Arendstraat 19 | Hilversum
Oppervlakte 372 m² | € 115,- per m² per jaar (excl. BTW)
Kenmerken
Kenmerken object
Hoofdbestemming Ligging
Oppervlakte In units vanaf Parkeerfaciliteiten Huurprijs
Kantoorruimte kantorenpark 372 m² 326 m²
niet overdekt (8)
€ 115,- per m² per jaar (excl. BTW)
Beschrijving object
Het uit de jaren vijftig daterende fabrieksgebouw van • toiletgroepen, waarbij de kranen voorzien zijn van pillenfabrikant 'Roter', is getransformeerd tot een sensoren;
modern Hilversums kantorencomplex voor bedrijven • kabelgoten v.v. een basis E-installatie;
uit de creatieve sector. Het gebouw heeft hierbij de • luchtbehandelingssysteem;
naam gekregen "Rotor Media". • brandmeldinstallatie;
In het Rotor Media gebouw zijn diverse bedrijven • brandcompartimentering, 60 min brandwerendheid;
gehuisvest, waaronder: Quadia, ShipitSmarter, Foods • buitenzonwering;
Signature en Care to Change. • raamkozijnen voorzien van draai-/kiepramen met
gelaagd veiligheidsglas;
Vloeroppervlak • elektronisch bedienbaar hekwerk;
De beschikbare kantoorruimte is gelegen op de • glasvezel dataverbindingslijnen;
begane grond en kent een vloeroppervlak van totaal • toegangscontrole systeem (van het merk ‘Salto’) circa 326 m² en is desgewenst uit te breiden tot 372 vanaf de hoofdentree tot het gehuurde;
m². • camerabeveiliging middels CCTV in de algemene
Het oppervlakte is met zorg berekend door het ruimten en de buitenruimten.
bouwtechnische bureau MRBA te Hilversum.
ENERGIEPRESTATIE
BEREIKBAARHEID Het Rotor Media gebouw beschikt over een
Het complex is per auto goed aan te rijden vanuit het energielabel C.
centrum, maar ook van en naar de rijksweg A27
(Utrecht - Almere) en de rijksweg A1 (Amsterdam - HUURPRIJS
Amersfoort). Vanaf het centraal treinstation van De aanvangshuurprijs voor de kantoorruimte Hilversum rijden er meerdere buslijnen (108 en 109) in bedraagt: EUR 115,-exclusief BTW per m² op jaarbasis.
de richting van de Arendstraat.
Ook is aangevangen met de infrastructurele Voor het parkeren (maaiveld) is een huurprijs werkzaamheden betreffende de aanleg van de HOV- verschuldigd van EUR 467,50 exclusief BTW per lijn (een busverbinding voor Hoogwaardig Openbaar parkeerplaats op jaarbasis.
Vervoer) met ter hoogte van de Mussenstraat een
halte met een rechtstreekse aansluiting op het BTW BELASTE HUURPRIJS
treinstation Hilversum - Centraal. De in deze documentatie genoemde bedragen zijn
exclusief BTW, uitgaande van het feit dat huurder
PARKEREN (blijvend) voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of
Bij de ruimte kunnen totaal circa 8 (acht) worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 parkeerplaatsen worden aangeboden, waarvan 2 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968.
(twee) parkeerplaatsen gesitueerd direct nabij het
hoofd gebouw en waarvan 5 (vijf) te situeren op de HUURPRIJSAANPASSING
parkeerstrook aan de Mussenstraat. Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex, Mitsdien voorradig, kunnen extra parkplaatsen reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100) zoals additioneel gehuurd worden. gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de
Statistiek (CBS).
OPLEVERINGSNIVEAU
Het gebouw kent een zeer compleet
voorzieningenniveau, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen en installaties, onder meer
bestaande uit:
• representatieve hoofdentree;
• systeemplafonds met verlichtingsarmaturen v.v.
bewegingssensoren (deels); SERVICEKOSTEN
SERVICEKOSTEN
AANVAARDING
Vanwege de navolgende door verhuurder te verzorgen In overleg.
leveringen en diensten wordt aan de huurders van het
complex (bij een meer reguliere kantoorfunctie) een HUUROVEREENKOMST
voorschotbedrag aan servicekosten berekend van Op basis van het standaard model huurovereenkomst indicatief EUR 36,00 per m² op jaarbasis exclusief volgens de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ 2015)
BTW. voor kantoorruimte in de zin van artikel 7:230a BW,
zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse
In de servicekosten zijn begrepen: Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).
- onderhoud gas cv-installatie; Verhuurder zal gebruik maken van standaard - onderhoud buitenterrein, inclusief herstel bestrating; aanpassingen.
- glasbewassing buitenzijde;
- bijdrage totale afvalverwerkingskosten; BIJZONDERE BEPALINGEN
- schoonmaakkosten algemene ruimten; Huurder dient zelf en voor eigen rekening en risico - de levering van gas, water en elektra en het zorg te dragen voor verkrijging en voortzetting van de bijbehorende vastrecht ter zake van de individuele overheidswege benodigde toestemming(en) en/of ruime, alsmede een pro rata aandeel in de algemene vergunning(en), teneinde de door huurder beoogde
ruimte; bedrijfsvoering in het gehuurde te kunnen uitoefenen.
- videocamerabewaking; Huurder is slechts gerechtigd om in overleg met en na - de kosten van onderhoud en gebruik van de gebouw schriftelijke toestemming van de verhuurder
gebonden installaties en voorzieningen, waaronder naamsaanduiding aan te brengen aan het gehuurde.
begrepen, maar daartoe niet beperkt: de elektrische
installatie (inclusief de zwakstroominstallatie), de De in deze brochure genoemde metrages zijn met zorg liftinstallatie, de elektrisch bedienbare berekend. Het verschil tussen de opgegeven en de toegangshekken; de aanwezige zonneschermen werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig (screens), het toegangscontrole systeem (van het recht, behoudens ingeval van niet correcte
merk Salto), de luchtbehandelingsinstallatie. verrekening van de servicekosten.
- aanpassen brievenbussen, naams- en
wegbewijzeringborden; GUNNING
- 6% administratiekosten. De verhuurder behoudt zich het recht van gunning
voor.
ZEKERHEIDSSTELLING
Ter meerdere zekerheid van de nakoming van de DISCLAIMER
verplichtingen uit de huurovereenkomst dient een De informatie in deze brochure is met zorg bankgarantie te worden verstrekt gelijk aan 3 (drie) vervaardigd. Hieraan kunnen echter geen rechten maanden huurprijs te vermeerderen met de worden ontleend.
servicekosten en de verschuldigde omzetbelasting.
Een lunch of vergadering in het restaurant van Rotor
HUURPERIODE
media.
De huurovereenkomst wordt afgesloten voor de duur van 5 (vijf) jaar te verlengen met een aansluitende periode van telkens 5 (vijf) jaar.
OPZEGGING
Beëindiging van de huurovereenkomst geschiedt door opzegging tegen het einde van een huurtermijn, met inachtneming van een opzegtermijn van 12 maanden.
Locatie
Plattegrond(en)
Foto's
mr. S.H. (Bas) Bakker RM RT
De informatie uit de gehele brochure is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Castanea Bedrijfsmakelaars B.V.
Arena 300, 1213 NW Hilversum
06 - 54 220 914 Partner
Makelaar & Taxateur
bas@castanea.nl
M. (Maarten) Klein
06 – 53 245 452 Vastgoedadviseur
maarten@castanea.nl
