Groene Woud 218C BREDA. Zagers makelaars - taxateurs o.z. -

(1)

Groene Woud 218C

BREDA

(2)

Zagers makelaars - taxateurs o.z. - https://www.zagers.nl/

Omschrijving

Gemoderniseerd, instapklaar 2-kamer hoekappartement op de bovenste verdieping met een balkon op het noordwesten en een berging in het souterrain.

Bouwjaar 1963

woonoppervlakte ca. 57 m² Balkon ca. 3 m²

Locatie

Het appartement is gelegen ten zuidoosten en op korte afstand van het centrum van Breda in de wijk Blauwe Kei. Deze 50/60-er jaren wijk kenmerkt zich door een ruime opzet met veel groenvoorzieningen. De winkelcentra aan het Valkeniersplein en de Burcht bevinden zich op korte afstand. Recreatiemogelijkheden zijn er volop met op ﬁetsafstand de Ginnekenmarkt, het Ulvenhoutse bos en het Mastbos. De Avans Hogeschool en de NHTV zijn eveneens gelegen op ﬁetsafstand. Via de zuidelijke rondweg zijn de snelwegen rond Breda snel te bereiken.

Bouwkwaliteit

Het appartementengebouw dateert van 1963 en is in 2004 aan de buitenzijde gerenoveerd met (deels) nieuwe kozijnen en dubbele beglazing, nieuw voegwerk en opgeknapte balkons.

Het appartement is gemoderniseerd en kan derhalve instapklaar worden genoemd. De keuken en de CV ketel zijn in 2017 vernieuwd. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing.

In verwarming en warm water wordt voorzien middels een CV ketel Remeha Tzerra 2017.

Het is mogelijk om op eenvoudige wijze een 2e slaapkamer te realiseren.

In vrijwel het hele appartement ligt een mooie laminaatvloer. Door de grote raampartijen treedt veel licht binnen in de woning, waardoor het appartement een prettige, open en ruimtelijke uitstraling heeft. Vanuit de woonkamer en de slaapkamer is het balkon bereikbaar. Aan het eind van de middag en in de avond ligt het balkon in de zon.

Servicekosten

Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De servicekosten met betrekking tot de reservering voor klein- en groot

onderhoud, opstalverzekering, schoonmaak van de algemene ruimten en de verlichting van de algemene ruimten bedragen circa € 115,- per maand.

(3)

Indeling Begane grond

Centrale, afgesloten entree met intercom, bellentableau en brievenbussen, trappenhuis naar de appartementen en toegang naar de ruime berging in het souterrain.

Appartement

Entree/hal met vaste kast, garderobenis, intercom en meterkast; toiletruimte met wandcloset; lichte woonkamer (ca. 4.20 x 4.00 + 2.50 x 2.90 m.) met vaste kast, extra zijraam en toegang tot het balkon; dichte keuken (ca. 2.60 x 1.70/2.80 m.) met aansluitpunt voor de wasmachine en toegang middels schuifdeur tot de badkamer; slaapkamer (ca 3.10 x 3.10 m.) met toegang tot het balkon en vaste kast; moderne badkamer (ca. 1.50 x 1.77 m.) met douchecabine en wastafel.

Vraagprijs € 192.000,- k.k.

Aanvaarding in overleg

(4)

Kenmerken

Overdracht

Status

Verkocht onder voorbehoud Aanvaarding

in overleg

Vraagprijs

€ 192.000,- k.k.

Bouw

Bouwjaar 1963 Isolatievormen

dubbel glas

Indeling

Gebruiksoppervlakte woonfunctie 57 m²

Aantal kamers 2

Aantal woonlagen 1

Aantal verdiepingen 1

Energie

(5)

Soorten warm water c.v.-ketel

Buitenruimte

Tuintypen geen tuin

Ligging

in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soorten

geen garage

(6)

(7)

(8)

(9)

(10)