Richtprijs ,- k.k. Amethyst 1 Hoorn

Hele tekst

(1)Richtprijs € 495.000,- k.k.. Amethyst 1 Hoorn 0229-228 014. info@margitnijboer.nl. www.margitnijboer.nl.

(2) Beschrijving. Als u een instapklare woning zoekt, kunnen wij met trots de Amethyst 1 presenteren.. Deze meer dan ruime hoekwoning met zadeldak heeft een gezellige en moderne woonkeuken, riante tuingerichte living en dito eetkamer, maar liefst 5 slaapkamers en een moderne badkamer.. De tuin met veel privacy en overkapping ligt op het zonnige zuidwesten, de garage is via een tussenhal inpandig te bereiken én er liggen 18 zonnepanelen op het dak!. En dan de locatie...echt super centraal gelegen t.o.v. scholen, winkelcentrum, station, binnenstad, sportfaciliteiten en vrijwel alles op fietsafstand.. Als dit uw interesse heeft geprikkeld zien we u graag bij een bezichtiging!.

(3) Entree In het wandmeubel heeft u ook Achter de voordeur is een lichte nog extra kastruimte en is een hal vanwege een groot zijraam grote koelkast en combi met rolluik. Op de vloer liggen magnetron/oven geïnstalleerd. grote donkere vloertegels en de Echt een gezellige plek!. wanden zijn spachtelputz. gestuukt. In de hal bevinden zich Garage met tussenhal de trapopgang en de Vanuit de eetkamer heeft u toiletruimte met licht betegelde toegang tot de tussenhal, ideaal wanden, een wandcloset, om nog een extra koelkast en hoekfonteintje en centraal voorraadkasten te plaatsen. afzuigsysteem. Een paneeldeur Vanuit deze ruimte heeft u met melkglas en facet geslepen toegang tot de inpandig te randen geeft toegang tot de bereiken garage. Daar is in 2013 living.. een geïsoleerde en elektrisch te. bedienen segmentendeur. Living met eetkamer geplaatst. De garage zelf is ook Sfeervolle en verrassend ruime geïsoleerd, voorziet in een én tuingerichte living met een werkbank, bovenkastjes en een schuifpui naar de zonnig gelegen waterkraan. De auto kan voor de tuin en een zijraam met rolluik. garagedeur op eigen terrein De stijlvolle donkere vloertegels worden geparkeerd.. zijn vanuit de hal doorgelegd en. ook hier zijn alle wanden. Tuin gestuukt. Aansluitend aan de De fijne tuin op het zuidwesten living is in een Z-vorm een ruime heeft veel privacy. De zijtuin eetkamer met grote raampartij, wordt gehuurd van de gemeente een screen en nog een tuindeur. en is afgesloten met een poort. Meerdere ramen kunnen open Bij de schuifpui is een zodat er goed geventileerd kan overkapping geplaatst met worden. Vanuit de eetkamer lichte dakplaten en een houten geeft een paneeldeur toegang terras. Een heerlijk plek om na te tot een tussenhal met genieten van het avondzonnetje.. aansluitend de inpandig te Achter de eetkamer is ook een bereiken garage.. gezellige hoek gecreëerd met. een pergola waar een blauwe. Woonkeuken druif zijn weg zoekt. Er is een Gezellige woonkeuken met een plateau met een natuurstenen erker en vrij uitzicht. Ook hier spoelbak en ook zijn de donkere vloertegels buitenstopcontacten. Achter in doorgelegd. Een moderne de tuin staat een degelijke Grando keuken is in 2013 in een houten ruime schuur met L-vorm geplaatst met een openslaande deuren voorzien composiet werkblad, veel laden, van verlichting en een carrouselkast en bovenkastjes tegelvloer.Tuin is sfeervol met dimbare bladverlichting. De ingericht met een border, appellekkerste maaltijden kunt u peer- en pruimenboom, een. bereiden op een 5 pits grasveldje en een pad naar een gasfornuis met een brede oven waterterrasje aan een brede en de rvs afzuigkap heeft de sloot.Daarachter loopt een afvoer naar buiten.. fietspad en is de parkeerplaats. van de school.. 1e Verdieping Vanuit de hal geeft het trappenhuis met gestuukte wanden, stijlvolle donkere vloerbedekking op de trap en de ruime en de speelse overloop toegang tot de slaapverdieping met een betonnen verdiepingsvloer.. 1e Slaapkamer voorzijde – een ruime kamer met lichte laminaatvloer, veel lichtinval, vrij uitzicht en een diepe vaste kledingkast.. 2e Slaapkamer voorzijde – ook een ruime kamer met lichte laminaatvloer, veel lichtinval, vrij uitzicht, diepe vaste kledingkast en een Velux dakraampje.. 3e Slaapkamer achterzijde – riante ouderslaapkamer met een vaste kastenwand voorzien van spiegeldeuren. In deze kamer is een donkere laminaatvloer gelegd. Inbouwspots verlichten de kamer en een vaste kast geeft toegang tot de bergruimte achter de knieschotten. Van deze kamer zijn eventueel eenvoudig 2 slaapkamers te maken.. Badkamer Ruime en praktisch ingerichte badkamer met licht betegelde wanden en dito vloer.. Er is veel lichtinval vanwege een kunststof Velux raam en naast een duo ligbad is er een 2e wandcloset, een breed wastafelmeubel met laden, brede wastafel en dubbele kraan, spiegelkastjes en een stopcontact.. Achter de wand is een royale douchehoek met drainafvoer, thermostaatkraan en extra handdouche, ook hier een kunststof Velux raam, centraal afzuigsysteem en inbouwspot..

