VRIJBLIJVENDE INFORMATIE OVER
EMMAWIJK 2
ZWOLLE
Algemene gegevens
Adresgegevens Emmawijk 2 8011 CM Zwolle Zwolle
Oppervlakte Totaal circa 456 m² v.v.o.
Souterrain circa 121 m² v.v.o.
Begane grond circa 129 m² v.v.o.
1e verdieping circa 114 m² v.v.o.
2e verdieping circa 92 m² v.v.o.
Te huur vanaf circa 456 m² v.v.o.
Kadastrale gegevens Gemeente Zwolle, Sectie G, Nummer 4080
Omschrijving object
Object/locatie Langs één van de mooiste singels van Zwolle, grenzend aan het park Eekhout dit prachtige kantoorpand aan de Emmawijk. Dit
karakteristieke pand met rijksmonumentale status dateert uit 1893 (architect S.J.H. Trooster) en valt op door de goed bewaard
gebleven specifieke details, zowel aan het exterieur als interieur.
Gebouwd volgens de neo-renaissancistische bouwstijl, met een fraaie trapgevel en de voor deze bouwstijl kenmerkende horizontale belijning die de gevel op karakteristieke wijze in vlakken verdeelt, is dit kantoorgebouw een ware eye-catcher op een toplocatie in het stadscentrum!
Het pand is verdeeld over uit 4 bouwlagen en beschikt rondom over meerdere eigen parkeerplaatsen. Ook bevindt zich in de directe omgeving de openbare parkeergarage Emmawijk.
De ontsluiting naar de A28 is op korte afstand gelegen en zowel het NS-station als het stadscentrum zijn daarbij op loopafstand snel te bereiken.
Kortom, bent u op zoek naar een kantoorpand met een fraaie en statige uitstraling, gesitueerd op een prachtige plek midden in de dynamiek van het centrum én waarvan bereikbaarheid en
parkeerfaciliteiten uitstekend zijn? Stop dan met zoeken en maak dan een afspraak om dit prachtige kantoorpand te bezichtigen!
Indeling Het kantoor bestaat uit 4 bouwlagen;
- Souterrain;
Het souterrain beschikt over een eigen ingang aan de achterzijde van het pand. Deze vloer heeft een centrale hal met een viertal kantoorvertrekken, alsmede diverse kleine facilitaire ruimtes. Met ruim voldoende daglichttoetreding in het gehele souterrain, heerst er een prettig werkklimaat.
- Begane grond;
Entree met vestibule, centrale hal, 3 kantoorvertrekken, royale lunch-/vergaderruimte en een authentieke serre.
- 1e verdieping; verkeersruimte met 4 royale kantoorvertrekken en een technische ruimte
- 2e verdieping; voormalig appartement bestaande uit 4 kamers, een pantry en sanitaire ruimte
Bereikbaarheid Het pand is zeer gunstig en centraal gelegen tussen de af-/oprit A28 (afslag centrum), het NS station en het stadscentrum. De
bereikbaarheid is goed.
Parkeren Het pand beschikt 5 tot 7 parkeerplaatsen op eigen terrein.
Daarnaast is het mogelijk gebruik te maken van een openbare parkeergarage (ook voor abonnement) en is parkeren langs de openbare weg ook goed mogelijk (betaald parkeren)
Installaties/voorzieningen Het pand beschikt over de volgende installaties/voorzieningen:
• Pantry(-aansluiting) per bouwlaag
• C.v. installatie (2021/2022)
• Thermopane glas
• Toiletruimte per bouwlaag (4x)
• Stoffering op de begane grond en 1e verdieping
• Gassfeerhaard (2x) op de begane grond
Daarnaast kent het gebouw veel kenmerkende sfeer-
elementen zoals paneeldeuren, luiken, ornamenten plafonds en geslepen glasdeuren
Overname of huur van het inventaris is bespreekbaar
Bestemming Op het object is het bestemmingsplan ‘‘binnenstad en omgeving’’
van toepassing. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op www.ruimtelijkeplannen.nl.
Omschrijving verhuur
Aanvaarding Per direct beschikbaar.
Huurprijs € 7.500,00 per maand, te vermeerderen met btw.
Btw De verhuurder opteert voor een met btw belaste verhuur.
Servicekosten De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.
Promotiebijdrage Geen promotiekosten van toepassing.
Huurbetaling Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.
Huurperiode 5 jaar, te verlengen met perioden van telkens 5 jaar.
Huurovereenkomst Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad
Onroerende Zaken; kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230aBW (januari 2015).
Huurprijsindexering Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2015=100)”
gepubliceerd door het CBS.
Zekerheidsstelling De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.
Opzegtermijn 1 jaar, voor afloop van een huurperiode.
Voorbehoud Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.
Meer informatie
Voor meer informatie Muller Bedrijfs Onroerend Goed verwijzen wij u naar Eekwal 3, 8011 LA Zwolle
Postbus 61, 8000 AB Zwolle T: 038 - 423 71 11
E: info@mullerbog.nl W: www.mullerbog.nl
De informatie in deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Echter bestaat altijd de mogelijkheid op afwijkingen en/of onjuistheden ten opzichte van de werkelijkheid. Zowel Muller Bedrijfs Onroerend Goed als de eigenaar/verhuurder zijn niet aansprakelijk voor mogelijke onjuistheden in de informatie.
Foto’s
Plattegrond souterrain
Plattegrond begane grond
Plattegrond eerste etage
Plattegrond tweede etage
De plattegrond is bedoeld als een impressie. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de juiste situatie, afmetingen en overige gegevens dient het pand van binnen bezichtigd te worden. De indeling kan afwijken van de werkelijkheid. Muller Bedrijfs Onroerend Goed aanvaardt hierin geen enkele aansprakelijkheid.
