Beijerlandselaan 93-M
3074 EC Rotterdam
woonoppervlakte 117 m2 3 slaapkamers
te koop
Vraagprijs: € 195.000 k.k.
Woonbron Makelaars
info@woonbronmakelaars.nl 088 - 966 03 00 www.woonbronmakelaars.nlKenmerken
Locatie
Beijerlandselaan 93-M
3074 EC Rotterdam
€ 195.000 k.k.
Basisinformatie
soort object: appartement type object: galerijflat
bouwtype: bestaande bouw
woonoppervlakte: 117 m2
bouwjaar: 1927
beschikbaar: per direct
Kadastrale informatie
gemeente Charlois, sectie F, nummer 3573, aandeel 28/1162, type appartementencomplex
Energie
isolatie: dakisolatie muurisolatie dubbel glas verwarming: C.V.-ketel warm water: C.V.-ketel
CV-Ketel: Remeha HR
bouwjaar CV-Ketel: 2016 energielabel: G
Gebouw
entree op verdieping: 2 slaapkamers: 3
inhoud: 335 m3
balkon, loggia, dakterras:
totaal 7 m2
Berging
type: inpandig
Overig
tuin: geen tuin
achterom: nee
Kaart
Omschrijving
Rotterdam – Feijenoord (Hillesluis) Bieden vanaf € 195.000,00 k.k.
117 m² woongenot!
Recent opgeknapte maisonnette woning midden in het hart van Rotterdam-Zuid. De woning is gesitueerd aan de Beijerlandselaan, gunstig ten opzichte van al haar winkels, openbaar vervoer voorzieningen en
horecagelegenheden. Direct naast het complex is een plein met verschillende supermarkten en diverse landelijke winkelketens.
Indeling
Eerste verdieping:
Via een trap komt u uit in de gang met toiletruimte en een extra bergkast met de opstelplaats van de CV-ketel. De woonkamer is licht en ruim afgewerkt met lage raampartijen waardoor u extra veel uitzicht heeft op de levendige Beijerlandselaan. Deze woonkamer biedt, gezien haar grootte, veel mogelijkheden en is op verschillende manieren in te delen.
Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers. Alle slaapkamers zijn ongeveer van dezelfde afmeting en hebben veel ruimte en licht inval. Extra ruimte is gecreëerd voor een inloopkast. Tevens aanwezig een patio met een afmeting van ca. 7 m². Ruime woonkeuken op deze verdieping met mogelijkheden! De keuken is eenvoudig afgewerkt maar heeft zeker ruimte voor een grote eettafel. Tevens mogen wij u aanbieden een gloednieuwe badkamer. De badkamer is afgewerkt met antraciet kleurige vloertegels en grote lichte wandtegels. Aan
voorzieningen geen gebrek; toilet, ruime douche met mengkranen en wastafel. De design radiator en wasmachine- aansluiting maakt deze ruimte compleet. Wat een comfort!
Afmetingen:
- Woonkamer totaal ca. 29 m² - Overloop totaal ca. 6 m² - Berging totaal ca. 3 m² - Keuken totaal ca. 15 m² - Badkamer totaal ca. 4 m² - Slaapkamer 1 totaal ca. 15 m² - Slaapkamer 2 totaal ca. 11 m² - Slaapkamer 3 totaal ca. 12 m² - Patio totaal ca. 7 m²
Bijzonderheden:
- Projectnotaris van toepassing
- Zelfbewoningsplicht van 1 jaar van toepassing - Anti-speculatiebeding van 1 jaar van toepassing - Maandelijkse VvE-bijdrage ca. € 129,28
- Heerlijke starterswoning!
- Netjes afgewerkt
- Kunststof kozijnen en dubbele beglazing aanwezig - Compleet nieuwe badkamer geplaatst
Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs. Vanaf het genoemde bedrag kun je gaan bieden op de woning. Bij een traditionele manier van verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Vaak wordt dan een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht om na onderhandeling tot een transactieprijs te komen. Bij de vanaf prijs is het uitgangspunt dat je een hoger bod doet dan de vanaf prijs en dat na onderhandeling ook een transactieprijs wordt bereikt.
