Molenburen 12 - Noordwolde

(1)

Molenburen 12 - Noordwolde

Vraagprijs € 419.000,= k.k.

(2)

De Woudenhof Makelaars en Rentmeesters Hoofdstraat Oost 51 8471 JJ Wolvega Tel: 0561 691 717 E-mail: info@woudenhof.nl Website: www.woudenhof.nl

Begane grond: zijentree, hal met trapopgang, toilet, woonkamer (ca. 36 m²) met schouw (inbouwhaard) en eenvoudige open keuken met eetbar, diepe kelder, bijkeuken, cv-ruimte, achterentree, badkamer met douche, toilet, ligbad en dubbele wastafel en 2 slaapkamers (ca. 13.5 en 12 m²).

Verdieping: ruime overloop met vide en 4 vaste kasten, toilet en 2 slaapkamers, elk met 2 vaste kasten en achterste slaapkamer met kantelraam en nieuw dakkapel.

Bijzonderheden:

- CV HR combiketel 2009;

- De ramen van het woonhuis zijn voorzien van luiken;

- In 2012 is op achterzijde van het dak een nieuwe dakkapel geplaatst met kunststof kozijnen (onderhoudsvrij);

- In 2012 is boven een nieuw toilet geplaatst;

- De ruime dubbele garage is pannengedekt en geheel bezolderd;

- Het perceel weiland aan de voorzijde heeft een omheining van kunststof hekwerk;

Het object is geschikt voor liefhebbers van tuinieren en/of het houden van dieren (bijv.

paarden) op het aangrenzend perceel weiland! Heerlijk rustig wonen tussen gemoedelijke mensen op ca. 2 kilometer van het centrum van Noordwolde en op korte afstand van het Nationaal Park Drents-Friese Wold, een prachtig aaneengesloten natuurgebied ter grootte van ca. 61 km² bestaande uit bos, heide en stuifzanden. Deze omgeving leent zich bij uitstek voor prachtige wandel- fiets- of vaartochten. Hier vindt u de stilte van moerasgebieden, de gevarieerde bossen en natuurlijk de weilanden.

Noordwolde is een middelgroot dorp in de gemeente Weststellingwerf (hier wordt geen Fries gesproken). Het dorp biedt u een gevarieerd winkelaanbod, er zijn basisscholen, horeca en cultuur en diverse sportvoorzieningen. Vanuit hier bent u binnen 10 minuten in Wolvega en via de A32 binnen dertig minuten in Leeuwarden of Zwolle, terwijl Amsterdam op slechts een uur rijden ligt (zie ook weststellingwerf.nl).

Vraagprijs € 419.000,= k.k.

(3)

Kenmerken

Object gegevens

Soort Woonboerderij

Type Vrijstaande woning

Soort bouw Bestaande bouw

Bouwjaar 1979

Huidig gebruik Woonruimte

Maten object

Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)

Inhoud 720 m³

Perceeloppervlakte 8.800 m² Woonoppervlakte 158 m²

Woonkamer 36 m²

Details

Ligging Vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen

Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen Isolatie Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Verwarming C.v.-ketel

Warmwater C.v.-ketel

Kabel Nee

Alarm Nee

Zonwering Nee

Garage Vrijstaand steen, parkeerplaats Schuur / berging Vrijstaand hout

Tuin gegevens

Tuin Tuin rondom

Kwaliteit Normaal

(4)

(5)

Foto’s

(6)

(7)

Foto’s

(8)

(9)

Lijst van Zaken

Beschrijving zaken blijft

achter

gaat mee overname (mogelijk)

n.v.t.

tuin:

tuinaanleg / bestrating / beplanting    

buitenverlichting    

tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder    

tuinhuisje / buitenberging    

kasten/werkbank in tuinhuis/berging    

broeikas    

voet droogmolen    

woning:

vlaggenmast    

schotel/antenne    

brievenbus    

(voordeur)bel    

alarminstallatie    

veiligheidssloten/inbraakpreventie    

rookmelders    

rolluiken / zonwering buiten    

zonwering binnen    

vliegenhorren    

raamdecoratie, te weten:

gordijnrails / gordijnen / vitrages    

rolgordijnen    

losse horren/rolhorren    

vloerdecoratie, te weten:

- vloerbedekking    

- parketvloer / laminaat    

- plavuizen    

c.v. met toebehoren    

thermostaat    

mechanische ventilatie/luchtbehandeling    

airconditioning    

open haard met toebehoren    

allesbrander    

kachels    

isolatievoorzieningen    

(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:

radiatorafwerking    

schilderijophangsysteem    

keukenblok met bovenkasten    

keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

- koelkast    

(10)

spiegelwanden    

wastafels met accessoires    

toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.)    

- spiegel badkamers    

badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.)

- handdoekrek    

sauna met toebehoren    

veiligheidsschakelaar wasautomaat    

waterslot wasautomaat    

overig

zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers):

overige zaken, te weten:

- lantarenpaal oprit    

- afrastering incl. apparaat    

- deurklopper voordeur    

- luiken ramen    

(11)

Begane grond

(12)

(13)

Dubbele garage

(14)

(15)

Kadastrale kaart

(16)

(17)

Locatie

Adres gegevens

Adres Molenburen 12

Postcode / plaats 8391 VJ Noordwolde

Provincie Friesland

Locatiekaart