De la Bassecour Caanstraat 6

(1)

Voor meer informatie over deze woning kunt u contact opnemen met:

De Leeuw Makelaardij B.V.

Hoofdstraat 220 2171 BN Sassenheim Tel: 0252 - 22 96 46

E-mail: sassenheim@deleeuw.nl

2201 NC

Al onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend en dienen derhalve slechts te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen aan de omschrijving geen rechten worden ontleend.

NOORDWIJK ZH De la Bassecour Caans traat 6 Vraagprijs € 195.000 k.k.

(2)

NOORDWIJK ZH

De la Bassecour Caanstraat 6

Al onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend en dienen derhalve slechts te worden beschouwd als een uitnodiging tot

OMSCHRIJVING

Een handige klusser kan van dit huis een paleisje maken, want dit huis (220 m3 / 86 m2 woonopp.) is ruim van opzet met een grote uitgebouwde woonkamer en woonkeuken. De woning moet wel geheel gemoderniseerd worden en ligt in een rustige straat op loopafstand van het centrum.

Het huis heeft een voor- en achtertuin met schuur en achterom.

Indeling:

Hal met toilet, douche en keldertje.

Ruime woonkeuken voorzien van geiser en doorgang naar de uitgebouwde woonkamer (7,35 x 3,5 m.).

1e Verdieping:

Overloop.

4 Slaapkamers waarvan één tot badkamer te maken is. De twee voorkamers hebben een wastafel en vaste kast.

Bijzonderheden:

- de woning moet gemoderniseerd worden;

- de elektra heeft 2 groepen;

- de CV is uit 2003;

- het huis heeft gedeeltelijk dubbel glas;

- de voortuin (circa 33 m2) wordt gehuurd van de gemeente Noordwijk voor € 41,- per jaar. Men is voornemens om deze prijs in 5 jaar te verhogen tot € 10,50 per m2. De grond kan gekocht worden, hiertoe moet een verzoek ingediend worden. De prijs wordt vastgesteld door middel van een taxatie en zal circa € 200,- per m2 bedragen;

- er zal een clausule in de koopakte worden opgenomen dat de verkopers de woning nimmer bewoond hebben.

Oplevering: in overleg.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

(3)

NOORDWIJK ZH

De la Bassecour Caanstraat 6

KENMERKEN Bijzonderheden Eigen grond

Gebruiksoppervlak wonen: 86 m² Externe bergruimte: 6 m²

Inhoud: 220 m³

Bouwjaar: 1950 Verdiepingen

Aantal verdiepingen: 2 Ruimten

Badkamers: 1

Douches: 1

Toiletten: 1

Afmetingen

Begane grond:

Woonkamer: 7,35 x 3,50 m.

Keuken: 3,20 x 3,50 m.

Badkamer: 1,40 x 0,80 m.

1^e Verdieping:

Slaapkamer 1: 3,50 x 2,60 m.

Beschrijving

Pannendak. Aan rustige weg. Zadeldak. Eengezinswoning. Tussenwoning. Eenvoudige kwaliteit.

Onderhoud

Buiten redelijk. Binnen redelijk.

Voorzieningen CV-ketel (2003) Geiser eigendom Gedeeltelijk dubbel glas Gas

Water Elektra Riolering CAI/Kabel

(4)

NOORDWIJK ZH

De la Bassecour Caanstraat 6

Tuin Voortuin.

Achtertuin op het noordoosten met achterom.

Afmetingen 6,00 x 6,50 meter Oppervlakte: 39 m²

Garage / Schuur Geen garage.

Schuur vrijstaand steen (2,6 x 2,20 m.).

Kadaster

Gemeente : Noordwijk; Sectie : M; Nummer: 1214; Grootte : 107 m² Energielabel

Nee.

Overige informatie

De koper van een bestaande woning dient er rekening mee te houden, dat de eisen, die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, lager liggen dan bij nieuwe woningen.

Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft, staat hij niet in voor o.a.

- fundering

- bouwkundige constructie - vloeren

- installaties voor elektriciteit, water en gas, C.V. en riolering

- afwezigheid van/niet aantasting door enig ongedierte c.q. schimmels (zoals houtworm, boktor, zwam, etc.)

- afwezigheid van loden leidingen - doorslaand en/of optrekkend vocht.

Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het woongebruik.

Bij het tot stand komen van een koop verklaart de koper genoegzaam bekend te zijn met de bouwkundige staat van de onroerende zaak.

