Rijdersstraat 65, ‘T Veld
Bouwjaar: 1963 Verbouwing: 1999
Woonoppervlakte: ca. 220 m² Inhoud: ca. 900 m³
Perceeloppervlakte: 1.088 m²
Aanvaarding: in overleg
Zeer bijzondere en comfortabele vrijstaande woning met aange- bouwde garage en vrijstaande schuur. Dit voormalige kruisgebouw is in 1999 verbouwd met gebruik van zeer hoogwaardige materialen en in de stijl van architect Frank Lloyd Wright. De volledig gelijk- vloerse woning is opgedeeld in 2 verschillende gedeelten met alle- bei een eigen entree. In het woongedeelte bevinden zich o.a. een ruime leefkeuken, lichte woonkamer met gashaard, ruime badkamer en 3 (slaap)kamers. Het voorhuis beschikt over 3 (slaap)kamers, een tweede badkamer, keuken en een voorraadkamer/hal naar de zijdeur.
Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor bijvoorbeeld mantel- zorg of een bedrijf aan huis. De vrijstaande schuur van ca. 17 m² en aangebouwde garage zorgen voor nóg meer ruimte. De parkachtige tuin is onder architectuur aangelegd, rondom gelegen en v.v. een ve- randa, verschillende terrassen, vijver en een kas. Kortom: een unieke woning waar u comfortabel wonen kunt combineren met een bedrijf of mantelzorg.
Indeling woning
Entree, ruime hal v.v. vloerverwarming, meterkast (16 groepen, 2 x krachtstroom en aardlekschakelaar) en een toilet met fontein. De hal geeft toegang tot 3 (slaap)kamers aan de achterzijde van de woning.
De (ouder)slaapkamer is v.v. een tuindeur en inloopkast. Daarnaast een kamer die momenteel gebruikt wordt als bibliotheek, deze ruim- te kan eenvoudig als extra slaapkamer dienen. Kantoorruimte die ook als slaapkamer gebruikt kan worden.
De badkamer is v.v. een royale inloopdouche met douchekop en aparte handdouche, toilet en een wastafel met een natuurstenen blad. CV- ruimte met 2 ketels (Intergas en Nefit HR). Aan het einde van de hal bevindt zich een deur naar de carport. De ruime en lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde en is v.v. een gashaard en openslaande deuren naar de veranda. De woonkeuken is gelegen aan de achterzijde en is v.v. een natuurstenen aanrechtblad, 5-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, 1 1/2 spoelbak en een quooker. In een apart blok zijn een koffieautomaat, combi-oven en koelkast verwerkt.
De keuken is v.v. vloerverwarming. Bijkeuken met was-aansluiting en een (koude)provisiekast.
Het voorhuis is bereikbaar door middel van een separate zijentree en vanuit de hal. Ruimte met keukenblok v.v. een spoelbak. Aan de voorzijde bevinden zich 2 (slaap)kamers, die nu als kantoor- en hob- byruimte gebruikt worden. Aan de zijkant bevinden zich een (slaap) kamer en een voorraadkamer/hal met complete kastenwand en zij- deur. Badkamer v.v. een douche, wastafel en toilet.
Dit voormalige wit-gele kruisgebouw werd op 2 december 1964 ge- opend. Het gebouw bestond uit een verpleegsterwoning (voorhuis), magazijn en een garage. In het kruisgebouw konden mensen uit ‘t Veld, Zijdewind en Waarland door de jaren heen terecht voor wijk- verzorging en zuigelingen- en kleuterzorg. De EHBO hield hier zijn oefenavonden en ook EHBO examens werden hier afgenomen. Later namen ook een tandarts en fysiotherapeut hun intrek in het gebouw.
In 1988 hield het kruisgebouw op met bestaan. Op dit moment doet alleen het ,,Het pillenkassie” nog herinneren aan deze tijd.
Indeling voorhuis Historie
Tuin: de parkachtige tuin is onder architectuur aangelegd en is rond- om gelegen. Aan de voorzijde bevinden zich een vijver met vlon- derterras, verschillende bomen en beplanting. Daarnaast is aan de voorkant en een deel van de zijkant een ruime veranda gelegen. De achtertuin is via beide zijkanten van de woning te bereiken. De ach- tertuin is v.v. een vlonderterras, sierbestrating, kas, buitenkraan en een regenton. Daarnaast is er een terras onder een overkapping waar u op alle momenten van de dag heerlijk kunt vertoeven.
