Nieuwe 's-Gravelandseweg 17 | Bussum
Oppervlakte 665 m² | € 155.000,- per jaar (excl. BTW)
Kenmerken
Kenmerken object
Hoofdbestemming Ligging
Oppervlakte In units vanaf Parkeerfaciliteiten Huurprijs
Kantoorruimte in woonwijk 665 m² 508 m²
niet overdekt (20)
€ 155.000,- per jaar (excl. BTW)
Beschrijving object
Voor de verhuur is beschikbaar gekomen deze - alarminstallatie;
representatieve kantoorvilla met koetshuis en - brandblussers;
dependance gelegen aan de Nieuwe 's- - rookmelders;
Gravelandseweg. - pantry met apparatuur;
- rolluiken;
- intercominstallatie;
- vloerbedekking (deels);
- glas in lood ramen;
- diverse natuurstenen details;
- sanitaire voorzieningen.
De in dit artikel aangeduide voorzieningen met een * worden om niet beschikbaar gesteld. Verhuurder aanvaardt geen aansprakelijkheid of verantwoording ten aanzien van deze zaken of voorzieningen. De kosten van onderhoud, herstel, vervanging of vernieuwing van deze zaken en/of voorzieningen komen geheel voor rekening van huurder.
Parkeergelegenheid:
Er zijn 20 parkeerplaatsen aanwezig op eigen terrein.
Huurprijs:
De huurprijs voor de villa, het koetshuis en de dependance inclusief parkeren bedraagt € 155.000,- per jaar exclusief BTW.
De huurprijs voor de villa en het koetshuis bedraagt
€ 125.000,- exclusief BTW, maar inclusief 15 parkeerplaatsen.
De huurprijs voor de dependance bedraagt € 33.000,- exclusief BTW, maar inclusief 5 parkeerplaatsen.
De dependance wordt pas separaat verhuurd nadat de villa en het koetshuis zijn verhuurd.
Servicekosten:
De huurder dient zelf de desbetreffende contracten af te sluiten inzake de levering en het verbruik van gas water en elektra en zorg te dragen voor het onderhoud van de aanwezige installaties.
Aanvaarding:
In overleg.
Huurtermijn:
Verhuurder streeft naar een langdurige huurrelatie.
Ligging:
De villa is gelegen nabij het NS station Naarden- Bussum. Het centrum van Bussum en de Rijksweg A1 zijn slechts enkele loop- respectievelijk autominuten verwijderd. De bereikbaarheid met openbaar vervoer en met auto is derhalve uitstekend te noemen.
Omschrijving onroerend goed:
De villa kent vier bouwlagen, een kelder, begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping.
Het koetshuis (bijgebouw) kent twee bouwlagen, een begane grond en een archiefruimte op de zolder.
De recent volledig herbouwde dependance (zelfstandige kantoorvilla op het perceel) kent drie bouwlagen, een kelder, een begane grond en een kapverdieping.
Metrages:
Op basis van het meetrapport heeft de villa een vloeroppervlak ter grootte van circa 392 m² plus circa 36 m² kelder.
Het koetshuis heeft een vloeroppervlak van circa 80 m².
De dependance heeft een vloeroppervlak van circa 157 m².
Het perceel is kadastraal bekend Gemeente Bussum, Sectie E, nummer 6275, groot circa 3.762 m².
Naast de mogelijkheid om de 3 gebouwen in totaliteit te huren, bestaat de mogelijkheid uitsluitend de villa en het koetshuis te huren en de dependance separaat.
Opleveringsniveau:
Het gehuurde wordt in de huidige zeer representatieve staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
- centrale verwarming met radiatoren;
- airconditioning units*;
Algemene informatie
Zekerheidsstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met de kosten voor parkeren, de servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag.
Huurprijsindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het
maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.
Huurovereenkomst:
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.
BTW-bepaling:
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de
omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de
toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.
Onder- / overmaat metrage:
Van het gebouw is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Echter, afwijkingen of interpretatieverschillen vormen geen aanleiding tot verrekening.
Gunning:
De verhuurder / eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.
Locatie
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
mr. S.H. (Bas) Bakker RM RT
De informatie uit de gehele brochure is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Castanea Bedrijfsmakelaars B.V.
Arena 300, 1213 NW Hilversum
06 - 54 220 914 Partner
Makelaar & Taxateur
bas@castanea.nl
