Guylei 14, 2930 Brasschaat — Réf. 4422680
Prix demandé
€ 2.100.000
Superficie du terrain
3.700 m²
Surface habitable
750 m²
Description
Wil je wonen in een villa met oog voor detail, dan is dit je kans. Gelegen op de toplocatie
“Vriesdonk” vinden we deze prachtig hoogwaardig afgewerkte villa met mooi aangelegde tuin en binnenzwembad.
Via een brede pivoterende eiken voordeur kom je binnen in de riante inkomhal op donkere antieke kerktegels. Je kan verder de woning betreden via een dubbele stalen glazendeur waar je in de gang een ingemaakte eiken vestiairekast en een gastentoilet met arduinen handenwasser hebt. Deze ruimte geeft ook toegang tot de kelder, de woonruimte, de keuken, de hobbykamer (extra slaapkamer) en de spa. De inpandige sparuimte beschikt over een verwarmd zwembad met jetstream dewelke met een rolluik afgesloten kan worden alsook een sauna, stoombad, infraroodcabine, een inloopdouche en toilet.
Deze villa heeft een volledig ingerichte landelijke keuken met kookeiland, ontbijthoek en zwarte radiatoren. De twee heteluchtovens, combi oven, steamer, vaatwasser, inductiekookplaat met 5 pitten zijn van Miele, de afzuigkap van Dovy en de koelkast met biofresh van het merk Liebherr.
De wasbak werd uitgefreesd in blauwe hardsteen en de keuken heeft een zwart antracieten arduinen keukenblad. De aansluitende berging met koelkamer en Amerikaanse koelkast zijn een extra troef.
Via de keuken kom je in de eetkamer, de bibliotheek, het salon met openhaard die afgewerkt is met een antieke schouwmantel en de afzonderlijke televisiekamer met surround systeem.
Verder heb je op de gelijkvloers ook nog een badkamer met stenen vloer (parketlook), inloopdouche en een badkamermeubel met enkele lavabo en een kantoor.
In de garage met extra brede sectionaalpoorten en veel bergruimte is er plaats voor 2 wagens.
Aan de woning zijn er nog extra parkeermogelijkheden.
De woning is deels onderkeldert en ingedeeld in 3 afzonderlijke ruimtes zijnde wijnkelder met AC, berging en techniek.
Via de eiken trap kom je boven op de ruime vide. Aan de linker kant is er een inloopdressing met langs beide zijde ingemaakte eikenkasten (dressingroom) met toegang tot de master bedroom op parket, gashaard en CV. Één van de deuren van de dressing geeft toegang tot de ruime luxueuze badkamer met ligbad, 2 afzonderlijke badkamermeubels, 2 tegenover elkaar liggende regendouches en toilet. Verder is er nog een 2de slaapkamer op parket met ingemaakte kasten tot aan het plafond, een wasplaats met ingebouwde eiken kasten en een 3de slaapkamer op
worden. De waterleiding voor een 4de badkamer zijn reeds voorzien. Op deze verdieping is er ook nog een technische ruimte voor het zwembad en een extra berging.
De volledig omheinde tuin is zuidwest georiënteerd met een mooi terras over de volledige breedte van de woning met buitenkeuken en Zuid Afrikaanse “braai” BBQ. Achteraan de tuin is er nog een eiken tuinhuis op stenenvloer van ca. 40 m² en een tennisveld. Er is tevens een regenwaterput van 25000 liter.
De woning is uitgerust met AC, een muziekinstallatiesysteem, alarmsysteem en panic room.
Techniek (Renson ventilatiesysteem, Viessmann, boiler Vitocell 100 Aquapresso).
Gelegen in een rustige laan in het zeer residentiële Vriesdonk, op wandelafstand van het openbaar vervoer en op fietsafstand van meerdere scholen en winkels.
Goede verbinding met de autosnelwegen richting Nederland en Brussel en Gent. Absolute toplocatie!
EPC: 154.00 kWh - Vg, WP, Gmo, Gvkr, VV
Caractéristiques
ID de propriété 4422680 Prix demandé € 2.100.000
Type de maison Villa Surface habitable 750 m²
Superficie du terrain 3.700 m² Année de construction 1969
Chambres à coucher 5 Salles de bains 3
Garages 2 Salles de douche -
Caractéristiques techniques
Revenu cadastral € 6.871 EPC 79 kWh/m²
Code unique 11008-G-2010/B/390/EP02727/A001/D015D001 Zone inondable Non situé dans une zone sensible
Prescriptions urbanistiques Oui Permis de lotir Oui
Occupation urbanistique Autre Droit de préemption Non
Assignation Non Décision judiciaire -
