Makelaars To p
Smissenhaag 84
Makelaars
Top
Algemeen
Deze fraaie ruim opgezette woning met 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4) en eigen oprit is gelegen in een aantrekkelijke buurt nabij alle voorzieningen, zoals winkelcentra, scholen, NS station en sportfaciliteiten.
Met ruime afmetingen, ruime woonkamer met de keuken aan de voorzijde (ca. 40 m2), een moderne
badkamer met 2e toilet en een zonnige achtertuin is het een ideale woning voor gezinnen! De woning is netjes onderhouden en voorzien van een eigen achterom. U bent van harte welkom om deze woning vrijblijvend te bezichtigen. Dit kan ook in de avonduren of in het weekend.
Indeling
Begane grond:
via de entree aan de voorzijde komt u in de hal met meterkast en toilet (gemoderniseerd in 2007).
De woonkamer biedt u door de praktische vormgeving alle mogelijkheden om uw interieur naar wens in te richten.
De woonkamer is door de gunstige ligging aan de achterzijde van de woning zeer licht en zonnig! De wanden zijn keurig afgewerkt en op de vloer is een tijdloze grindvloer gelegd.
De woonkamer met half openkeuken heeft een totale oppervlakte van ca. 40 m2.
Er is in deze woning een keuken in L-opstelling aanwezig.
De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en onder andere voorzien van een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven en magnetron. De keuken biedt tevens toegang tot de berging onder de trap.
U heeft de beschikking over veel kast- en werkruimte. Door de opstelling van de keuken wordt een woon/
leefkeuken effect bereikt. Vanuit de woonkamer kunt u de achtertuin bereiken.
Tuin:
De tuin wordt gekenmerkt door de zonnige ligging. Dit is mede te danken door de vrije ligging aan de achterzijde.
U heeft veel privacy tot uw beschikking.
De tuin is te bereiken vanuit de woonkamer en tevens via een achterom. De tuin is voorzien van sierbestrating, zonwering en is keurig aangelegd en verzorgd.
Berging:
In de stenen berging kunt u prima uw fietsen, brommer of motor stallen. De berging is voorzien van een betonvloer en elektra ontbreekt vanzelfsprekend ook niet.
1e verdieping:
Op de 1e etage zijn naast de badkamer 3 slaapkamers van verschillende afmetingen gesitueerd.
Van de slaapkamers zijn er 2 zeer ruim en kunt u hier eenvoudig een 2-persoonsbed kwijt.
- Slaapkamer 1: afmeting ca. 4,30 x 3,00m.
- Slaapkamer 2: afmeting ca. 4,10 x 3,00m.
- Slaapkamer 3: afmeting ca. 3,10 x 2,40m.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel en ligbad. Op deze verdieping is een aparte 2e toilet gerealiseerd op de overloop. De badkamer en toilet zijn geheel vernieuwd in 2012.
2e verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Op deze etage is een eventuele ruime 4e slaapkamer met groot dakraam aanwezig. Tevens is hier de CV ketel geplaatst.
Bijzonderheden:
De woning is zeer goed onderhouden. En heeft de beschikking over:
- Grotendeels dubbele beglazing - Badkamer gemoderniseerd in 2012 - Geheel rolluiken
- Dak geïsoleerd
- HR-CV installatie 2013 (huur Volta Limburg)
Makelaars
Top
Meer info:
Bel 043 – 352 66 77 of mail naar info@topmakelaars.com.
TOPMAKELAARS Jeroen Olislagers Scharnerweg 18
6224 JG Maastricht www.topmakelaars.com
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een
koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
hal
wc
woonkamer
1,26 Omhoog 3,00
1,3 m x 0,8 m
Keuken mk
Berging onder de trap
Begane grond Smissenhaag 84
5,40
8,40
Makelaars
Top
zolder wc
badkamer
slaapkamer 3 slaapkamer 2 slaapkamer 1
Omhoog
3,10 4,30
2,10 Omhoog
Eerste verdieping Smissenhaag 84
Tweede verdieping Smissenhaag 84
4,20
3,00 2,40
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Smissenhaag 84
12345
25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 10 april 2014 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer
Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing
Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie
Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
MAASTRICHT P6784
0 m 5 m 25 m
121
116
119
114
117 115
110 108
106 104
96AB 94AB
92AB 90AB
100AB 102AB
75 77
79 81
113 111
76 78 8082 8486
98AB
63
66
65
68
70
71 73 7274
67 69
6500 6558
7449 7448
6779
6562 6561
6565 6786
6785 6784 6559
7455 6621
6789
6622 6788
6787 6711 6780
6709 6710
7650 7649
7447 6591 7648
7562 7561 7560
6715 6783
6782 6713
Makelaars
Top
Geachte heer/mevrouw,
Namens de verkoper wil ik u hartelijk danken voor uw interesse in deze woning.
