Arco Architecten BNA 1
WERKOMSCHRIJVING
d.d. : 10-12-2018wijz.: --
16017
RESTAURATIE Hofstede Batestein Kievitstraat 44 Woerden
i.o.v. Stichting Hofstede Batestein Behorend bij besluit: OLO3635705
Datum: 30 april 2019
Namens het College van B&W van de gemeente Woerden:
Arco Architecten BNA 2
INHOUDSOPGAVE
INHOUDSOPGAVE ... 200 ALGEMEEN ... 4
00a Aanbesteding / Inschrijving ... 5
00b Algemene projectgegevens ... 6
00c Werkzaamheden derden / opdrachtgever ... 8
01 VOOR HET WERK GELDENDE VOORWAARDEN ... 8
01a Bouwtijd en planning ... 8
01b Betalingen, meer en minder werk ... 10
01c Garantie bepalingen ... 15
01d Bouwbegeleiding ... 19
01e Verzekeringen ... 19
01f Van toepassing zijnde voorwaarden ... 20
01g Administratieve bepalingen aansluitend op de U.A.V. 2012 ... 23
05 BOUWPLAATSVOORZIENINGEN ... 27
10 STUT- EN SLOOPWERK ... 29
12 GRONDWERK ... 30
14 BUITENRIOLERING EN DRAINAGE ... 30
15 TERREINVERHARDINGEN ... 31
21 BETONWERK ... 31
22 METSELWERK ... 32
22c Binnen metselwerk ... 33
22d Overige ... 34
24 RUWBOUWTIMMERWERK ... 35
24a Houtrot 35 24b Balkconstructies, regel- en rachelwerk ... 35
24d Vloer-, wand- en dakelementen ... 37
24e Vloerafwerkingen Restauratie ... 37
24f Vochtkeringen, isolatie, verankeringen... 37
25 METAALCONSTRUCTIEWERK ... 38
26 BOUWKUNDIGE KANAALELEMENTEN ... 38
30 KOZIJNEN, RAMEN EN DEUREN ... 40
30b Buitenkozijnen, ramen en deuren ... 40
30d-a Dakvensters ... 41
30h Binnenkozijnen ramen en deuren ... 42
30l Hang sluitwerk ... 43
30m Sluitplan_ ... 44
30n Sloten_ 44 30o Sluitplaten_ ... 44
30p Sluitingen_ ... 45
30q Beslag_ _ ... 45
30r Scharnieren ... 45
30s Toebehoren ... 46
31 TRAPPEN EN BALUSTRADEN ... 47
32 DAKBEDEKKINGEN ... 48
32a Platte daken ... 48
33b Hellende daken ... 49
33d Rietbedekking ... 49
34 BEGLAZING ... 50
34a Buitenbeglazing ... 50
34b Binnenbeglazing ... 50
35 NATUUR- EN KUNSTSTEEN... 51
35a Buitendorpels ... 51
35c Binnendorpels ... 52
35d Vensterbanken ... 52
36 VOEGVULLING ... 52
37 NA- ISOLATIE ... 53
40 STUKADOORWERK ... 53
40a Pleisterwerk buitengevels ... 54
41 TEGELWERK ... 55
42 DEKVLOEREN EN VLOERSYSTEMEN ... 57
Arco Architecten BNA 3
43 METAAL- EN KUNSTSTOFWERK ... 57
44 PLAFOND- EN WANDSYSTEMEN ... 58
44a Wandsysteem ... 58
44b Plafondsysteem ... 59
45 AFBOUWTIMMERWERK ... 60
46 SCHILDERWERK ... 62
46a Exterieur_ ... 62
46b Interieur__ ... 64
46c Interieur wand- en plafondafwerking... 64
47 BINNENINRICHTING ... 65
48 BEHANGWERK, VLOERBEDEKKING EN STOFFERING ... 66
49 INSTALLATIES ALGEMEEN ... 66
50 DAKGOTEN EN HEMELWATERAFVOEREN ... 67
51 BINNENRIOLERING ... 67
52 WATERINSTALLATIES ... 68
53 SANITAIR ... 70
54 BRANDMELD- EN ONTRUIMINGSALARMINSTALLATIE ... 73
60 VERWARMINGSINSTALLATIES ... 73
60a Radiatoren ... 75
61 VENTILATIE- EN LUCHTBEHANDELINGSINSTALLATIES ... 75
70 ELEKTROTECHNISCHE INSTALLATIES ... 77
70a Verlichtingsarmaturen ... 78
70b Overige installatie ... 79
Arco Architecten BNA 4
00 ALGEMEEN
Locatie
Adres : Kievitstraat 44 Woerden Kadastraal : Gemeente Woerden
Sectie : B
Nummer : 8485 Opdrachtgever
Naam : Sitichting Hofstede Batestein Adres : Nieuwendijk 52 3443 BM Woerden Mob : 06 – 31 77 44 45
Contactpersoon : De heer G. Lieverse E-mail : gerard.lieverse@gmail.com Contactpersoon : De heer J. Antonissen E-mail : john.antonissen@gmail.com Architect
Bedrijf : ARCO ARCHITECTEN BNA
Adres : Donkere Gaard 1, 3421 AS Oudewater
Tel : 0348-561607
E-mail : a.vankats@arcoarchitecten.nl Contactpersoon : De heer A. van Kats
Mob : 06 – 20 43 23 64 Directie
Voornoemd architectenbureau en opdrachtgever.
Constructeur
Bedrijf : Hopman Ingenieursburo B.V.
Adres : Concordiaplein 2, 2851 VV Haastrecht
Tel : 0182- 519000
E-mail : h.jol@hopman-ingburo.nl Contactpersoon : De heer H. Jol
Derden
De volgende werken zullen door derden worden uitgevoerd, deze zijn nog niet bekend:
aanleg tuin en erf met drainage leveren en plaatsen keuken en bar raambekleding en meubilair
Zie hiervoor documentenlijst ‘calculatiestukken’ architect, deze werkomschrijving is hier een onderdeel van.
Arco Architecten BNA 5
00a Aanbesteding / Inschrijving
Voor een goede prijsvorming dient de aannemer de bestaande gebouwen en terrein ter plaatse op te nemen. In de uitnodigingsbrief wordt de datum genoemd waarop een aanwijzing gaat plaatsvinden. De contactpersoon staat vermeld in de uitnodigingsbrief.
Om in aanmerking te komen voor de opdracht voor het werk moet de inschrijver bij de aanbesteding de volgende gegevens overleggen:
Een ingevuld en ondertekend inschrijvingsbiljet (zie bijlage).
Een open gespecificeerde inschrijfbegroting.
De verklaring bestuurder betreffende rechtmatigheid van inschrijving (zie bijlage).
De inschrijfbegroting maakt geen deel uit van de aannemingsovereenkomst. Ontbrekende posten, onjuiste hoeveelheden, te lage eenheidsprijzen en dergelijke blijven voor risico van de inschrijver.
De termijn waarbinnen de inschrijver zijn aanbieding gestand moet doen bedraagt 3 maanden na de aanbesteding.
De inschrijver doet zijn aanbieding op basis van de voorwaarden van deze werkomschrijving.
Andere voorwaarden zijn op deze aanbieding niet van toepassing tenzij deze uitdrukkelijk onder de aandacht van de opdrachtgever zijn gebracht en door deze schriftelijk voor akkoord zijn verklaard.
De aannemer kan geen rechten ontlenen aan bestekteksten of bestektekeningen die door of vanwege de opdrachtgever op elektronische wijze aan de inschrijver/aannemer zijn aangeboden.
Geconstateerde afwijkingen en/of tegenstrijdigheden in of tussen de tot de aanbesteding behorende stukken dienen door de inschrijver bij zijn inschrijving dan wel daar aan voorafgaand schriftelijk te worden gemeld.
Indien deze melding achterwege blijft of niet tijdig wordt gedaan, wordt aangenomen dat de aannemer, aan wie de opdracht wordt verstrekt, steeds het meest eisende heeft aangehouden.
De te verstrekken begroting dient voldoende gedetailleerd te zijn om de kosten voor meer- en minderwerk uit te destilleren.
Er dient een onderscheid te zijn gemaakt in kostensoorten als:
Directe kosten: Materialen, arbeid, materieel en onderaanneming;
Indirecte kosten: algemene bedrijfskosten, algemene bouwplaatskosten en dergelijke;
Toeslagen voor winst en risico;
De begroting dient sluitend te zijn met het inschrijfbedrag;
Gespecificeerd naar onderdelen volgens deze werkomschrijving en in volgorde van deze werkomschrijving;
De directievoerder kan van de aannemer kopieën verlangen van de offertes van onderaannemers en leveranciers. De eisen aan deze offertes zijn gelijk aan de eisen aan de inschrijfbegroting.
De begroting zal door de directie uitsluitend worden gebruikt om tot een gunning te kunnen besluiten en om de meer- en minderwerken te kunnen verrekenen.
In afwijking van afd. 3 van het U.A.R. zal, indien na controle en prijsoverleg, geen
overeenstemming wordt bereikt over het bedrag waarvoor het werk zal worden gegund, de inschrijver zich volledig distantiëren van dit werk.
Arco Architecten BNA 6 Verklaringen van de bevoegde belastingdienst en van de desbetreffende bedrijfsvereniging over
zijn betalingsgedrag afdracht van loonbelasting en sociale verzekeringspremies. Niet ouder dan 3 maanden.
- Tijdstip : Overlegging voor gunning.
