Richtprijs ,- k.k. 't Oude Sluisje 19 Hoorn

Hele tekst

(1)Richtprijs € 449.000,- k.k.. 't Oude Sluisje 19 Hoorn 0229-228 014. info@margitnijboer.nl. www.margitnijboer.nl.

(2). Beschrijving Sfeervol 4-kamer appartement op de 2e en 3e verdieping met zicht voor op de binnenhaven van de Karperkuil en achter zicht op de haven van Hoorn. Dit appartement bevindt zich op loopafstand van het Julianapark en het gezellige havengebied met leuke restaurants en terrassen.. Het appartement heeft een lift, 2 zonnige balkons, fijne en lichte living, moderne keuken en badkamer, 3 slaapkamers en een berging op de begane grond. Echt een bezichtiging waard.. We laten het u graag zien en ervaren bij een bezichtiging.. Entree Via een videofoon geven we u toegang tot de gezamenlijke hal met eigen meterkast, de lift, het trappenhuis en toegang naar de achterzijde van het complex met een eigen berging.. Met de lift gaat u naar de 2e verdieping waar recht tegenover de lift de voordeur toegang geeft tot een hal met garderobehoek en een mat glazen deur naar de living. Op de vloer ligt een pvc vloer die over de hele verdieping in alle ruimten is doorgelegd..

(3) Living met 2 balkons Sfeervolle living wat mede wordt bepaald door de 2 balkons op het oosten én het westen die beiden via de openslaande deuren met zijramen v.v. ventilatieroosters zijn te bereiken. Dus ook nog eens lekker lichtinval!. De living is speels ingedeeld met een knusse zithoek bij de dakkapel met draai/kiep raam, de eethoek bij de keuken en een half ronde muur. Gewoon net even anders! Op de vloer ligt een pvc vloer, structuurverf op de wanden en in 2021 is er een Daikin airco geplaatst die tevens een verwarmfunctie heeft.. Op het balkon op het oosten is er vorig jaar een Bankirai vlonder geplaatst. Hier geniet u van het ochtendzonnetje tot rond het middaguur waarna het balkon aan de westzijde het zonnetje overneemt tot zonsondergang. Op dit balkon met een kunststof vlonder heeft u zicht over gezellige binnenstadtuinen, is de binnenhaven zichtbaar en is er zicht op groenblijvende bomen. draai/kiepraam met ventilatierooster in het vaste raam voor de natuurlijke ventilatie en natuurlijk fijn lichtinval op het werkblad.. spiegel na het douchen. De wandkast die aan de muur is bevestigd blijft achter. Voor het verwarmen van de badkamer is er een designradiator geplaatst. Inbouwspots in het plafond verlichten de badkamer.. Tussenhal Vanuit de living geeft een mat. glazen deur toegang tot de. 1e Slaap/werkkamer tussenhal met de trapopgang en Fijne en ruime kamer op de een praktische trapkast waar de woonverdieping die als slaap- of pvc vloer ook is doorgelegd. Alle werkkamer gebruikt kan opdekdeuren zijn vervangen worden. Ook een optie is om het voor stijlvolle deuren die de hal wandje weg te halen en de living een chique uitstraling geven.. hiermee te vergroten. Er is een Het toilet is in 2016 vernieuwd dakkapel met draai/kiepraam, met betegelde wanden in een bergruimte achter het knieschot moderne kleurstelling en een en de pvc vloer is ook in deze koofje boven het wandcloset. Er kamer doorgelegd. Een kamer is een fonteintje, inbouwspots met diverse mogelijkheden dus!. en een centraal afzuigsysteem.. 3e Verdieping - 2 slaapkamers. Wasruimte Met de trap gaat u naar de Fijne ruimte met de slaapverdieping met overloop wasmachine- en en een speels plateau boven aan drogeraansluiting. In deze de trap. Op de gehele verdieping ruimte is ook de groepenkast, de is over het beton een cv installatie, het centraal laminaatvloer doorgelegd afzuigsysteem en plek voor uw zonder drempels.. schoonmaakspullen.. 2e Slaapkamer – Riante kamer. met achter het bed een ruimte. Badkamer gecreëerd door kledingkasten.. In 2016 heeft de badkamer een Erg leuk uitgevoerd en hier is op. Keuken metamorfose ondergaan en is in super efficiënte wijze de ruimte De knusse keuken is in 2015 moderne en eigentijdse benut.In 2021 is ook hier een geplaatst in een hoekopstelling kleurstelling betegeld. Er is een Daikin airco geplaatst die naast met composiet werkblad en wit kunststof dakraam met dubbel koelte ook warme lucht blaast. glazen achterwand. Er is nog glas geplaatst zodat er niet Er zijn 4 Velux dakramen met verrassend veel ruimte om uw alleen daglicht naar binnen combi plissé gordijnen en hor. Er spullen te plaatsen in de laden, komt maar ook natuurlijk is een spanplafond met Le Mans hoekkastsysteem, geventileerd kan worden naast inbouwspots en aan beide zijden bovenkastjes met het centraal afzuigsysteem. U van de kamer is bergruimte bladverlichting en de extra treft hier een ruime achter de knieschotten.. kasten richting de eetkamer die inloopdouche met 3e Slaapkamer – ruime kamer onderdeel zijn van de keuken. thermostaatkraan, drainafvoer, met 2 Velux dakramen met Daarnaast de nodige een handige koof voor shampoo combi plissé gordijnen en hor, inbouwapparatuur, zoals: een en dergelijke en een glazen ook in deze kamer aan beide brede 5-pits gaskomfoor, design wand. Het wastafelmeubel heeft zijden bergruimte achter de afzuigkap met koolstoffilters, een kunststof wasbak met aan knieschotten en een vaatwasser en de beide zijden een plateau, de spanplafond met inbouwspots. combimagnetron. Naast het spiegel met verlichting is ook Riolering en waterleiding voor centraal afzuigsysteem het verwarmd, dus geen beslagen een 2e toilet is voorbereidt in.

