Koepeloven 14 ULFT. Koopsom: ,- v.o.n. Verhuurprijs: 1.025,- per maand

(1)

Alliance Makelaars 0315-685546

info@alliancemakelaars.nl www.alliancemakelaars.nl

Koepeloven 14 — ULFT

Koopsom: €267.500,- v.o.n.

Verhuurprijs: €1.025,- per maand

Liggend aan de Oude IJssel, gelegen op een unieke locatie, is een markant appartementencomplex ontwikkeld bestaande uit 9 riante en luxe uitgevoerde appartementen met parkeerplaats en berging in de parkeerkelder.

INDELING: Ruime halpartij, meterkast, separaat toilet met fontein, inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting, badkamer met vaste wastafel, douche, toilet en mogelijkheid voor plaatsing ligbad, twee riante slaapkamers waarvan één met

(2)

toegang naar balkon, riante woonkamer met Frans balkon, half open keuken met openslaande deuren naar balkon. Op het balkon kan men genieten van een vrij en schitterend uitzicht over ofwel landerijen, vispassage en/of de woonwijk Hutten Zuid.

Brutovloeroppervlakte circa 150 m². Het appartementencomplex is uiteraard voorzien van een liftinstallatie.

Koepeloven 14 is te huur voor een huurprijs van € 1025,00 per maand excl. gas, water en elektra en excl. € 95,00 servicekosten. Koopsom: € 267.500,00 (in huidige afwerkstaat)

Het plan Hutten Zuid is slechts op steenworpafstand gelegen van het gezellige dorpscentrum van Ulft. Bij de ontwikkeling van deze appartementen en omgeving is veel aandacht geschonken aan duurzaamheid en ecologie. Zo wordt warmte geleverd middels een warmtekrachtkoppeling (wkk), is een hoge mate van isolatie toegepast en is gekozen voor hoogwaardige straatmaterialen en sfeervolle verlichting in tuin- en kademuren.

Deze woningen zijn gerealiseerd door Klomps bouwbedrijf.

(3)

Koopsom €267.500,- v.o.n.

Verhuurprijs €1.025,- Per maand

Soort Portiekflat

Type ----

Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)

Inhoud 450 m³

Perceeloppervlakte 0 m²

Woonoppervlakte 125 m² (€2.140,- p/m²) Soort bouw Bestaande bouw

Bouwjaar 2007

Ligging

Tuin Geen tuin

Garage Inpandig, Parkeerkelder Isolatie Volledig geïsoleerd

Verwarming CV-ketel (CV bouwjaar 0)

(4)

Koepeloven 14 7071 NA ULFT

(5)

Flat

Ruime halpartij, meterkast, separaat toilet met fontein, inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting, badkamer met vaste wastafel, douche, toilet en mogelijkheid voor plaatsing ligbad, twee riante slaapkamers waarvan één met toegang naar balkon, riante woonkamer met Frans balkon, half open keuken met openslaande deuren naar balkon. Op het balkon kan men genieten van een vrij en schitterend uitzicht over ofwel landerijen, vispassage en/of de woonwijk Hutten Zuid.

Brutovloeroppervlakte circa 150 m². Het appartementencomplex is uiteraard voorzien van een liftinstallatie.

(6)

(7)

(8)

(9)

(10)

Lijst van Zaken

blijft achter

gaat mee

overname n.v.t.

Tuin

Tuinaanleg/bestrating/beplanting •

Buitenverlichting •

Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder •

Tuinhuis/buitenberging •

Kasten/werkbank in tuinhuis/berging •

(Broei)kas •

Voet droogmolen •

Overige tuin, te weten:

(n.v.t.) Woning

Vlaggenmast •

Schotel/antenne •

Brievenbus •

(Voordeur)bel •

Alarminstallatie •

Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie •

Rookmelders •

Rolluiken/zonwering buiten •

Zonwering binnen •

Vliegenhorren •

Raamdecoratie, te weten:

Gordijnrails •

Gordijnen/vitrages •

Rolgordijnen •

Losse horren/rolhorren •

Vloerdecoratie, te weten:

Vloerbedekking •

Parketvloer/laminaat •

Plavuizen •

Warmwatervoorziening, te weten:

(n.v.t.)

CV met toebehoren •

Thermostaat •

Mechanische ventilatie/luchtbehandeling •

(11)

blijft achter

gaat mee

overname n.v.t.

Airconditioning •

(Voorzet) open haard met toebehoren •

Allesbrander •

Kachels •

Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:

(n.v.t.)

Radiatorafwerking •

Schilderijophangsysteem •

Keukenblok met bovenkasten •

Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

(n.v.t.)

Keukenaccessoires (n.v.t.)

Verlichting, te weten:

(n.v.t.)

(Losse) kasten, legplanken, te weten:

(n.v.t.)

Vast bureau •

Spiegelwanden •

Wastafels met accessoires •

Toiletaccessoires (n.v.t.)

Badkameraccessoires (n.v.t.)

Sauna met toebehoren •

Veiligheidsschakelaar wasautomaat •

Waterslot wasautomaat •

Overig

Eventueel over te nemen leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten:

(n.v.t.)

Overige zaken, te weten:

(n.v.t.)