Te Huur:
Ploegerstraat 3 Delfgauw
Object : Ploegerstraat 3, 2645LW Delfgauw
Totale vloeroppervlak : ca. 123 m² verdeeld over:
- Begane grond : ca. 63 m² - 1e verdieping : ca. 60 m²
Algemene omschrijving:
Nieuwbouw bedrijfsunit met volledige verdiepingsvloer (beton). Deze bedrijfsunit maakt onderdeel uit van het bedrijfsverzamelgebouw “Delfparc” en is totaal groot 123 m² VVO. De bedrijfsunit is voorzien van: gas, elektra, water, verlichting, verwarming en toiletgroep. Op de 1e verdieping is er door de grote raampartij verrassend veel daglicht waardoor deze ruimte goed te gebruiken is als kantoor- en kantineruimte. De ruimte heeft diverse gebruiksmogelijkheden en is ideaal voor een ZZP-er.
Indeling:
Begane grond :
Ruime entree met trap naar 1e verdieping en toilet Bedrijfsruimte groot ca. 60 m²
1e Verdieping :
Nog nader in te delen groot ca. 60 m² Kenmerken:
* Bouwjaar : 2019 (net opgeleverd)
* Afmetingen : ca. 12,25 x 5,2 meter (l x b)
* Vrije overspanning : ca. 5,2 meter
* Vrije hoogte : Begane grond ca.3,8 meter 1e verdieping ca. 2,8 meter
* Dak : Betonnen dakplaten, bitumen afgewerkt.
* Begane grondvloer : Beton, vloerbelasting ca.1.000 kg/ m²
* Verdiepingsvloer : Beton, kanaalplaten, vloerbelasting ca. 250 kg/m²
* Gevels : Deels gemetselde voorgevel gecombineerd met gevelpanelen
* Gevelkozijnen : Hardhout voorzien van HR++ isolatieglas
* Scheidingswanden : Kalkzandsteen blokken
* Trap : Houten trap
* Overheaddeur : handmatig, afmetingen 2,6 x 3,5 meter (b x h)
* Brandpreventie : Brandhaspel
Opleveringsniveau:
De bedrijfsunit zal worden opgeleverd in de huidige nieuwbouw staat onder meer voorzien van:
* Elektrische installatie, water- en gasaansluiting, glasvezelaansluiting;
* Verlichtingsarmaturen en stopcontacten in bedrijfshal en 1e verdieping;
* Toilet (hangend) met fonteintje in bedrijfshal;
* CV ketel in combinatie met heater in bedrijfshal en radiatoren op de 1e verdieping (nog te installeren).
Ligging en bereikbaarheid:
Het object is gelegen op het goed bereikbare Bedrijventerrein Emerald te Delfgauw. Delfgauw ligt tegen Delft (o.a. TU wijk) en rijksweg A 13 aan en is een ideale uitvalsbasis tussen Rotterdam en Den Haag en is een prima plek om u als ondernemer te vestigen.
Parkeren:
Bij het object behoren 2 parkeerplaatsen gelegen voor de bedrijfsunit.
Bestemming:
De bestemming is Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Het complete bestemmingsplan is te raadplegen op www.ruimtelijkeplannen.nl of bij ons op te vragen Gas, Elektra en Water:
Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, elektra en water.
Huurvoorwaarden:
* Huurcontract: conform ROZ model 2015 met bijbehorende algemene bepalingen.
* Huurperiode: Minimaal 3 jaar. Andere termijnen in overleg met verhuurder.
* Huurindexatie: jaarlijks conform CBS (CPI reeks 2006=100).
* Waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur.
* Huurbetaling: maandelijks vooruit te voldoen.
Huurprijs:
Vraagprijs € 1.000,00 p/mnd. excl. BTW en excl. nutlasten.
Beschikbaarheid/ aanvaarding:
Is per direct beschikbaar.
Nadere informatie:
Voor informatie en/of bezichtigingen (alleen op afspraak) kunt u contact opnemen met:
BOG Makelaardij Westland / Jan Kortekaas 0174- 419 061
06- 38 90 05 83
jan@bogmakelaardijwestland.nl
Algemeen/ Voorbehoud:
* Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte.
* Transacties moeten ter goedkeuring aan de eigenaar (verhuurder) worden voorgelegd.
* Een overeenkomst is pas tot stand gekomen als partijen het over de prijs en de voorwaarden eens zijn geworden en de huurovereenkomst is ondertekend.
* Ondanks de zorg die wij aan de informatie besteed hebben, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor schade als gevolg van onvolledigheid, actualiteit of onjuistheid.
Foto´s :
