezig.
Aanvaarding
In overleg, de verwachte oplevering zal in het vierde kwartaal van 2018 zijn. Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen uiterlijk 4 weken na
koopovereenstemming te voldoen op derdengeldrekening van projectnotaris Het Notarieel te Zwolle.
Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend. Deze projectdocumentatie is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van de gegevens en de tekeningen verstrekt door
gemeentelijke diensten, nutsbedrijven, architect, constructeur en adviseurs van het plan.
Desondanks moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van geringe architectonische kleur-, bouwtechnische en constructieve wijzigingen, alsmede eventuele afwijkingen die voort kunnen komen uit nadere eisen en wensen van overheden, welstandcommissie en/of nutsbedrijven. Tevens behouden wij ons het recht voor wijzigingen aan te brengen in toegepaste materialen en afwerking, welke geen afbreuk doen aan de kwaliteit. Alle werkzaamheden voldoen aan de wettelijk geldende eisen en de eisen als welke in de bouwvergunning staan vermeld.
Koopprijs € 121.900,- v.o.n.
BTW van toepassing Ja
Hoofdbestemming Bedrijfsruimte
Bouwjaar 1956
Bouwvorm Bestaande bouw
Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed
Ligging Bedrijventerrein
Afstand tot snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m Afstand tot NS op 2000 m tot 3000 m Afstand tot
Winkelvoorzieningen
op minder dan 500 m
Kantoor aanwezig Nee Totale oppervlakte 183 m² Oppervlakte bedrijfshal 183 m²
In units vanaf 17 m²
Vrije hoogte 300 cm
Terrein aanwezig Nee
Adres Faradaystraat 17 Postcode/plaats 8013 PH Zwolle
Gemeente Zwolle
Sectie/Perceel L / 221
Oppervlakte 4.980 m²
Soort Volle eigendom
Rodenburg Bedrijfsmakelaars (anno 1930) is één van de grootste
makelaarskantoren en marktleider in de regio, met een vestiging in Deventer, Apeldoorn en Zwolle. Rodenburg Makelaars behoort tot de 50 grootste
makelaarskantoren van Nederland. Wij zijn volledig thuis op het gebied van koop, verkoop, huur, verhuur, nieuwbouw, beleggingen en (complexe) taxaties van alle soorten bedrijfsonroerend goed.
Rodenburg Makelaars is NVM-lid en partner in Dynamis Nederland, een samenwerkingsverband van landelijk opererende makelaars. Hiermee zijn wij verzekerd van een landelijke dekking in alle facetten van het onroerend goed.
Naast bedrijfsmakelaardij, zijn wij ook gespecialiseerd in de koop, verkoop, huur, verhuur, nieuwbouw en taxaties van woningen, hypotheken, pensioenen en assurantiën.
Tevens is Rodenburg Bedrijfsmakelaars "Regulated by RICS":
In de taxatiewerkzaamheden wordt een strikte gedragscode gehanteerd en worden de hoogste professionele en ethische normen nagestreefd. Gecontroleerd door een van de toonaangevende regelgevende instanties ter wereld. Op deze manier wordt een een strikte gedragscode onderschreven en de hoogste professionele en ethische normen nageleefd.
Taxaties worden uitgevoerd volgens de voorschriften zoals deze zijn opgenomen in the Red Book van de Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS)
Rodenburg Bedrijfsmakelaars, dynamisch tot uw dienst …
