Statenweg 83 .
5428 NL VENHORST Vraagprijs: € 349.000 k.k.
TE KOOP
Omschrijving
STATENWEG 83 VENHORST.
Deze riante vrijstaande woning met aanbouw en zeer ruime garage/ bedrijfsruimte (2005) met kelder en kantoor is gelegen op een prachtig perceel aan een breed opgezette doorgaande weg met voorzieningen in de directe nabijheid. De woning is in 2003-2004 voorzien van een aanbouw en geheel
gemoderniseerd.De woning is in 2014 voorzien van nieuwe isolatie dakplaten en zijn de buitengevels wit gemaakt (keim met 15 jaar garantie).
Bouwjaar: 1960 Perc.opp: 697m2
Inhoud woonhuis: 540m3 Inhoud bijgebouw: 553 m3 Aanvaarding: in overleg Object:
Vrijstaande woning met aanbouw, garage/ bedrijfsruimte, ondergrond, tuin en verdere aanhorigheden.
Plaatselijk bekend Statenweg 83 te Venhorst.
Kadastraal bekend gemeente Boekel sectie D nummers 2468 en 3225 samen groot 697m2.
Omschrijving:
Het woonhuis is in 2003-2004 geheel gemoderniseerd en is opgetrokken uit spouw metselwerk en voorzien van een zadeldak welke is onderschoten met isolatiedakplaten en met keramische pannen gedekt. De kozijnen zijn vervaardigd van aluminium en hout en vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing. De begane grond en 1e verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton. Er zijn aansluitingen op alle nutsvoorzieningen en kabeltelevisie. Warm water en verwarming wordt verkregen middels de Nefit HR- combiketel (2003) welke op de 2e verdieping is geplaatst. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Het bijgebouw (2005)is geheel opgetrokken uit geïsoleerd spouw metselwerk en met keramische pannen gedekt. De kozijnen zijn vervaardigd van hard hout en geheel voorzien van dubbele beglazing (HR++) Indeling begane grond:
•Hal / entree met tegelvloer voorzien van vloerverwarming en:
-trapopgang naar eerste verdieping -garderobenis
-geheel betegelde toiletruimte met hangcloset fonteintje en natuurlijke ventilatie -meterkast met voldoende groepen, aardlekschakelaars en krachtaansluiting.
-trap/ kelderkast
•Riante living (L-vorm) met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en plafond voorzien van inbouwspots. De woonkamer beschikt over veel daglichttoetreding door de aanwezigheid van de grote raampartijen. Via de woonkamer is toegang tot de open leefkeuken en tuin.
Statenweg 83 .
5428 NL VENHORST Vraagprijs: € 349.000 k.k.
TE KOOP
Statenweg 83 .
5428 NL VENHORST Vraagprijs: € 349.000 k.k.
TE KOOP
•Prachtige open leefkeuken (2004) met mdf inrichting geplaatst in een hoekopstelling met granieten blad, spiegel achterwand en de volgende inbouwapparatuur:
-keramische kookplaat -afzuigkap
-spoelbak -combioven -vaatwasser -koelkast -close-in boiler
De keuken is tevens afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken is toegang tot de bijkeuken.
•Bijkeuken met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en plafond. In de bijkeuken bevinden zich de aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is toegang tot de tuin.
1e verdieping:
Overloop met laminaat, stucwerk wanden en plafond en toegang tot:
•Slaapkamer 1 voorzien van inbouwkast en airco-installatie, gelegen aan de achterzijde.
Afmeting: 6.94 x 2.92 m
•Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde.
Afmeting: 3.80 x 3.16 m
•Slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde.
Afmeting: 3.16 x 2.83 m
De slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat vloer en stucwerk wanden en plafonds.
•Prachtige geheel betegelde badkamer in lichte kleurstelling met het volgende sanitair:
-douche -bad -wastafel -toilet
-designradiator
De badkamer beschikt over daglicht en natuurlijke ventilatie..
2e verdieping:
Via vlizo trap te bereiken zolderruimte te gebruiken als bergzolder.
Garage/ bedrijfsruimte:
Vrijstaande ruime en geheel onderkelderde garage/ bedrijfsruimte met een inhoud van maar liefst 553m3
Indeling:
-kantoorruimte met antraciet tegelvloer voorzien van vloerverwarming, schoon metselwerk en systeemplafond met lichtarmaturen. Tevens beschikt het kantoor over een keukenblokje.
-dubbele garage met elektrisch bedienbare overheaddeuren. Vanuit de garage is toegang tot een ruime
Statenweg 83 .
5428 NL VENHORST Vraagprijs: € 349.000 k.k.
TE KOOP
Statenweg 83 .
5428 NL VENHORST Vraagprijs: € 349.000 k.k.
TE KOOP
bergzolder.
-portaal met toegang tot de toilet/ doucheruimte (sanitair moet nog geplaatst worden) en kelder.
-ruime kelder met 2.50m stahoogte welke verdeeld is in twee ruimtes.
De garage/ bedrijfsruimte beschikt over een eigen meterkast met voldoende groepen en
aardlekschakelaars, warm water en verwarming wordt verkregen middels een Benraad HR- combiketel.
Tuin:
Fraai aangelegde achtertuin op het noorden met eigen achterom, sierbestrating, gazon en terras (chinees hardsteen).
Tevens is de tuin voorzien van een geheel geautomatiseerde beregeningsinstallatie. De tuinafscheiding bestaat uit zowel een natuurlijk hekwerk met begroeiing als een stenen afscheiding. Het perceel beschikt over veel privacy en zon.
Bijzonderheden:
•Degelijk gebouwd en in 2003-2004 compleet gemoderniseerde vrijstaande woning.
•2014 is het woonuis voorzien van nieuwe isolatiedakplaten en nieuw schilderwerk aan de buitenzijde.
•Gelegen in een doorgaande breed opgezette woonstraat met voorzieningen in de directe nabijheid.
•Goede verdeling van de ruimte met volop mogelijkheden.
•Vrijstaande bedrijfsruimte met bestemming klein bedrijf, categorie 1 en 2.
•Achtertuin met eigen achterom.
•Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein!
•Zeker de moeite voor een bezichtiging waard!!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Statenweg 83 .
5428 NL VENHORST Vraagprijs: € 349.000 k.k.
TE KOOP
Statenweg 83 .
5428 NL VENHORST Vraagprijs: € 349.000 k.k.
TE KOOP
Kenmerken
Details
Type: Woning Vrijstaand
Bouwjaar: 1960
Perceeloppervlak: 697 m²
Inhoud object: 540 m³
Totale woonoppervlakte: 165 m²
Overige inpandige ruimte: 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m²
Externe bergruimte: 175 m²
Aantal slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Aanvaarding: In overleg
Bijzonderheden
Ligging: Aan drukke weg
Kelder: Nee
Zolder: Ja
Garage: Ja
Verwarming: CV-ketel, Vloerverw. gedeeltelijk, Nefit HR-
combiketel 2003
Type warm water: Combiketel
Type kozijnen: Hout, Aluminium
Type beglazing: Dubbel
Type isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Tuin met toegang achterom: Ja
Oriëntatie tuin: Noord
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed
Statenweg 83 .
5428 NL VENHORST Vraagprijs: € 349.000 k.k.
TE KOOP
Statenweg 83 .
5428 NL VENHORST Vraagprijs: € 349.000 k.k.
TE KOOP
Locatie
Statenweg 83 . 5428 NL VENHORST
Statenweg 83 .
5428 NL VENHORST Vraagprijs: € 349.000 k.k.
TE KOOP
Statenweg 83 .
5428 NL VENHORST Vraagprijs: € 349.000 k.k.
TE KOOP
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Kadastrale kaart
Plattegrond
Plattegrond
Algemene Informatie
Bezichtiging vindt uitsluitend plaats na afspraak met ons kantoor.
Neem bij bezichtiging een aankoopmakelaar mee, voor meer inzicht in bouwkundige en juridische zaken. Een aankoopmakelaar biedt u zekerheid, tijdwinst en een professionele begeleiding.
Wij stellen het op prijs om enkele dagen na de bezichtiging een reactie van u te ontvangen, zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van de bezichtigingen.
Waarborgsom
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper wordt door koper binnen 4 weken na overeenstemming een waarborgsom of bankgarantie in handen van de notaris gestort. Deze
waarborgsom bedraagt 10% van de koopsom Notaris
Indien door koper een notaris wordt gekozen welke zijn plaats van vestiging heeft buiten een straal van 15 kilometer gemeten vanuit het centrum van Gemert, zijn de bijkomende kosten die dit met zich meebrengt voor verkoper, voor rekening van koper. Onder bijkomende kosten worden in ieder geval verstaan reiskosten en/of eventuele kosten van het opmaken van een volmacht ten behoeve van verkoper Onderhandeling
U kunt niet afdwingen dat u in onderhandeling bent. U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod. Dus: als de verkoper een tegenbod doet. De verkoper kan dan nog beslissen of hij uw bod wel of niet aanvaardt, of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen.
VastgoedPro
Geerts Makelaars • Taxateurs is aangesloten bij de Nederlandse beroepsvereniging voor makelaars en taxateurs, VastgoedPro. Bij VastgoedPro zijn ruim 800 makelaars en taxateurs door geheel Nederland aangelsoten. De Vereninging zorgt onder andere voor kwaliteitsbewaking en belangen behartiging van haar leden. Dat betekend dat een makelaar of taxateur, die is aangesloten bij de VastgoedPro moet voldoen aan strenge toelatingseisen en jaarlijkse educatie.
Wij zijn u graag van dienst!
Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met:
Geerts Makelaars • Taxateurs Binderseind 1
5421 CG Gemert 0492-392498
www.geertsmakelaardij.nl info@geertsmakelaardij.nl
Deze informatie wordt u geheel vrijblijvend aangeboden. Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele afwijkingen ten opzichte van de werkelijke situatie.
