Amer 119 Someren
Amer 119 Someren
Zeer ruime tweekapper met 4 zeer ruime slaapkamers èn 'chillruimte', garage, kapschuur met berging en toilet! Gelegen in de gewilde wijk ‘Waterdael’ op loopafstand van
basisscho(o)l(en) en het centrum van Someren. Ideale woning voor grote gezinnen. Dit is beslist een woning die u van binnen moet zien om een juiste indruk te krijgen van de mogelijkheden. U bent van harte uitgenodigd.
2
Algemene informatie
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tweekapper
Woonoppervlakte ca. 180 m²
Inhoud ca. 640 m³
Perceeloppervlakte 316 m²
Bouwjaar 1996
Kamers 6
Slaapkamers 4, 5 mogelijk Aanvaarding in overleg
Bijzonderheden
Zeer ruime tweekapper met garage en kapschuur!
Met 4 slaapkamers, een ‘chillruimte’, garage, overdekt terras en grote kapschuur met overkapping een fijne woning voor een groot gezin.
Voorzien kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
Kindvriendelijke omgeving nabij speelterrein, basisschool en het centrum van Someren op korte afstand.
3
BEGANE GROND
Entree, hal met trapopgang, toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje, meterkast met voldoende groepen en aardlekschakelaars.
Woonkamer
De grote woonkamer is verdeeld in een zit- en eetgedeelte. Door het grote formaat is de kamer op verschillende manieren in te delen. De woonkamer is voorzien van stucwerkwanden en plafonds met sierslijsten, een tegelvloer met
vloerverwarming en een schuifpui naar het overdekt terras. De houtkachel zorgt voor de nodige sfeer.
Keuken
Semi-open keuken met inrichting in hoekopstelling. De keuken is voorzien van vaatwasser, 5 pits gasfornuis met afzuigkap, dubbele spoelbak, combioven en koelkast.
Bijkeuken
Aansluitend aan de keuken treft u de bijkeuken. Een praktische ruimte met aansluitingen t.b.v. witgoed en een deur naar het overdekte terras.
Garage en 'chillruimte'
Vanuit de bijkeuken is de garage bereikbaar. De garage is voorzien van inbouwkasten, een sectionaldeur en achterdeur en een trapopgang naar de ‘chillruimte’.
Deze ‘chillruimte’ of speelkamer is voorzien van een groot Velux dakvenster, geschilderde schoonmetselwerkwanden en een laminaatvloer.
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
EERSTE VERDIEPING
Overloop waaraan 3 grote slaapkamers en een badkamer gelegen zijn. De gehele verdieping is voorzien van een grenen vloer.
Slaapkamer 1: ca. 5,90 x 3,80/2,70 meter. Gelegen aan de voorzijde. Zeer ruime ouderslaapkamer met balkon.
Slaapkamer 2: ca. 5,30 x 2,60 meter. Gelegen aan de achterzijde. Fijne ruime slaapkamer met dakkapel.
Slaapkamer 3: ca. 3,30 x 3,15 meter. Gelegen aan de achterzijde.
Fijne ruime slaapkamers die allen plaats bieden aan een tweepersoonsbed.
De badkamer is voor zien van ligbad, douche met cabine, toilet en dubbele vaste wastafel. De badkamer is geheel betegeld.
14
15
16
17
18
19
20
21
TWEEDE VERDIEPING
Middels vaste trap bereikbare volwaardige verdieping.
Slaapkamer 4: ca. 4,38 x 3,18 (tot aan 1,50 lijn) voorzien van groot Velux dakvenster. Laminaatvloer, stucwerkwanden en MDF plafonddelen.
Aansluiten c.v.-opstelling met recente Nefit HR combiketel.
Indien gewenst is een 5e slaapkamer makkelijk te realiseren.
22
23
24
25
26
27
EXTERIEUR
De achtertuin is op het oosten en is aangelegd met gazon en borders. De tuin beschikt over een overdekt terras en een vrije achterom.
Onlangs is aan de achterzijde van de tuin een grote kapschuur gerealiseerd. De kapschuur is opgedeeld in een gezellig overdekt terras met gemetselde haard en buitenkeuken. Daarnaast is een berg-/hobbyruimte met toilet!
28
29
Kadaster Amer 119 Someren
30
Begane grond
31
Eerste verdieping
32
Tweede verdieping
33
Waarom kiezen voor Peellandbeheer Makelaardij & Vastgoed? Omdat we het anders doen dan onze collega’s. Omdat ik heilig geloof in traditionele waarden.
Maar ik weet ook dat dat inmiddels niet meer voldoende is. Ik zal mijn klanten meer
moeten bieden.Een doordacht verkoopplan. Niet zo maar wat op facebook of andere sociale media gooien. Een doordachte online strategie gecombineerd met
traditionele waarden. Daarom dus!
Opgegroeid in de makelaardij en het vastgoed. Huizen verkocht, aangekocht, verbouwd, ontwikkelt en gebouwd. Zelfs in de verenigde staten bezig geweest met huizen! Met ruim 22 jaar werkervaring en een opvoeding in de makelaardij
mag je toch zeggen dat je de markt kent?
Met deze kennis en de kennis die ik opgedaan heb op het gebied van online marketing, online werken en internet in z’n algemeenheid wil ik u graag helpen bij
de aan of verkoop van uw woning.
34
Procedure
Voor meer informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Peellandbeheer Makelaardij &
Vastgoed 0493-724999 of info@peellandbeheer.nl. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een modelovereenkomst ondertekend. Een concept van een dergelijke koopovereenkomst wordt door de makelaar graag verstrekt, zodat u exact weet wat er juridisch wordt afgesproken.
Waarborgsom
De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper
zijn verplichtingen nakomt.
Aansprakelijkheid
Deze brochure en eventueel nader te verstrekken gegevens zijn met zorg samengesteld. Voor de verstrekking van deze gegevens zijn in grote mate afhankelijk van derden. Daarom aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid voor de juistheid van deze gegevens. De vermelde informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in
onderhandeling te treden.
Eigendomsoverdracht
De eigendomsoverdracht geschiedt door middel van een ‘akte van levering’ bij de notaris. Tenzij anders vermeld, heeft de koper het recht een notaris van zijn keuze aan te wijzen voor de levering.
Naast de akte van levering (transportakte) ‘passeert’ ook de hypotheekakte m.b.t. de lening die u van de geldverstrekker ontvangt.
Bijkomende kosten (kosten koper)
Officieel horen bij de ‘kosten koper’:
de overdrachtsbelasting notariskosten voor de akte van levering
U krijgt echter ook te maken met de volgende kosten:
Notariskosten voor de hypotheekakte Kadastrale kosten
Kosten voor het verkrijgen van de hypotheek (percentage of uurtarief) Taxatiekosten
Biedingen
In een bod dienen tenminste de volgende zaken worden opgenomen: Koopsom, datum aanvaarding en eventuele roerende zaken en ontbindende voorwaarden.
Financiering
Het financieren van een woning is vaak onvermijdelijk. Graag staan wij u bij voor het maken van de juiste keuze.