(4)

(5) Kenmerken Type woning. Appartement. Aanvaarding. In overleg. Bouwjaar. 1999. Inhoud. 275 m³. Gebruiksoppervlakte. 117 m². Externe bergruimte. 4 m². Gebouw gebonden buitenruimte. 13 m². Kadastrale gegevens. Gemeente Hoorn, sectie A, nummer 5758 A12. Aantal kamers. 4. Aantal slaapkamers. 3. Aantal badkamers. 1. Aantal toiletten. 1. Balkon. 1 op het oosten en 1 op het westen. Berging. Begane grond. Verwarming. CV ketel. Warm water. CV ketel. Combiketel. Ja. Merk en bouwjaar. Nefit / 2016. Isolatie. Volledig geïsoleerd. Energielabel. B. Bijzonderheden: Gezonde VVE Beschermd stadsgezicht De lift is in eind 2021 gereviseerd en gemoderniseerd Schilderwerk buitenom wordt in 2022 gerealiseerd, staat al in de planning VVE kosten bedragen € 225,- per maand Parkeren met vergunning kan naast het appartementencomplex of op 150 meter vrij parkeren op de Nieuwe Wal U zult ervaren dat dit wooncomplex een fijne woonomgeving is.

(6)

(7)

(8)

(9)

(10)

(11)

(12)

(13)

(14)

(15)

(16)

(17)

(18)

(19) Plattegrond.

(20) Plattegrond.

(21) Plattegrond.

(22) Kadastrale kaart.

(23) Lijst van zaken.

(24) Over ons. Onder de pannen met MARGIT NIJBOER. MAKELAARDIJ Margit Nijboer, makelaar sinds 1997 en Marijke Leegwater sinds 2001 de scepterzwaaier over de backoffice, vormen door. onze jarenlange samenwerking een ‘dreamteam’.. Wij zijn de lokale experts en kennen de regio Hoorn en West-Friesland van binnen en buiten. U kunt bij ons terecht voor alle onroerend goed vragen en adviezen.. Margit Nijboer Makelaardij ondersteunt u bij elke stap: Van tips om het huis verkoop-. klaar te maken, de beste presentatie tot aan de verkoop van uw woning..

