| 1
Langwarderdyk 16 Sint Nicolaasga
Postcode: 8521 NE Vraagprijs:€850
Type: bungalow vrijstaande woning Bouwjaar: 1996
Status: beschikbaar Recreatie Te huur
| 2
Langwarderdyk 16 Sint Nicolaasga
Woning VERKOCHT en tijdelijk huurruimte nodig! De Landhuizen zijn compleet ingericht voor zes personen. Twee Landhuizen zijn ingericht voor vier personen. De huizen zijn van alle gemakken voorzien zoals: open haard, ligbad met douche, wasmachine, kabel – t.v., aparte w.c. en een keuken met magnetron. Een groot aantal Landhuizen heeft bovendien een vaatwasser alsmede een 2e toilet op de verdieping. De meeste Landhuizen hebben een romantische bedstee beneden, waardoor er veel woonruimte beschikbaar is.
Ook zijn er een aantal Landhuizen met een slaapkamer beneden.
Op de verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. Vele huizen hebben een extra douche en/of toilet met wastafel op de verdieping, en twee Landhuizen hebben zelfs een sauna. Evenals bij de Boerderijen, zijn de bedden voorzien van éénpersoonsdekbedden. Via de schuifpui kunt u de ruime tuin betreden of
plaatsnemen op het terras, waar het tuinmeubilair zich bevindt. De tuinen zijn omgeven door een boswal, die veel privacy biedt. Twee Landhuizen zijn specifiek ingericht voor carapatiënten. Mocht u vragen hebben over de tarieven, wilt u meer weten, neemt dan gerust contact met ons op. U kunt ons bereiken op tel: 0513 – 418622 of per e-mail mag natuurlijk ook. Verwarming / warmwatervoorziening d.m.v.
CV HR combi ketel. Zeer goed geïsoleerd, dubbele beglazing. De gehele begane grond
is voorzien van plavuizen. TASTA Droogstapelbouw, trespa beplating. Woning wordt
compleet met inboedel verkocht. Goede verhuurorganisatie aanwezig. Aanvaarding in
overleg.
| 3
Kenmerken
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte: 80 m2
Perceeloppervlakte: 415
Inhoud: 250 m3
Indeling
Aantal kamers: 3 Aantal slaapkamers: 2 Aantal badkamers: 1 Aantal bouwlagen: 1
Buitenruimte
Ligging: Bosrijk
Tuin: Voortuin, zijtuin en achtertuin
Energie
Verwarming: CV-ketel
Overige
Schuur: Inpandige berging
Meer informatie?
Neem contact op met Makelaardij Waterrijk Wonen Friesland:
Henk Aukema 0513 - 418 622
info@waterrijkwonenfriesland.nl
Correspondentie adres: Woninginfo: Woninginfo:
Postbus 91 Westersingel 42 Marwei 25
8500 AB Joure 8601 EN Sneek 8508 RA Delfstrahuizen
www.waterrijkwonenfriesland.nl
| 4
Foto's
| 5
| 6
Verkoopinformatie
Koopakte
Als beide partijen het eens zijn over de koopprijs, de bijkomende voorwaarden en aanvaarding, zullen de afspraken worden vastgelegd in een koopakte conform het model van de Vereniging Bemiddeling
Onroerend Goed (VBO).
Ontbindende voorwaarde financiering
Een financieringsvoorbehoud geeft koper het recht de koopovereenkomst te ontbinden wanneer hij met het oog op de betaling van de koopprijs geen hypothecaire geldlening bij een erkende financiële instelling kan verkrijgen. In de koopovereenkomst van Waterrijk wonen Friesland wordt uiterlijke een termijn van 5 weken aangehouden.
Waarborgsom / bankgarantie
In de koopovereenkomst wordt afgesproken dat de koper binnen 6 weken een waarborgsom moet storten op de rekening van de notaris of een bankgarantie moet stellen ter grootte van 10% van de koopsom. De notaris is verplicht toe te zien op de nakoming van deze verplichting.
Meldingsplicht verkoper
De meldingsplicht van de verkoper houdt in, dat hij gebreken die hem bekend zijn, direct moet melden aan de koper. Dit geldt niet voor gebreken die duidelijk zichtbaar zijn voor de koper.
Onderzoeksplicht
Vanzelfsprekend dient een koper van een huis goed te onderzoeken wat hij koopt. Het gaat tenslotte om een zaak van grote waarde. De koper dient zorgvuldig en actief te werk te gaan. Koper dient daarmee te voorkomen dat hij onder invloed van een verkeerde voorstelling van zaken een koopovereenkomst sluit.
Dit wordt de ‘onderzoeksplicht’ van koper genoemd. Gezien de complexe materie, raden wij je aan een eigen VBO- makelaar in te schakelen.
Erfdienstbaarheden
Een erfdienstbaarheid is een last waarmee een onroerende zaak, ten behoeve van een andere onroerende zaak, is bezwaard. Bij aankoop van een woning is het voor de koper van belang om te weten of er rechten van derden, zoals bijvoorbeeld een recht van overpad, op het perceel rusten. Hoe de erfdienstbaarheden tot uiting komen, wordt vastgelegd in een notariële akte.
Aanvullende Informatie.
Deze verkoopbrochure is met grote zorg samengesteld. Aan de in deze brochure gebruikte teksten, impressies en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
| 7
