Vrijblijvende informatie FLORIJNSTRAAT 4
4861 BW CHAAM
VRIJBLIJVENDE INFORMATIE
FLORIJNSTRAAT 4 CHAAM
Object : De Florijnstraat 4 in Chaam maakt deel uit van het kleinschalige bedrijventerrein Baarleseweg Noord aan de rand van Chaam, op ongeveer vijf autominuten van de A58, maar ook het Belgische achterland is zo te bereiken via Baarle-Nassau-Turnhout.
Algemeen : De regio West Brabant met Breda als middelpunt ligt strategisch uitermate gunstig ten opzichte van de wereldhavens Rotterdam en Antwerpen en de luchthavens Zaventem (Brussel) en Schiphol.
Breda beschikt over uitstekende infrastructuur met aansluitingen op de snelwegen A16, A27 en A58. Door de ligging aan de HSL-Zuid, een innovatief en hoogwaardig openbaar vervoersysteem, is een extra dimensie aan de strategische positie van Breda toegevoegd.
Met ruim 184.000 inwoners en een verzorgingsgebied van circa 350.000 inwoners vervult Breda een centrumfunctie in de regio. Breda beschikt over een breed aanbod van middelbaar en hoger onderwijs, een vanuit de historie levendig centrum met uitgebreid winkelaanbod en een prettig woon- en leefklimaat.
De zakelijke dienstverlening, groothandel, industrie en logistiek voelen zich thuis in de dynamiek van de stad Breda met een zeer interessant en aantrekkelijk ondernemersklimaat.
Oppervlakte : Het object omvat:
Begane grond:
ca. 996 m² bedrijfsruimte voorzien van een entresolvloer van ca. 243 m², een magazijnruimte van ca. 352 m², kantoorruimte met secundaire ruimte van ca. 129 m² en een dockshelter van ca. 65 m².
Verdieping:
ca. 240 m² showroom / kantoorruimte en ca. 585 m² atelierruimte.
Parkeren : Er is ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Huurprijs : De huurprijs bedraagt € 85.000,-- per jaar exclusief BTW.
Koopprijs : De koopprijs bedraagt € 950.000,-- k.k. exclusief BTW.
Indexering : Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Servicekosten : De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan.
Opleveringsdatum : De oplevering geschiedt in onderling overleg, doch kan spoedig.
Huurperiode : De huurperiode bedraagt 5 jaar plus 5 optiejaren.
Contract : Standaard R.O.Z. contract bij huur en standaard NVM- koopovereenkomst bij koop.
Kadastraal : Gemeente: Chaam
Sectie: B
Nummer: 1967
Oppervlakte: 2.580 m²
Voorzieningen : Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:
Begane grond:
- entreehal met receptiebalie;
- kantine voorzien van keukenblok;
- sanitaire voorzieningen;
- centrale verwarming in de kantoorruimte;
- systeemplafonds met verlichting in kantoren en showroom;
- tegelvloeren op de begane grond voorzijde;
- wanden voorzien van steenstrips;
Bedrijfsruimte begane grond:
- gasheaters in bedrijfsruimte;
- glad afgewerkte vloeren in de bedrijfsruimte;
- tl verlichting;
- dock-shelter;
- overheaddeur;
- dubbele openslaande deuren naar opslagruimte vanuit werkplaats;
- vloerverwarming in werkplaats;
- entresolvloer;
Showroom / kantoor / atelierruimte verdieping:
- systeemplafonds met verlichting
- gasheaters
- goederenlift in atelierruimte.
- vloerbedekking in showroom en kantoorruimte - glas afgewerkte vloeren in de atelierruimte.
Zekerheidsstelling : Bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW in geval van huur. Bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van 10% van de koopsom in geval van koop.
Huurbetaling : Huurbetaling per maand vooruit.
Voorbehoud : Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.
BTW : Indien huurder/koper niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde
verhuur/verkoop. Alsdan wordt de overeengekomen kale
huurprijs/koopprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder/verkoper ontstane financiële nadeel wordt
gecompenseerd.
Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Van de Water Bedrijfsmakelaars B.V.
Keizerstraat 93, 4811 HL BREDA T (076) 52 41 555
E bog@vandewatergroep.nl I www.vandewatergroep.nl
Voor meer informatie kunt u vragen naar:
Mw. C.C. (Christianne) Voeten Vastgoedadviseur Bedrijfshuisvesting M 06.21.29.04.80
E c.voeten@vandewatergroep.nl
2 Bestemmingsregels Artikel 3 Bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. ter plaatse van de functieaanduiding (b≤2): industriële en ambachtelijke verzorgende bedrijven/inrichtingen en bedrijfsactiviteiten die genoemd staan in categorie 2 van de bij dit artikel behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten, niet zijnde Bevi-inrichtingen;
b. ter plaatse van de functieaanduiding(b≤3.1): industriële en ambachtelijke verzorgende bedrijven/inrichtingen en bedrijfsactiviteiten die genoemd staan in de categorieën 2 en 3.1 van de bij dit artikel behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten, niet zijnde Bevi-inrichtingen;
c. ter plaatse van de functieaanduiding (b≤3.2): industriële en ambachtelijke verzorgende bedrijven/inrichtingen en bedrijfsactiviteiten die genoemd staan in de categorieën 2, 3.1 en 3.2 van de bij dit artikel behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten, niet zijnde Bevi-inrichtingen;
d. ter plaatse van de functieaanduiding (b≤4.2): industriële en ambachtelijke verzorgende
bedrijven/inrichtingen en bedrijfsactiviteiten die genoemd staan in de categorieën 2, 3.1, 3.2, 4.1 en 4.2 van de bij dit artikel behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten, niet zijnde Bevi-inrichtingen;
e. administratieve dienstverlening die ondergeschikt is en ten dienste staat van de doeleinden als bedoeld in sub a, b en c;
f. horecavoorzieningen (kantine) die ondergeschikt zijn aan en ten dienste staan van de doeleinden als genoemd in sub a, b en c;
g. productiegebonden detailhandel die ten dienste staat van en ondergeschikt is aan de bedrijven als genoemd in sub a, b en c tot een maximum van 10% van het bedrijfsvloeroppervlak van het bedrijf;
h. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' (bw): bestaande bedrijfswoningen;
i. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel' (dh): detailhandel;
j. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - meubel en antiek handel (sb-mah) een meubel- en antiekhandel;
k. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - autoreparatie en verkoop (sb-arv) een bedrijf in het onderhouden, repareren en verkopen van auto's;
l. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - bouwmarkt' (sb-bm) een bouwmarkt;
m. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - fotografie' (sb-fg) een atelier en werkruimte t.b.v. fotografie passend binnen categorie 1 van de bij dit artikel behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten;
met de daarbij behorende:
n. ontsluitingswegen en -paden;
o. parkeervoorzieningen, met dien verstande dat het parkeren op het eigen terrein opgelost moet worden;
p. groenvoorzieningen;
q. erven, tuinen en terreinen;
r. waterhuishoudkundige voorzieningen;
s. openbare nutsvoorzieningen;
t. bouwwerken en voorzieningen.
