MEMO
ZAAKNUMMER : 2019010216
AAN : Commissie Ruimte
VAN : College van B&W, portefeuillehouder wethouder Th.M. Martens NAMENS DEZE : Team Ruimte, M.W.H. Rooijakkers-Thijssen
DATUM : 12 februari 2019
ONDERWERP : Stand van zaken ontwerp bestemmingsplan 'Asten Verzamelplan 2019-1'.
Samenvatting
Op 20 november 2018 heeft uw commissie haar wensen en bedenkingen gegeven op het voorontwerpbestemmingsplan ‘Asten verzamelplan 2019-1’. Zoals we reeds in de
commissievergadering hebben aangegeven zouden er in het ontwerp 2 locaties worden toegevoegd. Het gaat om de volgende 2 locaties:
• Prins Bernhardstraat 19: initiatiefnemer heeft het voornemen om 3 appartementen te realiseren aan de Prins Bernhardstraat 19 te Asten. De realisatie van de 3
appartementen is op grond van het geldende bestemmingsplan niet toegestaan, omdat op het perceel ten tijde van de vaststelling van het bestemmingsplan slechts één woning aanwezig was en uitbreiding van het aantal wooneenheden niet is toegestaan. Om deze ontwikkeling mogelijk te maken is een herziening van het bestemmingsplan noodzakelijk.
• Voordeldonk/Peelkesakker: de initiatiefnemer heeft het voornemen om op een
perceel onbebouwde grond aan de Voordeldonk dat doorloopt tot aan de Peelkesakker 2 vrijstaande woningen te realiseren. Het perceel is nu in gebruik als paardenwei. De eerste woning wordt gesitueerd aan de Voordeldonk (naast nummer 55) en de tweede woning wordt gesitueerd aan de Peelkesakker (tussen nummer 34 en 38).
Met de opname in dit verzamelplan wordt dit mogelijk gemaakt.
Tevens is de locatie Diesdonk 41 in dit ontwerp opgenomen. De initiatiefnemer is voornemens om op deze locatie zijn onderneming, een ontwerpstudio, te vestigen. De schuur die vanuit de Diesdonk zichtbaar is, zal worden gebruikt als kantoor, werkruimte (tekenkamer) en werkplaats. Het andere bijgebouw zal verder worden aangepast om als verhuurbare ruimte geschikt te maken, met als functie bed & breakfast/vakantiewoning (maximaal 1). De voormalige agrarische bedrijfswoning zal worden bewoond als
bedrijfswoning ten behoeve van de ontwerpstudio.
Deze ontwikkeling was reeds opgenomen in het Verzamelplan 2018-1, maar bij de vaststelling is dit plan eruit gehaald omdat er onduidelijkheid was over de geurnormen.
De geurnormen zijn inmiddels aangepast en verwerkt in het plan. Om die reden wordt het plan nu in het ontwerp weer opgenomen.
Er zijn een tweetal ambtshalve wijzigingen opgenomen, te weten Hutten 15 en Polderweg 45. Bij beide locaties wordt de aanduiding ‘intensieve veehouderij’ verwijderd omdat er geen intensieve veehouderij meer aanwezig is.
Voor de plannen, gelegen in het buitengebied zijn omgevingsdialogen gevoerd.
2/2 Het ontwerpbestemmingsplan ligt op dit moment tot en met 4 april 2019 ter inzage.
Daarna zal het bestemmingsplan in juni 2019 ter vaststelling worden voorgelegd aan uw commissie en raad.
Voor u ligt ter inzage: http://www.ruimtelijkeplannen.nl/web-
roo/roo/bestemmingsplan?planidn=NL.IMRO.0473.BP02019001-OW01