Garage: de aangebouwde garage is v.v. openslaande garagedeuren en verwarming. Voor de garage is een carport gesitueerd.
Schuur: de vrijstaande schuur is gebouwd in 1999 en is volledig ge- isoleerd. De schuur is bestaat uit 2 delen en is v.v. een vliering, elek- tra en een waterbron.
- Zeer bijzondere en comfortabele vrijstaande woning met aange- bouwde garage en vrijstaande schuur
- De woning is in 1999 verbouwd met gebruik van zeer hoogwaar- dige materialen
- Mogelijkheid voor een bedrijf aan huis of mantelzorg door de 2 apart bereikbare gedeelten
- Meer informatie over de mogelijkheden voor wat betreft bestem- ming kunt u opvragen via ons kantoor
- Ruime leefkeuken en lichte woonkamer
- Alle ruimtes met plavuizen zijn v.v. vloerverwarming.
- Prachtige rondom gelegen tuin
Tuin, garage en schuur Bijzonderheden
gaat mee
blijft achter ter overname
Kadaster
Lijst roerende zaken
Tuinaanleg/bestrating/beplanting X
Buitenverlichting X
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder X
Tuinhuis/buitenberging X
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging X
(Broei)kas X
Overige tuin, te weten:
- buitenkachel X
(Voordeur)bel X
Alarminstallatie X
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X Raamdecoratie, te weten:
- gordijnrails X
- gordijnen/vitrages X
Vloerdecoratie, te weten:
- parketvloer/laminaat X
- plavuizen X
CV met toebehoren X
Thermostaat X
Mechanische ventilatie/luchtbehandeling X
Ingebouwde gashaard X
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
- vaatwasmachine X
- quooker X
- koffieautomaat (inbouw) X
- combi-oven (inbouw) X
- koelkast X
- 5-pits keramische kookplaat X
Wastafels met accessoires X
Toiletaccessoires X
Badkameraccessoires X
Waterslot wasautomaat X
Overig:
- hijslier (schuur) X
- grondwaterpomp (bron) X
Kadaster: gemeente Niedorp, sectie E, nummer 1360, groot: 1.088 m²
Luchtfoto
Over Klaver Makelaardij
Tussen de vele makelaars op de woningmarkt manifesteert Klaver Makelaardij zich al jarenlang als opvallend én succesvol kantoor. Op de reguliere markt zijn wij vooral ijzersterk in en om Niedorp. In het segment ‘buitenwonen’ is Klaver Makelaardij zelfs een landelijke trendsetter. En daar plukt ú de vruchten van. Onze kracht is de combinatie van een groot netwerk en doeltreffende woningpromotie. Wij benaderen uw doelgroep actief. Daarnaast onderhoudt Klaver Makelaardij een unieke database vol woningzoekenden. Zo komt uw woning altijd bij de juiste mensen onder de aandacht.
v.l.n.r.: Halewijn Vermeulen, Geert Klaver, Dorien Bos-Klaver, Dick Waiboer, Marga Leegwater-Manshanden, Anne Bakker, Anne Reijne, Anja Kater, Matthieu Bink, Mariëlle Duppen-Heisterkamp en Kirsten Snoek.
Quotes van enthousiaste klanten:
Erwin en Sandra van Dijk (De Gouwe): ‘Ons oude huis werd snel verkocht en het nieuwe huis is een superaankoop. Een top- team!’
Ivar en Patty Laan (Nieuwe Niedorp): ‘Zonder de prijsonderhandelingen van Klaver hadden we dit pand nooit voor deze prijs gekregen.’
Ralph en Ellen Burgemeestre (Nieuwe Niedorp): ‘We komen uit een rijtjeshuis en wonen nu echt buiten op een boerderij. Een droom is uitgekomen.’
Pieter en Linda Groot (Middenbeemster): ‘Nuchter boerenverstand en een handelswijze met veel persoonlijke begeleiding, waardoor het zeer vertrouwd is.’
Klaver Makelaardij B.V. | Trambaan 12 | Postbus 62 | 1733 ZH Nieuwe Niedorp T 0226-414008 | info@klavermakelaardij.nl | www.klavermakelaardij.nl
