| 1
Langwarderdyk 4 Sint Nicolaasga
Postcode: 8521 NE Vraagprijs:€124.500
Type: stacaravan vrijstaande woning Bouwjaar: 2016
Status: beschikbaar Recreatie Uitgelicht
| 2
Langwarderdyk 4 Sint Nicolaasga
NOG 7 KAVELS TE KOOP. Kleinschalig recreatieproject “Houtvaart” (luxe nieuwbouw recreatiechalets). Op het bos- en waterrijke Landgoed Eysinga- State, gelegen nabij het charmante watersportplaatsje Langweer, worden 18 ruime hoogwaardige ARCABO recreatiechalets gebouwd aan open vaarwater.
Prijzen vanaf ca € 124.500,- v.o.n. incl kavel.
Orlando of Charleston boerderij
De vier persoonschalets, van het type “Orlando” of “Charleston” boerderij, mogen het hele jaar voor recreatieve doeleinden gebruikt worden. Ze liggen zeer beschut tegen de bosrand van het landgoed op kavels van circa 270 m2. Iedere kavel heeft z’n eigen aanlegsteiger met vlonder, en met een bootje kan men vanaf de eigen kavel naar de nabij gelegen Langweerderwielen varen. De kavel wordt verder geleverd met een ruime opslagschuur, mooi terras, bestrating, tuinverlichting, erfafscheidingen, parkeerplaats en gazon, dus compleet afgewerkt. Uiteraard zullen de chalets
aangesloten zijn op gas, water, elektriciteit en kabel (voor t.v. telefonie en internet).
In de nabije omgeving zijn tal van voorzieningen, zoals een subtropisch zwembad, bowling, sauna/fitnesscentrum, schaatsparadijs Thialf, een midgetgolfbaan en een 18 holes golfbaan. Het is dus ideaal gelegen voor watersporters, golfers, wandelaars en fietsers.
De afwerking van de chalets is hoogwaardig en de kleurstelling met (patent)rietenkap zorgt voor een harmonieuze en stijlvolle uitstraling. De chalets worden uitgevoerd in het oersterke canexel, een moderne en duurzame gevelbekleding. Daarnaast zijn alle modellen volledig winterhard geïsoleerd en voorzien van centrale verwarming en dubbel glas. De zeer complete chalets worden naar uw eigen wensen ingedeeld en geplaatst op eigen (!) grond. Op Landgoed Eysinga-State is een goede
verhuurorganisatie aanwezig.
Kavel 1 aan water op 270 m2 (eigen grond) VERKOCHT Kavel 2 aan water op 270 m2 (eigen grond) BESCHIKBAAR Kavel 3 aan water op 270 m2 (eigen grond) BESCHIKBAAR Kavel 4 aan water op 270 m2 (eigen grond) BESCHIKBAAR Kavel 5 aan water op 270 m2 (eigen grond) BESCHIKBAAR Kavel 6 aan water op 270 m2 (eigen grond) BESCHIKBAAR Kavel 7 aan water op 270 m2 (eigen grond) BESCHIKBAAR Kavel 8 aan water op 270 m2 (eigen grond) VERKOCHT
| 3
Kavel 9 aan water op 270 m2 (eigen grond) VERKOCHT Kavel 10 aan water op 270 m2 (eigen grond) VERKOCHT Kavel 11 aan water op 270 m2 (eigen grond) VERKOCHT Kavel 12 aan water op 270 m2 (eigen grond) VERKOCHT Kavel 13 aan water op 270 m2 (eigen grond) VERKOCHT Kavel 14 aan water op 270 m2 (eigen grond) BESCHIKBAAR Kavel 15 aan water op 270 m2 (eigen grond) VERKOCHT Kavel 16 aan water op 270 m2 (eigen grond) VERKOCHT Kavel 17 aan water op 270 m2 (eigen grond) VERKOCHT Kavel 18 aan water op 270 m2 (eigen grond) VERKOCHT
| 4
Kenmerken
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte: 59 m2
Perceeloppervlakte: 270
Inhoud: 120 m3
Indeling
Aantal kamers: 3 Aantal slaapkamers: 2 Aantal badkamers: 1 Aantal bouwlagen: 1
Buitenruimte
Ligging: Wonen aan het Water
Tuin: Voortuin, zijtuin en achtertuin
Energie
Verwarming: CV-ketel
Overige
Schuur: Vrijstaande houten berging
Meer informatie?
Neem contact op met Makelaardij Waterrijk Wonen Friesland:
Henk Aukema 0513 - 418 622
info@waterrijkwonenfriesland.nl
Correspondentie adres: Woninginfo: Woninginfo:
Postbus 91 Westersingel 42 Marwei 25
8500 AB Joure 8601 EN Sneek 8508 RA Delfstrahuizen
www.waterrijkwonenfriesland.nl
| 5
Foto's
| 6
| 7
| 8
Verkoopinformatie
Koopakte
Als beide partijen het eens zijn over de koopprijs, de bijkomende voorwaarden en aanvaarding, zullen de afspraken worden vastgelegd in een koopakte conform het model van de Vereniging Bemiddeling
Onroerend Goed (VBO).
Ontbindende voorwaarde financiering
Een financieringsvoorbehoud geeft koper het recht de koopovereenkomst te ontbinden wanneer hij met het oog op de betaling van de koopprijs geen hypothecaire geldlening bij een erkende financiële instelling kan verkrijgen. In de koopovereenkomst van Waterrijk wonen Friesland wordt uiterlijke een termijn van 5 weken aangehouden.
Waarborgsom / bankgarantie
In de koopovereenkomst wordt afgesproken dat de koper binnen 6 weken een waarborgsom moet storten op de rekening van de notaris of een bankgarantie moet stellen ter grootte van 10% van de koopsom. De notaris is verplicht toe te zien op de nakoming van deze verplichting.
Meldingsplicht verkoper
De meldingsplicht van de verkoper houdt in, dat hij gebreken die hem bekend zijn, direct moet melden aan de koper. Dit geldt niet voor gebreken die duidelijk zichtbaar zijn voor de koper.
Onderzoeksplicht
Vanzelfsprekend dient een koper van een huis goed te onderzoeken wat hij koopt. Het gaat tenslotte om een zaak van grote waarde. De koper dient zorgvuldig en actief te werk te gaan. Koper dient daarmee te voorkomen dat hij onder invloed van een verkeerde voorstelling van zaken een koopovereenkomst sluit.
Dit wordt de ‘onderzoeksplicht’ van koper genoemd. Gezien de complexe materie, raden wij je aan een eigen VBO- makelaar in te schakelen.
Erfdienstbaarheden
Een erfdienstbaarheid is een last waarmee een onroerende zaak, ten behoeve van een andere onroerende zaak, is bezwaard. Bij aankoop van een woning is het voor de koper van belang om te weten of er rechten van derden, zoals bijvoorbeeld een recht van overpad, op het perceel rusten. Hoe de erfdienstbaarheden tot uiting komen, wordt vastgelegd in een notariële akte.
Aanvullende Informatie.
Deze verkoopbrochure is met grote zorg samengesteld. Aan de in deze brochure gebruikte teksten, impressies en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
| 9
