TE HUUR
Multifunctioneel bedrijfspand op een prima zichtlocatie
Buijs Ballotstraat 51 te ‘s-Gravenzande
Buijs Ballotstaat 51 ‘s-Gravenzande (2693 BE) Totale vloeroppervlak : 215 m² verdeeld over:
- Begane grond : 125 m² - 1e Verdieping : 90 m² Kadastrale gegevens:
‘s-Gravenzande, sectie K, nummer 6065, groot 247 m².
Algemene omschrijving:
Het betreft hier een moderne op een mooie zichtlocatie gelegen bedrijfsruimte met inpandige kantoor- en kantineruimte op de 1e verdieping. Het totale vloeroppervlak is ca. 215 m² verdeeld over twee bouwlagen.
Het object is netjes afgewerkt en voorzien van onder andere: uitgebreide elektra, verlichting, verwarming, toiletgroep, keukenblokje. Dit multifunctionele pand is voor vele branches geschikt zoals bijvoorbeeld een technisch installatiebedrijf, een IT-bedrijf maar ook prima te gebruiken voor een kleinschalig aannemersbedrijf of als timmerwerkplaats. Kortom, bent u op zoek naar een functioneel bedrijfspand op een goed bereikbare zichtlocatie? Neem dan contact met ons op voor meer informatie en/of een
bezichtiging.
Indeling Begane grond:
- representatieve entree met doorgang naar bedrijfshal;
- bedrijfsruimte/werkplaats ca. 115 m² 1e verdieping:
- ca. 50 m² kantoor en kantineruimte - ca. 30 m² opslagruimte.
Kenmerken:
* Bouwjaar : 2008
* Afmetingen : 11,7 x 10,7 meter (l x b)
* Constructie : betonnen draagconstructie (Hercuton)
* Dak : betonnen geïsoleerd dak, bitumen afgewerkt en voorzien van 2 daglicht
koepels
* Gevels : betonnen gevel
* Begane grond vloer : betonnen vloer, belasting ca. 2.000 kg/m², voorbereid voor vloerverwarming
* Verdiepingsvloer : houten vloer, vloerbelasting ca. 250 kg/m²
* Vrije hoogte : begane grond deels 6 meter en deels 3,45 meter 1e verdieping ca. 2,9 meter;
* Vrije Overspanning : ca. 10,7 meter
* Gevelkozijnen : gemoffeld aluminium
* Binnen kozijnen : hardhouten kozijnen
* Trap : houten trap naar 1e verdieping
* Overheaddeur : elektrisch overheaddeur, afmetingen: 4 x 4,2 meter (b x h)
* Inloopdeur : 1 x aan voorzijde
Opleveringsniveau:
Het bedrijfspand zal worden opgeleverd in de huidige, goed onderhouden staat onder meer voorzien van:
* Uitgebreide elektravoorzieningen incl. krachtstroom, gas- en wateraansluitingen, KPN- en Caiway aansluitingen
* Alarminstallatie
* Brandhaspel
* CV installatie, merk Remeha type combi HR, in combinatie met radiatoren in de kantoor- en kantineruimte
* Toiletgroep met hangcloset, urinoir en fonteintje op de 1e verdieping
* Bedrijfsruimte voorzien van TL verlichting en elektravoorzieningen (incl. krachtsroom)
* Kantoorruimte voorzien van kabelgoot t.b.v. elektra en dataverkeer en te openen raam
* Kantineruimte voorzien van een keukenblok en te openen Bestemming:
De bestemming is Bedrijventerrein bestemd voor bedrijven tot en met categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Het complete bestemmingsplan is bij ons op te vragen of te raadplegen op www.ruimtelijkeplannen.nl.
Ligging en bereikbaarheid:
De bedrijfsruimte ligt direct aan de openbare weg aan de buitenrand van het bedrijventerrein “Teylingen”
te ’s-Gravenzande. De bereikbaarheid is met de (vracht) auto uitstekend te noemen en via de (nieuwe) Dijckerwaal is er een goede aansluiting op de Rijkswegen A4 en A20. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is redelijk te noemen. Op wat langere loopafstand zijn bushaltes te vinden aan de Naaldwijkseweg of Koningin Julianaweg.
Parkeren:
Bij het complex behoren 3 parkeerplaatsen op eigen terrein en kan er ook op de inrijstrook voor de overheaddeur geparkeerd worden. Daarnaast zijn er nog 5 parkeerplaatsen voor algemeen gebruik.
Huurprijs:
Vraagprijs € 1.650,-- per maand excl. BTW en excl. nutsvoorzieningen.
BTW:
Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste verhuur. Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. In dit geval wordt de
overeengekomen kale huurprijs, zonder de omzetbelasting, dusdanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Gas, Elektra en Water:
Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, elektra en water.
Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals op 30 januari 2015 vastgesteld en op 17 februari 2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.
Huurtermijn:
In overleg te bepalen. Minimale huurperiode 1 jaar.
Huuraanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van drie maanden huur (incl. BTW).
Huurbetaling:
Per maand vooruit te voldoen.
Beschikbaarheid / aanvaarding:
Komt op korte termijn, uiterlijk 30-01-2021, beschikbaar.
Nadere informatie:
Voor informatie en/of bezichtigingen (alleen op afspraak) kunt u contact opnemen met:
BOG Makelaardij Westland / Jan Kortekaas 0174- 419 061
06- 38 90 05 83
jan@bogmakelaardijwestland.nl
Algemeen / Voorbehoud:
* Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld en is uit betrouwbare bron afkomstig. Ondanks de zorg die wij aan de informatie besteed hebben, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor schade als gevolg van onvolledigheid, actualiteit of onjuistheid.
* Transacties moeten ter goedkeuring aan verhuurder worden voorgelegd.
* Een overeenkomst is pas tot stand gekomen als partijen het over de prijs en de voorwaarden eens zijn geworden en de huurovereenkomst is ondertekend.
* Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en geldt slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Foto’s
Kadastrale kaart