Het betreft een meervoudig onderhandse procedure, nationaal.
De aanbesteder is voornemend te gunnen op grond van naar het oordeel van de aanbesteder economisch meest voordelige inschrijving.
In principe wordt verder onderhandeld met de laagste inschrijver, gebaseerd op deze werkomschrijving en de hierin genoemde bescheiden.
Op onderhavige aanbesteding is het Aanbestedingsreglement Werken 2012 (ARW2012) van toepassing, met inachtneming van de volgende aanvullingen/ wijzigingen:
In afwijking van par. 3.23.1; De aannemer dient zijn prijs 3 maanden gestand te doen, i.p.v. 50 dagen.
In afwijkijking van par. 2.30.1; Geschillen worden voorgelegd aan een mediator en indien er een meningsverschil blijft bestaan aan de raad van Arbitrage voor de bouw, conform UAV, i.p.v. de burgerlijke rechter.
Ter verduidelijking; Indien na controle en prijsoverleg, geen
overeenstemming wordt bereikt over het bedrag waarvoor het werk zal worden gegund, zal de inschrijver zich volledig distantiëren van dit werk.
Alternatieve aanbiedingen en calculatievergoedingen zijn niet van toepassing.
Een ieder van de inschrijvers zal een afschrift van het proces-verbaal van aanbesteding worden toegezonden.
De aanbesteder heeft de mogelijkheid tot het openen van de enveloppen met
inschrijvingsbegrotingen. De inzage daarvan dient slechts om te kunnen beoordelen of de inschrijvingen serieus en rechtmatig zijn. De aanbesteder behandelt de inschrijvingsbegrotingen vertrouwelijk is niet verplicht de inschrijvingsbegrotingen terug te sturen.
00b Algemene projectgegevens
Aanleiding tot deze werkomschrijving is de gewenste restauratie en herbestemming van de boerderij. Het toekomstig gebruik van de hofstede zal samenhangen met de educatieve, recreatieve en maatschappelijke functies van het landgoed, waardoor het landgoed en de hofstede elkaar wederzijds versterken.
Het werk omvat onder meer het uitvoeren van restauratiewerkzaamheden aan de vloeren, gevels, dakvlakken, dakconstructies en kozijnopeningen.
Peil : Is bovenkant afgewerkte begane grondvloer.
Uitzetwerk : Peilhoogte uitzetten voor start bouw ter goedkeuring van de directie.
Arco Architecten BNA 7 Omgevingsvergunning : Is aangevraagd
Melding sloop : Met gemeente is overeengekomen dat deze niet nodig is.
De opdrachtgever zorgt voor bovengenoemde vergunningen voor het werk. Een afschrift daarvan zal op het werk aanwezig zijn. Andere voor de uitvoering benodigde vergunningen dienen door de aannemer te worden verzorgd.
Overige vergunningen
Aanvraag brandveilig gebruik: Door opdrachtgever
Melding brandveilig gebruik : Door aannemer te verzorgen en zorgdragen voor goedkeuring.
Ruimtelijke ordening : Door opdrachtgever Aanleg-/ inritvergunning : N.v.t.
Waterschap : N.v.t.
Aansluit vergunning riolering: Door aannemer te verzorgen en zorgdragen voor goedkeuring.
Archeologie : N.v.t.
In afwijking van par. 37 lid 3 van de UAV zijn voor de stelposten netto te besteden bedragen opgenomen.
De netto stelposten staan genoemd bij het desbetreffend hoofdstuk.
Bedragen genoemd in de werkomschrijving zijn exclusief BTW.
De netto bedragen dienen door de aannemer met 10% opslag te worden verhoogd.
Het netto bedrag incl. opslagen dient na de staartkosten in de begroting te worden opgenomen.
Verrekening positief en negatief vindt plaats inclusief opslag, voor deze opslag hanteren we het percentage van 10%.
Netto stelpost €1.000,-
In begroting aannemer incl. opslag is €1.100,-
Netto besteed aan stelpost €1.200,-
Meerkosten €200,- incl. 10% opslag is €220,-
Daadwerkelijk besteed aan stelpost €1100,- + €220,- = €1.320,-
Netto besteed aan stelpost €800,-
Minderkosten €200,- incl. 10% opslag is €220,-
Daadwerkelijk besteed aan stelpost €1100,- - €220,- = €880,-
Arco Architecten BNA 8
00c Werkzaamheden derden / opdrachtgever
Kappen bomen voor en naast de boerderij.
aanleg tuin en erf
leveren en plaatsen keuken met bar
vloerbedekking, raambekleding en meubilair
De aannemer is verantwoordelijk voor een goede coördinatie tussen de bij de bouw betrokken partijen, voor zover de werkzaamheden invloed hebben op en samen vallen met de aan hem opgedragen werkzaamheden.
De aannemer zorgt er voor dat derden, wier werkzaamheden samenvallen met de aan hem opgedragen werkzaamheden, ongestoord gebruik kunnen maken van bouwkeet, magazijnkeet, en dergelijke.
Het houden van sparingen voor en het aanwerken van door derden te leveren
bevestigingsmaterialen, mantelbuizen, doorvoeren enz., geschiedt, indien zij tijdig bekend zijn, zonder verrekeningen.
01 VOOR HET WERK GELDENDE VOORWAARDEN 01a Bouwtijd en planning
Start van het werk : Zie uitnodigingsbrief. Onder voorbehoud onherroepelijk verleende omgevingsvergunning.
Definitie start bouw : Is aanvang (sloop)werkzaamheden na inrichten werkterrein.
Bouwtijd is uiterlijk : 180 werkbare werkdagen.
Het buitenschilderwerk mag bij ongunstige weersomstandigheden worden uitgesteld. Dit onderdeel opleveren zodra dit door hiervoor gunstige weersomstandigheden mogelijk is.
Na opneming / keuring van het werk zal door de directie een proces-verbaal van oplevering worden opgesteld. Het werk wordt als opgeleverd beschouwd, indien het proces-verbaal door opdrachtgever, directie en aannemer voor akkoord is ondertekend. Bij oplevering dient het werk, inclusief de werken van derden genoemd in de technische omschrijving, te zijn voltooid en goedgekeurd.
Indien de aannemer in gebreke blijft de nodige herstellingen op eerste aanzegging van de opdrachtgever te verrichten, zullen deze werkzaamheden vanwege de opdrachtgever worden uitgevoerd. De kosten van deze herstellingen zullen op het bedrag van de opleverings- c.q.
onderhoudstermijn in mindering worden gebracht en het restant zal als zodanig op de aannemer worden verhaald.
De bij de oplevering geconstateerde tekortkomingen dienen binnen een week te zijn hersteld.
Arco Architecten BNA 9 De onderhoudstermijn voor het bouwkundige en civieltechnische werk bedraagt in maanden: 6.
Voor installaties geldt een onderhoudstermijn van 1 jaar.
Onderhoudstermijn gaat in op de dag van de eindoplevering.
In deze periode zijn alle kosten, voortvloeiend uit het verhelpen van onvolkomenheden aan het geleverde, voor rekening van de aannemer.
Indien gedurende de onderhoudsperiode door de aannemer herstelwerkzaamheden aan het werk moeten worden verricht, waardoor eveneens werkzaamheden aan werk van derden moet worden uitgevoerd, zijn alle kosten welke het gevolg zijn en/of verband houden met deze
herstelwerkzaamheden voor rekening van de aannemer, wiens werk de herstelwerkzaamheden noodzakelijk maken.
Voor installaties bedraagt de servicetermijn: 12 maanden.
Servicetermijn gaat in op de dag van de eindoplevering. Zo nodig verlengd met een zodanig aantal maanden als nodig is om de werking van de installaties nogmaals te kunnen controleren in het daarvoor geëigende seizoen wanneer dit vanwege herstel van geconstateerde gebreken in het lopende seizoen niet meer mogelijk is.
Gedurende de servicetermijn dienen alle preventieve en correctieve onderhoudswerkzaamheden aan de installaties conform de geldende voorschriften van de fabrikant en/of leverancier uit te worden gevoerd, zodanig dat hij de fabrieksgarantie en zijn eigen garantie gestand kan doen.
Ongeacht de bepaalde garanties en wettelijke aansprakelijkheden is de aannemer verplicht op eerste aanzegging van de directie alle voor de oplevering en tijdens de onderhoudstermijn ontstane gebreken geheel voor zijn rekening en ten genoegen van de directie te herstellen.
Indien de aannemer, na daartoe te zijn gemaand, binnen acht dagen geen actie heeft
ondernomen is de directie bevoegd het herstellen van de gebreken aan derden op te dragen en de hieruit voortvloeiende kosten op de aannemer te verhalen.
De aannemer is in aanvulling van het gestelde in paragraaf 22 van de U.A.V. gehouden, alle aan het geleverde optredende gebreken gedurende een jaar na oplevering, binnen een redelijke termijn voor zijn rekening te herstellen, zulks echter behoudens en voor zo ver dergelijke gebreken zijn ontstaan door schuld of nalatigheid van de opdrachtgever of derden dan wel door een van buiten komende oorzaak.
De aannemer is verplicht om binnen 10 werkdagen na de ondertekening van de
aannemingsovereenkomst een schema te verstrekken waarop aangegeven de data waarop hij uiterlijk over de voor de (start van de) uitvoering benodigde gegevens, volgens par. 5, lid 1 U.A.V.
moet kunnen beschikken.
