Stripes Makelaardij & Consultancy Ringersstraat 23 3125 BP SCHIEDAM Tel: 010-7420977 Fax: 010-7420976 E-mail: info@stripes-makelaardij.nl Website: www.stripes-makelaardij.nl
TE KOOP
's-Gravelandseweg 400 Schiedam
Vraagprijs € 1.350.000,00 kosten koper
Omschrijving
's-Gravelandseweg 400 - Schiedam
Op zichtlocatie gelegen mult- functioneel bedrijfsobject (bouwjaar 1960) gesitueerd op de hoek van de 's-Gravelandseweg en de Plesmanstraat op het strategisch gelegen bedrijventerrein 's-Graveland te Schiedam.
Het semi-vrijstaande object is gelegen aan de s-Gravelandseweg, de Plesmanstraat en de Calandstraat en bestaat uit een loods van totaal ca.
3750m2. De loods is gecompartimenteerd in 2 compartimenten van elk ca.
1875 m2 waarvan het compartiment aan de voorzijde is voorzien van ca. 200 m2 inbouwkantoren met bovengelegen entresol.
Door de toepassing van de gelamineerde houten spanten is er een vrije overspanning van ca. 38,5 meter en heeft de loods een hoogte van ca. 7,30 (onder de spanten).
Locatie:
De bedrijfsunit is gelegen op het bedrijventerrein 's-Gravenland . Het
bedrijventerrein is strategisch gelegen aan de noordzijde van de A-20 en er zijn diverse gerenommeerde bedrijven gevestigd zoals diverse merkdealers (Opel, Diahatsu en Peugeot), Burger King, Van Hecke, Deli XL en Sandvik.
De 's Gravenlandseweg is de hoofdverkeersader van het bedrijventerrein en wordt tevens gebruikt als ontsluitingsweg voor Schiedam-Noord.
Bereikbaarheid
De locatie is uitstekend bereikbaar, zowel per auto als openbaar vervoer. De locatie is gelegen aan de Noordzijde van de A-20 met een afslag op minder dan 500 meter. Op loopafstand bevindt zich, aan de rand van het
bedrijventerrein, zich het NS-station Schiedam Centrum alwaar tevens halten voor diverse stads-en streekbussen, tram en metro aanwezig zijn.
Door de gunstige ligging tov het Rijkswegennet (A20/A4/A15 & A13) is iedere bestemming in de regio moeiteloos en snel bereikbaar.
Graveland wordt evenals de Spaanse Polder op dit moment geherstructureerd zodat dit terrein ook in de toekomst een aantrekkelijke locatie blijft voor ondernemers.
Oppervlakten:
ca. 1670 m² bedrijfsruimte (aan voorzijde) ca. 200 m² kantoorruimte
ca. 1875 m² bedrijfsruimte (compartiment Calandstraat)
entresol ca. 200 m²
Kadastrale gegevens:
Gemeente: Schiedam Sectie: AC
Perceelnummer: 4575 Grootte: 40 a
Eigendom:
Erfpacht tot 31-5-2019
De huidige canon bedraagt € 35.853,92 per jaar, (achteraf te voldoen per 30 juni en 31 december)
Om in aanmerking te komen voor een nieuw erfpachtcontract dient u rekening te houden met het feit dat het object aan de buitenzijde gerenoveerd /
gerestyled dient te worden
Staat van oplevering:
Het object wordt opgeleverd in huidige staat met o.a. de navolgende voorzieningen:
Bedrijfsruimte:
- betonvloer, draagvermogen ca. 3500 kg/m2;
- meerdere elektrische roldeuren afm 3,60 x 4,20 (b x h);
- vrije hoogte 7,35 meter (onder spant 7,90m);
- verwarming dmv gasgestookte heaters;
- krachtstroom aansluiting;
- diverse daklichten
Kantoorruimte:
- entree met centrale hal;
- kantine met pantry;
- dubbele toiletgroep
- kleedruimte met miva toilet;
- systeemplafond met inbouwverlichting;
- houten kozijnen ramen met isolerende beglazing;
- verwarming dmv radiatoren;
Parkeren:
Parkeren geschiedt voor het pand langs de openbare weg alwaar voldoende plaatsen beschikbaar zijn.
Koopprijs
€ 1.350.000,= kosten koper
Datum van oplevering In overleg.
Heeft deze informatie uw nieuwsgierigheid en interesse gewekt laat u dan verrassen door de flexibiliteit die Stripes Makelaardij u biedt voor het bezichtigen van haar aanbod.
Stripes Makelaardij behartigt de belangen van verkopers, neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet
Vraagprijs € 1.350.000,00 kosten koper
Kenmerken
Aanmelding In verkoop genomen
Bestemming Bedrijfsruimte
Nevenbestemming Kantoorruimte
Bouwjaar 1960
Bouwvorm Bestaande bouw
Oppervlakte VVO 3750 m²
In units vanaf 1.875 m²
Aantal etages 1
Opleveringsniveau Mechanische ventilatie,
Inbouwarmaturen, Te openen ramen
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten redelijk, goed