De goedkoopste notarissen brengen vaak, ook bij verkopers, hogere kosten in rekening dan te doen gebruikelijk is. Mocht de door koper te kiezen notaris bij de verkoper kosten in rekening brengen die deze gebruikelijke kosten te boven gaan, dan zullen deze meerdere bij het transport worden vergoed door de koper aan de verkoper.

Over de hoogte van de gemiddelde kosten kunnen onze medewerkers u nader informeren.

(5)

NOORDWIJK ZH

De la Bassecour Caanstraat 6

Fotobegin

(6)

NOORDWIJK ZH

De la Bassecour Caanstraat 6

(7)

NOORDWIJK ZH

De la Bassecour Caanstraat 6

(8)

NOORDWIJK ZH

De la Bassecour Caanstraat 6

(9)

NOORDWIJK ZH

De la Bassecour Caanstraat 6

(10)

Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Sassenheim

12345

25

Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 21 november 2012

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer

Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie

Schaal 1:500

Kadastrale gemeente Sectie

Perceel

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.

De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele

NOORDWIJK M

1214

0 m 5 m 25 m

Sint Jeroensweg

1y

1x

1a

1b

1c

de la Bassecour Caanstraat

11 t/m 93

1w 1v

1u 1t

1s 1d

1r 1e

1q 1f

1p

1o 1g

1n 1h

1i

1j 1k

1l 1m

5 3 34

36

1 26

28 30

32 11

13

20

22 24

19

22 20 18 8

10

12

14

16 8

6 4 2

6 9

3345 3616 3615 3348 1475

1215 3346

1718 1719

1720

1256

1214

1258 3617

2981 5015

5664 3445 4597

4596

3444

3347 3443

1243

(11)

LIJST VAN ZAKEN

Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is?

Zaken Toelichting N.v.t. Blijft achter Gaat mee Ter overname

tuinaanleg/(sier-)bestrating/

beplanting/erfafscheiding o X o o

buitenverlichting o X o o

tuinhuisje/buitenberging X o o o

broeikas X o o o

vlaggenmast X o o o

voet droogmolen X o o o

antenne X o o o

brievenbus X o o o

(voordeur)bel o X o o

veiligheidssloten o X o o

alarminstallatie X o o o

rolluiken/zonwering buiten o X o o

zonwering binnen X o o o

gordijnrails o X o o

gordijnen o X o o

vitrages o X o o

losse horren/rolhorren X o o o

rolgordijnen o X o o

vloerbedekking/linoleum In keuken.

o X o o

parketvloer/laminaatvloer X o o o

tegelvloer

(met vloerverwarming) X o o o

warmwatervoorziening, te weten:

Geiser o X o o

X o o o

C.V. met toebehoren o X o o

(12)

Zaken Toelichting N.v.t. Blijft achter Gaat mee Ter overname

klokthermostaat Gewone thermostaat. o X o o

tijdschakelaar/ bewegingsmelder X o o o

rookmelder X o o o

(voorzet) openhaard met toebehoren, te weten:

X o o o

gashaard o X o o

allesbrander X o o o

kachels o X o o

Isolatievoorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie etc.) te weten:

X o o o

radiatorafwerking X o o o

X o o o

keukenblok met bovenkasten o X o o

keuken (inbouw)apparatuur, te

weten: X o o o

X o o o

inbouwverlichting/dimmers, te

weten: X o o o

X o o o

Opbouwverlichting o X o o

X o o o

kasten, te weten X o o o

Spiegelwanden X o o o

losse kasten, boeken-,

legplanken, te weten X o o o

wastafels met accessoires o X o o

(13)

Zaken Toelichting N.v.t. Blijft achter Gaat mee Ter overname toiletaccessoires (toiletrolhouder,

toiletbril, spiegel etc.)

Toiletrolhouder.

o X o o

X o o o

badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen, douchescherm etc.)

X o o o

sauna met toebehoren X o o o

X o o o

veiligheidsschakelaar

wasautomaat o X o o

(huis)telefoontoestellen X o o o

X o o o

Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers):

X o o o

Bijzondere opmerkingen

Voor akkoord Plaats, datum:

Handtekening verkoper Handtekening

partner verkoper

Plaats, datum:

Handtekening koper Handtekening

partner koper

(14)

Onderhoud en/of gebreken

Onderstaande zaken verzoeken wij u te beantwoorden naar de huidige situatie

Huidige gebreken aan: Toelichting verrichte reparaties:

Elektrische installatie X Nee  Ja Verwarmingssysteem X Nee  Ja CV-ketel bouwjaar

Warmwatersysteem X Nee  Ja Waterleidingsysteem X Nee  Ja

Mechanische ventilatie  Nee  Ja N.v.t.