Er wordt een algemeen tijdschema en gedetailleerd werkplan verlangd, opgesteld in kalenderdagen evenals geprognosticeerde werkdagen.
Elke 2 weken dient aannemer schriftelijk te overleggen aan directie: Onwerkbare dagen met vermelding of hierdoor opleveringsdatum moet worden uitgesteld.
In het tijdschema de door derden uit te voeren werken opnemen.
Afwijkingen: De aannemer is verantwoordelijk voor een tijdige signalering van optredende afwijkingen ten opzichte van het schema.
Bankgarantie; de opdrachtgever verlangt gedurende de bouw een bankgarantie van de aannemer voor een bedrag groot 10% van de aanneemsom.
Arco Architecten BNA 10 In aanvulling op par 43a lid 8 van de U.A.V. geldt het volgende:
De aannemer doet uitdrukkelijk afstand van de effectuering van enig opschortings- respectievelijk retentierecht, zolang tussen partijen, respectievelijk op grond van een in kracht van gewijsde gegaan vonnis van De Raad van Arbitrage, niet is vastgesteld dat de aannemer een opeisbare vordering op de opdrachtgever heeft, en de opdrachtgever deze vordering na voorafgaande aanmaning onbetaald laat.
Indien partijen zulks overeenkomen, zullen in afwijking van het gestelde in paragraaf 49, lid 2 van de U.A.V., alle geschillen, welke ook – daaronder begrepen die, welke slechts door één der partijen als zodanig worden beschouwd - die naar aanleiding van de overeenkomst of van overeenkomsten, die daarvan een uitvloeisel mochten zijn, tussen opdrachtgever en aannemer mochten ontstaan ter beslechting worden onderworpen aan een mediationprocedure in
overeenstemming met het reglement van de Stichting Nederlands Mediation Instituut (NMI) te Rotterdam, zoals dat luidt op de dag waarop de overeenkomst waarop het geschil betrekking heeft, in werking trad.
Indien mediation is geëindigd zonder dat door partijen overeenstemming is bereikt, zal het geschil worden beslecht door arbitrage als bedoeld in paragraaf 49, lid 2 van de U.A.V.
01b Betalingen, meer en minder werk
De betaling van de aanneemsom geschiedt in termijnen.
De termijnen gebaseerd op de stand van het gemaakte werk ter plaatse (dus geen termijn bij gunning of start bouw) bij een verwerkte overwaarde van 5%. Voorstel termijnschema opstellen door de aannemer, het schema dient goedgekeurd te worden door de directie.
Het betalingsschema is opgebouwd op basis van de aanneemsom minus de stelposten.
De toeslagpercentages voor winst, risico, algemene kosten en bouwplaatskosten dienen evenredig over de termijnen te worden verdeeld.
Eindtermijnen worden voldaan indien het werk is goedgekeurd en de aannemer aan zijn verplichtingen heeft voldaan. De waarde van de eindtermijnen zijn als volgt:
Bij oplevering 5% van de aanneemsom,
Bij einde bouwkundige onderhoudstermijn 1% van de aanneemsom
Bij einde installatietechnische onderhoudstermijn 1% van de aanneemsom.
Stelposten zullen op basis van gedane aanbiedingen en bijbehorende opdrachtbevestigingen bij de oplevering worden verrekend.
Verrekening meer- en minderwerk zal geschieden gelijk met de laatste termijn.
De betaling zal geschieden binnen 4 weken na goedkeuring van een door de aannemer ingediende declaratie.
Indien het tijdschema tijdens de uitvoering van het werk wordt gewijzigd, moet het prognose- betalingsschema door de aannemer in overleg met de directie worden bijgesteld.
De aannemer moet de declaratie op naam van de opdrachtgever indienen bij de directievoerder.
Betaling impliceert geen (gedeeltelijk) acceptatie c.q. goedkeuring van het werk of onderdelen daarvan.
De aannemer dient zijn declaraties in inclusief BTW en zorgt voor de afdracht van de BTW aan de belastingdienst.
Arco Architecten BNA 11 De aannemer vrijwaart de opdrachtgever tegen alle eventuele afspraken die door de
bedrijfsvereniging in het kader van de wet Ketenaansprakelijkheid (wet van 4 juni 1981, Stb. 370) worden gemaakt, evenals tegen eventuele op die wet gebaseerde verhaalsaanspraken van onderaannemers die met (een deel van) het werk zullen worden belast.
De aannemer moet deze besteksbepaling in eventueel door hem af te sluiten (onderaannemings) overeenkomsten opnemen en de onderaannemer verplichten deze bepaling in eventueel door hem af te sluiten onderaannemings overeenkomsten op te nemen.
Desgevraagd moet de aannemer na het verstrijken van elk kalenderkwartaal aan de
opdrachtgever de meest recente verklaring van de belastingdienst verstrekken betreffende zijn betalingsgedrag betreffende de afdracht van loonbelasting en sociale verzekeringspremies. De aannemer moet deze besteksbepaling in eventueel door hem af te sluiten (onderaannemings) overeenkomsten opnemen en de onderaannemer verplichten deze bepaling in eventueel door hem af te sluiten (onderaannemings) overeenkomsten op te nemen.
Alle voor het werk in te schakelen onderaannemers moeten een geblokkeerde rekening hebben geopend als bedoeld in de Uitvoeringsregeling inleners-, keten en
opdrachtgeversaansprakelijkheid 2004. De aannemer moet deze besteksbepaling in eventueel door hem af te sluiten (onderaannemings) overeenkomsten opnemen en de onderaannemer verplichten deze bepaling in eventueel door hem af te sluiten onderaannemings) overeenkomsten op te nemen.
Arco Architecten BNA 12 Onder verwijzing naar paragraaf 6, lid 11 van de U.A.V. wordt de aannemer geacht bekend te zijn
met wat in de Wet arbeid vreemdelingen (Wav) bepaald is betreffende het verbod om vreemdelingen in Nederland arbeid te laten verrichten zonder tewerkstellingsvergunning.
De aannemer leeft de bepalingen van de Wav na, alsmede deze besteksbepaling.
Bij elke bouwvergadering zorgt de aannemer ervoor dat "de naleving van de Wav" wordt geagendeerd, besproken en opgenomen in het verslag.
De aannemer wijst iedere door hem bij de uitvoering van het werk gecontracteerde
onderaannemer schriftelijk op de bepalingen van de Wav en verplicht de onderaannemer de bepalingen van de Wav na te leven en deze besteksbepaling op te nemen in door hem te sluiten (onderaannemings)overeenkomsten.
Alle aan de (niet)naleving verbonden gevolgen en kosten zijn voor rekening van de aannemer.
De aannemer stelt mede namens de opdrachtgever de identiteit vast van alle op het werk aanwezige vreemdelingen als bedoeld in artikel 15 Wav en controleert de identiteitsbewijzen en de tewerkstellingsvergunningen van deze vreemdelingen op echtheid en geldigheid.
De aannemer bewaart mede namens de opdrachtgever kopieën van deze documenten in zijn administratie als bedoeld in artikel 15 Wav tot tenminste 5 (vijf) jaar na het einde van het kalenderjaar waarin de oplevering plaatsvindt.
De aannemer kan hierbij gebruikmaken van elektronische middelen.
De opdrachtgever, dan wel de door hem aangewezen persoon, kan op ieder willekeurig moment de naleving door de aannemer van de Wav en deze besteksbepaling controleren.
Op eerste verzoek van de opdrachtgever, dan wel de door hem aangewezen persoon, zal de aannemer onverwijld de betreffende administratie en (opgeslagen) documenten overleggen.
Bij welke overtreding van de Wav dan ook, geconstateerd door de Inspectie SZW of enig ander orgaan, komen boetes die daaruit voor de opdrachtgever voortvloeien, voor rekening van de aannemer en vrijwaart de aannemer de opdrachtgever ter zake.
De opdrachtgever zal deze boetes aan de aannemer doorbelasten en de aannemer zal deze op eerste verzoek aan de opdrachtgever vergoeden dan wel zal de opdrachtgever deze boetes verrekenen met de eerstvolgende (termijn)betaling(en) door de opdrachtgever aan de aannemer te doen, zonder dat deswege een ingebrekestelling nodig is en ongeacht een eventueel bezwaar of beroep van de aannemer tegen de opgelegde boete.
Het voorgaande laat alle overige rechten en aanspraken van de opdrachtgever onverlet.
De aannemer dient wekelijks een register in te vullen waarin wordt opgenomen:
de naam, het adres, de woonplaats, de geboortedatum en het sofinummer van de werknemers die het werk uitvoeren.
de dagen waarop en de uren gedurende welke elk van die werknemers werkzaamheden heeft verricht in het kader van het werk.
het bruto dagloon SV per werknemer.
De aannemer dient in het bezit te zijn van een kopie van een geldig identiteitsbewijs (niet zijnde rijbewijs) van de bij het werk betrokken werknemers.
De aannemer dient op eerste verzoek van de opdrachtgever aan hem een kopie van voornoemd register te doen toekomen.
Om veiligheidsredenen moeten de betrokken werknemers de Nederlandse taal verbaal in woord en geschrift beheersen.
Arco Architecten BNA 13 Alvorens het werk of onderdelen daarvan in bedrijf worden gesteld of in gebruik worden
genomen, moeten zijn beproefd:
alle onderdelen welke door de directievoerder; eventueel in overleg met zijn/haar adviseurs zal bepalen.
