Langwarderdyk 4 SINT NICOLAASGA VRIJ OP NAAM

(1)

€152.500 VRIJ OP NAAM

Langwarderdyk 4

SINT NICOLAASGA

(2)

€152.500 VRIJ OP NAAM

Langwarderdyk 4

SINT NICOLAASGA

NOG 1 CHALET TE KOOP. Kleinschalig recreatieproject

“Houtvaart” (luxe nieuwbouw recreatiechalets). Op het bos- en waterrijke Landgoed Eysinga-State, gelegen nabij het charmante watersportplaatsje Langweer, worden 18 ruime hoogwaardige ARCABO recreatiechalets gebouwd aan open vaarwater. Prijs € 152.500,- v.o.n. incl eigen kavel en inrichtingskosten kavel.

Langwarderdyk 4 , SINT NICOLAASGA

(3)

De vier persoonschalets, van het type “Orlando” of

“Charleston” boerderij, mogen het hele jaar voor recreatieve doeleinden gebruikt worden. Ze liggen zeer beschut tegen de bosrand van het landgoed op kavels van circa 270 m2. Iedere kavel heeft z’n eigen aanlegsteiger met vlonder, en met een bootje kan men vanaf de eigen kavel naar de nabij gelegen Langweerderwielen varen. De kavel wordt verder geleverd met een ruime opslagschuur, mooi terras, bestrating, tuinverlichting, erfafscheidingen, parkeerplaats en gazon, dus compleet afgewerkt. Uiteraard zullen de chalets aangesloten zijn op gas, water,

elektriciteit en kabel (voor t.v. telefonie en internet).

In de nabije omgeving zijn tal van voorzieningen, zoals een subtropisch zwembad, bowling, sauna/fitnesscentrum, schaatsparadijs Thialf, een midgetgolfbaan en een 18 holes golfbaan. Het is dus ideaal gelegen voor watersporters, golfers, wandelaars en fietsers.

(4)

(5)

(6)

KENMERKEN

Type: stacaravan vrijstaande woning

Bouwjaar: 2017

Woonoppervlakte: 52 m2 Perceeloppervlakte: 270

Inhoud: 120 m3

Aantal kamers: 3 Aantal slaapkamers: 2 Aantal badkamers: 1 Aantal bouwlagen: 1

Ligging: Wonen aan het Water Tuin: Voortuin, zijtuin en achtertuin Verwarming: CV-ketel

Warm water: CV-ketel

Schuur: Vrijstaande houten berging

(7)

BIJZONDERHEDEN

De afwerking van de chalets is hoogwaardig en de kleurstelling met (patent)rietenkap zorgt voor een harmonieuze en stijlvolle uitstraling. De chalets worden uitgevoerd in het oersterke canexel, een moderne en duurzame gevelbekleding. Daarnaast zijn alle modellen volledig winterhard geïsoleerd en voorzien van centrale verwarming en dubbel glas. De zeer complete chalets worden naar uw eigen wensen ingedeeld en geplaatst op eigen (!) grond. Op Landgoed Eysinga-State is een goede verhuurorganisatie aanwezig. Het chalet is direct

leverbaar.

(8)

(9)

PRAATPLAN

(10)

WATERKAART

Langwarderdyk 4, Sint Nicolaasga

(11)

Verkoop

INFORMATIE

Koopakte

Als beide par jen het eens zijn over de koopprijs, de bijkomende voorwaarden en aanvaarding, zullen de afspraken worden vastgelegd in een koopakte conform het model van de Vereniging Bemiddeling Onroerend Goed (VBO).

Ontbindende voorwaarde financiering

Een ﬁnancieringsvoorbehoud gee koper het recht de koopovereenkomst te ontbinden wanneer hij met het oog op de betaling van de koopprijs geen hypothecaire geldlening bij een erkende ﬁnanciële instelling kan verkrijgen. In de koopovereenkomst van Waterrijk wonen Friesland wordt uiterlijke een termijn van 5 weken aangehouden.

Waarborgsom / bankgarantie

In de koopovereenkomst wordt afgesproken dat de koper binnen 6 weken een waarborgsom moet storten op de rekening van de notaris of een bankgaran e moet stellen ter groo e van 10% van de koopsom. De notaris is verplicht toe te zien op de nakoming van deze verplichting.

Meldingsplicht verkoper

De meldingsplicht van de verkoper houdt in, dat hij gebreken die hem bekend zijn, direct moet melden aan de koper. Dit geldt niet voor gebreken die duidelijk zichtbaar zijn voor de koper.

Onderzoeksplicht

Vanzelfsprekend dient een koper van een huis goed te

onderzoeken wat hij koopt. Het gaat tenslo e om een zaak van grote waarde. De koper dient zorgvuldig en actief te werk te gaan. Koper dient daarmee te voorkomen dat hij onder invloed van een verkeerde voorstelling van zaken een koopovereenkomst sluit. Dit wordt de ‘onderzoeksplicht’ van koper genoemd. Gezien de complexe materie, raden wij je aan een eigen VBO- makelaar in te schakelen.

Erfdienstbaarheden

Een erfdienstbaarheid is een last waarmee een onroerende zaak, ten behoeve van een andere onroerende zaak, is bezwaard. Bij aankoop van een woning is het voor de koper van belang om te weten of er rechten van derden, zoals bijvoorbeeld een recht van overpad, op het perceel rusten.

Hoe de erfdienstbaarheden tot ui ng komen, wordt vastgelegd in een notariële akte.

Aanvullende Informatie.

Deze verkoopbrochure is met grote zorg samengesteld. Aan de in deze brochure gebruikte teksten, impressies en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.

(12)

Webshop online

DIENSTEN

Staat uw woning niet in ons aanbod. Als u serieus geïnteresseerd bent in een (nieuwe) woning wilt u natuurlijk alle belangrijke informa e rond het huis en perceel op een rijtje hebben. Vraag snel en gemakkelijk uw online producten aan via onze webshop.

– Woningwaarderapport – Eigendoms pakket – Hypotheek pakket

Kijk voor deze en andere online diensten op:

WWW.WATERRIJKWONEN.NL/WEBSHOP

(13)

Meer

INFORMATIE

Informatie over deze woning of de dienstverlening van Waterrijk Wonen? Neem vrijblijvend contact met ons op:

De heer Henk A. Aukema

Gecertificeerd SCVM / NRVT makelaar-taxateur o.g.

0513 - 418 622

info@waterrijkwonenfriesland.nl Correspondentie

Postbus 91 8500 AB Joure Woninginfo Marwei 25

8508 RA Delfstrahuizen

Disclaimer

Hoewel deze brochure met meeste zorg is samengesteld kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen dan ook geen rechten worden verleend.