Plantage Kerklaan PP, 1018 CX Amsterdam Vraagprijs ,- k.k.

(1)

Kuijs Reinder Kakes Valkenburgerstraat 67 a + b 1011 MG, Amsterdam Tel: 020-6265361 amsterdam@krk.nl www.krk.nl

Plantage Kerklaan 193 + PP, 1018 CX Amsterdam

Vraagprijs € 907.500,- k.k.

(2)

Omschrijving

Plantage Kerklaan 193 + garage + P.P. Amsterdam-Centrum

Algemeen

Prachtig gelijkvloers en heerlijk licht appartement van 207 m2 op hoogste etage met een hoekligging en uitgebalanceerde indeling waardoor er meerdere woonmogelijkheden zijn. Het geheel is fraai gesitueerd aan het water van het Entrepotdok en een leuk klein plantsoen met vijf lindebomen.

De woning is onderdeel van een groter complex uit 1989 wat is gelegen in de prachtige Plantagebuurt en schuin tegenover de hoofdingang van Artis. Qua locatie een mooie combinatie van levendig en vrij uitzicht maar toch heel rustig en goed bereikbaar vanaf de Ring en met tram en metro.

Dit comfortabele en rustige appartement kenmerkt zich met name door de ruime, brede opzet op één vloerniveau. Dit is een woonvorm die met deze grote oppervlakte niet vaak voorkomt, waardoor dit een unieke kans is. Verder is de privacy die dit huis biedt een waardevol aspect van de woonbeleving.

Indeling van de woning

Entree via lift en overdekte privégalerij; open hal/gang; keuken; en dan……

De ene zijde van het appartement:

Riante living met toegang naar een halfrond en beschut gelegen zonneterras met vrij uitzicht; semi-open study/bibliotheek; gastenverblijf met eigen badkamer;

De andere zijde van het appartement:

Toilet; inpandige berging; inloop kledingkast; zeer grote slaapkamer (voorheen twee slaapkamers);

hoofdslaapkamer met eigen toegang tot een grote badkamer. Vanaf de hoofdslaapkamer ook toegang tot het zonneterras.

Bijzonderheden

Er is parkeergelegenheid op een eigen parkeerplaats alsmede in de eigen garage op het binnenterrein van het complex met voldoende opslag voor goederen en fietsen. De vraagprijs voor deze garage bedraagt separaat € 44.000,- kosten koper. Ook is er een privé berging op de parterre.

De servicekosten bedragen € 411,- per maand inclusief parkeerplaats en garage. Het complex heeft een eigen huismeester en het betreft een gezonde en actieve V.v.E. Het buitenschilderwerk is eind 2008 nog uitgevoerd. De oplevering is in overleg, maar kan desgewenst op redelijk korte termijn.

Tot slot

Kortom, een uniek gelegen en bijzonder ruim, licht en sfeervol appartement dat pas tijdens een bezichtiging goed tot zijn recht komt. Wonen in de nabijheid van alle stedelijke genoegens en toch genieten van een zeer rustige ligging met mooie buitenruimte. En dat alles gelegen op eigen grond.

Vraagprijs appartement : € 907.500,- k.k. (inclusief parkeerplaats) Vraagprijs garagebox : € 44.000,- k.k.

(3)

Plantage Kerklaan 193 + PP, 1018 CX Amsterdam

Kenmerken

Vraagprijs : € 907.500,00 (€ 4.384,06 per m²)

Soort : Appartement

Open portiek : Nee

Aantal kamers : 5 kamer(s) waarvan 3 slaapkamer(s) Inhoud woning : 650 m³

Gebruiksoppervlakte woonfunctie

: 207 m²

Soort appartement : Penthouse

Bouwjaar : 1989

Ligging : Aan water, aan rustige weg, in centrum Tuin : Zonneterras 11 m² (180 bij 600 cm) Garage : Garagebox 18 m² (600 bij 300 m) Verwarming : C.V.-Ketel

Isolatie : Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas

Locatie

(4)

4e etage

Plantage Kerklaan 193 + garage + P.P. Amsterdam-Centrum

Algemeen

Prachtig gelijkvloers en heerlijk licht appartement van 207 m2 op hoogste etage met een hoekligging en uitgebalanceerde indeling waardoor er meerdere woonmogelijkheden zijn. Het geheel is fraai gesitueerd aan het water van het Entrepotdok en een leuk klein plantsoen met vijf lindebomen.

De woning is onderdeel van een groter complex uit 1989 wat is gelegen in de prachtige Plantagebuurt en schuin tegenover de hoofdingang van Artis. Qua locatie een mooie combinatie van levendig en vrij uitzicht maar toch heel rustig en goed bereikbaar vanaf de Ring en met tram en metro.

Dit comfortabele en rustige appartement kenmerkt zich met name door de ruime, brede opzet op één vloerniveau. Dit is een woonvorm die met deze grote oppervlakte niet vaak voorkomt, waardoor dit een unieke kans is. Verder is de privacy die dit huis biedt een waardevol aspect van de woonbeleving.

Indeling van de woning

Entree via lift en overdekte privégalerij; open hal/gang; keuken; en dan……

De ene zijde van het appartement:

Riante living met toegang naar een halfrond en beschut gelegen zonneterras met vrij uitzicht; semi-open study/bibliotheek; gastenverblijf met eigen badkamer;

De andere zijde van het appartement:

Toilet; inpandige berging; inloop kledingkast; zeer grote slaapkamer (voorheen twee slaapkamers);

hoofdslaapkamer met eigen toegang tot een grote badkamer. Vanaf de hoofdslaapkamer ook toegang tot het zonneterras.

