Te huur kantoorgebouw 'Corbulo' Prins Bernhardlaan , Voorburg

(1)

Te huur

k an t oo r g eb o uw ' C o r b ul o '

Prins Bernhardlaan 177-187, Voorburg



C i r c a 1 . 1 4 5 m ² k a n t o o r r u i m t e



D i v e r s e f a c i l i t e i t e n i n n a b i j e o m g e v i n g



G o e d b e r e i k b a a r m e t O V e n e i g e n v e r v o e r

w w w . d t z . n l

(2)

T e h u u r k a n t o o r g e b o u w ' C o r b u l o '

De kantoorruimte is gelegen in het kantoorverzamelgebouw 'Corbulo' aan een doorgaande weg door Voorburg, welke de rijksweg A12 met de provinciale weg N14 verbindt.

Op de 1e en 2e verdieping is nog circa 1.145 m² kantoorruimte voor verhuur beschikbaar.

(3)

Locatie Het kantoorgebouw 'Corbulo' ligt in het verlengde van het winkelcentrum 'De

Julianabaan', waarnaast een groot aantal landelijk opererende winkelketens, zoals AH, Jumbo, Blokker, Etos, HEMA, Bruna en McDonalds diverse lokale ondernemers zijn gevestigd alsmede gezellige lunchgelegenheden.

In de directe omgeving zitten eveneens diverse kantoorgebruikers gevestigd, zoals Stichting De Jutters en Achmea Vitale.

Bereikbaarheid Per auto

Met de auto is het rijkswegennet uitstekend bereikbaar. Binnen enkele autominuten is de A12 (Den Haag – Utrecht) bereikbaar alsmede de N14, welke enerzijds aansluit op de N44 en overgaat in de A44 (Den Haag – Knooppunt Burgerveen) en anderzijds aansluit op de A4 (Midden Delfland – Amsterdam).

Per OV

Het object is prima bereikbaar met het openbaar vervoer. Schuin voor de deur bevindt zich de bushalte ‘Koningin Julianaplein’ met buslijn 23, welke een directe verbinding heeft met het NS station Voorburg. Op loopafstand ligt de tramhalte ‘Margriet van Steelaan’ met tramlijn 2. Tevens is het Station Voorburg ’t Loo met de Randstadraillijnen 3 en 4 alsmede de metrolijn E te voet bereikbaar.

Vloeroppervlakte De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 7.272 m². Voor de verhuur is momenteel circa 1.369,10 m² beschikbaar (1.145,60 m²

kantooroppervlakte), in units vanaf circa 79 m².

Verdieping Metrage (in m² v.v.o.)

Kelder (archief),unit 0010 Ca. 120,20

Kelder (archief), unit 0024 Ca. 20

2e verdieping (archief) unit 0029 Ca. 27

3e verdieping (archief), unit 0018 Ca. 56,30

1e verdieping (kantoor), unit 0010 Ca. 895,40

Parkeren 44 parkeerplaatsen.

Voorzieningen Het object zal worden opgeleverd inclusief:

 kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon;

 systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen;

 centrale entree;

 liftinstallatie;

 sanitaire groepen per verdieping;

 verwarming door middel van radiatoren.

(4)

T e h u u r k a n t o o r g e b o u w ' C o r b u l o '

Huurprijs Archiefruimte

EUR 60,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

Kantoorruimte

Nader overeen te komen.

Parkeerplaats

EUR 1.000,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten EUR 35,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:

 gas- en/of olieverbruik inclusief vastrecht;

 elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;

 waterverbruik inclusief vastrecht;

 onderhoud en periodieke controle van diverse installaties;

 schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde alsmede zonwering, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen, parkeerkelder en/of terrein;

 onderhoud groenvoorziening;

 verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;

 assurantiepremie buitenbeglazing;

 nachtveiligheidsdienst, bewaking;

 portier/huismeester;

 onderhoud/inspectie dak veiligheidsvoorzieningen;

 legionella preventie;

 administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de

consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn 5 jaar.

Verlengingstermijn Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn 12 maanden.

Betalingen Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

(5)

Overige condities Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding Per direct.

Meer informatie DTZ Zadelhoff v.o.f.

Agency

‘New Babylon - Center Offices’

Anna van Buerenplein 50a 2595 DA Den Haag T 0 70 3 550 550 E den-haag@dtz.nl www.dtz.nl

Bijlagen  fotoblad

 locatie

 plattegrondtekening kelder

 plattegrondtekening 1e verdieping

(6)

T e h u u r k a n t o o r g e b o u w ' C o r b u l o '

Fotoblad

(7)

Locatie

(8)

(9)

(10)

(11)

(12)

T e h u u r k a n t o o r g e b o u w ' C o r b u l o '

Over DTZ Zadelhoff

DTZ Zadelhoff is al ruim 45 jaar toonaangevend adviseur in commercieel vastgoed en realiseert geïntegreerde vastgoedoplossingen voor eigenaren, gebruikers, beleggers en financiers. Naast vastgoedbeheer, taxaties en advisering bij transacties, biedt DTZ Zadelhoff een breed spectrum aan gespecialiseerde diensten. Of het nou gaat om kantoren, winkels en (logistieke) bedrijfsruimten. Of om bijvoorbeeld zorgvastgoed, beleggingen in woningcomplexen of hotels.

Ruim 200 vastgoedadviseurs zijn op de hoogte van wat er speelt in de markt en realiseren het beste resultaat voor hun opdrachtgevers. DTZ Zadelhoff loopt altijd voorop in nieuwe ontwikkelingen in het vakgebied en gebruikt die nieuwe inzichten om haar dienstverlening steeds weer te verbeteren. Zo is DTZ Zadelhoff de eerste vastgoedadviseur met een geïntegreerde werkwijze van het ISAE 3402 type 1 rapport en de PTA-richtlijnen. Als u hoge eisen stelt, is de keuze helder. Duidelijk. DTZ Zadelhoff

Met 13 kantoren in Nederland combineert DTZ Zadelhoff haar regionale kennis met een landelijke dekking. Daarnaast maakt de organisatie deel uit van het internationale netwerk van DTZ. De totale organisatie telt ruim 28.000 medewerkers en is wereldwijd actief met meer dan 260 vestigingen in meer dan 50 landen.

Voor meer informatie kijkt u op www.dtz.nl en www.dtz.com. Of volg ons op twitter

@DTZZadelhoff.

Rg19696/WWE/JNO/160915 De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

(13)

DTZ Zadelhoff v.o.f.

Agency

‘New Babylon - Center Offices’

Anna van Buerenplein 50a 2595 DA Den Haag T 0 70 3 550 550 E den-haag@dtz.nl www.dtz.nl