te koop
Cliffordstraat 14 Amsterdam
Vraagprijs € 385.000 k.k.
\\ Van Limburg Stirumstraat 36, 1051 BC Amsterdam \\ 020-2420122 \\ amsterdam@ameo.nl \\ www.ameo.nl \\
Kenmerken
WOONOPPERVLAKTE 59, 6 m²
TUIN 30 m²
INHOUD 234 m³
AANTAL SLAAPKAMERS 2
BOUWJAAR 1905
ENERGIELABEL
C
\\ Cliffordstraat 14 \\ Amsterdam \\ 3
Omschrijving
Heerlijke begane grond woning met aanbouw en een zonnige tuin in superleuke straat in de Staatsliedenbuurt vlakbij het Westerpark.
Vanuit de centrale hal van het trappenhuis heb je de entree naar de woning.
Na binnenkomst heb je in het voorste gedeelte de slaapruimte met aansluitend de woonkamer met de open keuken.
De tuingerichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde. Hier is een aanbouw aangebracht met een lichtstraat in het dak waardoor het een heerlijk lichte en ruimtelijke plek in het huis is geworden.
Vanuit de aanbouw heb je openslaande deuren die je toegang geven tot de sfeervolle tuin met een noordwest ligging.
In het middengedeelte is er nog een extra (kinder)slaapkamer en een ruime volledig betegelde badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en het toilet. Ook is er een wasmachine aansluiting.
De wanden zijn deels gestuukt en deels voorzien van glasvezelbehang.
Er is een beuken lamelparketvloer aangebracht op een betonnen ondervloer. De aanbouw is voorzien van vloerverwarming.
Er is dubbele beglazing (HR glas) aanwezig en een eigen CV-installatie met een combiketel.
De tuin van ca. 30 m² ligt op het noordwesten en heeft zon in de namiddag.
In de tuin is een tuinhuis voor extra bergruimte en daarnaast beschik je over een eigen berging in het aangrenzende pand.
De VvE bestaat uit meerdere leden (Cliffordstraat nrs. 2-16). De VvE is actief en wordt professioneel beheerd door Pro VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 64,30
Omgeving:
De Cliffordstraat is een heerlijk rustig, zonnig en kindvriendelijk straatje nabij het prachtige, bruisende Westerpark.
Dit populaire stadsdeel heeft werkelijk alles. Kleine speciaalzaken, grote supermarkten, restaurantjes, koffietentjes, lunchrooms, afhaaltentjes en hippe cafés (Nassau, café-restaurant Amsterdam, de Gruyter, Mossel & Gin, Pacific).
Het Westerpark ligt letterlijk om de hoek. Een uitgestrekt groen gebied met vele faciliteiten voor recreatie en sport (tennissen, fitness, hardlopen, openbaar openluchtzwembad voor kinderen, BBQ), maar ook vele culturele en culinaire activiteiten. Zo zijn er in het westerpark o.a. een filmhuis, diverse terrassen, restaurants en clubs en de Bakkerswinkel.
Ook buiten het park heeft deze wijk veel te bieden; de Jordaan bijvoorbeeld, met zijn gezellige Negen Straatjes, is op 10 minuten loopafstand en de Ringweg A10 is eenvoudig te bereiken via de Haarlemmerweg. Het Centraal Station is per bus, tram, fiets of te voet te bereiken. Diverse tramverbindingen naar andere bestemmingen zijn eveneens om de Bijzonderheden/specificaties:
- Gebruiksoppervlakte wonen 59,6 m² NEN 2580 meetrapport aanwezig;
- Heerlijke tuin op het noordwesten met namiddagzon van ca. 30 m² - Gesplitst in appartementsrechten in 2009;
- De actieve VvE bestaat uit meerdere leden (Cliffordstraat nrs. 2-16).;
\\ Cliffordstraat 14 \\ Amsterdam \\ 5
Bijzonderheden/specificaties:
- Gebruiksoppervlakte wonen 59,6 m² NEN 2580 meetrapport aanwezig;
- Heerlijke tuin op het noordwesten met namiddagzon van ca. 30 m² - Gesplitst in appartementsrechten in 2009;
- De actieve VvE bestaat uit meerdere leden (Cliffordstraat nrs. 2-16).;
- Medio 2017 is er aan de buitenzijde geschilderd;
- De erfpacht is afgekocht tot en met 31 januari 2059;
- De eigenaren hebben tijdig een aanbieding opgevraagd om tegen gunstige voorwaarden over te stappen op het eeuwigdurende erfpachtstelsel;
- Servicekosten € 64,30 per maand, hierin zijn o.a. opgenomen de opstalverzekering en een reservering voor groot onderhoud;
- Appartement is geheel voorzien van beuken lamelparket aangebracht op een betonnen ondervloer;
- Centrale verwarmingsinstallatie met een combiketel;
- Er zal een algemene ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- Oplevering in overleg.
