Gelegen aan het Dubbelsteynpark, in het centrum van de wijk Dubbeldam, staat deze goed onderhouden vrijstaande woning op 395 m² eigen grond. De woning heeft een mooie ligging met uitzicht op een deel van het park en is aan het water gelegen met de tuin op het zuiden.
De nabij gelegen dorpskern, grenzend aan het Dubbelsteynpark, biedt alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen en gezelligheid.
De ligging van de woning is zeer toegankelijk met betrekking tot het centrum van Dordrecht of de rondweg N3 richting de A15 en A16.
Vraagprijs € 749.500,- K.K.
Type woning vrijstaande woning uit 1991 Inhoud ca. 656 m³
Woonoppervlakte ca. 180 m²/ eigen grond 395 m² Tuin ca. 10 meter diep (Z)
Aantal kamers 5 Oplevering in overleg
Algemeen
• Kadastrale aanduiding: gemeente Dubbeldam, sectie A, nummer 7188, groot 395 m².
Indeling begane grond Entree
In ruime hal met garderobe hoek. In de hal bevindt zich tevens een doorgang naar de garage en is er toegang tot de ruime woonkamer.
Toilet
Toiletruimte met wasbakje.
Garage (ca. 6,38 x 3,69 m.)
De garage heeft aan de voorzijde twee openslaande deuren en aan de achterzijde een deur naar de tuin. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de was- en droogapparatuur.
Woonkamer inclusief eetgedeelte (ca. 9,27 x 6,19 / 4,98 m.)
De achterzijde van de woonkamer, voorzien van een openhaard, heeft door de schuifpui en hoge ramen een vrij uitzicht op de tuin met aangrenzend het water behorend bij het park, waar in de zomer gevist kan worden en in de winter geschaatst. De voorzijde van de woonkamer heeft vrij zicht op de straat en inpandig is de voorzijde van de woonruimte verdeeld in eetkamer en bijkamer c.q. werk- of speelkamer(ca. 2,61 x 3,18 m.).
Keuken (ca. 3,97 x 2,59 m.)
In de hal is een doorgang naar de compleet ingerichte keuken die in open verbinding staat met de woonkamer. Daarnaast is er toegang tot de tuin.
De hal, de keuken en de gehele woonkamer is voorzien van een Noorse leistenen vloer.
Indeling 1e verdieping Overloop
De vide met zicht op de entree geeft toegang aan 4 slaapkamers en 1 badkamer.
Slaapkamer 1 (ca. 4,68 x 4,00 m.)
Gelegen aan de achterzijde van de woning met ingebouwde garderobekast, eigen badkamer en toegang tot een balkon. De badkamer 1(ca. 2,05 x 3,30 m.) is ingedeeld met doucheruimte, ligbad, toilet en wastafel.
Slaapkamer 2 (ca. 4,60 x 4,00 m.)
Gelegen aan de voorzijde van de woning met toegang tot een berging.
Slaapkamer 3 (ca. 2,73 x 3,30 m.)
Gelegen aan de voorzijde van de woning met toegang tot balkon.
Badkamer 2 (ca. 1,25 x 3,30 m.)
Via de overloop bereikbaar. De badkamer is ingedeeld met doucheruimte, toilet en wastafel.
Slaapkamer 4 (ca. 6,35 x 2,84 m.)
Gelegen aan de zijkant van de woning met toegang tot een berging (met opstelplaats CV- combiketel).
Indeling 2e verdieping Zolder (ca. 9,25 x 3,84 m.)
Over de gehele eerste verdieping een zolder, bereikbaar met vlizotrap.
Voor- en achtertuin
De onderhoudsvriendelijke tuin heeft twee grote terrassen op het zuiden.
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
Alle genoemde afmetingen in deze informatie zijn indicatief
Vraagprijs € 749.500,- K.K.
Type woning vrijstaande woning uit 1991 Inhoud ca. 656 m³
Woonoppervlakte ca. 180 m²/ eigen grond 395 m² Tuin ca. 10 meter diep (Z)
Aantal kamers 5 Oplevering in overleg
Foto’s begane grond
Foto’s begane grond
Vraagprijs € 749.500,- K.K.
Type woning vrijstaande woning uit 1991 Inhoud ca. 656 m³
Woonoppervlakte ca. 180 m²/ eigen grond 395 m² Tuin ca. 10 meter diep (Z)
Aantal kamers 5 Oplevering in overleg
Foto’s 1e verdieping
Foto’s 1e verdieping
Foto 2e verdieping
Vraagprijs € 749.500,- K.K.
Type woning vrijstaande woning uit 1991 Inhoud ca. 656 m³
Woonoppervlakte ca. 180 m²/ eigen grond 395 m² Tuin ca. 10 meter diep (Z)
Aantal kamers 5 Oplevering in overleg
Foto’s exterieur:
Foto’s exterieur
Foto garage
Vraagprijs € 749.500,- K.K.
Type woning vrijstaande woning uit 1991 Inhoud ca. 656 m³
Woonoppervlakte ca. 180 m²/ eigen grond 395 m² Tuin ca. 10 meter diep (Z)
Aantal kamers 5 Oplevering in overleg
Plattegrond begane grond:
Plattegrond 1e verdieping:
Vraagprijs € 749.500,- K.K.
Type woning vrijstaande woning uit 1991 Inhoud ca. 656 m³
Woonoppervlakte ca. 180 m²/ eigen grond 395 m² Tuin ca. 10 meter diep (Z)
Aantal kamers 5 Oplevering in overleg
Plattegrond 2e verdieping:
Kadastrale kaart:
Vraagprijs € 749.500,- K.K.
Type woning vrijstaande woning uit 1991 Inhoud ca. 656 m³
Woonoppervlakte ca. 180 m²/ eigen grond 395 m² Tuin ca. 10 meter diep (Z)
Aantal kamers 5 Oplevering in overleg
Omgevingskaart:
Bouwtechnische keuring
Koper wordt in de gelegenheid gesteld de woning voor het sluiten van de
koopovereenkomst te laten keuren door een erkend bouwtechnisch bureau om eventuele bouwkundige gebreken vast te stellen, danwel de woning te laten controleren op de aanwezigheid van asbesthoudende
materialen en/of grond op enige
verontreiniging te laten onderzoeken. De kosten voor deze keuring komen voor rekening van de koper.
Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De
Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,
afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. We accepteren derhalve nadrukkelijk geen aansprakelijkheid betreffende afwijkingen in de gemeten (woon)oppervlakte.
Aansprakelijkheid
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen
aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
Onderhoud
De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s).
Overeenkomst
De overeenkomst tussen koper en verkoper komt tot stand onder uitdrukkelijke voorwaarde dat beide partijen de akte ondertekenen.
Ontbinding
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is uiterlijk 6 weken na
ondertekening koopovereenkomst.
Zekerheidsstelling
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk binnen 8 weken na de dag dat overeenstemming is bereikt over de koopsom en de overige voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bedenktijd
De koper die een natuurlijke persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf heeft bedenktijd om de koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie dagen en begint om 00.00 uur op de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte akte (in kopie) aan de koper ter hand wordt gesteld.
Registratie koopovereenkomst
Indien de koper of verkoper de overeenkomst wil laten registreren dient hij/zij dit aan te geven in de koopovereenkomst en tegen welke datum. De kosten die gemoeid zijn met deze registratie zijn voor rekening van de diegene die de registratie verlangt.
