Te koop Vrijstaand bedrijfs-/kantoorpand. Rivium 2 e Straat 11 Capelle aan den IJssel

Hele tekst

(1)

(2)

(3)

(4)

(5)

(6) . .

(7) Te koop Vrijstaand bedrijfs-/kantoorpand Rivium 2e Straat 11 Capelle aan den IJssel. Betreft. :. Vrijstaand, goed onderhouden bedrijfs-/kantoorpand gelegen op een perceel eigen grond van 2.400 m². Het pand is thans geheel in gebruik als sportschool, waarbij de kantoorruimte in 2 lagen aan de voorzijde is ingedeeld met kantine/keuken, ruimte ten behoeve van kinderopvang, kantoorruimte, schoonheidssalon en was-/kleedruimte met een tweetal sauna’s. De bedrijfsruimte bevindt zich achter de kantoorruimte en is voorzien van een verdiepingsvloer. De begane grond van de bedrijfsruimte is ingedeeld met drie squashbanen, een dojo en fitnessruimte. De verdieping is ingericht als fitnessruimte. Het omliggende terrein is verhard met betonklinkers, aan de zijkant bevinden zich 21 eigen parkeerplaatsen op eigen terrein en aan de voorzijde een terras.. Locatie. :. Het complex is gesitueerd op het bedrijvenpark Rivium aan de voet van de Van Brienenoord Brug. Bedrijvenpark Rivium, alsmede de nabijgelegen kantorenparken Fascinatio, Brainpark I, II en III kenmerken zich door de ruime opzet met grootschalige kantoorpanden. Het bedrijventerrein Rivium ligt direct aan de rijksweg A16, waardoor de bereikbaarheid met de auto uitstekend is. Tevens bevinden zich openbaar vervoervoorzieningen in de nabijheid, op loopafstand is metrostation Capelse Brug bereikbaar, waar vanuit Alexandrium en Rotterdam Centraal Station goed bereikbaar zijn.. Afmetingen. :. Begane grond: - entrée/bar/toiletgroep/kinderopvang - restaurant - fitnesszaal/dojo ruimte/squashbanen. : ca. : ca. : ca.. 232 m² 146 m² 706 m². Verdieping: - kantoorruimte incl gangpartijen - kleedruimte heren/dames/salon/kantoor - aerobic/spinning - entresolvloer. : ca. : ca. : ca. : ca.. 134 m² 233 m² 238 m² 60 m². Pagina 1 van 4.

(8) Rivium 2e straat 11 Capelle aan den IJssel. Kadastrale gegevens. :. -. Gemeente sectie nummer grootte. : Capelle aan den IJssel :E : 1787 : 24 a (2.400 m2 eigen grond).. Bouwjaar. :. Ca. 1995.. Parkeren. :. 21 parkeerplaatsen op eigen terrein.. Bestemming. :. Conform het vigerend bestemmingsplan Rivium, vastgesteld d.d. 10 juni 2013, bestemd als bedrijventerrein. De voorschriften van het bestemmingsplan zijn als bijlage aan deze projectinformatie toegevoegd.. Bouwaard/algemeen. :. -. Onderheide betonfundering; onderheide betonvloer; betonnen verdiepingsvloeren; opbouw staalconstructie; gevels aluminium gevelbeplating en deels metselwerk; aluminium kozijnen voorzien van isolerende beglazing; geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking.. Pagina 2 van 4.

(9) Rivium 2e straat 11 Capelle aan den IJssel. Voorzieningen/ specificaties. :. Begane grond: - betonvloer; - entree met balie; - bar/kantine voorzien van ijskasten spoelbakken, tapinstallatie e.d. Het plafond en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk; - grote sportzaal; - drie squashbanen; - één dojo vechtsportruimte; - dubbele toiletgroep; - fysiotherapieruimte; - kinderopvang; - keuken met spoelkeuken en voorzien van diverse apparatuur, afwerking gietvloer, betegelde wanden en verlaagd systeemplafond met verlichtingsarmaturen; - voorraadruimte; - overheaddeur met loopdeur; - houtenvloer; - deels glad stucwerk wandafwerking en deels spuitwerk wandafwerking; - houten binnenkozijnen met stompe deuren.. Eerste verdieping: - spinningzaal; - groepzaal t.b.v. aerobic; - beautysalon; - betegelde toiletruimte; - twee kleedruimten met afzuiginstallatie; - vier gesepareerde kantoorruimte; - twee entresolvloeren bereikbaar middels een stalen steektrappen met hardhouten treden en opgebouwd uit staalconstructie met houten vloerplaten; - betegelde was-/kleedruimte voorzien van douchruimten met zes douches, lockers, sauna, verbinding met zonnebankruimte en een toiletruimte; - alarminstallatie; - afzuiginstallatie; - koeling middels airco en airsocks in de trainingsruimten; - verwarming middels c.v.-installatie en radiatoren, alsmede één indirect gestookte heater; - deels voorzien van sensor verlichting.. Pagina 3 van 4.