Rioleringsysteem en

afvoeren X Nee  Ja

 Is dit al eens vervangen?  Nee X Ja

 Zo ja, welk materiaal is

gebruikt?  Gresbuis X PVC  Onbekend

 Is dit een directe

aansluiting?  Nee X Ja

 Via een septictank? X Nee  Ja

Beglazing X Nee  Ja

Kozijnen  Nee X Ja

Vloeren begane grond  Nee X Ja Gebruikt materiaal X Hout  Beton

Is dit een Kwaaitaal- of Mantavloer?  Ja  Nee  Onbekend Vloeren etages X Nee  Ja Gebruikt materiaal  Hout  Beton

Is dit een Kwaaitaal- of Mantavloer?  Ja  Nee  Onbekend Dakbedekking platte delen  Nee X Ja

 Geïsoleerd?  Nee X Ja, van binnen uit  Ja, van buiten af Dakbedekking hellend dak  Nee X Ja

 Geïsoleerd? X Nee  Ja, van binnen uit  Ja, van buiten af

Dakkapel X Nee  Ja

Goten X Nee  Ja

Schuur/garage X Nee  Ja

Uitbouw X Nee  Ja

Toilet(ten) X Nee  Ja Keukenapparatuur X Nee  Ja

Kranen X Nee  Ja

Hang- en sluitwerk X Nee  Ja Open/gesloten haard X Nee  Ja

(15)

Is er sprake van: Toelichting:

Condensvorming (op ramen) X Nee  Ja Geluidoverlast buren X Nee  Ja Geluidoverlast omgeving X Nee  Ja

Lekkage X Nee  Ja

Kruipruimte aanwezig X Nee  Ja

Vocht in kruipruimte X Nee  Ja Zo ja:  Vochtig  Staat water in

Is uw gevel ooit gereinigd? X Nee  Ja Zo ja:  Droog  Nat  Niet bekend Samenstelling buren? Linkerzijde

Rechterzijde Lastenpakket van uw woning

Zijn alle lasten over de voorafgaande perioden voldaan, met inbegrip van het lopende kalenderjaar?

X Ja  Nee Toelichting

Geef onderstaand een opsomming van het lastenpakket van uw woning:

WOZ-waarde € Peildatum

Onroerende zaak belasting € 563,45

Erfpachtcanon (per jaar) €

Retributies (opstalrecht per jaar) €

Gas + Elektra (voorschotnota per maand) € 175,-

Water (voorschotnota per kwartaal) € 33,-

Hoogheemraadschap (per jaar) € 170,-

Rioolrecht (per jaar) €

Afvalstoffenheffing (per jaar) € VVE Bijdrage excl. stookkosten (per maand) € (voorschot) stookkosten (per maand) €

Overige lasten, namelijk

(16)

Milieu en overheid

Olietank / septictank  Aanwezig  Gesaneerd (stukken bijvoegen) X Niet van toepassing Zijn er in de woning asbesthoudende materialen verwerkt, zoals eternietplaten (bijvoorbeeld op de schuur of kruipluik), asbestplaatjes (bijvoorbeeld bij de Cv-ketel) , asbesthoudend Novilon vloerbedekking (periode 1960 tot circa 1982) of eterniet afvoerpijpen? (Dit zijn harde materialen, meestal een halve centimeter dik en grijskleurig)

 Nee  Ja Toelichting Niet bekend.

Zo ja, waar?

Is de bodem verontreinigd of is er redelijk vermoeden dat uw grond verontreinigd is?

(bijvoorbeeld door toedoen van buurpercelen, waar verontreiniging mogelijk is) X Nee  Ja Toelichting

Zijn er door de overheid of nutsbedrijven verbeteringen of herstellingen voorgeschreven die nog niet of niet naar behoren zijn uitgevoerd?

X Nee  Ja Toelichting

Zo ja, zullen deze werkzaamheden door u voor het notarieel transport worden uitgevoerd?

X Nee  Ja

Is de woning belast met een lopende adviesaanvraag voor aanwijzing, dan wel aanwijzingsbesluit, dan wel registerinschrijving of een voorstel daartoe, als

Beschermd monument  Ja X Nee Gemeentelijk monument  Ja X Nee Beschermd stads- of

dorpsgezicht  Ja X Nee Beeldbepalend pand  Ja X Nee Zijn er met betrekking tot de woning verplichtingen ten opzichte van derden wegens voorkeurrecht, optierecht of recht van wederinkoop?

Zijn er met betrekking tot de woning procedures gaande bij de rechtbank, gemeente of andere instanties?