(4). 2e Verdieping. Bijzonderheden: Open trap naar de 2e verdieping - 18 Zonnepanelen in mei 2017 in met een houten eigendom geplaatst. De panelen verdiepingsvloer waar over de van 300 Wp leveren jaarlijks gehele verdieping een lichte tussen 5700 – 5900 kWh. laminaatvloer is gelegd.. - Omvormer voor de Op de overloop is een diepe zonnepanelen in 2021 vaste kledingkast en veel vernieuwd met fabrieksgarantie. bergruimte achter de - Strook naast de woning wordt knieschotten. De omvormer voor gehuurd van de Gemeente . de zonnepanelen is hier Gebruiksovereenkomst is op 1 geplaatst en er is een afgesloten mei 2011 ingegaan en staat ruimte voor de verwarming en kadastraal bekend: Hoorn, extra bergruimte.. sectie L, nummer 2719, 71 m². 4e Kamer voorzijde – de huidige Gemeente wil niet verkopen bewoners hebben hier de omdat er leidingen doorheen wasmachine- en lopen, plaatsen haag mag, geen drogeraansluiting. Mocht u de schutting en palen in de grond. ruimte nodig hebben als Kosten in 2021 - € 146,47 per jaar slaapkamer, dan is er eventueel - Goede sfeer in de buurt met een aansluiting in de garage of een jaarlijks buurtfeest. tussenhal te realiseren. De - Fijne woonomgeving met kamer heeft een hoog plafond scholen, winkelcentrum De met inbouwspots en groot raam Huesmolen, speelvelden, aan de voorzijde en een Velux centraal t.o.v. station, dakraam.. binnenstad, eigenlijk alles op 5e Kamer achterzijde – leuke fietsafstand. afmeting kamer met een groot - 3 toegangen tot de raam, hoog plafond met kruipruimte, achter de voordeur, inbouwspot, uitzetraam, vrij tussenhal naar de garage en bij uitzicht en een vaste de tuindeur. De asbest kledingkast.. afdekplaten zijn vervangen door. hout..

(5)

(6) Kenmerken Algemene informatie Type object. Hoek woning. Aanvaarding. In overleg. Bouwjaar. 1989. Inhoud. 621 m³. Gebruiksoppervlakte. 165 m². Externe bergruimte. 6 m². Overige inpandige ruimte. 15 m². Gebouw gebonden buitenruimte. 14 m². Perceeloppervlakte. 239 m². Kadastrale gegevens. Gemeente Hoorn, sectie L, nummer 2718. Indeling Aantal kamers. 6. Aantal slaapkamers. 5. Aantal badkamers. 1. Aantal toiletten. 2. Tuin Type. Achtertuin. Lengte/Breedte. 12 x 9 meter. Oriëntatie. Zuidwesten. Heeft schuur/berging. Ja. Energielabel informatie CV ketel. Brink. Verwarmingssysteem. Heteluchtverwarming. Warmwater. CV ketel. Bouwjaar. 2013. Isolatie. Volledig geïsoleerd. Energielabel. A.

(7)

(8)

(9)

(10)

(11)

(12)

(13)

(14)

(15)

(16)

(17)

(18)

(19)

(20) Plattegrond.

(21) Plattegrond.

(22) Plattegrond.

(23) Plattegrond.

(24) Locatie. op de kaart.

(25) Kadastrale kaart.

(26) Lijst van zaken.