(10) Rivium 2e straat 11 Capelle aan den IJssel Vraagprijs. :. € 1.375.000,- kosten koper.. Collectieve beveiliging :. Om de kwaliteit en het imago van het kantorenpark Rivium te waarborgen zijn de eigenaren verplicht deel te nemen aan de Vereniging Parkmanagement Rivium. Speerpunten zijn: collectieve beveiliging, onderhoud van groenvoorzieningen en beheer van het bedrijventerrein. De exacte bijdrage voor 2016 is nog niet bekend, vermoedelijk zal dit ca. € 2.000,- per jaar zijn.. Bijzonderheden. - Gezien de bestemming kan het pand eveneens in gebruik worden genomen als bedrijfs-/kantoorruimte ten behoeve van bedrijfsmatige activiteiten.. :. - De mogelijkheid bestaat om het pand te kopen in verhuurde staat, waarbij onder nader te bepalen voorwaarden een nieuwe huurovereenkomst afgesloten zal worden met de huidige gebruiker.. Oplevering. :. In overleg.. Inlichtingen. :. Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. Jhr. Van Karnebeekweg 6b Postbus 111 2980 AC Ridderkerk Telefoon : 0180-43 43 43 Internet : www.vanvliet.net E-mail : info@vanvliet.net. Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod.. Pagina 4 van 4.

(11)

(12)

(13) Uittreksel Kadastrale Kaart. Uw referentie: EDZ 1048. 2697. 1072. 7. 1787. 11. RIVIUM 2e STRAAT. 12. 20. 0m. Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 16 november 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers. 12345. 5m. 25 m. Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel. CAPELLE AAN DEN IJSSEL E 1787. Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht..

(14) .

(15) .

(16) . .

(17) .

(18) .

(19) .

(20) .

(21) .

(22) .

(23) .

(24) .

(25)

(26) %HVWHPPLQJVUHJHOV $UWLNHO. %HGULMYHQWHUUHLQ. Bestemmingsomschrijving 7' . |" | +, ,

(27) # ' %

(28) &

(29) & }$$7'$5

(30) & $ ,

(31) $ ,

(32) % &% B ' ,

(33) B &' %B '

(34) 0;B '

(35) & B ' B ' % &&

(36) & ~% &~$~% &~~% &@~

(37) % && B %' &

(38) B. ' +

(39) B ' B '

(40) , B ' % . B ' =>+ ,

(41)

(42) B % $ $ , $ , $+ + $

(43) $

(44) , $

(45) $

(46) +

(47) & ' Bouwregels 7' % 7' % +$++ $ +, + $ ++ , +

(48) $ &% # ' 7'7 7'! B ' ' 7'7. % + +

(49) # ' % +

(50) ++ +B ' % +

(51) +

(52) &% $+ +

(53) # ' @( + + +$+ 1 7 B ' +% %

(54) + % % +B 7'

(55) &

(56)

(57) B &' +% + % +

(58) ~1 +% ~

(59) B ' + %

(60) & +% % ,

(61) + B ' + %

(62) &

(63) ~

(64) & + ~ + + +% @ B ' ,

(65)

(66)

(67)

(68)

(69) +

(70) B ' % % ++ ! B %'

(71) + ,

(72) &

(73) 7 B. '

(74)

(75)

(76) + ! , ++ +B ' +

(77) %

(78) ~ ~

(79) 9 '. 7'!. % +++ $ +, $

(80) # ' &

(81) ,

(82)

(83)

(84) ~

(85) & + &

(86) ~B '

(87) , ,

(88)

(89)

(90) ~

(91) &% ~

(92) % 1 7 B &' %

(93) &% 1 7 B ' % & &%

(94) 7( B '

(95) ~+ ~ 66+ + +$+ % ( B ' % +

(96) # ' % @ B ' + @ $+ + % %

(97) % +

(98)

(99) +

(100) ,

(101) B ' %

(102)

(103)

(104) + 1 @ B %' %

(105) + 1 4 B. ' % ++ $ +, $ @ '. Afwijken van de bouwregels 7'@ "

(106) + %

(107)

(108) $ % 7'4$ $

(109) & $+ % # ' 7'7$

(110) %

(111) 1 (+ $ + # ' .

(112) , % B ' % <A

(113) %

(114) B ' 7'7$

(115) %% +

(116) +

(117) # ' , +

(118)

(119) &% B ' + %

(120) % +

(121) ' Nadere eisen 7'4 "

(122) + %

(123) , $ % 7'4$ $

(124) % % +

(125)

(126) &%

(127) &' Specifieke gebruiksregels 7'8

(128) # ' % %,

(129)

(130)

(131)

(132) $ ,

(133) % +

(134)

(135)

(136) B ' % %% &&

(137) & ~% &~~% &~

(138) % &&

(139)

(140)

(141) # ' ,

(142) &%

(143) 7'

(144) $$ & B ' #

(145)

(146) ~

(147) & % &~$

(148) @()

(149)

(150) B &'

(151)

(152)

(153)

(154) ~

(155) &% ~B '

(156)

(157)

(158)

(159)

(160) ~

(161) ~B ' % %% .