Is de Wet Voorkeursrecht Gemeente van toepassing? X Nee  Ja

(17)

Wij stellen het op prijs als u het ons laat weten. Bent u tot nu toe nog niet uw droomhuis tegengekomen?

Laat u desgewenst geheel vrijblijvend informeren over onze diensten bij aankoop van een huis.

Neem contact op met een makelaar van De Leeuw.

Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak voor een tweede bezichtiging.

Stappenplan na de bezichtiging

Heeft u belangstelling voor het huis?

Ja

Wilt u het huis nogmaals bezichtigen?

Nee

Wilt u een bod uitbrengen?

Ja

Neem contact met ons op om uw bod door te geven. Denkt u naast de koopsom aan de opleveringsdatum, de ontbindende voorwaarden (zoals financiering) en roerende zaken.

Nee

Ja

Als uw bod niet wordt geaccepteerd is de verkoper vrij om met andere bieders in onderhandeling te gaan.

Als u een tegenbod krijgt starten de onderhandelingen om tot een geslaagde transactie te komen.

Let wel: gedurende dit proces zijn anderen vrij om ook een bod uit te brengen.

Indien de verkoper uw bod accepteert, zal De Leeuw een koopakte opmaken.

Op het moment dat de koopakte door beide partijen is ondertekend, heeft u als koper het recht om binnen drie dagen de koopakte te ontbinden. Na deze drie dagen is de koop definitief.

Meer informatie over bezichtigingen en onderhandelingen? Kijk op www.deleeuw.nl (veelgestelde vragen) of neem contact op met één van onze vestigingen of per e-mail welkom@deleeuw.nl.

U heeft een huis bezichtigd bij De Leeuw. In onderstaand stappenplan ziet u de gang van zaken na deze bezichtiging.

Wilt u meer weten over hypotheken en een

berekening van de te verwachten netto maandlasten voor dit huis? Neem dan contact op met een adviseur van De Leeuw Hypotheken 071 - 514 54 52.

(18)

Wilt u precies weten wat deze woning u per maand kost?

Geen verrassingen. Als u een huis koopt wilt u precies weten waar u aan toe bent. En dat geldt ook voor uw maandlasten. Want die kunnen fors drukken op uw maandelijkse bestedingen. Het is daarom belangrijk om uw wensen en verwachtingen in een persoonlijk gesprek te achterhalen.

Daar bouwen wij een maatwerkhypotheek op die volledig voldoet aan uw situatie. U weet dan precies hoeveel u per maand kwijt bent en komt u nooit voor verrassingen te staan.

Maatwerk voorop

Er zijn veel aspecten in uw leven die invloed hebben op uw hypotheek.

Zoals uw huidige inkomen en uw carrièreontwikkeling. Samenwonen, single blijven of gezinsuitbreiding. In ons hypotheekadvies nemen wij al uw verwachtingen mee en informeren wij u over alle mogelijkheden en kansen op de hypotheekmarkt van vandaag.

100% onafhankelijk advies

De Leeuw werkt onder het certificaat van Stichting Keurmerk Hypotheekbemiddeling. Daarmee bent u verzekerd van een gecontroleerd deskundig en 100% onafhankelijk advies. Onze hypotheekadviseurs kennen de voor- en nadelen van honderden hypotheekvarianten en gaan niet alleen op zoek naar de laagste rente maar naar de hypotheek die het beste bij u past.

Daarom De Leeuw

Omdat wij werken met alle gerenommeerde

hypotheekverstrekkers, heeft u bij ons een brede keuze uit

hypotheekvormen. Dat bespaart u een lange tocht langs geldverstrekkers.

De Leeuw Hypotheken is bovendien het grootste hypotheekadviesbureau van de regio Holland Rijnland. Bij ons staat service en een persoonlijke band centraal en wij nemen dan ook ruimschoots de tijd voor u.

Uitgebreide service

Alle hypotheekgerelateerde werkzaamheden worden uit handen genomen zoals, taxatie, overbruggingskrediet, hulp bij de aanvraag van de voorlopige aanslag en het invullen van de eerste belastingaangifte. Zodat uw hypotheek altijd tot in de kleinste details verzorgd is.

Maak een afspraak

Wilt u weten wat deze woning u precies per maand kost? Maak dan een afspraak met De Leeuw Hypotheken in de vestiging bij u in de buurt.

Onze hypotheekadviseurs bespreken graag uw persoonlijke wensen en verwachtingen om tot een passende hypotheek te komen.

De Leeuw Hypotheken T 071 - 514 54 52 E hypotheken@deleeuw.nl