(27) Over ons. Onder de pannen met MARGIT NIJBOER. MAKELAARDIJ Margit Nijboer, makelaar sinds 1997 en Marijke Leegwater sinds 2001 de scepterzwaaier over de backoffice, vormen door. onze jarenlange samenwerking een ‘dreamteam’.. Wij zijn de lokale experts en kennen de regio Hoorn en West-Friesland van binnen en buiten. U kunt bij ons terecht voor alle onroerend goed vragen en adviezen.. Margit Nijboer Makelaardij ondersteunt u bij elke stap: Van tips om het huis verkoop-. klaar te maken, de beste presentatie tot aan de verkoop van uw woning..

(28) Vraag en antwoord. 1. Wanneer ben ik in. onderhandeling? U bent pas in onderhandeling met de verkopende partij als deze reageert op uw bod door:. a) Een tegenbod te doen.. b) Expliciet te melden dat jullie in onderhandeling zijn.. U bent dus nog niet in onder-. handeling als de verkopende makelaar zegt dat hij uw bod met de verkoper zal bespreken.. 2. Mag een verkoopmakelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een bod. onderhandeld wordt? Ja, dat mag. Een onder-. handeling hoeft namelijk niet. tot een verkoop te leiden. Bovendien zal de verkoper waarschijnlijk graag willen. weten of er meer belangstelling. is. Ook mag er met meerdere geïnteresseerde kopers. tegelijkertijd onderhandeld worden. Een makelaar moet. dit wel duidelijk aan alle partijen melden. Vaak zal de verkopende makelaar belangstellenden. mededelen dat er al een bod. ligt of dat er onderhandelingen gaande zijn. De makelaar doet. geen mededelingen over de hoogte van de biedingen.. Dit zou overbieden kunnen uitlokken.. 3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de. woning dan aan mij verkopen? Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan u te verkopen. De Hoge Raad heeft. bepaald dat de vraagprijs gezien. moet worden als een uit-. 6. Mag een makelaar een nodiging tot het doen van. onrealistisch hoge prijs vragen een bod. Ook als u de vraagprijs voor een woning? biedt, kan de verkoper dus De verkoper bepaalt in overleg beslissen of hij uw bod wel of met zijn makelaar welke prijs niet aanvaardt, of (via zijn realistisch is voor de woning.. makelaar) een tegenbod doet.. De koper kan onderhandelen over de prijs, maar de verkoper 4. Kan de verkoper de beslist.. vraagprijs van een woning. tijdens de onderhandeling. 7. Wat is een optie?. verhogen? Het begrip ‘optie’ wordt op Ja, de verkoper kan besluiten. twee manieren gebruikt: de vraagprijs te verhogen of te a) In juridische zin geeft een verlagen. Daarnaast heeft u als. optie een partij (in dit geval de potentiële koper ook het recht koper) de keuze om door een. tijdens de onderhandelingen uw eenzijdige verklaring een bod te verlagen. Zodra de ver-. koopovereenkomst met een kopende partij een tegenbod andere partij (de verkoper) te doet, vervalt namelijk uw sluiten. Beide partijen zijn het eerdere bod.. dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper 5. Mag een makelaar tijdens de krijgt bijvoorbeeld nog een week onderhandeling het systeem bedenktijd. Bij de aankoop van van verkoop wijzigen? een nieuwbouwwoning is zo’n. Ja, dat mag. Soms zijn er zo veel optie gebruikelijk. Bij de belangstellenden die de vraagaankoop van een bestaande prijs bieden of benaderen,. woning niet.. dat het moeilijk te bepalen is. b) Bij de aankoop van bestaande wie de beste koper is. Op dat woningen wordt het begrip moment kan de verkoper –. ‘optie’ eigenlijk ten onrechte. op advies van zijn makelaar – gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de besluiten de biedingsprocedure betekenis van bepaalde te wijzigen in bijvoorbeeld een. afspraken die een verkopende. inschrijvingsprocedure. In deze makelaar maakt met een procedure krijgen alle bieders geïnteresseerde koper tijdens een gelijke kans om een bod uit het onderhandelingsproces.. te brengen. De makelaar dient Bijvoorbeeld de toezegging dat uiteraard eerst eventueel eerder de koper een paar dagen gedane toezeggingen of afspra-. bedenktijd krijgt voor het ken na te komen, voordat de uitbrengen van een bod. De procedure veranderd wordt. koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in. zijn financiering of de gebruiks-. mogelijkheden van de woning..

