TE KOOP: ROTTERMONTSTRAAT 25 DEN HAAG

(1)

www.remax.nl

TE KOOP: ROTTERMONTSTRAAT 25 DEN HAAG

(2)

ALGEMENE OMSCHRIJVING

TE KOOP: Rottermontstraat 25

2

Gelegen aan de rand van het hippe Regentessekwartier aangrenzend met het centrum van de stad ligt dit bijzondere huis met vele opmerkelijke ruimten verdeeld over 3 woonlagen.

De woning is de afgelopen jaren grondig en stijlvol gerenoveerd met gebruik van hoogwaardige materialen en accessoires. Zo is de woonkeuken met kookeiland voorzien van Bosch apparatuur (inclusief

ingebouwde stoomoven) en zijn de twee badkamers en het aparte toilet smaakvol betegeld.

Bijzonder is het rustige buitenplaatsje op de begane grond, wat zorgt voor een plezierige lichtinval in de daaromheen gebouwde ruimten. Dit is overigens niet de enige buitenruimte. Op de eerste verdieping is een prachtig dakterras gelegen op het westen en vanwege de gunstige oriëntatie is dit een heerlijke plek om 'al fresco' te dineren al genietend van de ondergaande zon.

De drie woonlagen zijn als volgt ingedeeld:

- begane grond met gang, complete badkamer met ligbad, 2 slaapkamers, woon- werkkamer met serre, kookhoek en een binnenplaatsje.

- eerste verdieping met woonkamer, woonkeuken met kookeiland, toilet en ruim dakterras

- zolder verdieping met 3 slaapkamers, badkamer met douche, toilet en wasmachine aansluiting.

- berging in de nok en 2 speelse slaap/speel ruimten met laag dak.

De zolder verdieping is uitgebreid met een dakkapel en 3 dakramen.

Het huis is gelegen aan een zeer rustige residentiële straat zonder doorgaand verkeer, geheel klaar om betrokken te worden en kan vanaf September opgeleverd worden.

(3)

ALGEMENE OMSCHRIJVING

Bijzonderheden:

- gelegen op eigen grond - woonoppervlakte ca 145m2 - ruim terras op het westen

- energielabel B begane grond, energielabel C overige verdiepingen - alarm installatie

- goed onderhouden en 100% klaar om direct te betrekken - rondom dubbel glas

(4)

FOTO'S

4

(5)

KENMERKEN

Overdracht

Vraagprijs € 315.000,- k.k.

Aanvaarding In overleg

Eigendomsrechten Geheel perceel

Bouw

Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning

Bouwperiode 1908

Dakbedekking Dakpannen

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte 79 m²

Gebruiksoppervlakte wonen 145 m²

Inhoud 510 m³

Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte

20 m²

Indeling

Aantal bouwlagen 3

Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)

Locatie

Ligging In centrum

In woonwijk

Type Achtertuin

Hoofdtuin Ja

Energieverbruik

Heeft een energiecertificaat Ja

Energielabel B

Uitrusting

Heeft een alarm Ja

Heeft kabel-tv Ja

Heeft een rookkanaal Ja

Tuin aanwezig Ja

Heeft een dakraam Ja

(6)

GOOGLE KAARTEN

6

(7)

TEKENINGEN

(8)

TEKENINGEN

8

(9)

TEKENINGEN

(10)

RE/MAX maakt dromen waar!

Met zorg en aandacht is deze brochure voor u opgesteld.

De aankoop van een woning is een grote stap. Het is een droomwens die uitkomt. Maar ook een

gebeurtenis waar veel tijd, geld en vooral emotie is gemoeid. U droomt al jaren van de sleuteloverdracht.

En nu vraagt u zich af: is dit het huis dat voldoet aan mijn wensen? Is het die enorme investering wel waard?

Wij zijn ‘s werelds grootste makelaar maar blinken uit in een lokale aanpak en de meest persoonlijke benadering van markt en klant. RE/MAX is een internationale makelaars organisatie, ontstaan in 1973 en inmiddels de meest succesvolle makelaardij organisatie ter wereld. Wij zijn actief in meer dan 100 landen en met ca. 110.000 makelaars.

Ook ik ben aangesloten als zelfstandig ondernemer bij RE/MAX.

U kunt van mij service, kwaliteit en bereikbaarheid verwachten. Ik informeer u graag wat ik voor u kan doen bij de verkoop van uw huidige woning, maar ook kan ik helpen bij het zoeken naar een andere woning als dit niet de geschikte woning voor u is.

www.remax-hofstad.nl

Dennis Onstenk Makelaar o.z.

M 06-55 961 961

E dennisonstenk@remax.nl T 070-448 31 64

RE/MAX Hofstad Makelaars Postbus 73849 (Hoofdkantoor)

2507 AH Den Haag T 088 448 31 50

Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

Ieder kantoor wordt onafhankelijk beheerd en geleid.