De beproeving geschiedt door de aannemer in aanwezigheid van de directie en dient om vast te stellen of het werk, of het desbetreffende onderdeel daarvan, op het gebied bestreken door de beproeving, voldoet aan hetgeen is overeengekomen, voor zover dit op het tijdstip van de beproeving mogelijk is.
Aannemer en directie stellen in onderling overleg het tijdstip van de beproeving vast. Indien aannemer en directie niet komen tot gemeenschappelijke vaststelling van het tijdstip van de beproeving stelt de aannemer dit tijdstip vast en geeft van dit tijdstip tenminste acht dagen tevoren schriftelijk kennis aan de directie.
Ten behoeve van de beproeving stelt de aannemer voor zijn rekening het nodige materieel en het personeel voor de bediening daarvan beschikbaar.
De kosten van de voor de beproeving benodigde hoeveelheid water en energie zijn voor rekening van de aannemer.
Door de ondertekening door de aannemer en de directie van het rapport waarin het beproevingsresultaat is opgenomen staan de resultaten van de beproeving vast.
Indien de directie tijdens de beproeving niet aanwezig is geweest, staan de resultaten van de beproeving vast door de enkele vermelding daarvan in het rapport waarin het
beproevingsresultaat is opgenomen.
Indien op grond van de beproeving is vastgesteld dat het werk, op het gebied bestreken door de beproeving, niet voldoet aan hetgeen is overeengekomen, zal, nadat de aannemer de nodige verbeteringen heeft aangebracht, de beproeving worden herhaald.
Op deze herhaalde beproeving is het hierboven vermelde van overeenkomstige toepassing, met dien verstande dat in dit geval de kosten van water en energie, benodigd voor de beproeving, voor rekening van de aannemer zijn.
Indien op grond van de beproeving is vastgesteld dat het werk, op het gebied bestreken door de beproeving, voldoet aan hetgeen is overeengekomen en het werk ook overigens is voltooid, vindt opneming van het werk plaats.
De aannemer heeft geen recht op verrekening van meerwerk, waarvan de prijs en
betalingscondities niet schriftelijk zijn overeengekomen en de uitvoering niet schriftelijk door de directie is opgedragen.
De verrekening vindt plaats in overeenstemming met de eenheidsprijzen en toeslagpercentages van de overeengekomen begroting.
De directie kan van de aannemer kopieën verlangen van de offertes van onderaannemers en leveranciers.
De verrekening vindt plaats gelijktijdig met de oplevertermijn. Par. 35, lid 5 van de U.A.V. komt te vervallen; de aannemer heeft geen rechten op een percentage van het verschil indien het berekende en nog te verrekenen minderwerk en verrekende en nog te verrekenen meerwerk overtreft.
De kosten op de bouwplaats voor algemene inrichting, verzorging en uitvoering worden niet afzonderlijk verrekend, maar geacht in de aanneemsom te zijn inbegrepen, mits het meerwerk binnen de overeengekomen bouwtijd gerealiseerd kan worden.
De directie dient te allen tijde in de gelegenheid te worden gesteld een dreigend meerwerk te voorkomen.
Alvorens met de uitvoering van gewijzigde werkzaamheden mag worden overgegaan, dient de aannemer te beschikken over een schriftelijke opdracht.
Arco Architecten BNA 14 De aannemer verschaft zo spoedig mogelijk na de opdracht van het werk de gegevens als
bedoeld in de artikelen 6 en 7 van de Uitvoeringsregeling inleners-, keten- en opdrachtgeversaansprakelijkheid 2004.
Het percentage van elke door de aannemer in te dienen declaratie dat door de opdrachtgever in verband met de door de aannemer voor zijn werknemers verschuldigde loonbelasting en sociale premies op de geblokkeerde rekening zal worden gestort bedraagt: 20%
De aannemer moet op elke declaratie uitdrukkelijk het loonkostenbestanddeel van het gedeclareerde bedrag vermelden.
Niettemin is de opdrachtgever gerechtigd in bijzondere omstandigheden het gedeelte van de aannemingssom dat betrekking heeft op de door de aannemer voor zijn werknemers
verschuldigde loonbelasting en sociale premies rechtstreeks aan de bevoegde belastingdienst over te maken.
De opdrachtgever zal deze stortingen in mindering brengen op de door hem verschuldigde termijnen van de aannemingssom.
Voordat de opdrachtgever daartoe overgaat, zal hij de aannemer daarover schriftelijk inlichten.
De aannemer moet deze besteksbepaling in eventueel door hem af te sluiten
(onderaannemings)overeenkomsten opnemen en de onderaannemer verplichten deze bepaling in eventueel door hem af te sluiten (onderaannemings)overeenkomsten op te nemen.
De opleveringsbetalingstermijn, onder inhouding van een eventueel door de directie verwacht en nog niet verrekend saldo minder werk op de eindstaat van meer en minder werk, wordt
betaalbaar gesteld nadat:
Het werk conform paragraaf 10 lid 1 van de U.A.V. is opgeleverd.
De voorgeschreven revisiedocumenten en bedienings- en onderhoudsvoorschriften zijn verstrekt.
Herstelwerkzaamheden, welke zijn vastgelegd bij de staat van opneming naar het oordeel van de directie zijn voltooid.
De aannemer aan al zijn overige verplichtingen bij oplevering voortkomende uit het bestek heeft voldaan.
De aannemer dient zijn prijs gestand te doen tot het einde van het werk.
De afkoopsom van de risicoregeling woning- en utiliteitsbouw dient in de aanneemsom te zijn inbegrepen.
Arco Architecten BNA 15
01c Garantie bepalingen
De aannemer verbindt zich voor zijn rekening alle voorkomende gebreken op de eerste
aanzegging van de opdrachtgever zo spoedig mogelijk te herstellen, tenzij de aannemer aan kan tonen dat de gebreken niet voor zijn rekening komen. Indien de aannemer niet binnen 14 dagen na de eerste aanzegging tot herstel van de gebreken is overgegaan, is de opdrachtgever gerechtigd, zonder verdere ingebrekestelling van de aannemer, het herstel zelf uit te (laten) voeren, geheel voor eigen rekening en risico van de aannemer.
De garantie geldt van het gereedkomen van het onderdeel af tot de oplevering van het werk en in aansluiting daarop gedurende de in het bestek genoemde periode. Na herstellingen en/of
vernieuwingen van gebreken aan gegarandeerde onderdelen, dienen de herstelde en/of
vernieuwde onderdelen opnieuw te worden gegarandeerd over de volle garantieperiode die voor de desbetreffende onderdelen is voorgeschreven.
- Onderaannemers/leveranciers:
Met betrekking tot onderdelen waarvoor een garantie wordt verlangd van een onderaannemer of leverancier, dient een garantieverklaring volgens het bij dit bestek gevoegde model overlegd te worden aan de directie. De garantieverklaring dient te worden overlegd voor de uitvoering van het gegarandeerde onderdeel. De aannemer draagt zorg voor het overleggen van de
garantieverklaring door de onderaannemer of leverancier aan de opdrachtgever. Indien de garantieverklaring niet door de onderaannemer of leverancier is overlegd, wordt het betreffende onderdeel geacht te zijn gegarandeerd door de aannemer bij aanvaarding van de opdracht.
De door de aannemer te geven garanties zullen gelden voor de verkrijger van het gegarandeerde goed en zullen ook bij overdracht van het goed binnen de garantietermijn in stand blijven.
- Garantie : In aanvulling op bovenstaand heeft bij verbouw of restauratie de garantie betrekking op de nieuw aangebrachte onderdelen.
Arco Architecten BNA 16 Indien het geval, voorzien in artikel 7A: 1645 BW zich voordoet, geldt een garantietermijn van 10
jaar.
Algemene object garantie 6 jaar, tenzij anders vermeld.
Met betrekking tot onderdelen waarvoor een garantie wordt verlangd van een onderaannemer of leverancier, dient een garantieverklaring volgens het bij dit bestek gevoegde model overlegd te worden aan de opdrachtgever.
De garantieverklaring dient te worden overlegd voor de aanvang van de uitvoering van het gegarandeerde onderdeel.
De garantieverklaringen van fabrikanten en onderaannemers dienen te zijn voorzien van een datum, kenmerk en verantwoordelijke; en dienen te naam te zijn gesteld van de opdrachtgever.
De definitieve versie van de garantieverklaringen dienen 2 weken vóór oplevering gebundeld aan de opdrachtgever verstrekt te worden.
Indien door de onderaannemers of leveranciers verder strekkende garanties dan voortvloeiende uit deze overeenkomst worden verstrekt, gelden deze garanties als aanvulling op de garanties voortvloeiende uit deze overeenkomst.
De polis(sen) met polisvoorwaarden van te verzekeren garanties vooraf ter goedkeuring verstrekken aan de directie.
Model-garantieverklaringen moeten ter goedkeuring bij de directie worden ingediend voordat de betreffende onderaannemer c.q. fabrikant en/of leverancier wordt goedgekeurd in de zin van par.
6 lid 25 U.A.V.
Voor alle te garanderen onderdelen, dienen aan garantieverklaringen tevens aanbiedingen te worden toegevoegd voor onderhoudsadviezen en onderhoudscontracten.
De aannemer dient een over-all garantie af te geven. Voor alle te garanderen onderdelen dienen aan de garantieverklaringen tevens onderhoudsadviezen, voorwaarden en aanbiedingen voor onderhoudscontracten te worden toegevoegd. De over-all garantie dient op naam, zes weken voor oplevering ter goedkeuring aangeboden te worden aan de directie. Per project zal door de opdrachtgever een sanctie worden aangegeven bij het niet nakomen van deze termijn.
