Vraagprijs € 250.000 k.k.
Dekkers De Groot Makelaardij Van Boetzelaerlaan 110A 2581 AN Den Haag 070 - 33 88 066 info@dekkersdegroot.nl www.dekkersdegroot.nl
Escamplaan 159 2547 GD Den Haag
TE KOOP
Vraagprijs € 250.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Oplevering In overleg
Soort appartement Benedenwoning, Appartement
Woonlaag 1
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1927
Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed
Oppervlakte 63m²
Inhoud 204m³
Aantal kamers 3
Slaapkamers 2
Verdiepingen 1
Voorzieningen TV-Kabel
Energielabel C
Warm water C.V.-ketel
Ligging Aan drukke weg, Vrij uitzicht
Tuin Achtertuin
Achtertuin Noord, 84m², 696×1214cm
Schuur Vrijstaand steen
Escamplaan 159 2547 GD Den Haag
KENMERKEN
CHARMANTE EN SFEERVOLLE PARTERRE WONING MET 2 SLAAPKAMERS EN RUIME TUIN CA. 12X7 MET MIDDAG-/
EN AVONDZON MET SCHUUR CA. 12,7m2.
IN 2013 IS DEZE WONING VOLLEDIG GERENOVEERD, WAARBIJ O.A. DE ELECTRA EN CV KETEL ZIJN VERNIEUWD, EEN NIEUWE BADKAMER, TOILET EN KEUKEN GEPLAATST EN DE WANDEN OPNIEUW ZIJN GESTUUKD.
Op loopafstand van het winkelcentrum gelegen met diverse winkels, het park en openbaar vervoerverbindingen voor de deur.
Nabij diverse sport-/recreatie voorzieningen en binnen 10 minuten in de duinen en aan zee.
INDELING:
Afgesloten gezamenlijk entree aan de straatzijde, plek voor fiets, eigen voordeur, hal, meterkast met 11 groepen met aardlekschakelaar, modern toilet.
Gezellige woonkamer van ca. 6.37x3.47 met schouw en Led openhaard, laminaatvloer en deur naar
achtergelegen slaapkamer ca. 3.72x2.84 met deur naar ruime tuin ca. 12.11x6.96 (ca 84m2), waarvan het eerste gedeelte is overkapt waardoor in alle jaargetijden gebruik gemaakt kan worden van de tuin.
De schuur is voorzien van isolatie en laminaatvloer en is uitermate geschikt als hobby-/werkkamer.
De Bruynzeel keuken is vernieuwd in 2013 en is voorzien van o.a. apothekerskast, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi oven/magnetron en gaskookplaat met verdeel/afzuigkap en heeft ook toegang tot de tuin. De apparaten in de keuken zijn van Miele en het werkblad is ceasarstone.
Moderne, ruime en volledig betegelde badkamer met douche met regendouche en handdouche en thermostaat mengkraan, wastafelmeubel met mengkraan en plek voor wasmachine en droger te plaatsen.
2e slaapkamer/werkkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen.
KORTOM: EEN LEUKE, FRISSE WONING MET RUIME ACHTERTUIN!
Bijzonderheden:
-Vve bijdrage €60,- per maand -1/3e aandeel in de gemeenschap -reservefonds VvE ca. €5.100,-
-cv ketel is een Remeha Avanta bouwjaar 2013 -de woning is volledig voorzien van dubbel glas
-in 2013 is de woning geheel gerenoveerd volgens opgave verkoper en in 2020 zijn de muren en plafonds in de slaapkamer en badkamer gestuukd
-overkapping in tuin
-ruime tuin ca. 12.11x6.96 (ca 84m2)
-schuur is geïsoleerd en heeft een laminaat vloer, waardoor het nu als muziek/hobbykamer gebruikt wordt en is als externe buitenruimte benoemd ca. 12,7m2 en 2.28 hoogte
-woonoppervlakte ca. 63,3m2 -inhoud ca. 204m3
-plattegrond en NEN-meting aanwezig -energielabel C
-eeuwigdurende erfpacht en is heruitgegeven
Escamplaan 159 2547 GD Den Haag
OMSCHRIJVING
-canon €86,10 en beheerkosten €16,- per jaar -grondwaarde bedraagt €5.740,31
-het canonpercentage wordt om de 5 jaar aangepast, eerstvolgende herziening is in 2023 -bouwjaar 1927
-parkeren voor de deur met vergunning thans €38,- per jaar
-verkoopvoorwaarden Dekkers de Groot makelaardij van toepassing INDIEN U INTERESSE HEEFT:
SCHAKEL UW EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR IN.
Tijdens de bezichtigingen houden wij ons aan de Covid-19 Richtlijnen van het RIVM.
- Hoest en nies in de binnenkant van je elleboog.
- Wij schudden geen handen.
- Houd minimaal 1,5 meter afstand (2 armlengtes) van anderen.
- Draag een mondkapje.
Kom het liefst alleen naar de bezichtiging, maar maximaal met 2 personen.
Zie de bezichtiging niet als een familie uitje.
Bij klachten laten wij u de woning graag op een ander moment zien en verwachten wij dat u de afspraak afzegt.
Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met
gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige
aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.