(162)

(163)

(164)

(165) ~

(166) &

(167) &% % . ~B ' %

(168) 7'$

(169) &

(170)

(171)

(172) # ' % & % 1 @ 1 @()B '

(173) ~

(174) ~

(175) %B 7' % %# ' % , + &''$

(176) ~

(177) & %~B ' %

(178) $

(179) ~

(180) & %~B &' %

(181) &% & $

(182) ~

(183) & %7~B ' %

(184) $

(185) ~

(186) & %!~B !' % %

(187)

(188) % % $

(189) % % % @ % 1 @()B @' %

(190) +

(191) % 1 66

(192) +

(193) , 1 (()B '

(194) &

(195)

(196)

(197) %

(198) /

(199) %

(200)

(201) & $

(202) % 1 66&

(203) , 1 '((()B %'

(204) # ' %# '

(205) $ $

(206)

(207) (() +

(208) B ' ,

(209) $ @$(

(210)

(211) (() +

(212) & B ' %

(213) ($7

(214)

(215) + +

(216) B. '

(217) +

(218)

(219) B '

(220) & &% ,

(221) ' 7'9. %&

(222) % + & %

(223)

(224) +

(225)

(226) %'. $IEHHOGLQJ0LQLPDOHSDUNHHUQRUPHULQJ. 2& . .

(227) : " .% ,, ;

(228) &% % : 5

(229) &%. $((()''' $((()''' 7$((()''' 4$((()''' $(()''' !$((()'''. Afwijken van de gebruiksregels 7'? "

(230) + %

(231)

(232) $ % 7'4$ $

(233) & $+ % # ' 7' %

(234) &

(235) & $

(236) # ' %

(237)

(238) +

(239)

(240) %B '

(241)

(242) %

(243) B ' 7'$

(244) & 7'8$

(245) 66

(246) & % 7'$

(247) $ , % =

(248) & + + , ,

(249) &%

(250) > &% + % 7'$

(251)

(252) & }5 "

(253) & $

(254)

(255) &% %$

(256) %

(257) & &% ,

(258) B &' 7'$

(259) & 7'8$

(260) 5 "

(261) & , $ , % &% + % 7'$

(262)

(263) & }5 "

(264) & $

(265)

(266) &% %$

(267) %

(268) & &% ,

(269) B ' 7'8$

(270) % % &

(271) & }~% &~ ~% &@~

(272) D&

(273) & ~% &4~

(274) % && $

(275) # ' %

(276)

(277) +

(278)

(279) %B '

(280)

(281) %

(282) B ' 7'8$

(283) & % + 1 @() $

(284) # ' ,

(285)

(286)

(287) ,

(288) & %

(289) ,

(290)

(291) 9B '

(292)

(293) %

(294) B ' 7'8$

(295) %

(296) &

(297) + ' $IEHHOGLQJ0LQLPDOHSDUNHHUQRUPHULQJ. 2& *

(298) & A % &. $( 4$((()''' $((()'''. Wijzigingsbevoegdheid 7'( "

(299) + %

(300) % 7'4$ $

(301) % + , ~

(302) & %~ +

(303)

(304) %

(305) & , } '. $UWLNHO. *URHQ. Bestemmingsomschrijving !' . |; | +, ,

(306) # ' , B ' B &'

(307) , B '

(308) + B '

(309) & B '

(310) B '

(311) B %' + ' Bouwregels !' % !' % +$++ $ +, + $ ++ , +

(312) $ &% # ' !'7 !'! B ' ' !'7. % +

(313) # ' , %

(314)

(315) + %

(316) , + +B ' +% + 1 @ B &' 1

(317) , @)'. !'!. % +++ $ +, $

(318) # ' % ++ $ +, $ 1 @ B ' + %

(319) % # '

(320) +

(321) & 1 ( B ' &%

(322) 1 '. $UWLNHO. +RUHFD. Bestemmingsomschrijving @' . |* &| +, ,

(323) # ' % && %% &&

(324) & ~% &~$~% &~$~% &7~~% &@~

(325) % && B ' &

(326) & B &' $ % $ $ , $ , $+ + $

(327) $

(328) $

(329) +

(330) & ' Bouwregels @' % @' % +$++ $ +, + $ ++ , +

(331) $ &% # ' @'7 @'! B ' ' @'7. % + + +

(332) + + +'. @'!. % +++ $ +, # ' %

(333) &% %

(334) 7 B ' % ++ $ +, %

(335) 9 '. Nadere eisen @'@ "

(336) + %

(337) , $ % 7'4$ $

(338) % % +

(339)

(340) &%

(341) &' Specifieke gebruiksregels @'4 %&

(342) % + & %

(343)

(344) 7 +

(345)

(346) %' $IEHHOGLQJ0LQLPDOHSDUNHHUQRUPHULQJ. 2& *

(347) & A % &. $( 4$((()''' $((()'''.

(348)

No results found