De verkoper stelt dat het te koop aanbieden van de woning, alsmede het verstrekken van documentatie, vrijblij- vend is en een uitnodiging is tot het doen van een bod. U kunt uw bod telefonisch aan mij uitbrengen, waarna u deze schriftelijk dient te bevestigen. Ik vraag u daarbij gebruik te maken van het bijgevoegde bodformulier.
Mocht deze woning niet precies aan uw verwachtingen hebben voldaan of heeft u een eigen woning in bezit die u wilt verkopen, dan bied ik u graag mijn diensten aan om u daarbij te helpen. Ik zou graag alles over ons UNIEK GARANTIE SYSTEEM willen vertellen.
“UW HUIS VERKOCHT BINNEN 124 DAGEN ANDERS €1500,- RETOUR”
Zowel de bemiddeling bij aankoop en/of verkoop van een woning, adviezen over een verbouwing, bouwvergun- ningen of uw hypotheek, alle TOPMAKELAARS verlenen u een dienst waarbij niet alleen woninggericht maar ook zeker klantgericht wordt gewerkt.
Vraag mij gerust wat wij hiermee bedoelen of kijk eens op onze website www.topmakelaars.com.
Indien u nog vragen of opmerkingen heeft naar aanleiding hiervan of een afspraak met mij wilt maken, dan kunt u mij rechtstreeks bereiken op één van de onderstaande telefoonnummers.
Met vriendelijke groet,
Jeroen Olislagers DE TOPMAKELAARS
Deze documentatie is met zorg samengesteld. Mochten er toch onvolkomenheden in voorkomen dan kunnen daar geen rechten aan ontleend worden. Indien er meerdere kandidaten tegelijkertijd belangstelling tonen voor dit object kan de verkoper overgaan tot een schriftelijk biedsysteem met meerdere kandidaten. Alle rechten voor- behouden.
Schriftelijk bod
De ondergetekende(n):
Voornamen :____________________________________
Naam :____________________________________
Geboren :_______________________te ___________
Beroep :____________________________________
Ongehuwd / Gehuwd onder huwelijkse voorwaarden / Gehuwd in algemene gemeenschap van goederen / Samenwonend*
Identiteit :__________________ Nummer : _________
Voornamen :____________________________________
Naam :____________________________________
Geboren :_______________________te ___________
Beroep :____________________________________
Identiteit :__________________ Nummer : _________
Huidig adres :____________________________________
Postcode :________________Plaats : ______________
Telefoon privé :____________________________________
Telefoon werk :____________________________________
E-mail :____________________________________
Verklaren hierbij:
1. dat zij op het pand :______________________________________________
een bod doen van :______________________________________________Euro kosten koper zegge :______________________________________________K.K.
en dat zij dit bod tot tenminste :_______________________________________ in stand houden.
2. - dat zij geen onbindende voorwaarden stellen*
- dat zij de volgende ontbindende voorwaarden stellen:
:_______________________________________
:_______________________________________
- dat zij een leveringsdatum accepteren van : ___________________________
3. Notaris t.b.v. levering woning : ___________________________
Bij acceptatie van dit bod door de verkopers binnen de onder 1 genoemde termijn, zullen de bieders binnen 5 werkdagen meewerken aan ondertekening van de koopovereenkomst conform deze bieding onder overigens gebruikelijke bepalingen en bedingen. Bij geen of niet tijdige acceptatie door verkopers vervalt dit bod en is geen der partijen hoe dan ook verplicht tot verder onderhandelen.
Aldus getekend te ________________ d.d.___________
Handtekening bieder, Diens partner,
_________________ _____________________
*Doorhalen wat niet van toepassing is
