Beezepool 111
6245 JJ Eijsden
Kenmerken
Pagina 2 van 18
Beezepool 111, Eijsden
Status Verkocht
Oplevering In overleg
Soort woonhuis Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1974
Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend
Oppervlakte 90m²
Perceel 116m²
Inhoud 356m³
Slaapkamers 3
Verdiepingen 4
Energielabel D
Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
Omschrijving
Pagina 3 van 18
Beezepool 111, Eijsden -Beschrijving:
Verrassend ruime, tussengelegen woning met o.a. 3 slaapkamers, zolderruimte en omsloten tuin met achterom; gelegen in kindvriendelijke buurt, gunstig gelegen t.o.v. scholen, winkels en verdere voorzieningen.
Indeling:
-Begane grond:
In het halletje (ca. 2 m2) treft u de toiletruimte (ca. 1 m2) aan. Deze is betegeld en voorzien van een fonteintje.
De verrassend ruime woonkamer met open keuken is ca. 43 m2 groot. In de woonkamer en de keuken ligt een mooie laminaatvloer. De keuken is aan de tuinzijde gepositioneerd en is uitgevoerd in een bruine/witte tint en mooi afgewerkt met bijpassend werkblad.In de keuken is een combi-oven, vaatwasser, koelkast, 5 pits gaskookplaat en afzuigkap geïntegreerd.
Vanuit de keuken heeft u via een deur toegang naar de praktische achtertuin, geheel bestraat.
-Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping treft u aan 3 ruime slaapkamers en een badkamer.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 11 m2 groot en uitgevoerd met ruime ingebouwde kledingkast.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 8 m2 groot, deze is voorzien van een muurkast.
• Slaapkamer 3: Deze “master” slaapkamer is ca. 13,5 m2 groot.
• Badkamer: De wit betegelde badkamer is ca. 5,5 m2 groot, en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet.
Via de eerste verdieping heeft u via een vaste trap toegang tot de ruime zolderruimte.
-Tweede verdieping:
Door middel van een vaste trap bereikt u de zolderruimte. Deze bestaat uit 2 ruimtes, ca. 20 m2 groot.
Deze ruimte biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een 4e slaapkamer.
U treft op de zolderruimte de cv- ketel (Nefit smartline bouwjaar 2008) aan en de wasmachine aansluiting.
-Tuin:
De praktische, onderhoudsvrije tuin is een fijne plek om buiten te vertoeven. U treft hier een handige, praktische stenen berging aan voor het herbergen van tuinartikelen of tevens als fietsenstalling. Praktisch is de achteringang via een poortje in de achtertuin
Nadere bijzonderheden:
• Aanvaarding in overleg.
• CV-Nefit smartline (bouwjaar 2008) is in eigendom.
• De woning is voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen.
• De woning is voorzien van rolluiken.
• De zolderruimte heeft potentie; hier kan een 4e slaapkamer gerealiseerd worden. Er is reeds een vaste trap geplaatst.
• Fijne ligging in kindvriendelijke buurt.
Omschrijving
Pagina 4 van 18
Beezepool 111, Eijsden
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
-Omgeving:
Deze mooie woning is gelegen nabij het centrum van Eijsden vlakbij winkels en voorzieningen. Eijsden is een forensengemeente gelegen bij de Maas. Een sfeervolle plaats met een oude historische kern met gezellige terrasjes, eetcafés, winkels zoals supermarkten/drogisterijen e.d. Alle verdere voorzieningen scholen, sportvoorzieningen e.d. zijn in ruime mate in de directe nabijheid aanwezig. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen: Maastricht centrum, MUMC+, en Universiteit zijn op 15 minuten te bereiken. Eijsden is voorzien van een goede busverbinding en voorzien van een
treinstation.Traditioneel zijn er jaarlijkse festiviteiten zoals de jaarlijkse “Broonk”, een goed moment om de bevolking van Eijsden te leren kennen.
Foto's
Pagina 5 van 18
Beezepool 111, Eijsden
Foto's
Pagina 6 van 18
Beezepool 111, Eijsden
Foto's
Pagina 7 van 18
Beezepool 111, Eijsden
Foto's
Pagina 8 van 18
Beezepool 111, Eijsden
Foto's
Pagina 9 van 18
Beezepool 111, Eijsden
Foto's
Pagina 10 van 18
Beezepool 111, Eijsden
Kaart
Pagina 11 van 18
Beezepool 111, Eijsden
Plattegrond
Pagina 12 van 18
Beezepool 111, Eijsden
Aan deze informatie kunnen geen rechten ontleend worden. De ruimten zijn globaal ingetekend onder voorbehoud van eventuele drukfouten; maten zijn indicatief.
Plattegrond
Pagina 13 van 18
Beezepool 111, Eijsden
Aan deze informatie kunnen geen rechten ontleend worden. De ruimten zijn globaal ingetekend onder voorbehoud van eventuele drukfouten; maten zijn indicatief.
Plattegrond
Pagina 14 van 18
Beezepool 111, Eijsden
Aan deze informatie kunnen geen rechten ontleend worden. De ruimten zijn globaal ingetekend onder voorbehoud van eventuele drukfouten; maten zijn indicatief.
Voorwaarden
Pagina 15 van 18
Beezepool 111, Eijsden
Schriftelijkheidsvereiste
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
Waarborgsom/bankgarantie
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze direct ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige rapportage
Kandidaat kopers hebben de mogelijkheid tot het – op hun kosten – aanvragen van een bouwkundige keuring en zo de staat van de woning te laten onderzoeken. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze brochure.
