Diemewei 4613
Wijchen
Royale geschakelde woning Zonnige tuin (zuidwest) met tuinhuis
In de populaire wijk Kerkeveld, op zeer goede locatie gelegen, royale geschakelde woning met kantoor/werkkamer (voormalige garage), parkeerplaats op eigen terrein en een zonnige achtertuin met een achterom.
Deze verrassend royale gezinswoning verkeert in een goede staat van onderhoud en beschikt over een diepe achtertuin op het zuidwesten met een vrije ligging.
De woning is gesitueerd in een leuke woonstraat in een groene omgeving, welke ruim is opgezet en zeer kindvriendelijk. Speelveldjes, een basisschool, kinderopvang en BSO liggen op zeer korte afstand.
Bouwjaar: 1997.
Inhoud: 443 m3.
Woonoppervlakte: 141 m2.
Perceeloppervlak: 203 m2.
Bijzonderheden:
- Functionele en praktische gezinswoning;
- Kantoor/werkkamer is ook weer om te bouwen naar garage of bij de woonkamer te betrekken;
- Op 1e en 2e verdieping vernieuwde kunststof kozijnen met HR+++ glas (van 2017 inclusief ventilatiestand en vliegenhorren);
- Mechanische ventilatie vernieuwd in 2020;
- Energielabel A.
Driessen Makelaardij: al meer dan 40 jaar uw huismakelaar
Tuingerichte woonkamer met laminaatvloer
Bouwjaar: 1997 Woonoppervlak: 141 m² Perceeloppervlak: 203 m²
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, toegang naar de ruime inpandige garage/berging welke is verbouwd tot kantoor/werkruimte, voorzien van een hardhouten pui met HR++ glas, een tegelvloer en verwarming. Royale tuingerichte woonkamer met een nette laminaatvloer en een deur naar de zonnige achtertuin. Half open keuken, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, met een moderne keuken- inrichting met inbouwapparatuur, te weten inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Provisie-/trapkast.
1e Verdieping:
Royale overloop; 3 ruime en volwaardige slaapkamers welke zijn voorzien van een laminaatvloer en vernieuwde kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Lichte royale badkamer met ligbad, douche, 2e toilet, wastafelmeubel en daglichttoetreding. Aparte wasruimte met witgoedaansluitingen en opstelling van de Nefit cv-ketel.
2e Verdieping:
Via vaste trap bereikbare werk-/hobby-/logeerruimte voorzien van een laminaatvloer en verwarming.
Tuin en berging:
Diepe zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, met een houten tuinhuisje met een kleine overkapping naar de achterom.
Driessen Makelaardij: al meer dan 40 jaar uw huismakelaar
Half open, moderne keuken
Kantoor (voorheen garage/berging)
Plattegrond Begane grond
Driessen Makelaardij: al meer dan 40 jaar uw huismakelaar
Plattegrond 1e verdieping
Driessen Makelaardij: al meer dan 40 jaar uw huismakelaar
Lichte, ruime badkamer
3 ruime slaapkamers met laminaat
Plattegrond 2e verdieping Werk-/hobby-/logeerruimte
Driessen Makelaardij: al meer dan 40 jaar uw huismakelaar
Kadastrale kaart Wijchen
Driessen Makelaardij: al meer dan 40 jaar uw huismakelaar
Locatie kaart
Van toepassing:
- NVM-model koopakte;
- 10% bankgarantie / waarborgsom.
De samenstelling van deze brochure is met zorg geschied. Desondanks kan aan de inhoud hiervan geen aansprakelijkheid worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580.
De Meetinstructie is bedoeld om een meer
eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in
meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kadastrale gemeente:
Sectie:
Perceelnummer:
Pereeloppervlakte:
Wijchen P 512 203 m2
Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers.
Blijft achter Gaat mee Ter overname Woning - Interieur
Verlichting, te weten
- opbouwspots/armaturen/lampen/dimmers X
- losse (hang)lampen X
(Losse)kasten, legplanken, te weten
- legplanken wasruimte, trapkast, keuken X
- (losse) kasten, wandrek wasruimte X
Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten
- gordijnrails X
- gordijnen X
- overgordijnen X
- vitrages X
- rolgordijnen X
- (losse) horren/rolhorren X
- Vouwgordijnen X
- Gordijn en rails zolder (vóór installatie) X
Vloerdecoratie, te weten
- laminaat X
- plavuizen X
Overig, te weten
- houten ombouw wasruimte X
Woning - Keuken
Keukenblok (met bovenkasten) X
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten
- kookplaat X
- afzuigkap X
- magnetron X
- oven X
- koelkast X
- vriezer X
- vaatwasser X
- koffiezetapparaat X
Keukenaccessoires, te weten
- ophangsysteem keukengerei (stang en haakjes) X
Lijst van zaken
Driessen Makelaardij: al meer dan 40 jaar uw huismakelaar
Blijft achter Gaat mee Ter overname
Woning - Sanitair/sauna
Toilet met de volgende toebehoren
- toilet X
- toiletrolhouder X
- toiletborstel(houder) X
- fontein X
Badkamer met de volgende toebehoren
- ligbad X
- douche (cabine/scherm) X
- wastafel X
- wastafelmeubel X
- toilet X
- toiletrolhouder X
- toiletborstel(houder) X
Woning - Exterieur/installaties/veiligheid/
energiebesparing
Rookmelders X
(Klok)thermostaat X
Waterslot wasautomaat X
Warmwatervoorziening, te weten
- CV-installatie X
Tuin - Inrichting
Tuinaanleg/bestrating X
Beplanting X
Buitenverlichting X
Tuin - Bebouwing
Tuinhuis/buitenberging X
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging X
Tuin - Overig
Overige tuin, te weten
- vlaggenmast(houder) X
- schommel X
- Trampoline X
Lijst van zaken
Driessen Makelaardij: al meer dan 40 jaar uw huismakelaar
Voor meer informatie staan wij graag voor u klaar!
Huis & Hypotheek
Altijd dichtbij met financieel totaal advies!
Keuze uit alle hypotheekverstrekkers
Geen maandelijkse abonnementskosten
Lagere bemiddelingskosten dan veel andere hypotheekkantoren
Onafhankelijk, persoonlijk en deskundig financieel advies
Afspraak ook buiten kantoortijd mogelijk
Hoogste klantbeoordeling (9,2!) op vergelijkingssite Independer.
Maak ook gebruik van het beste financiële advies in Wijchen. Neem vrijblijvend contact op met Huis &
Hypotheek Wijchen, telefoon (024) 6490101.
Huis & Hypotheek Wijchen
Kasteellaan 25, Wijchen | T. 024 64 901 01 | E. wijchen@huis-hypotheek.nl | I. www.huis-hypotheek.nl
Het eerste gesprek is kosteloos!
Kasteellaan 23-25 6602 DB Wijchen
024-6490100 info@driessenmakelaardij.nl
Kasteellaan 23 6602 DB Wijchen T (024) 649 01 00
E-mail: info@driessenmakelaardij.nl