Onderhoudscontracten dienen 3 maanden vóór oplevering aan de opdrachtgever ter controle verstrekt te worden.
In afwijking van par 22 lid 2 U.A.V. verbindt de aannemer zich (in een voorkomend geval naast de garantie) voor haar rekening alle tijdens de garantieperiode voorkomende tekortkomingen, op eerste aanzegging van opdrachtgever of diens rechtsopvolger zo spoedig mogelijk te herstellen, tenzij aannemer aantoont dat de gebreken niet voor zijn risico komen.
Voor de volgende onderdelen wordt van de aannemer een garantie verlangd die moet ingaan vanaf de oplevering:
Betonwerk inclusief druklagen 10 jaar.
Waterdichtheid kelder 10 jaar.
Optrekkend vocht 5 jaar.
Metselwerk met voegwerk 10 jaar.
Vooraf vervaardigde steenachtige elementen 10 jaar.
Ruwbouwtimmerwerk 10 jaar.
Staalconstructies voorzien van primer 5 jaar.
Staalconstructies thermisch verzinkt 10 jaar.
Schoorsteenkanaal 10 jaar.
Kozijnen, ramen en deuren 10 jaar.
Binnendeuren 2 jaar.
Hang- en sluitwerk 2 jaar.
Trappen en balustraden 5 jaar.
Dakbedekkingen 10 jaar.
Beglazing 10 jaar.
Beglazingskit 5 jaar.
Natuur- en kunststeen 3 jaar.
Voegvullingen 5 jaar.
Arco Architecten BNA 17
Stucwerk en spuitpleisterwerk 5 jaar.
Tegelwerk 5 jaar.
Cementdekvloeren 10 jaar.
Metaal- en kunststofwerk 6 jaar.
Systeemplafond en wanden 5 jaar.
Afbouwtimmerwerk 5 jaar.
Schilderwerk 5 jaar (aflopend)
Binnenriolering 6 jaar.
Buitenriolering 6 jaar.
Gas- en waterinstallatie 2 jaar.
Sanitair 1 jaar.
Verwarmingsinstallatie gecombineerd met
warmwaterinstallatie 2 jaar.
Mechanische luchtverversingsinstallatie 2 jaar.
Elektra installatie, communicatie en beveiliging 2 jaar.
Alle overige installaties 2 jaar.
Indien gedurende de garantieperiode gebreken optreden, zal de aannemer zorgdragen voor herstel met door de verffabrikant voorgeschreven en/of goedgekeurde producten.
De aannemer draagt de kosten van zodanig herstel, tot het navolgende gezamenlijk maximum, uitgedrukt als percentage van oorspronkelijke aannemingssom (excl. BTW) van het
gegarandeerde werk:
Binnen twee jaar na oplevering 100%
In het derde jaar na oplevering 60%
In het vierde jaar na oplevering 40%
In het vijfde jaar na oplevering 20%
De garantie betreft in het bijzonder, gebreken ten gevolge van:
barsten, rimpelen, bladderen;
verkrijten, verzepen;
verkleuring en sterke achteruitgang van de glans in de eerste drie achtereenvolgende jaren;
loslaten van verflagen van de ondergrond;
corrosie van geschilderde onderdelen.
Een en ander zodanig dat aan het einde van de periode nog van “goed schilderwerk” kan worden gesproken, dat in ieder geval geschikt is om als ondergrond te dienen voor daarna aan te brengen nieuwe verflagen.
mechanische beschadiging en lekkages;
gebrek van de ondergrond, zoals ingesloten vreemde voorwerpen, corrosie van staal en dergelijke, voor zover deze gebreken niet vooraf of tijdens de uitvoering van het schilderwerk waren te constateren.
De verffabrikant wordt geacht de uitvoering van het schilderwerk te begeleiden en te controleren, opdat voldaan wordt aan de verlangde garanties.
Baanvormige dakbedekking, op ondeugdelijkheid van het 10 jaar geleverde materiaal en/of uitgevoerde werkzaamheden (waterdichtheid, behoud isolerend vermogen en behoud samenstelling).
De kosten voor eventuele noodzakelijke inspecties, reiniging, herstel en vervangingen in deze periode dienen in de aanneemsom opgenomen te zijn.
Arco Architecten BNA 18 De door en/of namens de aannemer te vervaardigen revisietekeningen worden alvorens deze
aan de directie en haar adviseurs ter goedkeuring worden aangeboden dient de aannemer deze zelf op juistheid te hebben gecontroleerd.
De concept revisietekeningen dienen in enkelvoud in hardcopy uiterlijk 2 weken voor aanvang van de voorschouw aangeboden te worden ter goedkeuring.
De door de aannemer gecontroleerde tekeningen worden door de directie gecontroleerd en indien akkoord bevonden als zodanig gewaarmerkt.
Bij opmerkingen of commentaar dienen deze voor aanvang van de voorschouw verwerkt te worden.
De definitieve revisiestukken dienen in 2-voud te worden aangeleverd in witdruk.
De stukken zijn ingebonden in ringbanden of ordners welke zijn voorzien van de projectnaam.
Naast de witdrukken worden alle stukken ook digitaal bijgevoegd op USB-stick, tekeningen in DWG en PDF en overige stukken in PDF bestand. De stukken tevens via We-Transfer te versturen naar directie.
De aangeboden revisiestukken zullen door de directie op volledigheid worden getoetst, waarna deze eventueel binnen 10 werkdagen door de aannemer zullen worden gecomplementeerd.
Indien de aannemer met betrekking tot het verstrekken van de revisiestukken in gebreke blijft kan de opdrachtgever besluiten de opleveringstermijn aan te houden.
De kosten van de door of namens de aannemer te vervaardigen tekeningen en berekeningen, inclusief de kopieerkosten, komen geheel voor zijn rekening.
In afwijking op paragraaf 12 lid 1 van de U.A.V. blijft de aannemer volledig aansprakelijk voor de juistheid van de door of namens hem op de revisietekening vermelde gegevens.
De volgende revisietekeningen dienen aangeleverd te worden.
bouwkundige werktekeningen;
constructieberekeningen, heistaten, heiverklaringen enzovoorts;
revisietekeningen water, inclusief demarcatiedeel tot aan oplevering;
revisietekeningen riolering, inclusief demarcatiedeel tot aan oplevering;
revisietekeningen elektra, inclusief demarcatiedeel tot aan oplevering;
installatietekeningen rioleringen;
installatietekeningen overige installaties;
berekeningen, regelschema's, beproevingsrapporten enz. installaties;
De risicoanalyse en het beheersplan m.b.t. legionella (zie hoofdstuk 52) dient in een aparte map uiterlijk bij sleuteloverdracht te worden
overhandigd.
verfbestek en rapportage, onderhoudsschema;
bedienings- en onderhoudsvoorschriften;
garantieverklaringen;
attesten van toegepaste onderdelen;
certificaten en keuringsrapporten;
lijst met onderaannemers;
concept onderhoudscontracten installateurs.
handleidingen c.q. (bedienings-)instructies voor het gebruik van de installaties voor huurders en kopers in map handleiding;
sleutelplan met overzichtstekening.
Meetrapporten MV en CV (zie hoofdstuk 60 en 61).
Kleurenschema interieur en exterieur inclusief kleurnummers.
Monsterlijst door aannemer op te stellen waarin de meest belangrijke materialen worden opgesomd.
Matrix met daarin opgenomen wel/niet bemonsteren, uiteindelijke kleurkeuze, beslisweek en door wie te kiezen. Dit alles voordat de bouwstoffen door de aannemer worden besteld.
Goedkeuring van genoemde monsters doet niets af aan de specifieke deugdelijkheid van het materiaal.
Arco Architecten BNA 19
01d Bouwbegeleiding
Bouwvergadering onder voorzitterschap van de aannemer met de directie en de opdrachtgever.
Aantal bouwvergaderingen: ca. 1x per 4 weken.
De verslagen worden door de aannemer opgesteld en verspreid aan de deelnemers van de vergadering, gemeente Woerden Leo Bos), Provincie Utrecht Inge Huisinga, RCE Mark Vrielink en de onderaannemers.
Opnemen als vast agendapunt V&G (Veiligheid & Gezondheid) aspecten.
Verslagen zijn na goedkeuring door betrokken partijen bindend.
Bespreking met evt. directie en onderaannemers en derden onder voorzitterschap van de aannemer.
De verslagen worden door de aannemer opgesteld en verspreid aan de deelnemers van de vergadering.
Zo dikwijls als de aannemer en/of directie dit nodig acht wordt een werkbespreking belegd, in principe 1x per 4 weken.
De verslagen worden in het eerstvolgende verslag van de bouwvergadering opgenomen.
Opdrachtgever krijgt gedurende de bouw (voor eigen risico) toegang tot het gebouw.
Nadat het gebouw wind- en waterdicht is en het gebouw wordt afgesloten wordt een sleutel aan de opdrachtgever ter beschikking gesteld.
Het is nadrukkelijk niet de bedoeling van de opdrachtgever zelf werkzaamheden te verrichten zonder goedkeuring van de aannemer. Deze werkzaamheden dienen zo veel mogelijk na oplevering plaats te vinden.
