Prachtige eengezinswoning gelegen in het geliefde Westwijk!

Amstelveen, Zilverschoonlaan 96

Prachtige eengezinswoning gelegen in het geliefde Westwijk!

twitter.com/bertvanvulpen

facebook.com/bertvanvulpen.makelaars

Amsterdam – Amstelveen – Zaandam - Krommenie

Download nu ook onze nieuwe app Bert van Vulpen Makelaars + Hypotheken en blijf op de hoogte van onze ontwikkelingen en ons nieuwe aanbod!

Moderne, energiezuinige eengezinswoning met zonnige, onderhoudsvriendelijke tuinen, gelegen in de kindvriendelijke wijk Westwijk. In de nabije omgeving bevinden zich diverse scholen, speeltuinen, een winkelcentrum met diverse winkels, sportvoorzieningen en tram- en busverbindingen. Recreatie en natuur is ook dichtbij te vinden in de Bovenkerkerpolder en het Amsterdamse bos.

Indeling Begane grond:

Door de nette, onderhoudsvriendelijke voortuin, waar de hele dag de zon op staat, komt u in de hal welke praktisch is ingedeeld en toegang biedt tot het toilet met fontein, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Als u doorloopt komt u in de lichte woonkamer welke voorzien is van een grote raampartij aan de achterzijde. De luxe keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, oven, combi-oven, koelkast, vriezer en inductie kookplaat. Via de dubbele openslaande deuren komt u in de zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met stenen berging en achterom.

In de trapkast in de woonkamer vindt u de warmtepomp voor de warmte koude opslag. In combinatie met de vloerverwarming door de gehele woning, maakt dit de woning niet alleen energiezuinig maar zorgt het er ook voor dat deze in de winter heerlijk warm is en lekker gekoeld in de zomer. Over de gehele woning ligt een mooie PVC vloer welke een luxe uitstraling geeft en ideaal is voor de doorgifte van vloerverwarming en koeling.

Eerste verdieping:

De eerste etage geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, spiegelkast, opbergkast, designradiator en een toilet. Er bevinden zich 2 slaapkamers aan de achterzijde en een aan de voorzijde. Iedere slaapkamer heeft niet alleen een individuele thermostaat voor de vloerverwarming maar ook een CO2 meter welke het ventilatiesysteem van de woning aanstuurt.

Tweede verdieping:

Op de tweede etage vindt u een grote open ruimte met twee Velux dakramen. Deze verdieping biedt meerdere mogelijkheden, zoals bijvoorbeeld het realiseren van twee extra slaapkamers. Door de hoogte van de woning kan hier tevens met gemak een vliering aangebracht worden. Op de tweede verdieping zijn ook de aansluitingen voor wasmachine en een droger gesitueerd.

Kortom: een modern en goed onderhouden huis dat u zonder klussen zo kunt betrekken op een uitstekende plek.

Bijzonderheden:

- Volledig geïsoleerd; (o.a. driedubbel HR++glas) - Energielabel A;

- Waarborgcertificaat woningborg en Politiekeurmerk veilig wonen aanwezig;

- Vloerverwarming en -koeling;

- Mechanische ventilatie;

- Glasvezel aanwezig;

- Geen gas aanwezig;

- Mogelijkheid tot realiseren van uitbouw aan de achterzijde en twee slaapkamers op de tweede etage;

- Oplevering in overleg.

Vraagprijs € 475.000,- k.k.

Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken.

De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken.

De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken.

De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken.

De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Object gegevens

Soort woning Eengezinswoning

Type woning Tussenwoning

Bouwjaar 2013

Maten object

Aantal kamers 5 kamers

Aantal slaapkamers 3 slaapkamer(s)

Inhoud woning 440 m³

Perceel oppervlakte 150 m² Gebruiksoppervlakte woonfunctie 124 m²

Details

Ligging Aan rustige weg, in woonwijk

Keurmerken Politiekeurmerk, GIW Waarborgcertificaat

Verwarming Warmte terugwininstallatie

Isolatie Volledig geïsoleerd

Warmwater Centrale voorziening

Schuur / berging Vrijstaand steen

Kabel Ja

Tuin gegevens

Tuin Achtertuin, voortuin

Kwaliteit Verzorgd

Lijst van zaken

Blijft achter Gaat mee Overname

(mogelijk) n.v.t.

Tuin

Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting

Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging

Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas

Voet droogmolen

Overige tuin, te weten:

- Keter Store It Out Loungeshed opbergbox

Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie

Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders

Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen

Vliegenhorren

Raamdecoratie, te weten:

- gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen

- - losse horren/rolhorren

- VELUX verduisterende rolgordijnen (2x)

Vloerdecoratie, te weten:

- vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen

- PVC vloeren

Warmtevoorziening, te weten:

- Warmtepomp CV met toebehoren Thermostaat

Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning

(Voorzet) open haard met toebehoren

Blijft achter Gaat mee Overname

(mogelijk) n.v.t.

Allesbrander Kachels

Isolatievoorzieningen

(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:

-

Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten

Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

- Koel / vries combi - Inductie kookplaat - Combi magnetron + Oven - Vaatwasmachine

- Afzuigkap Keukenaccessoires

-

Verlichting, te weten:

-

(Losse) kasten, legplanken, te weten:

- Kastenwand grote slaapkamer

- Babykamer (Commode, ledikant, kast, plankje) Paidi

- Kledingkast + boekenkasten zolder Vast bureau

Spiegelwanden

Wastafels met accessoires Toiletaccessoires

- Toilet garnituur (handdoek haakje / wc rol houder)

Badkameraccessoires

- Badkamer meubel(wastafel) & kast - Garnituur (wc-rol houder/handoeken haakjes)

- Doucherekje Sauna met toebehoren

Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat

Overige

Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen:

- Warmtepomp

Makelaars die de Amstelveense

huizenmarkt kennen als geen ander

Ron, Linda Jamie en Anouk weten de weg

Bert van Vulpen Makelaars Amstelveen

Pieter lastmanweg 2 1181 XG Amstelveen Tel. 020 – 545 10 51 info@bertvanvulpen.nl