Vraag nr. 159 van 6 mei 1998
van de heer JACKY MAES
Sociale huur – Intrest op waarborg
Momenteel bepaalt de typehuurovereenkomst die werd opgemaakt door de Vlaamse regering en door alle sociale huisvestingsmaatschappijen moet worden toegepast in artikel 8 dat :
" . . . de waarborg ten voordele van de huurder een intrest opbrengt analoog met deze van toepassing op de spaardeposito's bij de A S L K . De intrest zal jaarlijks worden gekapitaliseerd."
Er zijn sociale huisvestingsmaatschappijen die voor oude huurovereenkomsten (die dateren van voor de periode dat de geïndividualiseerde waarborgre-k e n i n g, die intrest opbrengt voor de huurder, v e r-plicht werd gesteld) de waarborgen op eigen reke-ning houden en ook de intresten in hun voordeel v e r r e k e n e n . Dit betekent dat binnen eenzelfde sociale woningmaatschappij er huurders zijn die wel de intresten van de huurwaarborg ontvangen en andere huurders voor wie dit niet het geval is, en die dus eigenlijk niet gelijk behandeld worden. 1. Heeft de minister kennis van deze situatie ? 2. Is deze handelwijze correct ?
3. Indien dit niet het geval is, welke maatregelen heeft hij dan genomen om aan deze praktijk een einde te stellen ?
Antwoord
1. Naar aanleiding van de door de Vlaamse volks-vertegenwoordiger gestelde vraag, heeft de Vlaamse Huisvestingsmaatschappij mij op de hoogte gebracht van deze situatie.
2 en 3. Dit vloeit voort uit de opeenvolgende besluiten van de Vlaamse regering die in de vol-gende bepalingen inzake de intresten op de huurwaarborg voorzagen :
– huurcontracten afgesloten vóór 1985 : g e e n bepalingen omtrent de intrest in hoofde van de huurder ;
– huurcontracten afgesloten tussen 1 januari 1985 en 1 januari 1989 : de waarborg brengt intrest in op hoofde van de huurder. D e z e intrest wordt uitbetaald ;