01e Verzekeringen
Onverminderd zijn wettelijke en contractuele aansprakelijkheid verzekert de aannemer tot en met de dag van oplevering en aansluitend hierop gedurende de onderhoudstermijn van het werk de risico’s van verlies of beschadiging van het werk, met inbegrip van de fundering, evenals de bouwstoffen en bouwmaterialen welke ten behoeve van het bouwwerk op de bouwplaats of elders aanwezig zijn.
Onder de verzekering zijn begrepen verlies of beschadiging uit eigen gebrek, constructiefouten, fouten in het ontwerp, ondeugdelijke materialen en onvoldoende deskundigheid, een en ander met terzijdestelling van het bepaalde in de artikelen 951 en 952 van het Burgerlijk Wetboek.
De verzekering omvat mede de schade die door de uitvoering van het werk ontstaat aan bestaande eigendommen van de opdrachtgever, evenals schade resp. letsel toegebracht aan derden. Krachtens de verzekering zullen alle bij de uitvoering betrokken partijen en hun werknemers tegenover elkaar als derden worden aangemerkt. Hiertoe uitdrukkelijk als
verzekerden vermelden in de polis de: opdrachtgever, aannemer, architect, adviseurs, directie en onderaannemers.
Verzekering geschiedt tot een zodanig bedrag dat uit de schadevergoeding tevens kunnen worden voldaan de kosten van opruiming, herstel of vervanging van wat is beschadigd of verloren gegaan, evenals de voor de opruiming, herstel of vervanging gemaakte kosten van
voorbereiding, leiding en toezicht, ook van de directie. De aannemer overlegt het bewijsstuk, waaruit het sluiten van de verzekering blijkt uiterlijk voor start bouw aan de opdrachtgever.
- Derden : Aannemer dient derden mee te verzekeren.
- Bedrag : Voor offerte uitgaan van een bedrag van totaal € 15.000, - excl. Btw.
Arco Architecten BNA 20
01f Van toepassing zijnde voorwaarden
De standaardbepalingen zoals deze zijn opgenomen in de STABU-Standaard 2012, uitgegeven door de stichting STABU in EDE;
De Uniforme Administratieve Voorwaarden voor de uitvoering van werken en van technische installatiewerken (U.A.V. 2012). Voor zover hiervan in deze omschrijving niet wordt afgeweken;
Het Uniform Aanbestedingsreglement 2001 (U.A.R. 2001), voor zover hier in deze omschrijving c.q. uitnodigingsbrief niet is afgeweken.
De voorschriften en bepalingen van de gemeente en van de ter plaatse leverende nutsbedrijven.
Voor materialen en constructies:
de “Nationale gids van kwaliteitsverklaringen voor de bouw”.
het “Overzicht van publiekrechtelijke erkende kwaliteitsverklaringen”
inclusief evt. aanvullingen.
deze gidsen zijn digitaal verkrijgbaar bij de Stichting Bouwkwaliteit SBK te Rijswijk (Z-H) via de website http://ww.sbk.nl/certificaten.
De wettelijk geëiste technische- en gebruikskwaliteit (Bouwverordening, Bouwbesluit, Bouwprocesbesluit, Arbowet).
Opslag en verwerking bouwmaterialen in overeenstemming met voorschriften fabrikant/leverancier.
De in deze werkomschrijving van toepassing verklaarde normen, normontwerpen, kwaliteitseisen, keuringseisen, beoordelingsrichtlijnen, andere richtlijnen, voorlichtingsbladen en -rapporten, gelden zoals deze tot op vier weken voor de dag van aanbesteding luiden.
NEN 2881 Maattoleranties voor de bouw.
NEN 2886 Maximaal toelaatbare maatafwijkingen voor gebouwen Steenachtige draagconstructies.
NEN 2887 Maximaal toelaatbare maatafwijkingen voor het uitzetten op de bouwplaats.
NEN 2888 Maximaal toelaatbare maatafwijkingen voor het stellen van draagconstructies van gebouwen.
NEN 3682 Maatcontrole in de bouw.
NEN 6742 Heien betonnen palen
BRL 1801/03-91 Eigenschappen betonmortel en specie NEN 6722 Verwerken beton
NEN 5950 Eigenschappen betonmortel NEN 3885 Kwaliteit metselmortels
NEN 5461 Kwaliteitseisen voor hout, algemeen (KVH1980).
NEN 5466 t/m NEN 5492 Kwaliteitseisen voor hout, houtsoort… (KVH1980).
NEN 3278 Triplex
BRL1705/01 Beoordelingsrichtlijn Triplex
BRL 2301/01 en /03 Beoordelingsrichtlijn Naaldhout
BRL 0601/03 Houtverduurzaming onder vacuüm en druk.
NEN 3215-‘97 en NTR 3216-’97 De hemelwaterinstallatie.
NEN-EN 1401-1-98 PVC-binnenriolering
NEN 1070, NEN 2768, NEN 3213, NEN 3215, NEN 3216, NPR 3216(deel I en II), NPR 5075 en NEN 5077 de binnenrioleringsinstallatie
NEN 1006 –’81 (AVWI-1981) met correctieblad 1990, NEN 1070, NEN 2200, NEN 2263, NEN 2768, NEN 3120 (I t/mV), NPR 5075 en NEN 5077, inclusief aanvullende voorschriften, richtlijnen, en aanwijzingen van het waterleidingbedrijf. De waterinstallaties.
Mede van toepassing zijn de in voornoemde normen aangehaalde (geldige) normen, richtlijnen, voorschriften en overige publicaties.
NEN 7045 (1997) Rioleringsbuizen (ongeacht het materiaal)
Arco Architecten BNA 21 De aannemer is verantwoordelijk voor de door of namens hem vervaardigde tekeningen en
berekeningen, ook nadat deze door de directie zijn gecontroleerd en goedgekeurd.
De goedkeuringsprocedure van door of namens de aannemer vervaardigde tekeningen en berekeningen dient tijdig op gang te worden gebracht zodat voldoende tijd beschikbaar is ten behoeve van de controle en eventuele keuring in de fabriek en/ of op het werk.
Voor de controle van de door de directie te beoordelen gegevens in het gedetailleerde werkplan een periode van 5 werkdagen exclusief verzenddagen aanhouden. Ter goedkeuring in enkelvoud aanbieden een exemplaar bij de directie, architect, constructeur en eventueel adviseur,
goedgekeurde bescheiden in enkelvoud.
De kosten van de door of namens de aannemer te vervaardigen tekeningen en berekeningen, inclusief de kopieerkosten, komen geheel voor zijn rekening.
Daar waar in de werkomschrijving aangegeven bescheiden (tekeningen en berekeningen) worden door de aannemer ter goedkeuring ingediend bij desbetreffende overheidsinstanties. De goedgekeurde bescheiden worden ter hand gesteld aan de opdrachtgever.
Er zullen door de adviseurs (zoals constructeur, architect, installatie adviseur) geen aanvullende tekeningen en/of berekeningen worden opgesteld.
De documenten van de adviseurs betreffen stukken welke bedoeld zijn voor het maken van offerte. Voor een correcte uitvoering dienen de stukken verder te worden uitgewerkt. Deze uitwerking (werktekeningen bouwkundig, constructief en installatietechnisch) door aannemer te verzorgen.
De al vervaardigde tekeningen worden aan de aannemer kosteloos verstrekt in de vorm van een digitale informatiedrager in een standaard uitwisselformaat, van alle bouwkundige, constructieve en installatie tekeningen.
Wanneer door de aannemer wijzigingen in de door hem gemaakte tekeningen worden aangebracht wordt dit op het origineel bij het onderschrift aangegeven door middel van een nummer- en datumwijziging.
De aannemer registreert en distribueert deze tekeningen.
Oudere versies van tekeningen komen daardoor te vervallen.
Indien de aannemer zich niet met door de directie gewenste wijzigingen kan verenigen, deelt hij dit de directie schriftelijk mede.
Tekeningen en berekeningen te verstrekken door de aannemer:
ter goedkeuring: digitaal (DWG en PDF).
goedgekeurde: digitaal en lichtdruk.
De aannemer blijft, ook na goedkeuring door de directie, verantwoordelijk voor de door hem gemaakte berekeningen betreffende de constructies, werkwijze, maatvoering en dergelijke.
Arco Architecten BNA 22 Te leveren hout of verwerkt hout in te leveren (hout)producten, voor zover dit dient ten behoeve
van de uitvoering van het werk en voor zover dit in het werk achterblijft, dient aantoonbaar duurzaam geproduceerd te zijn.
Onder duurzaam geproduceerd hout wordt verstaan:
hout dat voldoet aan de Dutch Procurement Criteria for Timber ten aanzien van duurzaam bosbeheer en de handelsketen, volgens de bijbehorende beoordelingsmethode, zoals op 24 juli 2008 vastgesteld door de minister van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer. De criteria zijn te vinden op www.tpac.smk.nl, onder
"Documents".
Alvorens hout of (hout)producten in het werk worden verwerkt dient de aannemer een verklaring te overleggen waarin wordt aangegeven onder welk certificatiesysteem het hout wordt geleverd en waaruit blijkt dat aan de eis onder sub a. wordt voldaan.
Indien het hout geleverd wordt onder een certificatiesysteem dat is goedgekeurd door TPAC wordt geacht dat wordt voldaan aan deze eis.
Een overzicht van goedgekeurde certificatiesystemen wordt actueel gepubliceerd op www.tpac.smk.nl en www.inkoopduurzaamhout.nl.
Indien de aannemer voornemens is werkzaamheden op het werkterrein te verrichten buiten de werktijden (07:00-17:00) zoals deze zijn overeengekomen met de opdrachtgever, dient hij bij de opdrachtgever hiertoe tijdig een verzoek in.
