Lankveld 1, Erp
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs € 435.000 k.k.
Aangeboden sinds 18-03-2022
Conditie Kosten koper
Waarborgsom nee
Bankgarantie ja
Ontbindende voorwaarden financiering € 0
Indeling
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Aantal WC's 2
Kelder nee
Zolder ja
Garage nee
Aantal woonlagen 3
Tuin
Oppervlakte 116m2
Breedte 10,5m
Diepte 11m
Oppervlakte 20m2
Breedte 5,5m
Diepte 3,6m
Oppervlakte m2
Breedte 5,5m
Diepte 4m
Ligging
Ligging in woonwijk
Bouw
Woontype 1 woning
Woontype 2 Eengezinswoning
Woontype 3 Geschakelde woning
Bouwjaar 1990
Raamwerk hardhout
Oppervlakten en inhoud
Perceeloppervlakte 307m2
Totale woonoppervlakte 123m2
Inhoud 428m3
Energie
Verwarming CV-ketel, gas, vloerverwarming gedeeltelijk
Type warm water CV-ketel
Beglazing dubbel
Type isolatie dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie
Impressies 1/5
Impressies 2/5
Impressies 3/5
Impressies 4/5
Impressies 5/5
Plattegrond
Omschrijving
Een heerlijke hoekwoning aan de rand van Erp, gelegen in een rustige woonwijk. Een ruime eengezinswoning met grote woonkamer met uitbouw, hal met toiletruimte, keuken, bijkeuken, drie slaapkamers, badkamer, grote zolder (mogelijkheid tot slaapkamer) en overdekte entree. Tevens garage (nu in gebruik als kapsalon) en grote houten berging in tuin met veel privacy.
Indeling:
(begane grond) Overdekte entree naar hal met wc, meterkast, trap naar eerste verdieping, trapkast, toegang naar keuken en naar woonkamer.
De ruime woonkamer heeft veel lichtinval, bevat zitgedeelte met sfeervolle gashaard en aan de achterzijde een ruime eethoek met veel lichtinval door de uitbouw met kunststof lichtkoepel. De vloer in het zitgedeelte is uitgevoerd in massief eiken (white-washed), in het eetgedeelte een gietvloer.
De halfopen keuken is modern en uitgevoerd in donkere tinten. Ze beschikt over een elektrische oven, afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser. Het keukenblad is uitgevoerd in composiet en bevat één vierkante spoelbak.
Vanuit de woonkamer is de wasruimte/bijkeuken bereikbaar, waarin de wasmachine/droger-opstelling en de Bosch CV-ketel (2008).
Deur naar achterbuiten.
In de hal bevindt zich de toiletruimte met hangend toilet en inbouwreservoir, fonteintje met koudwaterkraan en mechanische ventilatie.
Ook de meterkast met 7 groepen en glasvezelaansluiting en een trapkast bevinden zich hier; tevens de trapopgang naar de eerste verdieping.
(eerste verdieping) Hier bevinden zich drie slaapkamers (de grotere ouderslaapkamer en twee kleinere slaapkamers) en de badkamer met douchecabine (thermostaatkraan), hangend toilet met inbouwreservoir, badmeubel met wastafel, handdoekradiator, mechanische ventilatie en elektrische vloerverwarming; tevens dakraam. Plafond uitgevoerd in kunststof schroten, wanden betegeld tot plafond, tegelvloer.
De slaapkamers zijn elk voorzien van een handbediend rolluik en vliegenhor. Een trapluik met vlizotrap naar de grote zolder.
(tweede verdieping) Een ruime zolder, geschikt om een slaapkamer te realiseren met behulp van grote dakkapel; op dit moment gesplitst in twee gedeelten; houten vloer.
Het huis beschikt over een garage, welke werd verbouwd tot moderne kapsalon met eigen voor-ingang. Ook in te richten voor werkzaamheden als schoonheidsspecialiste, nagel-styliste of kantoor. Voorzien van vloerverwarming, water, afvoer en elektriciteit en beschikt over een keukenblok met spoelbak en koud/warmwaterkraan; de vloer uitgevoerd als gietvloer. Volledig geïsoleerd.
Veel lichtinval, mede door de lichtkoepel.
De tuin is ruim en heeft een groot terras; een poort naar de straat aan de zijkant; tuin afgeschermd door middel van fraaie schutting.
Tevens hier een grote houten berging annex tuinhuis voor opslag van fietsen, tuingereedschap e.d.
Afwerking van de woning: de vloeren begane grond en eerste verdieping zijn van beton en op de begane grond afgewerkt in deels
massief eikenplanken en deels gietvloer (eetgedeelte, hal, toilet, keuken en bijkeuken/wasruimte). De wanden en plafonds zijn gestuct en gesausd. De vloer eerste verdieping is afgewerkt met laminaat. De wanden overwegend uitgevoerd in stucwerk, gesausd, en de plafonds met gipsplaat en spuitwerk. De zoldervloer is van hout.
De woning is ruim voorzien van rolluiken, zowel boven (de drie slaapkamers) als de benedenverdieping (keuken en achterdeur).
Aanvaarding van deze hoekwoning op korte termijn is mogelijk, in overleg met verkopers.
Een heerlijke woning, gebouwd in 1990 met een moderne uitstraling; gelegen aan de rand van Erp in een gewilde wijk.
Direct nabij de uitvalsweg naar Veghel; Eindhoven en Den Bosch zijn bereikbaar binnen 30 minuten.
Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en voel je thuis!
Wordt dit jullie nieuwe huis??