Bijzonderheden

Er is parkeergelegenheid op een eigen parkeerplaats alsmede in de eigen garage op het binnenterrein van het complex met voldoende opslag voor goederen en fietsen. De vraagprijs voor deze garage bedraagt separaat € 44.000,- kosten koper. Ook is er een privé berging op de parterre.

De servicekosten bedragen € 411,- per maand inclusief parkeerplaats en garage. Het complex heeft een eigen huismeester en het betreft een gezonde en actieve V.v.E. Het buitenschilderwerk is eind 2008 nog uitgevoerd. De oplevering is in overleg, maar kan desgewenst op redelijk korte termijn.

Tot slot

Kortom, een uniek gelegen en bijzonder ruim, licht en sfeervol appartement dat pas tijdens een bezichtiging goed tot zijn recht komt. Wonen in de nabijheid van alle stedelijke genoegens en toch genieten van een zeer rustige ligging met mooie buitenruimte. En dat alles gelegen op eigen grond.

Vraagprijs appartement : € 907.500,- k.k. (inclusief parkeerplaats) Vraagprijs garagebox : € 44.000,- k.k.

(5)

(6)

(7)

(8)

(9)

(10)

(11)

(12)

(13)

(14)

Lijst van Zaken

Blijft

achter Gaat mee Kan worden

overgenomen NVT

Tuin

Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting

Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging

Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas

Voet droogmolen Overige tuin, te weten:

- Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie

Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders

Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen

Vliegenhorren

Raamdecoratie, te weten:

- gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen

- losse horren/rolhorren -

Vloerdecoratie, te weten:

- vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen

- marmer/zeil

Warmwatervoorziening, te weten:

-

CV met toebehoren Thermostaat

(15)

Kuijs Reinder Kakes Valkenburgerstraat 67 a + b 1011 MG, Amsterdam Tel: 020-6265361 amsterdam@krk.nl www.krk.nl Blijft

achter Gaat mee Kan worden

overgenomen NVT

-

Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten

Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

- kookplaat - vaatwasmachine Keukenaccessoires -

Verlichting, te weten:

- spotjes & rails -

(Losse) kasten, legplanken, te weten:

- inbouw boekenkast - kledingkasten Vast bureau Spiegelwanden

Wastafels met accessoires Toiletaccessoires -

Badkameraccessoires -

Sauna met toebehoren

Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat

Overig

Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen:

-

Overige zaken, te weten:

- elektrische garagedeur -

Opmerkingen

(16)

Deze brochure is met zorgvuldigheid samengesteld op basis van door de verkoper (en/of derden) verstrekte informatie. Aan deze informatie kunnen noch jegens de makelaar, noch jegens de verkoper rechten worden ontleend. In de tekeningen kan de maatvoering en de indeling afwijken van de werkelijkheid.

De koper heeft onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (bij voorkeur een NVM) makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden enkel op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Wij kunnen u wel van dienst zijn bij de verkoop van bijvoorbeeld uw eigen woning.

Alle door Kuijs ReinderKakes en de verkoper verstrekte infomatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het openen van onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertkening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.

Kuijs Reinder Kakes is niet gerechtigd tot het sluiten van een koopovereenkomst namens de verkoper. De verkoper beslist zelf of hij met u een schriftelijke koopovereenkomst wenst aan te gaan.

In de koopovereenkomst kunnen diverse clausules worden opgenomen. Informeer welke clausules betrekking hebben op het woonobject en naar de inhoud ervan bij het desbetreffende makelaarskantoor.

Kuijs Reinder Kakes

Over ons

Wij helpen u met het kopen en verkopen van woningen en bedrijfspanden, verzekeringen en hypotheken. Maar ook voor huren, verhuren, taxeren en nieuwbouwadvies kunt u bij ons terecht.

Kuijs Reinder Kakes heeft 6 vestigingen in Noord-Holland en is daardoor uw lokale en regionale vastgoedpartner. Door ons netwerk zijn wij als geen ander op de hoogte wat er in de regio speelt en kennen wij onze klanten en hun individuele behoeften. Wij staan steeds garant voor een realistisch en objectief oordeel.

Kuijs Reinder Kakes helpt u bij het maken van de juiste keuzes en biedt u de zekerheid van de beste deal. Door onze deskundigheid, ervaring en marktkennis besparen wij u veel geld, tijd en zorgen.

Zoekt u een makelaar?

www.krk.nl

voor veel meer info over ons en onze diensten

Hypotheken

Kuijs Reinder Kakes werkt nauw samen met HypotheekNet, en brengen u graag in contact met hun financieel specialisten. Zij kunnen u uitgebreid adviseren over de mogelijkheden, waarbij uw persoonlijke situatie en uw toekomstplannen het uitgangspunt zijn. Of het nu gaat om een nieuwe hypotheek of het oversluiten of verlengen, HypotheekNet gaat op zoek naar de hypotheek die het beste bij u past, met maandlasten die voor u verantwoord zijn.

Vraag ons ernaar, of kijk op www.hypnet.nl

Verzekeringen

KRK Verzekeren kan al uw verzekeringen rondom de koop en verkoop van uw woning regelen. De grote kracht van KRK verzekeren is de 100%

(17)

Plantage Kerklaan PP, 1018 CX Amsterdam Vraagprijs ,- k.k.

Plantage Kerklaan 193 + PP, 1018 CX Amsterdam

Vraagprijs € 907.500,- k.k.

Omschrijving

Kenmerken

Locatie

4e etage

Lijst van Zaken

Kuijs Reinder Kakes

Over ons

Zoekt u een makelaar?

www.krk.nl

voor veel meer info over ons en onze diensten

Hypotheken

Verzekeringen

Bezoek ons ook: www.krk.nl

veel meer info over ons en onze diensten