Vraag nr. 157 van 30 april 1998
van de heer JACKY MAES Kamerdecreet – Uitvoering
Het Vlaams Parlement heeft op 4 februari 1997 het decreet houdende de kwaliteits- en veiligheidsnor-men voor (studenten)kamers goedgekeurd. D e normen in het decreet moeten door de V l a a m s e regering nader worden ingevuld, onder andere voor de elektrische en gasinstallaties, de stabiliteit en de bouwfysica, en de brandveiligheid.
De conformiteitsattesten moeten uiterlijk op 31 augustus 1999 worden aangevraagd. De gemeente heeft in principe negentig dagen de tijd om het attest af te leveren, en tijdens die periode kan een conformiteitsonderzoek plaatsvinden. De periode van negentig dagen is kort en in het geval het onderzoek binnen de periode niet heeft kunnen p l a a t s v i n d e n , is men verplicht een conformiteitsat-test af te leveren met vermelding "impliciete inwil-liging".
Vele gemeentebesturen vrezen dat zij er nooit in zullen slagen om tijdig alle conformiteitsattesten af te leveren. Er zijn ook vragen rond de modaliteiten van het onderzoek, de wijze van aanvraag, de invul-ling van het ambtenarenkorps belast met het onderzoek en de financiële tegemoetkoming voor de gemeente. Zullen verhuurders nog wel bereid zijn dergelijke inspanningen te dragen indien zij zijn gebonden aan deze strenge reglementering en de richthuurprijs ? Zullen de sociale woningmaat-schappijen de verschuiving van de particuliere woninghuurmarkt naar de sociale huurmarkt kun-nen opvangen ? Naast de permakun-nente campingbe-woners komt er straks nog een grotere groep dak-lozen op de sociale woningmarkt.
1. Hoe gaat de uitvoering van het kamerdecreet door de gemeentebesturen concreet in zijn werk ? 2. Wie moet de controle van de elektrische en
gasin-stallaties en brandveiligheid uitvoeren?
3. Hoe is het ambtenarenkorps belast met het onder-zoek ingevuld ?
4. Op welke manier kan er voor nieuwe huisvesting worden gezorgd voor wie straks of de camping of de kamer moet verlaten?
Antwoord
1 en 2. Het kamerdecreet bepaalt geen sanctie als een verhuurder geen conformiteitsattest aan-vraagt voor een kamer die beantwoordt aan de normen.Enkel als de kamer niet conform is, zijn er heffingen en geldboetes. Bovendien zal de aanvrager van een attest daarvoor een vergoe-ding moeten betalen. De verwachting is dan ook dat heel wat verhuurders het niet nodig achten een attest te vragen en dat het aantal impliciete attesten beperkt kan worden gehouden.
De Vlaamse regering moet nog één en ander vastleggen in een uitvoeringsbesluit en daar wordt niet op vooruitgelopen.
3. De invulling van het gemeentelijk ambtenaren-korps is uiteraard een bevoegdheid van de gemeente.
De ambtenaren van het Vlaams Gewest zullen veeleer ondersteunend optreden bij de uitvoe-ring van dit decreet. Het zijn die ambtenaren die onder meer reeds instaan voor de uitvoering van het heffingsdecreet van 22 december 1995. 4. Heel wat gemeenten creëren met middelen van
het Sociaal Impulsfonds (SIF) opvangwoningen voor een tijdelijke herhuisvesting.
Enkele nieuwe instrumenten van de V l a a m s e Wooncode, zoals het recht van voorkoop en het sociaal beheersrecht, bieden bijkomende moge-lijkheden.
Bovendien bepaalt de Vlaamse Wooncode uit-drukkelijk dat, als de gemeente of het OCMW niet over voldoende huisvestingsmogelijkheden b e s c h i k k e n , de burgemeester een beroep kan doen op de medewerking van de sociale woon-organisaties die op het grondgebied van de gemeente actief zijn.
