TE KOOP
Schuddebeursdijk 2 € 1.850.000,- k.k.
3209LG Hekelingen landhuis
Op een werkelijk unieke locatie “buitendijks” aan de rivier Het Spui gelegen zeer bijzonder en royaal woonhuis met dubbele garage en feeëriek uitzicht over de rivier. Recentelijk is er door Rijkswaterstaat vergunning afgegeven voor het plaatsen van een aanlegsteiger!
Indeling:
Begane grond: Statige entree via hardstenen bordes met dubbele deuren. Royale hal met vide, houten trap naar de verdieping, meterkast, toilet, toegang tot de woonkamer en woonkeuken en dubbele deuren naar de tuin. De entree is afgewerkt met zwart/witte marmeren vloer en marmeren lambrisering.
De riante woonkamer met torenkamer heeft een afmeting van 70m². Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de op het westen gelegen serre van 17m² welke middels dubbele deuren kan worden afgesloten en heeft open haard met zandstenen schouw. De woonkamer kenmerkt zich door hoge plafonds met sierlijsten, grote sfeervolle open haard met antieke schouw en is geheel afgewerkt met een marmeren vloer met marmeren plinten.
Vanuit de woonkamer is eveneens via dubbele deuren toegang tot de dichte woonkeuken.
De dichte woonkeuken van 34m² is uitgevoerd met een luxe Noors blauwe “Tinello”
inbouwkeuken in hoekopstelling met kookeiland en apparatuur zoals inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koel- vriescombinatie en oven. Het geheel is afgewerkt met een granito aanrechtblad.
De keuken heeft veel sfeer door de Frans eiken vloerdelen en de grote open haard met marmeren schouw met gasblok.
Via dubbele deuren is het terras te bereiken.
Eerste verdieping: Mooi houten trap met grote vide, overloop met vaste trap naar 2e verdieping, bergkast en 2 slaapkamers.
Royale ouderslaapkamer van 35m² met inloopkast van ruim 5m² en badkamer en-suite. De luxe badkamer is geheel met marmer betegeld, heeft een afmeting van maar liefst 21m² en is uitgevoerd met wandcloset, dubbele wastafel, stoomdouchecabine en ligbad (whirlpool). Het ligbad is gesitueerd in het torentje zodat er vanuit het bad een prachtig uitzicht is.
2e slaapkamer van 22m² met eveneens een badkamer en-suite. Ook deze badkamer is met marmer betegeld en uitgevoerd met wandcloset, douche en wastafel.
De gehele verdieping is afgewerkt met Frans eiken vloerdelen.
Tweede verdieping: Grote open zolder met opstelplaats voor CV-ketel (Nefit Ecomline) en
boiler. 3e slaap-/hobbykamer van ruim 30m² (gemeten op 2.30 lijn).
Diversen:
Naast de woning bevindt zich een grote dubbele garage van 70m² met 2 elektrische sectional deuren en vaste trap naar grote zolder van ruim 50m².
Behalve de royale kavel eigen grond van 5530m² wordt er nog een grenzend perceel/weiland gehuurd van Waterschap Hollandse Delta van 3145m².
De ligging van het geheel is werkelijk fenomenaal, het perceel beschikt over een oever van circa 200 meter. Vanuit alle vertrekken in de woning heeft u prachtig uitzicht over de rivier Het Spui.
In 2014 is er in opdracht van Waterschap Hollandse Delta een fietspad aangelegd. Ter plaatse van het perceel /woonhuis is het fietspad binnendijks komen te lopen. Tevens zijn de volgende zaken uitgevoerd:
- Egaliseren van het perceel;
- Het asfalteren van de oprijlaan en rotonde voor de woning en een gedeelte voor de garage;
De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.
Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Bakker &
Berkman Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Eventuele afmetingen zijn
indicatief.
Prijs € 1.850.000,- k.k.
Postcode 3209LG
Ligging aan water
Woningtype landhuis
Tuin Ja, tuin rondom
Garage Ja
Kamers 4
Slaapkamers 3
Woonoppervlakte 336m² Perceeloppervlakte 5530m²
Inhoud 1300m³
Oplevering in overleg
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)
