TE KOOP
€ 499.500 K.K.
Genhoof 7
6365 CN Schinnen
Corio Makelaars
Professionele ondersteuning
Bij Corio Makelaars B.V. kunt u rekenen op professionele ondersteuning op het gebied van:
- Aankoop en verkoop van bestaande woningen en bedrijfsmatig o.g., zowel in Nederland als in buitenland.
- Aankoop en verkoop van nieuwbouwprojecten & beleggingsobjecten, zowel in Nederland als in buitenland.
- Taxaties onroerend goed wonen en bedrijfsmatig vastgoed zowel in Nederland als in België.
- Projectontwikkeling zowel in Nederland als in België.
Openingstijden:
Kantooruren van maandag t/m vrijdag van 9.00 tot 17.30 uur.
Afspraken in avonden en in weekenden in overleg.
Makelaars / Taxateurs:
De heer L.E.F. Huijts 06-10913713
• Gecertificeerd Recognised European Valuer: registernummer REV-NL/
VBO/2019/8.
• Gecertificeerd Register Makelaar / Taxateur Onroerende Zaken Woningen, registernummer: 03R678SCVM.
• Gecertificeerd Register Makelaar / Taxateur Bedrijfsmatig Onroerend goed, registernummer: BOG 07B678SCVM.
• NRVT Kamer Wonen, registernummer: RT927646189.
• NRVT Kamer Bedrijfsmatig Vastgoed - Groot Zakelijk Vastgoed, registernummer: RT927646189.
• Erkend vastgoedmakelaar BIV, erkenningsnummer: 502821 België.
Mevrouw A.M.C.H. Kleinen 06-54965298
• Gecertificeerd Register
Makelaar / Taxateur Onroerende Zaken Woningen, registernummer:
10R1406SCVM.
• NRVT Kamer Wonen, registernummer: RT156708171.
Mevrouw M.C.W. Mommertz 06-15522188
• Gecertificeerd Register Makelaar / Taxateur
Onroerende Zaken Woningen, registernummer:
03R714SCVM.
• NRVT Kamer Wonen, registernummer: RT950391070.
Genhoof 7 6365 CN Schinnen
Inleiding
Zeer ruime levensloopbestendige strakke nieuwbouwwoning (2005) duurzaam verwarmd middels een warmtepomp, met 5 slaapkamers en twee badkamers, waarvan 1 slaapkamer met badkamer op de begane grond gelegen is. De living is maar liefst ca. 50m² groot, verder biedt deze woning u o.a. een moderne leefkeuken, bijkeuken, inpandige garage en tweede garage gelegen op een ruim perceel (828m²) met een mooi aangelegde tuin. Kortom een royaal opgezet familiehuis.
Ligging en indeling
Begane grond
Entree, hal voorzien van granieten vloer met vloerverwarming welke op de gehele beneden verdieping doorloopt.
Open houten trap naar verdieping, garderobe, toilet en toegang tot de keuken en living.
Half betegelde toiletruimte in graniet uitvoering met wandcloset en fonteintje.
De zeer ruime living (ca. 8,65m x 5,75m) biedt optimaal tuincontact door de extra brede schuifdeuren welke toegang verlenen naar het overdekte terras.
Aansluitend is de gesloten leefkeuken (ca. 4,1m x 5,5m) met moderne L-vormige
aanbouwkeuken met de navolgende apparatuur: 5 pits Boretti gasfornuis met 2 ovens, brede rvs afzuigkap (2016), koelkast, magnetron, vaatwasser (2013) en veel praktische lades. Het granieten werkblad met 1,5 spoelbak maken het plaatje compleet.
Achter de keuken gelegen gang welke toegang verschaft tot de slaapkamer met badkamer op de begane grond, bijkeuken en garage. Tevens toegang tot de tuin.
Ruime slaapkamer met open badkamer en walk-in kleedgedeelte (totaal ca. 4,5m x 4m + 2,6m x 3m). Het slaapgedeelte is voorzien van airco en een laminaatvloer. In het
badkamergedeelte loopt de granieten vloer door.
Via de vlizotrap op de overloop is de zolder toegankelijk.
Ligging en indeling
Moderne badkamer voorzien van brede wastafel in meubel, bergkasten, inloopdouche en wandcloset.
Praktische bijkeuken (ca. 3.8m x 2,6m) voorzien van opstelplaats wasmachine, droger en aanrechtblok.
Inpandig bereikbare extra brede garage (ca. 3,8 x 5m.) met tegelvloer en elektrische sectionaalpoort. Boven de garage is bovendien een vliering.
Vrijstaande zeer ruime tweede garage (ca. 11 x 5,5m.) met elektra omvormer, openslaande garagedeuren en deur naar de tuin. Deze garage is voorzien van een aparte elektra groep.
Aan beide zijden van het pand bevindt zich een ruime oprit welke in totaal aan ca. 7 auto's plaats biedt.
Eerste verdieping
Overloop voorzien van laminaatvloer welke doorloopt in de 4 slaapkamers.
Slaapkamer 1 voorzien van muurkast (ca. 13,8m²).
Slaapkamer 2 met toegang tot ruime bergzolder (ca. 8,7m²).
Slaapkamer 3 met muurkast (ca. 10m²).
Slaapkamer 4 (ca. 18,4m²).
Luxe geheel betegelde badkamer (ca. 5,5m²) voorzien van brede inloopdouche met vloerdrain, ligbad, brede wastafel in meubel, wandcloset en een strak plafond met spots.
Ligging en indeling
Tweede verdieping
Grote bergzolder met opstelplaats c.v. ketel Daalderop eigendom 2005, airco/
verwarmingsunit voor bovenverdieping en warmtepomp voor vloerverwarming op de begane grond.
Tuin
De brede tuin is aangelegd met een deels overdekt natuursteenterras, gazon en tweede zonneterras gelegen achter in de tuin. De achtertuin is tevens via de zij-ingang bereikbaar.
Bijzonderheden
- Strakke wanden en plafonds, deels met spots;
- Meterkast met 16 groepen, aardlekschakelaar, slimme meter, gas- en watermeter;
- Houten kozijnen met HR++ glas;
- Unidek dak;
- 8 Zonnecollectoren voor elektra.
Overdracht
Vraagprijs € 499.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Bouwperiode 2005
Dakbedekking Dakpannen
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 828 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 197 m²
Inhoud 935 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
35 m² Oppervlakte externe bergruimte 60 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 9 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 7
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Warmtebron Gas
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Kenmerken
Heeft een garage Ja
Kenmerken
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Google maps
Corio Makelaars B.V.
Sint Gerlach 19 A 6301 JA Valkenburg
043-3628050 info@coriomakelaars.nl