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
\\ Cliffordstraat 14 \\ Amsterdam \\ 7
\\ Cliffordstraat 14 \\ Amsterdam \\ 9
\\ Cliffordstraat 14 \\ Amsterdam \\ 11
\\ Cliffordstraat 14 \\ Amsterdam \\ 13
\\ Cliffordstraat 14 \\ Amsterdam \\ 15
\\ Cliffordstraat 14 \\ Amsterdam \\ 17
\\ Cliffordstraat 14 \\ Amsterdam \\ 19
Kadastrale kaart
Locatie
Omschrijving Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t.
Woning - Interieur
(Voorzet) openhaard met toebehoren X
Allesbrander X
Houtkachel X
(Gas)kachels X
Designradiator(en) X
Radiatorafwerking X
Verlichting, te weten
- inbouwspots/dimmers X
- opbouwspots/armaturen/lampen/dimmers X
- losse (hang)lampen X
- X
- X
(Losse)kasten, legplanken, te weten
- X
- X
Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten
- gordijnrails X
- gordijnen X
- overgordijnen X
- vitrages X
- rolgordijnen X
- lamellen X
- jaloezieën X
- (losse) horren/rolhorren X
- X
- X
Vloerdecoratie, te weten
- vloerbedekking X
- parketvloer X
- houten vloer(delen) X
- laminaat X
Lijst van zaken
\\ Cliffordstraat 14 \\ Amsterdam \\ 21
Omschrijving Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t.
- plavuizen X
- X
- X
Overig, te weten
- spiegelwanden X
- schilderij ophangsysteem X
- X
- X
- X
- X
Woning - Keuken
Keukenblok (met bovenkasten) X
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten
- kookplaat X
- (gas)fornuis X
- afzuigkap X
- magnetron X
- oven X
- combi-oven/combimagnetron X
- koelkast X
- vriezer X
- koel-vriescombinatie X
- vaatwasser X
- Quooker X
- koffiezetapparaat X
- X
- X
Keukenaccessoires, te weten
- X
- X
- X
- X
Lijst van zaken
Omschrijving Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t.
- X
- X
- X
- X
Woning - Sanitair/sauna
Sauna met toebehoren X
X X Toilet met de volgende toebehoren
- toilet X
- toiletrolhouder X
- toiletborstel(houder) X
- fontein X
- X
- X
Badkamer met de volgende toebehoren
- ligbad X
- jacuzzi/whirlpool X
- douche (cabine/scherm) X
- stoomdouche (cabine) X
- wastafel X
- wastafelmeubel X
- planchet X
- toiletkast X
- toilet X
- toiletrolhouder X
- toiletborstel(houder) X
- X
- X
Woning - Exterieur/installaties/veiligheid/
energiebesparing
Schotel/antenne X
Brievenbus X
Lijst van zaken
Omschrijving Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t.
Kluis X
(Voordeur)bel X
Alarminstallatie X
(Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie X
Rookmelders X
(Klok)thermostaat X
Airconditioning X
Screens X
Rolluiken X
Zonwering buiten X
Telefoonaansluiting/internetaansluiting X
Veiligheidsschakelaar wasautomaat X
Waterslot wasautomaat X
Zonnepanelen X
Oplaadpunt elektrische auto X
X X X X X Warmwatervoorziening, te weten
- CV-installatie X
- boiler X
- geiser X
- X
- X
- X
Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten
- X
- X
Tuin - Inrichting
Tuinaanleg/bestrating X
Beplanting X
Lijst van zaken
Omschrijving Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t.
Picknicktafel X
Tuin - Verlichting/installaties
Buitenverlichting X
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder X
X
Tuin - Bebouwing
Tuinhuis/buitenberging X
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging X
(Broei)kas X
X X
Tuin - Overig Overige tuin, te weten
- (sier)hek X
- vlaggenmast(houder) X
- X
- X
Overig - Contracten
CV Nee
Boiler Nee
Zonnepanelen Nee
