Bouwjaar: ca. 2007 Inhoud woning: ca.480 m³ Woonoppervlakte: ca. 143 m² Perceelgrootte: ca. 133 m² Aanvaarding: in overleg
Makelaar: Peter van den Groenendaal
HOOIWAGEN 48
ROSMALEN
Vrij uitzicht!
Bijzonder aantrekkelijk in de geliefde, ruim opge- zette nieuwbouwwijk “De Watertuinen” (Groote Wielen) gelegen.
De woning is op steenworp afstand gelegen van onder andere de Albert Heijn, Gall en Gall en de Etos.
De wijk ligt aan het water met strand waar u verschillende watersporten uit kunt voeren. Denk hierbij aan varen, surfen en in de winter kan er geschaatst worden.
Aan de voorzijde heeft u een heerlijk vrij uitzicht, hier zal ook niet meer gebouwd gaan worden.
Parkeren kan prima voor de woning maar ook achter de woning op het binnenterrein zijn altijd voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.
Bij deze brochure hoort een inlegblad met de prijs en algemene bepalingen.
Beschrijving
Indeling begane grond
Entree/hal
U betreedt de woning via een marmeren trap met aan de linkerkant twee grote bakken voor de opslag van bijvoorbeeld een paraplu. We komen de woning binnen in de hal waar een droogloop mat is gelegen. Hier bevinden zich een toilet, de toegang tot de kruipruimte en meterkast. De meterkast bestaat uit een groepenkast met glasvezel. Het hangtoilet is nieuw (1 jaar oud) en voorzien van een fontein.
Woonkamer
Via de hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer. Hier bevinden zich grote ramen aan de voor- en achterzijde waar- door er veel lichtinval gecreëerd wordt. De woonkamer is voorzien van een echt houten vloer en er is een trap geves- tigd die u naar de eerste verdieping brengt.
Keuken
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en beschikt over twee openslaande deuren. De keuken bevindt zich aan de voorkant van de woning en is voorzien van een vijf-pits Atag gaskookplaat, een Quooker en extra brede afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en aparte magnetron allen van het merk Siemens.
De wanden op de begane grond zijn gestuct en er hier bevindt zich hier een inbouwkast.
Beschrijving
Indeling 1e & 2e verdieping
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich een badkamer en 3 slaapkamers, 2 voor en 1 achter waarvan 1 een vaste in- bouwkast bevat.
De badkamer heeft een prachtig houten meubel met een dubbele wastafel. Deze is voorzien van een bad, douche, toi- let en design radiator. De badkamer is betegeld met een donkere tegel op de vloer en een witte tegel tegen de wand.
De wanden op de eerste verdieping zijn gestuct en op de grond ligt een mooi donker tapijt.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is voorzien van een grote kasten wand met daarachter de aansluiting voor een wasmachine, droger, WTW en cv-ketel (in 2015 is het volledige binnenwerk door de fabrikant vernieuwd). De tweede verdieping is voorzien van een extra spoelbak en veel opslag achter de knieschotten. Aan de achterzijde van de verdieping bevin- den zich 2 dakramen.De tweede verdieping beschikt tevens over een mooie aparte slaapkamer met een luik naar de bergruimte.
Tuin
Hier is een mooi terras gelegen met vlonder. De tuin is voorzien van een houten berging met elektra en een over- kapping met een warmtelamp waardoor het hier ook in de late uurtjes heerlijk vertoeven is. De tuin is betegeld met marmeren tegels.
Kortom, dit is een woning die u zeker gezien moet hebben!
blijft achter gaat mee ter overname n.v.t.
LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE
Uittreksel uit de kadastrale kaart:
Kadastrale gemeente: ROSMALEN Sectie + Perceel: I 3732
Tuin
Tuinaanleg/bestrating/beplanting X
Buitenverlichting X
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder X
Tuinhuis/buitenberging hard hout X
Overige tuin, te weten:
- bloembakken X
- bloempotten X
- terrasverwarmer X
- lounge set (nieuw) X
Woning
(Voordeur)bel X
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X
Rookmelders X
Zonwering binnen X
Raamdecoratie, te weten:
- gordijnrails X
- gordijnen/vitrages X
- rolgordijnen X
Vloerdecoratie, te weten:
- vloerbedekking X
- parketvloer/laminaat X
- plavuizen X
CV met toebehoren X
Thermostaat X
Mechanische ventilatie/luchtbehandeling X
Isolatievoorzieningen X
(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:
- privacy folie keuken X
- privacy folie slaapkamer X
Keukenblok met bovenkasten X
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
- 5-pits gasfornuis X
- afzuigkap extra breed X
- inbouw ijskast X
- inbouw vrieskast X
- inbouw oven X
- inbouw magnetron X
- Quooker X
- inbouw vaatwasser X
Keukenaccessoires, te weten:
- X
Verlichting, te weten:
- keuken verlichting X
(Losse) kasten, legplanken, te weten:
- zolderkasten X
- slaapkamerkast achter X
- zolder slaapkamerkast (nieuw) X
Vast bureau X
Wastafels met accessoires X
Toiletaccessoires, te weten:
- X
Badkameraccessoires, te weten:
- verlichting badkamer X
- scheerspiegel met verlichting X
Veiligheidsschakelaar wasautomaat X
Waterslot wasautomaat X
