Te huur
Hoogwaardig afgewerkt en zeer representatief kantoorgebouw!
Laan van Diepenvoorde 37-43
Waalre
Ca 2.096 m² totaal - verdeeld over 3 bouwlagen
Kantoorruimte
Te huur
Laan van Diepenvoorde 37-43 Waalre
Te huur
Laan van Diepenvoorde 37-43 Waalre
Te huur
Laan van Diepenvoorde 37-43 Waalre
Locatiegegevens
Locatie:
Het hoogwaardig afgewerkte en zeer representatieve kantoorgebouw is gelegen in Park Diepenvoorde.
Park Diepenvoorde staat voor “kantoor houden in het groen”. Het kantorenpark is gelegen pal aan en met uitzicht op een beschermd natuurgebied. Het betreffende gebouw is direct zichtbaar vanaf de
snelweg A2 en randweg N2. In het park zijn tevens Sigma Designs, Marvell Netherlands, Eplan Software en Biddy Financial Services gehuisvest. In de omgeving vindt u Acknowledge, Reastaurant De Leemer Hoef, Witlox Van Den Boomen Accountants, VDB Advocaten en aan de andere kant van het viaduct is het hotel Van de Valk gelegen.
Bereikbaarheid:
Kantorenpark Diepenvoorde te Waalre is uitstekend bereikbaar vanaf de snelweg A2/N2 en ligt zeer nabij de doorgaande weg Eindhoven-Valkenswaard. Op het park zijn moderne kantoorgebouwen gelegen in een groene omgeving. Op loopafstand zijn het Bastion Hotel en Van der Valk Hotel Eindhoven terug te vinden. Het kantorenpark heeft een snelle busverbinding met het Centraal Station Eindhoven en ligt op korte afstand van de High Tech Campus.
Locatiekaart
Te huur
Laan van Diepenvoorde 37-43 Waalre
Objectgegevens
Oppervlakte:
Ca 2.096 m² totaal - verdeeld over 3 bouwlagen - onderverdeeld in:
Ca 290 m² kantoorruimte - begane grond - links Ca 413 m² kantoorruimte - begane grond - rechts Ca 290 m² kantoorruimte - 1e verdieping - links Ca 444 m² kantoorruimte - 1e verdieping - rechts Ca 215 m² kantine - 2e verdieping - links
Ca 444 m² kantoorruimte - 2e verdieping - rechts Parkeren:
45 parkeerplaatsen op eigen terrein.
Opleveringsniveau:
• luxe entree met marmeren vloer
• Otis lift (max. 1.000 kg / 13 personen)
• ontruiminginstallatie
• vloerbedekking
• muziekinstallatie
• verwarming middels CV-installatie met radiatoren en thermostaatkranen
• luxe marmeren trap
• brandblusvoorzieningen
• huidige kamerindeling met scheidingswanden
• wandkabelgoten met UTP cat5 bekabeling
• te openen ramen d.m.v. draai/kiep systeem
• systeemplafond
• verlichting middels TL-inbouwarmaturen en luxe spots
• topkoeling
• mechanische ventilatie
• pantry per kantoorvleugel met koelkast en afwasmachine
• toiletgroep per kantoorvleugel
• invalidentoilet
• serverruimte met verhoogde computervloer
• overwerkinstallatie
• kantine met buitenterras
• zonwering binnenzijde
• alarminstallatie Aanvaarding:
Per direct
Te huur
Objectgegevens
Energielabel:
Energieklasse: B Eind datum: 30-01-2028 Index: 1,07 EI
Kadastrale gegevens:
Gemeente: Aalst Sectie: E
Perceelnummer: 3039 Oppervlakte: 3.645 m² Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan is op te vragen via ons kantoor en/of via de website ruimtelijkeplannen.nl Bouwjaar:
2000
Vervolg
Laan van Diepenvoorde 37-43 Waalre
Huurgegevens
Aanvangshuurprijs:
€ 125,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Aanvangshuurprijs parkeerplaatsen:
€ 500,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Voorschot servicekosten:
€ 2.000,00 per maand te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Huurtermijn:
Vijf jaren.
Verlengingstermijn:
Vijf jaren.
Opzegtermijn:
Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
Huurindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.
Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.
B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
Te huur
Kadastrale kaart
Laan van Diepenvoorde 37-43 Waalre
Plattegrond
Begane grond
Te huur
Plattegrond
Begane grond
Laan van Diepenvoorde 37-43 Waalre
Plattegrond
1e verdieping
Te huur
Plattegrond
1e verdieping
Laan van Diepenvoorde 37-43 Waalre
Plattegrond
2e verdieping
Te huur
Plattegrond
2e verdieping
Laan van Diepenvoorde 37-43 Waalre
Energielabel
Te huur
Energielabel
Laan van Diepenvoorde 37-43 Waalre
Voor nadere informatie en/of bezichtiging:
Makelaar:
Vermelde gegevens zijn naar onze mening uit betrouwbare bron afkomstig en met de grootste zorg samengesteld.
Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandelen. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie.
Plattegronden en tekeningen:
Het is de verhuurder/verkoper voorbehouden om wijzigingen aan te brengen in de maatvoering, indeling en het voorzieningen- niveau, welke kunnen afwijken van deze tekening. Aan deze tekening kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