(25) Vraag en antwoord. 1. Wanneer ben ik in. onderhandeling? U bent pas in onderhandeling met de verkopende partij als deze reageert op uw bod door:. a) Een tegenbod te doen.. b) Expliciet te melden dat jullie in onderhandeling zijn.. U bent dus nog niet in onder-. handeling als de verkopende makelaar zegt dat hij uw bod met de verkoper zal bespreken.. 2. Mag een verkoopmakelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een bod. onderhandeld wordt? Ja, dat mag. Een onder-. handeling hoeft namelijk niet. tot een verkoop te leiden. Bovendien zal de verkoper waarschijnlijk graag willen. weten of er meer belangstelling. is. Ook mag er met meerdere geïnteresseerde kopers. tegelijkertijd onderhandeld worden. Een makelaar moet. dit wel duidelijk aan alle partijen melden. Vaak zal de verkopende makelaar belangstellenden. mededelen dat er al een bod. ligt of dat er onderhandelingen gaande zijn. De makelaar doet. geen mededelingen over de hoogte van de biedingen.. Dit zou overbieden kunnen uitlokken.. 3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de. woning dan aan mij verkopen? Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan u te verkopen. De Hoge Raad heeft. bepaald dat de vraagprijs gezien. moet worden als een uit-. 6. Mag een makelaar een nodiging tot het doen van. onrealistisch hoge prijs vragen een bod. Ook als u de vraagprijs voor een woning? biedt, kan de verkoper dus De verkoper bepaalt in overleg beslissen of hij uw bod wel of met zijn makelaar welke prijs niet aanvaardt, of (via zijn realistisch is voor de woning.. makelaar) een tegenbod doet.. De koper kan onderhandelen over de prijs, maar de verkoper 4. Kan de verkoper de beslist.. vraagprijs van een woning. tijdens de onderhandeling. 7. Wat is een optie?. verhogen? Het begrip ‘optie’ wordt op Ja, de verkoper kan besluiten. twee manieren gebruikt: de vraagprijs te verhogen of te a) In juridische zin geeft een verlagen. Daarnaast heeft u als. optie een partij (in dit geval de potentiële koper ook het recht koper) de keuze om door een. tijdens de onderhandelingen uw eenzijdige verklaring een bod te verlagen. Zodra de ver-. koopovereenkomst met een kopende partij een tegenbod andere partij (de verkoper) te doet, vervalt namelijk uw sluiten. Beide partijen zijn het eerdere bod.. dan eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper 5. Mag een makelaar tijdens de krijgt bijvoorbeeld nog een week onderhandeling het systeem bedenktijd. Bij de aankoop van van verkoop wijzigen? een nieuwbouwwoning is zo’n. Ja, dat mag. Soms zijn er zo veel optie gebruikelijk. Bij de belangstellenden die de vraagaankoop van een bestaande prijs bieden of benaderen,. woning niet.. dat het moeilijk te bepalen is. b) Bij de aankoop van bestaande wie de beste koper is. Op dat woningen wordt het begrip moment kan de verkoper –. ‘optie’ eigenlijk ten onrechte. op advies van zijn makelaar – gebruikt. ‘Optie’ heeft dan de besluiten de biedingsprocedure betekenis van bepaalde te wijzigen in bijvoorbeeld een. afspraken die een verkopende. inschrijvingsprocedure. In deze makelaar maakt met een procedure krijgen alle bieders geïnteresseerde koper tijdens een gelijke kans om een bod uit het onderhandelingsproces.. te brengen. De makelaar dient Bijvoorbeeld de toezegging dat uiteraard eerst eventueel eerder de koper een paar dagen gedane toezeggingen of afspra-. bedenktijd krijgt voor het ken na te komen, voordat de uitbrengen van een bod. De procedure veranderd wordt. koper kan deze tijd gebruiken om beter inzicht te krijgen in. zijn financiering of de gebruiks-. mogelijkheden van de woning..