(29) Vraag en antwoord. De makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kunt u niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de makelaar of dergelijke opties worden gegeven.. Als koper krijgt u niet auto10. Wat houdt de drie dagen matisch een ontbindende bedenktijd voor de koper voorwaarde. Koper en verkoper precies in? moeten het eens zijn over De wettelijk vastgestelde drie aanvullende afspraken en dagen bedenktijd houdt in dat. ontbindende voorwaarden u als koper zonder opgaaf van. voordat de koopovereenkomst redenen de koop kunt ont-. wordt opgemaakt. Voorbeelden binden. De bedenktijd van drie van ontbindende voorwaarden dagen gaat in zodra een kopie 8. Moet de makelaar met mij zijn:. van de getekende koopovereen-. als eerste in onderhandeling. komst aan de koper ter hand is als ik de eerste ben die een. • Financieringsvoorbehoud.. gesteld. De bedenktijd kan afspraak maakt voor een • Geen huisvestingsvergunning.. langer duren dan drie dagen. bezichtiging? Of als ik als • Negatieve uitkomst van een als deze eindigt op een zaterdag, eerste een bod uitbreng? bouwkundige keuring.. zondag of algemeen erkende. Nee, dit hoeft niet. De verkoper • Het niet verkrijgen van feestdag. Hiervoor zijn regels bepaalt samen met de verNationale Hypotheekgarantie.. opgesteld. De makelaar kan kopende makelaar met wie hij. • No-Risk clausule.. precies aangeven tot wanneer in onderhandeling gaat.. de bedenktijd loopt. Vraag als koper de verkopende De koop komt pas tot stand. makelaar van te voren naar. op het moment dat de koop-. de verkoopprocedure die overeenkomst door beide gehanteerd wordt om partijen is ondertekend. Dit teleurstelling te voorkomen.. vloeit voort uit de Wet Koop onroerende zaak en heet het. 9. Hoe komt de koop tot stand? schriftelijkheidsvereiste. Een Als verkoper en koper het eens mondelinge of per e-mail zijn over de belangrijkste zaken - bevestigde afspraak is dus niet. onder andere prijs, leverings-. voldoende. Zodra de verkoper datum, ontbindende voor-. en de koper de koopovereen-. waarden en eventuele afspraken komst hebben ondertekend en over roerende zaken -, dan legt de koper (en eventueel de de verkopende makelaar de notaris) een afschrift van de afspraken vast in de koop-. overeenkomst heeft ontvangen, overeenkomst. Pas als beide treedt voor de particuliere koper partijen de koopovereenkomst de wettelijke bedenktijd in hebben ondertekend, komt de werking. Binnen deze tijd kunt. koop tot stand. Ontbindende u als koper alsnog afzien van. voorwaarden zijn een belangrijk de koop.. aandachtspunt. Als u deze Na deze tijd is de koop definitief opgenomen wilt hebben in de rond, tenzij de ontbindende. koopovereen-komst, dan moet u voorwaarden van toepassing dit mee-nemen in de zijn. onderhandelingen..

(30) Extra informatie. Alle door Margit Nijboer. Koopakte. Ontbindende voorwaarden Makelaardij en de verkoper Behoudens nadere afspraken Eventueel door de koper te verstrekte informatie moet gelden de standaardregels, zoals maken voorbehouden (zoals het uitsluitend gezien worden als deze voorkomen in de model verkrijgen van een een uitnodiging tot nader koopakte VBO, NVM, woonvergunning, hypotheek of overleg cq. tot het uitbrengen VastgoedPro, hypotheekgarantie) worden van een bod.. Consumentenbond en de alleen vermeld als deze in de. Vereniging eigen huis.. onderhandelingen zijn. Erfdienstbaarheden. afgesproken.. Indien er op de woning c.q. het Waarborgsom/bankgarantie. perceel erfdienstbaarheden, De waarborgsom bedraagt 10% Ouderdomsclausule kwalitatieve verplichtingen en/ en dient te worden voldaan aan In de koopovereenkomst zal, of andere bedingen rusten, gaan de notaris binnen de indien van toepassing, worden deze over op de koper en vastgestelde termijn.. opgenomen dat koper verklaart worden als bijlage behorend bij ermee bekend te zijn dat de de koopakte gesteld, meestal in onroerende zaak meer dan 15 de vorm van het jaar oud is, hetgeen betekent eigendomsbewijs. dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten..

(31) Aantekeningen.

(32) Interesse. in de woning?. Marijke Leegwater - Backoffice manager Margit Nijboer - Makelaar RMT. Neem dan contact op met ons kantoor: Lepelaar 2G. 1628GZ Hoorn. 0229-228 014. info@margitnijboer.nl. www.margitnijboer.nl.

(33)

No results found