Te huur
Zeer representatieve kantoorruimte naast Randweg N2!
Laan van Diepenvoorde 1-7
Waalre
Ca 706 m² kantoorruimte - verdeeld over 2 units Vanaf ca 331 m²
BOSSERS & FITTERS Bedrijfshuisvesting Beemdstraat 48 5652 AB Eindhoven T. 040 250 70 60 www.bossers-fitters.nl info@bossers-fitters.nl
Kantoorruimte
Te huur
2 Laan van Diepenvoorde 1 -7 Waalre
Laan van Diepenvoorde 1 -7 Waalre 3
Te huur
4 Laan van Diepenvoorde 1 -7 Waalre
Laan van Diepenvoorde 1 Waalre 5
Te huur
6 Laan van Diepenvoorde 1 Waalre
Laan van Diepenvoorde 1 Waalre 7
Te huur
8 Laan van Diepenvoorde 1 Waalre
Laan van Diepenvoorde 1 Waalre 9
Locatiegegevens
Locatie:
Het kantorenpark is gelegen pal aan en met uitzicht op een beschermd natuurgebied. Het betreffende gebouw is direct zichtbaar vanaf de snelweg A2 en randweg N2. In het park zijn tevens Marvell Netherlands BV, Bibby Financial Services BV en Interchemie Werken De Adelaar gehuisvest. In de omgeving vindt u Acknowledge, De Leemerhoef Restaurant, Witlox van den Boomen Accountants, VDB Advocaten en aan de andere kant van het viaduct is Van der Valk gelegen.
Bereikbaarheid:
Kantorenpark Diepenvoorde te Waalre is uitstekend bereikbaar vanaf de snelweg A2/N2 en ligt zeer nabij de doorgaande weg Eindhoven-Valkenswaard. Op het park zijn moderne kantoorgebouwen gelegen in een groene omgeving. Op loopafstand zijn het Bastion Hotel en Van der Valk Hotel Eindhoven terug te vinden. Het kantorenpark heeft een snelle busverbinding met het Centraal Station Eindhoven en ligt op korte afstand van de High Tech Campus.
Te huur
10 Laan van Diepenvoorde 1 -7 Waalre
Locatiekaart
Laan van Diepenvoorde 1 -7 Waalre 11
Objectgegevens
Oppervlakte:
Ca 706 m² totaal - verdeeld over 2 units - vanaf ca 331 m² Ca 331 m² kantoorruimte - begane grond
Ca 375 m² kantoorruimte - 2e verdieping Parkeren:
9 parkeerplaatsen - begane grond 7 parkeerplaatsen - 2e verdieping Opleveringsniveau:
• liftinstallatie (max. 1.000 kg / 13 personen)
• systeemplafonds
• verlichting middels TL inbouwarmaturen en led inbouwspots
• te openen ramen middels draai- / kiep systeem
• kunstof kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• wand kabelgoten voorzien van data en elektra
• deels tegel en deels tapijtvloer
• huidige kamerindeling middels systeemwanden
• alarminstallatie
• brandmeldinstallatie
• brandblusvoorzieningen
• dubbele toiletvoorziening
• pantry voorzien van koelkast, magnetron, kookplaat en vaatwasser
• verwarming middels CV-installatie met radiatoren en thermostaatkranen
• serverruimte met patchkast
• geluidsinstallatie
• topkoeling
• zonwerende screens
• intercomsysteem
• garderobe
• bergingruimte met stortbak
• glasvezelaansluiting Aanvaarding:
In overleg Energielabel:
Energieklasse: A
Eind datum: 05-01-2021 Index: A EI 1,05
Te huur
12 Laan van Diepenvoorde 1 -7 Waalre
13
Objectgegevens
Kadastrale gegevens:
Gemeente: Aalst Sectie: E
Perceelnummer: 2902
Oppervlakte: 3.369 m² (gedeeltelijk) Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan is op te vragen via ons kantoor en/of via de website ruimtelijkeplannen.nl Bouwjaar:
2001
Vervolg
Laan van Diepenvoorde 1 -7 Waalre
Te huur
14
Huurgegevens
Aanvangshuurprijs:
€ 125,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Aanvangshuurprijs parkeerplaatsen:
€ 500,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Voorschot servicekosten:
€ 35,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Huurtermijn:
Vijf jaren.
Verlengingstermijn:
Vijf jaren.
Opzegtermijn:
Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
Huurindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.
Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.
B.T.W.:
Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
Laan van Diepenvoorde 1 -7 Waalre
15
Kadastrale kaart
Laan van Diepenvoorde 1 -7 Waalre
Te huur
16
Plattegrond
Begane grond
Laan van Diepenvoorde 1 -7 Waalre
17
Plattegrond
2e verdieping
Laan van Diepenvoorde 1 -7 Waalre
Te huur
18
Energielabel
Laan van Diepenvoorde 1 - 7 Waalre
19
Energielabel
Laan van Diepenvoorde 1 - 7 Waalre
Voor nadere informatie en/of bezichtiging:
Makelaar:
Vermelde gegevens zijn naar onze mening uit betrouwbare bron afkomstig en met de grootste zorg samengesteld.
Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandelen. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie.
Plattegronden en tekeningen:
Het is de verhuurder/verkoper voorbehouden om wijzigingen aan te brengen in de maatvoering, indeling en het voorzieningen- niveau, welke kunnen afwijken van deze tekening. Aan deze tekening kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
BOSSERS & FITTERS Bedrijfshuisvesting Beemdstraat 48 5652 AB Eindhoven T. 040 250 70 60 www.bossers-fitters.nl info@bossers-fitters.nl