Indien de opdrachtgever hier gehoor aan geeft dient de aannemer rekening te houden met de lokale eisen t.a.v. geluid- en milieunormen.
Van de toegepaste materialen dient door de aannemer voor start bouw een erkende
kwaliteitsverklaring of beproevingsrapport te worden overgelegd waaruit blijkt dat de materialen voldoen aan de van toepassing zijnde brandklasse en rookklasse.
Dit betreft:
Van de toegepaste materialen de brandklasse en rookklasse, volgens het Bouwbesluit en verwoord in renvooi op tekening architect.
De WBDBO van de gebruikte constructies in brandscheidingen, volgens artikel 2.84, lid 1 van het Bouwbesluit. Zoals beplatingen, kozijnen, ramen en deurconstructies.
Omschrijving : Gebouw dient te voldoen aan de eisen zoals omschreven in het Politie Keurmerk Veilig Wonen.
Certificaat : Er wordt geen certificaat verlangd.
Positie : Van toepassing op het werk.
Arco Architecten BNA 23 Het veiligheids- en gezondheidsplan (V&G-plan) als bedoeld in artikel 2.28 van het
Arbeidsomstandighedenbesluit (Stb 1999.451) maakt deel uit van deze werkomschrijving. Evt.
boetes voortvloeiend uit het niet nakomen van deze verplichtingen worden doorberekend aan de aannemer.
Ingevolge het bepaalde in artikel 2.29 van het Arbeidsomstandighedenbesluit (Stb 1999.451) stelt de aannemer één of meer coördinatoren (V&G-coördinatoren) voor de uitvoeringsfase aan. Deze coördinator(en) geeft (geven) uitvoering aan de coördinatietaken genoemd in artikel 2.31 van het Arbeidsomstandighedenbesluit.
De inschrijver is verplicht alle op het werk aan te stellen ondernemers in kennis te stellen van het V&G-dossier en dient op de naleving daarvan zorg te dragen.
Van de aannemer wordt verwacht dat hij het werk aanmeldt bij de arbeidsinspectie (inspectiedienst SZW) zoals vermeld in Artikel 2.26 van het ARBO besluit.
1. Overeenkomstig het bij ministeriële regeling voorgeschreven model wordt een daartoe aangewezen ambtenaar als bedoeld in artikel 32, eerste lid, van de wet vóór de aanvang van de werkzaamheden op de bouwplaats, in kennis gesteld van de voorgenomen totstandbrenging van een bouwwerk, indien:
a. de geraamde duur van de totstandbrenging van het bouwwerk meer dan 30 werkdagen beslaat en op die bouwplaats meer dan 20
werknemers tegelijkertijd arbeid zullen gaan verrichten, of
b. met de totstandbrenging van het bouwwerk meer dan 500 mensdagen zullen zijn gemoeid.
2. De kennisgeving wordt zichtbaar op de bouwplaats aangebracht. Indien met betrekking tot de in de kennisgeving vermelde gegevens veranderingen optreden, wordt deze dienovereenkomstig gewijzigd.
01g Administratieve bepalingen aansluitend op de U.A.V. 2012
Voor de in de UAV gebruikte term “bestek” lees hiervoor “werkomschrijving”.
Door aannemer.
Onder “derden” wordt verstaan de natuurlijke of rechtspersoon aan wie door de opdrachtgever een afzonderlijk deel van het werk wordt/is opgedragen.
Het definitief uitbesteden van werken aan onderaannemers ter goedkeuring van de bouwdirectie.
Voor start bouw een overzichtslijst van de onderaannemers aan de directie voorleggen.
Arco Architecten BNA 24 In afwijking van de U.A.V. is bij tegenstrijdige informatieverstrekking het volgende in deze
volgorde het meest eisend:
Voorschriften en bepalingen van gemeente, overheid en nutsbedrijven.
Goedgekeurde notulen bouwvergadering.
De aanneemovereenkomst.
Aanvullingen op technische omschrijving (nota van inlichtingen) in omgekeerde volgorde van verschijnen.
Deze werkomschrijving.
De Stabu- standaard 2012.
De bijlagen behorende bij deze werkomschrijving.
De bestektekeningen.
Indien van toepassing de werk- en detailtekeningen van de architect.
Indien van toepassing werk- en detailtekeningen van constructeur en adviseur(s). Indien deze in strijd zijn met de tekeningen van de architect dan de directievoerder raadplegen.
Op uitnodiging van de directie zullen bouwbesprekingen worden belegd. Hierbij is een
vertegenwoordiger van de aannemer en, in voorkomende gevallen, onderaannemers aanwezig.
Van deze besprekingen wordt een verslag gemaakt dat naar betrokken partijen wordt verzonden.
De verslagen zijn na goedkeuring door betrokken partijen bindend.
De opdrachtgever zorgt voor de benodigde omgevingsvergunning voor het werk. Een afschrift daarvan zal op het werk aanwezig zijn. Andere voor de uitvoering benodigde vergunningen dienen door de aannemer te worden verzorgd.
De voorgeschreven constructies en werkwijzen zoals weergegeven in par. 5, lid 2 U.A.V. geldt niet voor door of namens de aannemer te vervaardigen constructiegegevens en voor te schrijven werkwijze(n), ook niet als deze door de directie zijn goedgekeurd.
Met betrekking tot levering bouwstoffen toevoegen in par. 5 lid 5a U.A.V., toevoegen: “tenzij dit ontstaat door niet tijdige informatie daarover, of nalatigheid van de aannemer.’’
De aannemer dient de directie terstond op de hoogte te stellen van eventuele ongevallen op het werkterrein, met verstrekking van alle relevante inlichtingen.
In aanvulling op de UAV par. 6 lid 2 geldt:
Indien in het bestek onderdelen van het werk niet expliciet zijn
beschreven, die echter volgens de tekeningen, het gebruik of op andere wijze redelijkerwijs tot het werk mogen worden gerekend, dan wel noodzakelijk zijn om het werk in complete staat op te leveren, behoord het tot de verplichting van de aannemer deze werkzaamheden en/of leveringen volgens aanwijzing van de directie uit te voeren, zonder daarvoor een vergoeding in rekening te kunnen brengen.
Worden in deze werkomschrijving elementen genoemd die niet
nadrukkelijk op tekening zijn aangegeven dan worden ze toch gerekend tot de uit te voeren werkzaamheden zonder dat hiervoor een aanvullende vergoeding kan worden verlangd.
Eveneens zullen door de aannemer al die kleine en soms onbenoemde werkzaamheden moeten worden verricht die voor een deugdelijke, complete en gebruiksklare uitvoering vanzelfsprekend en/of noodzakelijk zijn, zonder dat hiervoor een aanvullende vergoeding kan worden verlangd.
Arco Architecten BNA 25 Aansprakelijkheid: Onverminderd het gestelde in par. 6, lid 9 UAV wordt nader bepaald dat vanaf
de datum van ingebruikneming van het bouwterrein tot en met de dag van afloop van de
onderhoudstermijn de aannemer aansprakelijk is voor alle schade die door de uitvoering van het werk ontstaat aan eigendommen van de opdrachtgever c.q. van derden.
Met verwijzing naar par. 6, lid 26 U.A.V. wordt nader bepaald, dat indien de overeenkomst tussen opdrachtgever en aannemer mocht worden ontbonden, de (onder)aannemer of leverancier hieraan geen recht kan ontlenen om schadevergoeding te vorderen. De aannemer dient dat in zijn overeenkomst met (onder)aannemer of leverancier op te nemen.
Opgegeven maten, aantallen en/of hoeveelheden
Alle maten zijn op tekening zo nauwkeurig mogelijk aangegeven, doch moeten alle door de aannemer op het werk gecontroleerd worden.
Dit geldt ook voor de maatvoering van en/of t.o.v. eventuele bestaande belendingen/ bouwdelen en de controle op maatvoering in het werk voorafgaand aan de productie van vooraf vervaardigde onderdelen.
De door of namens de opdrachtgever opgegeven maten, aantallen en/of hoeveelheden voor de vervaardiging en uitvoering van onderdelen dienen door de aannemer voor bestelling of
uitvoering te worden gecontroleerd, ook daar waar dit in deze werkomschrijving niet nadrukkelijk wordt genoemd. De aannemer kan geen rechten ontlenen aan eventuele onjuiste gegevens.
Uit eventueel door de aannemer voor te stellen andere constructie- en/of uitvoeringswijzen met de daaruit voortvloeiende aanpassing van andere werken en werkzaamheden, waarvan de beslissing bij de opdrachtgever/directie berust, kunnen in geen geval rechten worden ontleend tot het in rekening brengen van meerwerk, tenzij uitdrukkelijk schriftelijk met de opdrachtgever overeengekomen.
De opdrachtgever/directie aanvaart ondanks haar goedkeuring, geen verantwoordelijkheid voor de deugdelijkheid van de desbetreffende voorstellen van de aannemer en de daaruit
voortvloeiende overige aanpassingen.
De kosten voor het eventueel vervaardigen van nieuwe of het wijzigen van bestaande tekening(en) en berekening(en) als gevolg van deze voorstellen zijn voor de rekening van de aannemer, evenals de kosten van eventueel in te schakelen adviseurs.
Par. 10 U.A.V. Is niet van toepassing.
Par. 11 U.A.V. Is niet van toepassing.
Par. 12 U.A.V. Is niet van toepassing.