Foto's
Foto's
Kadastrale kaart
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: awb
12345
25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 5 april 2018 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer
Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing
Overige topografie
Schaal 1:500
Kadastrale gemeente Sectie
Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
CHARLOIS F
4686
0 m 5 m 25 m
82 80A-80B
72-78C
Groning erstraat
2-2/ 02
Strijensestraat
63 2-22
2-20D
80
65B-89 94A-94B/ 02
92A-92B 90A-90B/ 02
88A/ 01-88B 86A-86B/ 03
1A/ 01-1C
4392
4227 4686
2309 2308
1921
2071 4685
2310
4228 2306
5577 2072 2304
3300
Kadastrale kaart
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: 18417
12345
25
Voor een eensluidend uittreksel, Y, 20 december 2018 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer
Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing
Overige topografie
Schaal 1:500
Kadastrale gemeente Sectie
Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Charlois F 2304
0 m 5 m 25 m
63 2-22
72-78C 2-20D
80 85A
-85E
297-303 295A-295B/ 02
88A/ 01-88B 86A-86B/ 03
1A/ 01-1C
Strijensestraat
Groningerstraat
2-2/ 02 82
80A-80B
4392
4227 4686
2309 2308
1921
4685 1559
4228 2306
5577 2072 2304
3300
Checklist VvE
Kamer van Koophandel
Is de VvE ingeschreven bij de Kamer van Koophandel? Ja
Functioneren van de VvE
Vergadert de VvE minimaal 1 keer per jaar? Ja
Periodieke bijdrage aan de VvE
Is er sprake van een periodieke bijdrage aan de VvE? Ja
Hoeveel bedraagt de periodieke bijdrage aan de VvE? € 129,- per maand Wat zijn de verwarmingskosten in de periodieke bijdrage? € 0,- per maand
Reservefonds van de VvE
Is er sprake van een reservefonds/reservefondsen? Ja
Meerjaren Onderhoudsplan
Is er een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) opgesteld? Ja
VvE-verzekeringen
Heeft de VvE een collectieve opstalverzekering? Ja
Algemene informatie
Meer informatie en bezichtigen
Bij de verkoop van dit object maakt Woonbron Makelaars gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de
presentatie van dit object zul je Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien je meer informatie over het object wenst, of het object wilt bezichtigen kun je
rechtstreeks contact opnemen met Woonbron Makelaars op telefoonnummer 088 - 966 03 00 of via email
info@woonbronmakelaars.nl.
Vrijblijvende aanbieding
De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding.
Disclaimer
Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zo-
genaamde ‘artist impressions’ gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de
maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.
Bijzondere bepalingen
Voorwaarden optie / koop
Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Voor een gratis en onafhankelijk
hypotheekgesprek kunt u gebruik maken van de hypotheekspecialist op het gebied van de Woonbron woningen. Vraag aan uw verkopend makelaar hoe hier gebruik van te maken of neem contact op met Woonbron Makelaars.
Bieden vanaf
Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs. Vanaf het genoemde bedrag kun je gaan bieden op de woning. Bij een traditionele manier van verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Vaak wordt dan een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht om na onderhandeling tot een transactieprijs te komen. Bij de vanaf prijs is het uitgangspunt dat je een hoger bod doet dan de vanaf prijs en dat na onderhandeling ook een transactieprijs wordt bereikt.
Geen eigen gebruik
Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan het object. Aangezien de verkoper het object niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan het object zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper.
Om inzage te geven in de bouwkundige staat heeft verkoper een bouwkundige inspectie laten uitvoeren.
Vrije verkoop
Dit betreft een vrije verkoop woning. Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een
verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf, zonder aanvullende voorwaarden. De woningen hebben een vraagprijs, dit betekent dat u kunt onderhandelen over de aankoopprijs.
Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, hoeft u hem niet aan Woonbron te verkopen. U kunt zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt. U
verkoopt de woning op de vrije markt en bepaalt zelf de verkoopprijs.
Asbest
Wanneer er bij verkoper bekend is dat er asbest in de woning aanwezig is, wordt dit gemeld aan de koper. Bij woningen die voor 1994 gebouwd zijn, is er de kans op aanwezigheid van asbest, omdat het gebruikelijk was asbesthoudend materiaal toe te passen in de bouw. Wanneer koper de asbest wenst te verwijderen, zal dit moeten gebeuren volgens de wettelijke voorschriften en is dit voor rekening en risico van de koper.
Ouderdomsclausule
Wanneer woningen ouder zijn dan 15 jaar bestaat er meer risico op gebreken aan de onroerende zaak. In de
koopovereenkomst wordt een artikel opgenomen waarmee koper verklaart bekend te zijn met de leeftijd van de woning. Koper dient zijn verwachtingen met betrekking tot (de kwaliteit van) de woning aan te passen aan de leeftijd van de woning.
Projectnotaris
Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht.
Zelfbewoningsplicht / verhuurverbod
De koper is verplicht de woning minimaal één jaar zelf te bewonen. Gedurende dit jaar mag de woning niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor
eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd.
Antispeculatiebeding
Wanneer de koper binnen een jaar na ondertekening van de akte van levering de onroerende zaak
verkoopt, verhuurt of op andere wijze in gebruik geeft aan anderen, kan de verkoper een boete van 20% van de koopsom opleggen.
Open huis
U bent van harte welkom om de woning gedurende het aangegeven tijdstip te bezichtigen.
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)
