Buijs Ballotstraat 97 2563 ZK Den Haag
€ 675.000 k.k. — € 2.750 p.m. ex.
T E H UUR
Prijs € 675.000 k.k. — € 2.750 p.m. ex.
Postcode 2563 ZK
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Woningtype Tussenwoning
Tuin Ja, Achtertuin, Noordwest, 546×730cm
Garage Betaald parkeren, Openbaar parkeren, Parkeervergunning
Woonruimte 165m²
Perceeloppervlakte 119m²
Inhoud 736m³
Kamers 7
Oplevering In overleg
Woontype Bestaande bouw
Stad Den Haag
Adres Buijs Ballotstraat 97
Bouwjaar 1910
K ENMERKEN
Prachtige en statige 7-kamer herenwoning van 165m2 in de geliefde Buijs Ballotstraat met vrijwel alle stijlelementen van de bouwperiode 1910 waaronder schuifseparaties, paneeldeuren, ornamenten plafonds, granitovloeren etc. De woning heeft verder nog een kelder van 26m2 met een stahoogte van 190cm, leuke achtertuin met schuur meerderen balkons, dakterras op de bovenste etage met
middag/avond zon en gericht op het Noordwesten. Ook is de woning behoorlijk verduurzaamd met geïsoleerd dak, maar liefst 15 zonnepanelen, HR ketel en houten kozijnen met dubbel glas. Onlangs is de gehele woning in- en extern geschilderd inclusief het houtwerk, houtrot is aangepakt, gedeelte nieuwe balustrades op balkons, muren, daklijsten etc. Daadwerkelijk alles is geschilderd.
Indeling:
• Entree begane grond, royale tochthal met plek voor garderobe, hal voorzien van toilet, vaste kast, granitovloer en toegang tot riante (wijn)kelder.
• De kelder heeft een stahoogte van 190cm en leent zich ideaal voor opslag en plaatsen van prachtige grand cru’s.
• Prachtige woon-/eetkamer en suite met ornamenten plafonds, hardhouten vloer, granitovloer, schuifseparaties, vaste kasten, marmeren schouw, glas-in-lood en openslaande deuren naar de achtertuin.
• Leuke stadsachtertuin gericht op het Noordwesten met stenen schuur.
• Keuken met vernieuwde klassieke keuken in de stijl van de bouwperiode met graniet aanrecht blad, groot fornuis met oven en 6-gaspitten, afzuigkap, vaatwasser en granitovloer.
1e etage
• Overloop met toilet, twee vaste kasten één met opstelplaats wasmachine en droger en andere met Cv- ketel.
• Voorzij-(studie/werk)kamer met balkon.
• Voor- en achterkamer en suite met lijsten plafonds, schuifseparaties, kasten, schouwen, hardhouten vloeren en openslaande deuren naar extra diep balkon aan de achterzijde.
• Badkamer in bouwstijl van de woning met nieuwe douche cel, vaste wastafel, ligbad op pootjes en elektrische afzuiging.
2e etage
• Overloop met toegang tot riant dakterras gericht op Noordwesten, hoog zomer tot 21:00 uur heerlijk de zon.
• Voorzij-(slaap/werk)kamer met dakkapel.
• Achter-(slaap)kamer met twee diepe vaste kasten, dakkapel en daklicht.
Tip: zie voor de maatvoeringen de bijgevoegde plattegronden!
Verdere noemenswaardigheden:
- Eigen grond.
- In- en extern dit jaar compleet geschilderd inclusief vervangen houtrot, kozijnen, balustrade en schuur
O MSCHRIJVING
etc.
- Energiezuinige woning met 15 zonnepanelen, dak geïsoleerd, dubbel glas en HR ketel.
- Alle stijlelementen van de bouwperiode 1910 aanwezig.
- Houten kozijnen met dubbel glas en glas-in-lood.
- Remeha Tzerra HR ketel.
- De verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing deze kunt u opvragen via ons kantoor.
De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn van een woning uit deze bouwperiode.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen (NVM-)aankoopmakelaar in. Uw (NVM-)aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega (NVM-
)aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
" Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief
