Gewoon een bijzonder ruim huis! Met een vloeroppervlak van ca. 100 m² is dit huis prima met een groot gezin te bewonen!
De woning is voorzien van goede kozijnen, ramen en deuren, welke eigenlijk allemaal voorzien zijn van dubbele beglazing. De begane grond is voorzien van een woonkamer van maar liefst 32 m², een ruime keuken met lichte inrichting, een lichte toiletruimte en een zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom en een ruime berging. Op de 1e verdieping treft u 2 zeer ruime slaapkamers en een ruime lichte badkamer. Daarnaast heeft u nog een derde kleinere slaapkamer. De woning is overal voorzien van harde vloeren, massief houten vloerdelen of laminaatvloeren. Alle wanden zijn glad gestuct, evenals alle plafonds.
Tenslotte is de woning ideaal gesitueerd ten opzichte van alle centrum voorzieningen en uitvalswegen.
Vraagprijs € 130.000,- kk
Type woning eengezins(tussen)woning uit 1928 Inhoud ca. 330 m³
Woonoppervlakte ca. 100 m²/ eigen grond 91 m² Tuin ca. 5,5 meter diep (Z/W) Aantal kamers 4
Oplevering in overleg
Algemeen
Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 3223, groot 91 m².
Indeling begane grond Entree
Entree/hal met massieve vloerdelen, gesausde/gladgestucte wanden en gesausd/gladgestuct plafond.
Meterkast met 5 traditionele smeltzekeringen en aardlekschakelaar.
Toilet
Modern licht betegelde toiletruimte, uitgevoerd met staand toilet.
Keuken (ca. 2,41 x 2,72 m.)
Modern licht uitgevoerde keuken met basis inrichting en ingebouwde apparatuur, waaronder een kookplaat, oven en koel-/vrieskast.
Woonkamer (ca. 3,37 x 9,39 m.)
Woonkamer met massieve vloerdelen, gesausde/gladgestucte wanden en gesausd/gladgestuct plafond.
Indeling 1e verdieping Overloop
Overloop met laminaat vloerafwerking, gesausde/gladgestucte wanden, gesausd/gladgestuct plafond en bergkast met opstelplaats voor de CV-combiketel (Bosch uit 2004).
Slaapkamer 1 (ca. 2,30 x 2,28 m.)
Slaapkamer aan de voorzijde met gesausde/gladgestucte wanden en gesausd/gladgestuct plafond.
Slaapkamer 2 (ca. 3,39 x 4,77 m.)
Slaapkamer aan de voorzijde met gesausde/gladgestucte wanden en gesausd/gladgestuct plafond.
Slaapkamer 3 (4,73 x 2,84 m.)
Slaapkamer aan de achterzijde met gesausde/gladgestucte wanden en gesausd/gladgestuct plafond.
Badkamer (ca. 2,41 x 2,72 m.)
Modern licht betegelde badkamer, uitgevoerd met staand toilet, douchehoek, wastafelmeubel en deur naar balkon
Balkon (ca. 5,56 x 1,50 m.)
Het balkon is voorzien van een afdak.
Achtertuin
Betegelde achtertuin, gesitueerd op het zuidwesten en voorzien van vrijstaande houten berging en achterom.
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
Alle genoemde afmetingen in deze informatie zijn indicatief
Foto’s begane grond:
Vraagprijs € 130.000,- kk
Type woning eengezins(tussen)woning uit 1928 Inhoud ca. 330 m³
Woonoppervlakte ca. 100 m²/ eigen grond 91 m² Tuin ca. 5,5 meter diep (Z/W) Aantal kamers 4
Oplevering in overleg
Foto’s 1e verdieping:
Foto’s 1e verdieping:
Vraagprijs € 130.000,- kk
Type woning eengezins(tussen)woning uit 1928 Inhoud ca. 330 m³
Woonoppervlakte ca. 100 m²/ eigen grond 91 m² Tuin ca. 5,5 meter diep (Z/W) Aantal kamers 4
Oplevering in overleg
Foto’s exterieur:
Kadastrale kaart:
Vraagprijs € 130.000,- kk
Type woning eengezins(tussen)woning uit 1928 Inhoud ca. 330 m³
Woonoppervlakte ca. 100 m²/ eigen grond 91 m² Tuin ca. 5,5 meter diep (Z/W) Aantal kamers 4
Oplevering in overleg
Omgevingskaart:
Bouwtechnische keuring
Koper wordt in de gelegenheid gesteld de woning voor het sluiten van de
koopovereenkomst te laten keuren door een erkend bouwtechnisch bureau om eventuele bouwkundige gebreken vast te stellen, danwel de woning te laten controleren op de aanwezigheid van asbesthoudende
materialen en/of grond op enige
verontreiniging te laten onderzoeken. De kosten voor deze keuring komen voor rekening van de koper.
Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De
Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,
afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. We accepteren derhalve nadrukkelijk geen aansprakelijkheid betreffende afwijkingen in de gemeten (woon)oppervlakte.
Aansprakelijkheid
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen
aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
Onderhoud
De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s).
Overeenkomst
De overeenkomst tussen koper en verkoper komt tot stand onder uitdrukkelijke voorwaarde dat beide partijen de akte ondertekenen.
Ontbinding
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is uiterlijk 4 weken na
ondertekening koopovereenkomst.
Zekerheidsstelling
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 8 weken na de dag dat overeenstemming is bereikt over de koopsom en de overige voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bedenktijd
De koper die een natuurlijke persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf heeft bedenktijd om de koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie dagen en begint om 00.00 uur op de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte akte (in kopie) aan de koper ter hand wordt gesteld.
Registratie koopovereenkomst
Indien de koper de overeenkomst wil laten registreren dient hij/zij dit aan te geven in de koopovereenkomst en tegen welke datum. De kosten die gemoeid zijn met deze registratie zijn voor rekening van de koper.
Adres kantoor OZP
Vissersdijk Beneden 25
3319 GW Dordrecht
T 078 635 17 53 F 078 613 24 67
Algemeen Postbus 328 3300 AH Dordrecht
E-mail info@ozp-makelaars.nl Internet www.ozp-makelaars.nl
Onze andere diensten
Een nieuwe woning kopen. Daar komt uit- eindelijk veel meer bij kijken dan u denkt.
Zo gaat u zoeken naar een voordelige hypotheek die bij uw persoonlijke situatie past. Maar er komen ook andere vragen op u af. Hoe zit het met uw andere financiële zaken? Wat is uw huidige woning waard? Kunt u nog sparen voor bijvoorbeeld een nieuwe auto? Welke verzekeringen heeft u nu nodig? Hoe zit het met de reserves voor uw oude dag?
OZP Makelaars en Financieel Adviseurs bieden, naast de aan- en verkoop van woningen, een compleet pakket aan van financiële zaken: taxaties, hypotheken, verzekeringen, pensioenen en alle mogelijke bankzaken. Zowel voor particulieren als voor bedrijven! Dat is wat wij noemen het gemak van alles op één adres!
Het beste hypotheek advies
OZP Financieel Adviseurs bemiddelt voor bijna alle financiële instellingen in
Nederland. U krijgt een eerlijk en objectief advies geheel op uw persoonlijke wensen en omstandigheden afgestemd.
Maak daarom een afspraak met een van onze erkende hypotheekadviseurs!
