Vraagprijs € 134.500,- kk Startende kopers opgelet!
Qua woonbeleving is deze maisonnette (2 ruime slaapkamers) onder andere door de zonnige achtertuin, ruime woonkamer en de oppervlakte op de slaapverdieping te vergelijken met een eengezinswoning. De maisonnette op nummer 133 is gelegen op de begane grond van een U- vormig appartementencomplex om een gezellig plantsoen.
De woning is aan de binnenzijde fraai afgewerkt met plavuizen vloer (begane grond) met
vloerverwarming, overal glad stucwerk op de wanden en lichte laminaatvloer (eerste verdieping).
Verder heeft dit appartement de beschikking over een complete keukeninrichting in U-vorm en een nette badkamer. Verwarming geschiedt middels blokverwarming en de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing.
De woning is op rustige woonlocatie gelegen aan de rand van de wijk Krispijn met alle wensbare voorzieningen zoals uitvalswegen, winkels, bushaltes en scholen op steenworp afstand.
I www.ozp-makelaars.nl
Algemeen
• Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie M, nummer 1769 A33;
• Het appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing;
• Bijdrage ten behoeve van de VvE bedraagt € 160,- per maand;
• Verwarming middels blokverwarming;
• De begane grond is afgewerkt met plavuizen vloer met vloerverwarming;
• 2 ruime slaapkamers (voorheen 3 kamers);
• De woning heeft de beschikking over veel vaste bergruimte.
Indeling begane grond Entree
In hal met trapkast, meterkast (8 groepen + aardlekschakelaar) en toiletruimte.
Toilet
De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet, fonteintje en een verlaagd plafond met inbouwspots.
Woonkamer (ca. 5.95 x 4.89 m.)
De ruime en tevens tuingerichte woonkamer is afgewerkt met glad stucwerk op de wanden en een plavuizen vloer (voorzien van vloerverwarming). Verder verkrijgt men via een grote schuifpui toegang tot de achtertuin.
Keuken (ca. 3.72 x 2.65 m.)
De keuken in U-vorm is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze complete keuken is voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, 1 ½ spoelbak, vaatwasser, apothekerskast, koelkast, vriezer en veel bergruimte in de boven- onderkasten.
Indeling 1e verdieping
Ruime overloop met vaste bergkast en toegang tot de luxe walk-in closet. Deze inloopkast is voorzien van hang- en legplanken.
Slaapkamer 1 (ca. 4.65 / 3.17 x 4.89 m.)
Slaapkamer 1 (voorheen 2 slaapkamers) is aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en glad stucwerk op de wanden. Verder heeft men de beschikking over een dubbele vaste schuifkast.
Slaapkamer 2 (ca. 2.78 x 4.89 m.)
Slaapkamer 2 is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en glad stucwerk op de wanden.
Vraagprijs € 134.500,- kk Badkamer (ca. 2.21 x 2.07 m.)
De geheel betegelde badkamer is voorzien van ligbad met handdouche, zwevend closet, wastafel en een aansluitpunt ten behoeve van de wasmachine.
Achtertuin
De besloten achtertuin is circa 8 meter diep en gelegen op het zonnige zuidwesten. Deze
achtertuin is vrijwel geheel onderhoudsvriendelijk afgewerkt en voorzien van achterom, elektrisch bedienbaar zonnescherm, gereedschapsberging en tuinverlichting.
Aan de voorzijde van het appartement heeft men de beschikking over een eigen fietsenberging.
Deze berging is voorzien van elektra.
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
Alle genoemde afmetingen in deze informatie zijn indicatief
I www.ozp-makelaars.nl
Foto’s begane grond
Vraagprijs € 134.500,- kk Foto’s 1e verdieping
I www.ozp-makelaars.nl
Foto’s exterieur
Vraagprijs € 134.500,- kk Plattegrond begane grond
I www.ozp-makelaars.nl
Plattegrond 1e verdieping
Vraagprijs € 134.500,- kk Omgevingskaart
Bouwtechnische keuring
Koper wordt in de gelegenheid gesteld de woning voor het sluiten van de
koopovereenkomst te laten keuren door een erkend bouwtechnisch bureau om eventuele bouwkundige gebreken vast te stellen, danwel de woning te laten controleren op de aanwezigheid van asbesthoudende
materialen en/of grond op enige
verontreiniging te laten onderzoeken. De kosten voor deze keuring komen voor rekening van de koper.
Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De
Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,
afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. We accepteren derhalve nadrukkelijk geen aansprakelijkheid betreffende afwijkingen in de gemeten (woon)oppervlakte.
Aansprakelijkheid
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen
aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
Onderhoud
De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s).
Overeenkomst
De overeenkomst tussen koper en verkoper komt tot stand onder uitdrukkelijke voorwaarde dat beide partijen de akte ondertekenen.
Ontbinding
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is uiterlijk 6 weken na ondertekening koopovereenkomst.
Zekerheidsstelling
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 8 weken na de dag dat overeenstemming is bereikt over de koopsom en de overige voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bedenktijd
De koper die een natuurlijke persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf heeft bedenktijd om de koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie dagen en begint om 00.00 uur op de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte akte (in kopie) aan de koper ter hand wordt gesteld.
Registratie koopovereenkomst
Indien de koper de overeenkomst wil laten registreren dient hij/zij dit aan te geven in de koopovereenkomst en tegen welke datum. De kosten die gemoeid zijn met deze registratie zijn voor rekening van de koper.
Adres kantoor OZP
Vissersdijk Beneden 25
3319 GW Dordrecht
T 078 635 17 53 F 078 613 24 67
Algemeen Postbus 328 3300 AH Dordrecht
E-mail info@ozp-makelaars.nl Internet www.ozp-makelaars.nl
Onze andere diensten
Een nieuwe woning kopen. Daar komt uit- eindelijk veel meer bij kijken dan u denkt.
Zo gaat u zoeken naar een voordelige hypotheek die bij uw persoonlijke situatie past. Maar er komen ook andere vragen op u af. Hoe zit het met uw andere financiële zaken? Wat is uw huidige woning waard? Kunt u nog sparen voor bijvoorbeeld een nieuwe auto? Welke verzekeringen heeft u nu nodig? Hoe zit het met de reserves voor uw oude dag?
OZP Makelaars en Financieel Adviseurs bieden, naast de aan- en verkoop van woningen, een compleet pakket aan van financiële zaken: taxaties, hypotheken, verzekeringen, pensioenen en alle mogelijke bankzaken. Zowel voor particulieren als voor bedrijven! Dat is wat wij noemen het gemak van alles op één adres!
Het beste hypotheek advies
OZP Financieel Adviseurs bemiddelt voor bijna alle financiële instellingen in
Nederland. U krijgt een eerlijk en objectief advies geheel op uw persoonlijke wensen en omstandigheden afgestemd.
Maak daarom een afspraak met een van onze erkende hypotheekadviseurs!
