Oude Haven 3
9842 PL Niezijl
woonoppervlakte 60 m2 perceeloppervlakte 150 m2 2 slaapkamers
te koop
Vraagprijs: € 70.000 k.k.
Wold & Waard
info@woldwaard.nl 0594 - 51 21 61 www.woldwaard.nlKenmerken
Locatie
Oude Haven 3
9842 PL Niezijl
€ 70.000 k.k.
Basisinformatie
soort object: woonhuis
type object: 2-onder-1-kapwoning
bouwtype: bestaande bouw
woonoppervlakte: 60 m2 perceelopp.: 150 m2
bouwjaar: 1926
beschikbaar: per direct
Kadastrale informatie
gemeente Grijpskerk, sectie C, nummer 1904, perceelopp. 150 m2, type deels
Energie
isolatie: muurisolatie vloerisolatie dubbel glas verwarming: C.V.-ketel warm water: C.V.-ketel
CV-Ketel: AWB Thermomaster uit 2001 energielabel: C
Gebouw
verdiepingen: 3
slaapkamers: 2
inhoud: 170 m3
Berging
type: vrijstaand steen
Garage
type: vrijstaand steen
capaciteit: 1
Overig
tuin: achtertuin
tuin oppervlakte: 75 m2
ligging: westen
achterom: nee
Kaart
Omschrijving
In de dorpskern van Niezijl staat deze 2-onder-1-kapwoning met vrijstaande stenen garage en berging. De woning is goed geïsoleerd en heeft kunststof kozijnen met dubbelglas. De woning heeft een energielabel C.
INDELING:
Begane grond: entree met hal, meterkast en trapopgang, kelder, toilet, woonkamer (ca. 16 m2), keuken (ca. 7 m2).
Verdieping: overloop, 2 slaapkamers (ca. 6 m2 en ca. 4 m2), badkamer met douche, wastafel en toilet.
Vliering te bereiken via luik.
Het perceel is ongeveer 150 m2 en moet voor de eigendomsoverdracht nog worden uitgemeten door het Kadaster.
De kosten voor deze uitmeting zijn voor de koper.
Niezijl is een dorp in de gemeente Zuidhorn tussen Grijpskerk en Zuidhorn aan de N355, de weg van Leeuwarden naar Groningen. Vanuit Grijpskerk en Zuidhorn is Groningen per trein goed te bereiken. Niezijl heeft bijna 500 inwoners.
Foto's
Foto's
Algemene informatie
Meer informatie en bezichtigen
Bij de verkoop van dit object maakt Wold & Waard gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van dit object zult u Corpowonen daarom regelmatig
tegenkomen. Indien u meer informatie over het object wenst, of het object wilt bezichtigen kunt u rechtstreeks contact opnemen met Wold & Waard op telefoonnummer 0594 - 51 21 61 of via email info@woldwaard.nl.
Vrijblijvende aanbieding
De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding.
Disclaimer
Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zo-
genaamde ‘artist impressions’ gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de
maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de
informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.
Bijzondere bepalingen
Ouderdomsclausule.
Wanneer woningen ouder zijn dan 15 jaar bestaat er meer risico op gebreken aan de onroerende zaak. In de
koopovereenkomst wordt een artikel opgenomen waarmee koper verklaart bekend te zijn met de leeftijd van de woning.
Koper dient zijn verwachtingen met betrekking tot (de kwaliteit van) de woning aan te passen aan de leeftijd van de woning.
Zelfbewoningsplicht / verhuurverbod.
De koper is verplicht de woning minimaal één jaar zelf te bewonen. Gedurende dit jaar mag de woning niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen.
Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten.
Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd.
Asbest.
Wanneer er bij verkoper bekend is dat er asbest in de woning aanwezig is, wordt dit gemeld aan de koper. Bij woningen die voor 1994 gebouwd zijn, is er de kans op aanwezigheid van asbest, omdat het gebruikelijk was asbesthoudend materiaal toe te passen in de bouw. Wanneer koper de asbest wenst te verwijderen, zal dit moeten gebeuren volgens de wettelijke voorschriften en is dit voor rekening en risico van de koper.
Bijzondere bepalingen
In geval Wold & Waard onderhoudswerkzaamheden verricht aan een blok, waartoe de over te dragen woning behoort, wordt in gezamenlijk overleg gezocht naar passende oplossingen en (naar rato) financiering. Het betreft onderhoudswerkzaamheden aan gemeenschappelijke delen (dak, dakkapel, dakgoten, berging en riolering).
Het perceel wordt voor de eigendomsoverdracht uitgemeten door het Kadaster. De kosten ad. € 615,00 zijn voor rekening van koper.
In aansluiting op artikel 6.2 van deze overeenkomst komen koper en verkoper overeen dat verkoper de voorgaande akte van levering niet aan de koper ter hand stelt. Deze akte betreft over het algemeen het totale complexeigendom, waarin erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en plichten en/of
kettingbedingen niet afzonderlijk zijn vastgelegd. De notaris voornoemd zal in de op te stellen notariële transportakte de noodzakelijke erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en plichten en/of
kettingbedingen opnemen, teneinde de bestaande toestand vast te leggen.
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)
