Overamstelstraat 101 1091 TM AMSTERDAM
VRAAGPRIJS: € 289.000,- KOSTEN KOPER
Vrijblijvende verkoopinformatie
Een goed ingedeeld en heerlijk licht 3-kamerappartement van circa 80 m² gelegen op de tweede verdieping met een ruim balkon aan de voorzijde op het zuidoosten.
Het appartementencomplex uit 1992 ligt in de populaire Weesperzijdebuurt, nabij de Weesperzijde en de Amstel. Een aantrekkelijke woonomgeving op steenworp afstand van de binnenstad en de Pijp. Alle denkbare voorzieningen liggen in de buurt. Zeer goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer.
Indeling
Via de gemeenschappelijke entree gaat u naar de tweede verdieping. Entree, ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer met open keuken (alleen de aansluitingen zijn aanwezig) ligt aan de voorzijde en geeft toegang tot het zonnige balkon (1,70 diep). De twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en geven vrij uitzicht op de gemeenschappelijke binnentuin.
De vernieuwde badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Er is een separaat toilet met fonteintje. Ruime inpandige berging en een bergkast met de CV-ketel en watermeter. De woning heeft betonnen vloeren en dubbele (isolerende) beglazing. Aan de straatzijde is een fietsenberging (6.00 x 2,92 meter) die gedeeld wordt met zes andere woningen.
Algemeen
Bouwjaar 1992 en gesplitst in appartementsrechten in 2003 Woonoppervlakte Circa 80 m² (gemeten volgens de NEN-2580)
Inhoud Circa 216 m³
Oplevering In overleg, kan per direct
Eigen grond/erfpacht Erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, de canon is afgekocht tot en met 15 januari 2044, Algemene Bepalingen 2000.
Kadastrale gegevens
Gemeente Amsterdam
Sectie W
Complexaanduiding 8165 Appartementsindex A-37
Aandeel VVE 86/5148
Voorzieningen
Verwarming CV-combiketel, Intergas, bouwjaar 2013
Elektrische installatie Er zijn 3 elektragroepen met aardlekschakelaar
Parkeren Vergunninggebied Oost-Watergraafsmeer 1, geen wachtlijst (bron: Cition)
Vereniging van Eigenaars
De Vereniging van Eigenaars (VvE) “Overamstelstraat 17-131” telt 58 woningen en 12 bergingen.
Het betreft een financieel gezonde VvE en het professionele beheer wordt gedaan door VvE Beheer Amsterdam. De servicekosten bedragen € 106,80 per maand.
Bijzonderheden
Een 3-kamerappartement op de tweede verdieping met balkon op het zuidoosten
Het goed onderhoudencomplex uit 1992 heeft betonnen vloeren en dubbele beglazing
Gestuukte wanden en nieuw sanitair
Energielabel C
Gemeenschappelijke fietsenberging
Erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, de canon is afgekocht t/m 15-01-2044
Het betreft een voormalige huurwoning van De Key
Zelfbewoning en ouderdomsclausule van toepassing
Vaste projectnotaris: Spier en Hazenberg
Omgeving en bereikbaarheid
De Weesperzijdebuurt is een populaire buurt gelegen tussen de Weesperzijde en de Wibautstraat, nabij de Amstel. Het is hier heerlijk wandelen onder de bomen en langs de terrassen aan de waterkant, terwijl direct over de Amstelbrug de Pijp en de binnenstad beginnen. Alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand, zoals bekende cafés en restaurants zoals Café Hesp, De Ysbreeker, restaurtant Rijssel en Dauphine, theaters o.a. Theater Carré en Stopera, stadsparken o.a.
Sarphatipark en Oosterpark, diverse (buurt)winkels met een grote Albert Heijn om de hoek.
Zeer goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. De verbinding met de stad is meer dan uitstekend. Op loopafstand bevindt zich het metrostation Wibautstraat en het NS Amstelstation. Met de auto bereikt u binnen 5 minuten via de Wibautstraat de Ring A10.
Nieuwe keuken in uw nieuwe woning?
Dankzij de afspraken van De Key kunt u profiteren van het scherpe inkoopvoordeel en voordelig een keuken kopen bij Bruynzeel. Niet alleen bespaart u op de kosten van een nieuwe keuken, maar zo kunt u de aanschaf meenemen in de financiering van uw huis.
U heeft de keuze uit 4 verschillende keukenopstellingen. Van een eenvoudige keuken tot een luxe keuken met inbouwapparatuur (koel-/vriescombinatie, vaatwasser en combimagnetron). De prijzen variëren van € 1.750 tot € 5.000 (incl. BTW en plaatsing). Bij de showroom in Buitenveldert of Westpoort kiest u de kleur van de kastjes en het blad. Daarnaast heeft u de keuze uit verschillende soorten grepen.
Woning in beeld
Woning in beeld
Woning in beeld
Algemene informatie
Vrijblijvende informatie
De vermelde informatie in deze brochure is van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze brochure is met zorg samengesteld, aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Burger Elkerbout Makelaars en Taxateurs o.z. B.V.
Wij verzorgen het volledige traject van aankoop, verkoop en taxaties van woningen in Amsterdam in alle prijssegmenten. Wij zijn actieve en bevlogen verkoopmakelaars en aankoopmakelaars met een hoog ambitieniveau. Kritisch, zorgvuldig en leveren degelijk werk. Betrouwbaarheid, open
communicatie en eerlijke adviezen zijn voor ons vanzelfsprekend, zodat u op ons kunt bouwen.
Onze jarenlange ervaring, kennis van de locale woningmarkt en ons uitgebreide netwerk zetten wij graag voor u in. Wij voelen ons persoonlijk verantwoordelijk voor elke opdracht en de succesvolle afronding ervan. Onze klantenkring breidt zich voornamelijk uit doordat klanten ons aanbevelen, en daar zijn we trots op.
Martin Burger Astrid Elkerbout
Kantoorgegevens
Burger Elkerbout Makelaars en Taxateurs o.z. B.V.
Blasiusstraat 66 hs 1091 CV Amsterdam Telefoon: 020 622 21 99 e-mail: info@burgerelkerbout.nl website:www.burgerelkerbout.nl