In aanvulling van par. 14, lid 4 U.A.V. geldt dat in dit lid en de daarop volgende leden onder schorsing niet is begrepen het stilleggen van het werk of een gedeelte daarvan wegens het door de aannemer niet voldoen aan de besteksbepalingen of aan door de directie gegevens orders en aanwijzingen of het stilleggen door de bevoegde (overheid)instanties.
Onder werkterrein wordt verstaan het terrein dat door de opdrachtgever aan de aannemer voor de uitvoering van het werk ter beschikking wordt gesteld. Het terrein is 1200 m2 groot.
Het eventueel stoken t.b.v. het doorwerken in een koude periode, het droogstoken en
ontvochtigen t.b.v. de start van de afbouwwerkzaamheden resp. de oplevering, is voor rekening van de aannemer.
Arco Architecten BNA 26 De aannemer blijft aansprakelijk voor het werk, hulpwerken, materialen en al datgene dat t.b.v.
het werk aanwezig is. Vernieling en/of diefstal evenals de gevolgen van schade(n) is tot de oplevering voor eigen risico van de aannemer.
De aannemer mag niet tot het bestellen of (doen) fabriceren van onderdelen overgaan alvorens de door de directie goedgekeurde tekeningen hiervan zijn ontvangen en de vereisten
toestemmingen van de diverse (overheid)instanties zijn verkregen.
Indien bij ongunstige weersomstandigheden wordt gewerkt, moet het verse werk afdoende worden beschermd tegen de inwerking van vocht en/of vorst. Bouwonderdelen die desondanks zodanig van ongunstige weersomstandigheden hebben geleden dat de vereiste kwaliteit ontbreekt, afbreken/verwijderen alvorens de werkzaamheden te hervatten.
Bouwstoffen transporteren, opslaan en verwerken in overeenstemming met de voorschriften in de desbetreffende normen etc. dan wel in overeenstemming met de aanwijzingen van fabrikant of leverancier.
Aan par. 18, lid 8 U.A.V. toevoegen: Vooraf vervaardigde onderdelen kunnen worden
gecontroleerd /gekeurd in de fabriek of werkplaats. De definitieve keuring hiervan volgt echter pas na het aanbrengen van het onderdeel in het werk.
Ingeval, in deze werkomschrijving omschreven, bouwstoffen die kunnen worden geleverd met KOMO-keurmerk, worden betrokken bij een fabriek die de bouwstoffen niet met het KOMO- keurmerk levert, is de aannemer verplicht deze op zijn kosten te laten keuren door een erkend onafhankelijk keuringsinstituut voor bouwmaterialen, ten genoegen van de directie.
Transport, opslag en verwerking van bouwstoffen moet geschieden in overeenstemming met richtlijnen en/of voorschriften van de desbetreffende fabrikant/ leverancier dan wel bij de bouwstoffen behorende certificaten en dergelijke.
Aanvullend op par. 34 van de U.A.V. geldt: De aannemer dient ingeval het bedoelde meerwerk ontstaat, de kosten hiervan vooraf met de directie overeen te komen.
De korting, bedoeld in paragraaf 42 van de U.A.V. bedraagt per dag: € 300, - excl. btw.
Arco Architecten BNA 27
05 BOUWPLAATSVOORZIENINGEN
De inrichting en het gebruik van het werkterrein dient zodanig te zijn dat overlast voor omwonenden zoveel mogelijk wordt beperkt.
Voor het gebruik van de openbare weg voor laden, lossen en het tijdelijk opslaan van materiaal dient de aannemer contact op te nemen met de gemeentelijke diensten en de plaatselijke politie, hij dient hun aanwijzingen voor het gebruik van de openbare weg op te volgen, de hieruit
voortvloeiende kosten zijn voor rekening van de aannemer.
Voor de ontsluiting van het bouwterrein dient de aannemer in contact te treden met de
verantwoordelijke gemeentelijke diensten, hij dient de aanwijzingen t.b.v. de ontsluiting van het bouwterrein van deze diensten op te volgen.
De aannemer dient de openbare weg en de inrit te beschermen tegen beschadiging door zwaar transport t.b.v. de bouwwerkzaamheden. Bij beschadiging in de oude staat herstellen. De kosten hiervan zijn voor rekening van de aannemer.
De te handhaven bomen beschermen tegen beschadigigng en verdichting van de bodem onder de kruin. Deze bomen staan aangegeven op de tekening Boombeschermende maatregelen van Limes Landschapsadvies, zie bijlage.
Uiterlijk op de dag van oplevering van het project moet het werkterrein geheel zijn ontruimd.
Het bouwterrein wordt beschikbaar gesteld in de huidige toestand.
In verband met aanliggende en/of nabij gelegen bebouwing moet het trillingsniveau tenminste voldoen aan SBR richtlijn 1 vigerende versie, schade aan bouwwerken door trillingen en voldoen aan de richtlijnen van de betreffende gemeente.
De aannemer blijft ongeacht het hierboven gestelde verantwoordelijk voor eventuele nadelige gevolgen door zijn werkzaamheden.
Het werkterreininrichtingsplan dient door de aannemer te worden opgesteld, ter goedkeuring aanbieden aan de directie en in overleg met en tijdig ter goedkeuring te worden aangeboden aan het bevoegd gezag.
Het inrichtingsplan omvat de volgende gegevens:
plaatsen van keten en loodsen (inclusief ten behoeve van
derden);
de plaats van vuilcontainers inclusief aanduiding voor welk type afval de betreffende container geschikt is;
bouwaansluitingen, inclusief verdeelkasten;
materiaalopslag, containers en dergelijke;
terreinafscheidingen, grens;
in- en uitritten;
kranen, kraanbanen en bouwmachines;
in het terrein aanwezige leidingen, kabels en dergelijke;
terreinbelending(en);
leidingtracés, definitieve NUTS-leidingen;
parkeervoorzieningen;
reclamebord;
bewaking bouwterrein indien noodzakelijk.
Het afvoeren van puin, afval en verpakkingsmateriaal, inclusief van derden, behoort tot de verplichtingen van de aannemer.
Schoonmaakkosten als gevolg van bodemverontreiniging veroorzaakt tijdens de uitvoering van de bouw, zijn voor rekening van de aannemer.
Arco Architecten BNA 28 De aannemer dient de gebouwen en de werkterreinen bij de oplevering schoon over te dragen.
Onder het schoon, vlekvrij en sticker/merktekens vrij overdragen van het gebouw en daaromheen gelegen tuinen en terreinen worden in hoofdzaak de volgende werkzaamheden verstaan:
het reinigen van de binnen- en buitenbeglazing, inclusief het verwijderen van stickers etc. zodat een goede visuele beoordeling kan plaatsvinden.
het verwijderen van stickers op sanitaire toestellen en bijbehorende artikelen en vervolgens deze grondig in- en uitwendig reinigen, zodat dit schoon en helder worden opgeleverd.
het verwijderen van verfspatten en/of vlekken op alle oppervlakken.
alle onderdelen, vertrekken en ruimten dienen vrij te zijn van kalk, papier, verf en andere verontreinigingen; het glas-, tegel-, hang & sluitwerk, evenals plafonds, wanden en vloeren dienen helder schoon en onbeschadigd te worden opgeleverd.
het verwijderen van cementsluier op tegelvloeren, plinten en wanden en deze vervolgens schrobben en/of zemen; het schoonmaken van
dekvloeren(stofzuigen); alle daken en goten dienen bij oplevering vrij te zijn van vuil en afval.
het verrichten van alle overige tot een schoonmaakbeurt behorende werkzaamheden van binnen- en buitenkozijnen, binnen- en buitendeuren, vensterbanken, betimmeringen, vaste kasten, keukeninrichting en
dergelijke en de in het zicht blijvende delen van de technische installaties voor zover deze behoren tot de levering van de aannemer.
alle beweegbare delen van hang & sluitwerken van alle binnen en buitenkozijnen dienen op een doelmatige wijze te worden gesmeerd.
kruipruimten, evenals kanalen, kokers en putten schoon opleveren.
Aanvullend op de vorige paragraaf dienen ook van de intact gebleven gebouw onderdelen zoals ventilatieroosters te worden gereinigd / te worden voorzien van een onderhoudsbeurt.
Naar keuze aannemer.
Vergaderruimte geschikt voor 7 personen met opslag- en uitstalruimte voor de te bemonsteren onderdelen.
De volgende voorzieningen dienen aanwezig te zijn:
toiletruimte
verwarming en verlichting
tafel(s) en stoelen
Onderhoud, bij elke vergadering dient directieverblijf schoon te worden aangeboden.
- Hoogte (m) : 1,8
- Afsluitbaar : Openingen afsluitbaar met een deugdelijk slot.
- Bouwstoffen : De aannemer is verantwoordelijk voor alle zich op het werk bevindende bouwstoffen; deze verantwoordelijkheid geldt ook buiten de werktijden.
Voor eventuele vermissing, beschadiging of ontvreemding aanvaardt de opdrachtgever geen enkele verantwoordelijkheid.
- Borden : Op de afrastering dienen borden te zijn aangebracht, hierop dient te zijn vermeld dat bezoekers zich dienen te melden bij de uitvoerder, en het dragen van een helm en andere noodzakelijke persoonlijke
beschermingsmiddelen verplicht is. Tevens borden plaatsen met het opschrift "verboden voor onbevoegden, art 461 wetboek van strafrecht".
- Positie : De bouwafrastering om het werkterrein.