Aansprakelijkheid
Deze brochure is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig
mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
N.B
Onderzoek plicht koper
De informatie tijdens de rondleiding en in de brochure en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Dit houdt in dat de koper de plicht heeft om het huis te onderzoeken op eventuele gebreken.
Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over. U kunt deze laten uitvoeren.
Goessens & Goessens Makelaardij regelt dit graag voor u.
U heeft een woning bezichtigd, en nu?
Pagina 16 van 18
Beezepool 111, Eijsden
Tijdens de koopfase van een huis staat na de bezichtiging het onderhandelen centraal. Natuurlijk speelt het vaststellen van de koopprijs daarin de belangrijke rol. Daarnaast kunt u ook onderhandelen over de datum van de overdracht van het huis, de ontbindende voorwaarden en de eventueel over te nemen roerende zaken. Als koper van een huis loopt u tegen allerlei vragen aan. Dat is logisch omdat u niet elke dag een woning koopt. Onderstaand geeft Goessens & Goessens Makelaardij aan wat de stappen (kunnen) zijn na een bezichtiging en hierbij geven wij ook antwoord op veel gestelde vragen.
1. Bezichtiging
Wij hopen dat wij tijdens de bezichtiging een goede indruk hebben kunnen geven van het huis of appartement en u dit ook als prettig heeft ervaren.
2. Na afloop van de bezichtiging
U heeft geen verdere belangstelling?
-Wij vragen u vriendelijk om dit aan ons te laten weten zodat wij dit aan onze opdrachtgever kunnen doorgeven.
U bent enthousiast?;
Wilt u een tweede bezichtiging?
Indien u de woning nog eens wilt zien, en heeft u nog vragen dan laten wij u deze graag nog eens zien en beantwoorden wij gelijk uw vragen.
Wilt u een bod uitbrengen?
U kunt het beste voordat u een bod wilt doen hulp inschakelen van een financieel adviseur, die uw financiële mogelijkheden kan bekijken.
Heeft u nog geen financieel adviseur? Wij kunnen u hiermee ook helpen!
Het uitbrengen van zowel een mondeling als schriftelijk bod is bindend: Goessens & Goessens Makelaardij zal uw bod overbrengen en bespreken met de eigenaar van de woning.
Wordt het door u uitgebrachte bod geaccepteerd, dan is er sprake van een koopovereenkomst.
Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens het onderhandelingen verhogen?
Ja, de verkoper kan besluiten de vraagprijs te verhogen of te verlagen. Daarnaast kunt u als potentiële koper echter ook
U heeft een woning bezichtigd, en nu?
Pagina 17 van 18
Beezepool 111, Eijsden
besluiten om tijdens de onderhandelingen uw bod weer te verlagen. Zodra de verkopende partij een tegenbod doet, vervalt namelijk uw eerder gedane bod.
Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan aan mij verkopen?
Nee, de Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs moet gezien worden als een uitnodiging tot het doen van een bod.
Ook als u de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus nog beslissen of hij dit bod aanvaardt of niet, of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen.
3. Wat gebeurt na het doen van een bod?
Goessens & Goessens Makelaardij zal dan namens de verkoper met u in onderhandeling treden. Op het moment dat beide partijen het met elkaar eens worden over het bedrag en de voorwaarden, dan is er sprake van een koopovereenkomst.
Wanneer ben ik in onderhandeling? U bent in onderhandeling als de verkopende partij reageert op uw bod door een tegenbod te doen. Dit betekend dat u nog niet in onderhandeling bent als de verkopend makelaar aangeeft uw bod te gaan bespreken met de verkoper. Het is mogelijk dat het door u uitgebrachte bod niet direct door de verkoper wordt geaccepteerd.
Over Goessens & Goessens Makelaardij
Pagina 18 van 18
Beezepool 111, Eijsden
In 2008 is Goessens en Goessens opgericht door Francien en Sjeng Goessens.
In 2015 is Boy Goessens in het bedrijf getreden, hun zoon en een nieuwe generatie. Het familiebedrijf bestaande uit 2 generaties, wat zorgt voor een mooie combinatie. De jarenlange ervaring van Francien & Sjeng, en de aanpak van de nieuwe generatie.
Ons team bestaat uit 3 ervaren, enthousiaste makelaars en 1 binnendienst medewerker, Mandy. Ons volledige team staat graag voor u klaar en loopt graag dat extra metertje meer.
Ons werkgebied betreft o.a. gemeente Eijsden–Margraten, Maastricht, en het Heuvelland.
Tevens zijn we ook operationeel op de Belgische huizenmarkt. Met een gerenommeerd Belgisch Makelaarskantoor wordt samengewerkt voor de verkoop van woningen in België.
Goessens & Goessens makelaardij valt op door een energieke en persoonlijke aanpak. Persoonlijk, want we luisteren graag en goed naar wat u, als klant graag wilt. We geven een eerlijk verhaal over de verkoop van uw woning, maar ook over de aankoop van een nieuwe woning . Het verkopen en aankopen van een huis is een hele stap, het is daarom fijn te weten dat u op de persoonlijke aandacht en deskundigheid van Goessens & Goessens makelaardij kunt rekenen. In ons team wordt jarenlange (verkoop)ervaring gecombineerd met jong enthousiasme. De ideale combinatie, wat al jaren zorgt voor mond tot mond reclame. Waar wij uiteraard erg trots op zijn!
Heeft u verkoopplannen? Neem gerust contact met ons op, voor het maken van een gratis waardebepaling!
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)
