Middenweg 22, Heerhugowaard

Middenweg 22, Heerhugowaard

‘De Leeuwenhof’

Wees welkom!

B

Bijgebouw: ca. 218 m²

Perceeloppervlakte: ca. 4323 m²

M

Rijk stukje historie...

Middenin Heerhugowaard-Zuid treft u een rijk stukje historie op een landelijk perceel van ruim 4300 m²! Hier staat namelijk stolphoeve ‘De Leeuwenhof’: één van de oudste boerderijen van Heerhugowaard. Door de eeuwen heen was dit de thuisbasis voor diverse (heren)boeren en als laatste in gebruik bij een kaas- maker. Meerdere authentieke details zijn nog aanwezig, onder andere de ‘op- kamer’, een ruimte boven de kelder, dit was het vertrek van de heer van de boerderij en dit is goed te zien door het verhoogde raampartij in de voorgevel.

Ook de luiken, schouw met tegeltableau en uiteraard het vierkant zijn bewaard

gebleven. Deze langhuisstolp staat om deze redenen sinds 1973 op de Rijks-

monumentenlijst. De woonboerderij heeft een enorme oppervlakte aan leef- en

bergruimte. In 2002 en 2005 is het achterste gedeelte verbouwd tot gastenver-

blijf. Wilt u middenin de stad wonen, dichtbij de voorzieningen maar wel op een

historisch en landelijk perceel in een prachtig bewaard gebleven woonboerde-

rij? Dan is dit een unieke kans!

B

Een zee aan leef- en bergruimte...

Begane grond

Zijentree met hal. Living met woonkamer aan de voorzijde en centraal de open keuken. Keuken in L- opstelling vv. een antiek AGA fornuis, afzuigschouw, koelkast, dubbele spoelbak en een vaatwasmachine.

Tevens heeft u toegang tot een inbouwkast.

Woonkamer aan de voorzijde met een verhoogd zit- gedeelte met een schouw vv. een antiek tegeltableau met allesbrander (ter overname). Centraal is de open robuuste trap naar de verdieping gesitueerd. De keu- ken en woonkamer zijn vv. plavuizen met vloerverwar- ming.

Via de woonkamer bereikt u een (slaap)kamer met een inbouw(brand)kast en toegang tot de oude ‘op’kamer met kelder.

Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met toegang tot het toilet met fontein, de meterkast (5 gr.), een inbouwkast en de badkamer vv. een ligbad, douche- hoek, wastafel en ventilatie.Daarnaast is de bijkeuken vv. een lavet en de was- en droogaansluiting.

Via de bijkeuken bereikt u de gang met een stook- ruimte vv. de CV-opstelling (Bosch HRC, bj. maart 2007), toegang tot de inpandige schuur/ berging en de voormalige kaaswinkel. Middels de gang bereikt u tevens het gastenverblijf.

Vanaf de gang en het gastenverblijf zelf kunt u de badkamer (vv. een douche, toilet, een wastafel en een wasmachine-aansluiting) en slaapkamer met inbouw- kasten bereiken. Tussen deze ruimtes bevindt zich ook een schuifdeur. De ‘tuin’woonkamer is gelegen aan de achterzijde en vv. een gaskachel, openslaande tuindeuren en een tweede achterdeur. De open keu- ken is vv. een dubbele spoelbak, 4-pits gaskookplaat, oven en een koel-/vriescombinatie.

De dars is vanaf de buitenzijde te bereiken via de dars- deuren.

Eerste verdieping

Vide/ overloop met toegang tot de ouderslaapkamer vv. drie inbouwkasten en een dakkapel.

Via de gang bereikt u slaapkamer 2 en 3 vv. een dak- kapel en slaapkamer 4 vv. een dakraam. Middels de gang bereikt u tevens het toilet met fontein en een inbouwkast.

K

Een boerenerf middenin de ‘Stad van de Zon’...

Kapschuur: de kapschuur beschikt over 2 garages, een dichte schuur en een overkapping. De afmeting is 23,5 m. breed x 9.30 m. diep = ca. 218 m².

Tuin en erf: via uw eigen brug over de voorsloot bereikt u het erf. Het erf is deels vv. betonnen erfverharding. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten.

Bijzonderheden

- Eén van de oudste boerderijen van Heerhugowaard - ‘De Leeuwenhof’ is een Rijksmonument

- Oude details zijn bewaard gebleven, zoals de luiken, opkamer, schouw en het vierkant

- De keuken is in 2009 nieuw geplaatst met een antiek AGA fornuis

- Het gastenverblijf is in 2005 gecreëerd, de bad- en slaapkamer zijn van 2002

- Vrije ligging en toch dichtbij het centrum, Alkmaar en diverse voorzieningen

Pl at teg ro nd en

Pl at teg ro nd en

Lijst v an Z aken en Kadaster

Gemeente Heerhugowaard, sectie P, nummers:

- 692, groot: 2210 m²

- 9416 gedeeltelijk, groot: 2113 m² (geschat)

Totaal groot: ca. 4323 m² (dit dient nog kadastraal te worden ingemeten, kosten voor re- kening van koper)

Tuinaanleg/bestrating/beplanting X

Buitenverlichting X

Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder X

Tuinhuis/buitenberging X

Kasten/werkbank in tuinhuis/berging X

Voet droogmolen X

Schotel/antenne X

Brievenbus X

(Voordeur)bel X

Alarminstallatie X

Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X

Rookmelders X

Raamdecoratie, te weten:

- gordijnrails/gordijnen/vitrages X

- rolgordijnen X

- horren X

Vloerdecoratie X

CV met toebehoren X

Thermostaat X

Allesbrander X

Keukenblok met bovenkasten X

Keuken (inbouw)apparatuur X

Verlichting X

(Losse) kasten, legplanken X

Toiletaccessoires X

Badkameraccessoires X

Ov er Klav er M akelaar dij

T Tussen de vele makelaars op de woningmarkt manifes- teert Klaver Makelaardij zich al jarenlang als opvallend én succesvol kantoor. Op de reguliere markt zijn wij vooral ijzersterk in en om Niedorp. In het segment ‘buitenwonen’

is Klaver Makelaardij zelfs een landelijke trendsetter. Onze

kracht is de combinatie van een groot netwerk en doeltref-

fende woningpromotie. Wij benaderen uw doelgroep ac-

tief. Daarnaast onderhoudt Klaver Makelaardij een unieke

database vol woningzoekenden. Zo komt uw woning altijd

bij de juiste mensen onder de aandacht. Ook zijn wij aan-

gesloten bij ‘Buitenstate’. Buitenstate is hét uithangbord

van geselecteerde NVM makelaardijen die beschikken

over jarenlange aantoonbare expertise met betrekking tot

buitenwoningen. De onderlinge uitwisseling van kennis en

inzicht in elkaars portefeuilles brengt vraag en aanbod op

landelijk niveau zo efficiënt mogelijk bij elkaar.

Klaver Makelaardij B.V. | Trambaan 12 | 1733 AX Nieuwe Niedorp | Tel. 0226-414008 Fax 0226-414009 | info@klavermakelaardij.nl | www.klavermakelaardij.nl