(26) Vraag en antwoord. De makelaar zal in deze periode bij andere geïnteresseerde partijen aangeven, dat op de woning een optie rust. Een optie kunt u niet eisen. De verkoper beslist in overleg met de makelaar of dergelijke opties worden gegeven.. Als koper krijgt u niet auto10. Wat houdt de drie dagen matisch een ontbindende bedenktijd voor de koper voorwaarde. Koper en verkoper precies in? moeten het eens zijn over De wettelijk vastgestelde drie aanvullende afspraken en dagen bedenktijd houdt in dat. ontbindende voorwaarden u als koper zonder opgaaf van. voordat de koopovereenkomst redenen de koop kunt ont-. wordt opgemaakt. Voorbeelden binden. De bedenktijd van drie van ontbindende voorwaarden dagen gaat in zodra een kopie 8. Moet de makelaar met mij zijn:. van de getekende koopovereen-. als eerste in onderhandeling. komst aan de koper ter hand is als ik de eerste ben die een. • Financieringsvoorbehoud.. gesteld. De bedenktijd kan afspraak maakt voor een • Geen huisvestingsvergunning.. langer duren dan drie dagen. bezichtiging? Of als ik als • Negatieve uitkomst van een als deze eindigt op een zaterdag, eerste een bod uitbreng? bouwkundige keuring.. zondag of algemeen erkende. Nee, dit hoeft niet. De verkoper • Het niet verkrijgen van feestdag. Hiervoor zijn regels bepaalt samen met de verNationale Hypotheekgarantie.. opgesteld. De makelaar kan kopende makelaar met wie hij. • No-Risk clausule.. precies aangeven tot wanneer in onderhandeling gaat.. de bedenktijd loopt. Vraag als koper de verkopende De koop komt pas tot stand. makelaar van te voren naar. op het moment dat de koop-. de verkoopprocedure die overeenkomst door beide gehanteerd wordt om partijen is ondertekend. Dit teleurstelling te voorkomen.. vloeit voort uit de Wet Koop onroerende zaak en heet het. 9. Hoe komt de koop tot stand? schriftelijkheidsvereiste. Een Als verkoper en koper het eens mondelinge of per e-mail zijn over de belangrijkste zaken - bevestigde afspraak is dus niet. onder andere prijs, leverings-. voldoende. Zodra de verkoper datum, ontbindende voor-. en de koper de koopovereen-. waarden en eventuele afspraken komst hebben ondertekend en over roerende zaken -, dan legt de koper (en eventueel de de verkopende makelaar de notaris) een afschrift van de afspraken vast in de koop-. overeenkomst heeft ontvangen, overeenkomst. Pas als beide treedt voor de particuliere koper partijen de koopovereenkomst de wettelijke bedenktijd in hebben ondertekend, komt de werking. Binnen deze tijd kunt. koop tot stand. Ontbindende u als koper alsnog afzien van. voorwaarden zijn een belangrijk de koop.. aandachtspunt. Als u deze Na deze tijd is de koop definitief opgenomen wilt hebben in de rond, tenzij de ontbindende. koopovereen-komst, dan moet u voorwaarden van toepassing dit mee-nemen in de zijn. onderhandelingen..

(27) Extra informatie. Alle door Margit Nijboer. Koopakte. Ontbindende voorwaarden Makelaardij en de verkoper Behoudens nadere afspraken Eventueel door de koper te verstrekte informatie moet gelden de standaardregels, zoals maken voorbehouden (zoals het uitsluitend gezien worden als deze voorkomen in de model verkrijgen van een een uitnodiging tot nader koopakte VBO, NVM, woonvergunning, hypotheek of overleg cq. tot het uitbrengen VastgoedPro, hypotheekgarantie) worden van een bod.. Consumentenbond en de alleen vermeld als deze in de. Vereniging eigen huis.. onderhandelingen zijn. Erfdienstbaarheden. afgesproken.. Indien er op de woning c.q. het Waarborgsom/bankgarantie. perceel erfdienstbaarheden, De waarborgsom bedraagt 10% Ouderdomsclausule kwalitatieve verplichtingen en/ en dient te worden voldaan aan In de koopovereenkomst zal, of andere bedingen rusten, gaan de notaris binnen de indien van toepassing, worden deze over op de koper en vastgestelde termijn.. opgenomen dat koper verklaart worden als bijlage behorend bij ermee bekend te zijn dat de de koopakte gesteld, meestal in onroerende zaak meer dan 15 de vorm van het jaar oud is, hetgeen betekent eigendomsbewijs. dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten..

(28) Interesse. in de woning?. Marijke Leegwater - Backoffice manager Margit Nijboer - Makelaar RMT. Neem dan contact op met ons kantoor: Lepelaar 2G. 1628GZ Hoorn. 0229-228 014. info@margitnijboer.nl. www.margitnijboer.nl.

(29)

No results found